Departamento en Concordia 4000

¡Descubre la excelencia en el nuevo Paramento Terra en Villa Devoto! Este espléndido edificio, próximo a su entrega, se sitúa en una ubicación privilegiada con una gran conectividad. Estratégicamente ubicado entre dos líneas de ferrocarril, a solo una cuadra de Av. Beiro y cerca de la Avenida General Paz, también está a pocos minutos de la vibrante Plaza Arenales y su nuevo polo gastronómico, que ofrece una amplia variedad de servicios y opciones para el esparcimiento. Características destacadas del edificio: Diseño Moderno y de Categoría: Con un estilo contemporáneo y terminaciones de primera calidad que lo hacen destacar en la zona. Planta Funcional y Luminosa: Espacios que aprovechan al máximo la luz natural, con aberturas de piso a techo que conectan el interior con el exterior. Monoambiente Confortable: Incluye una cocina integrada, un baño completo, y un balcón al frente que proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Calidad y Comodidad: Equipado con DVH (doble vidrio hermético) para mayor eficiencia energética y tranquilidad, y preinstalación para aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Entrega prevista: Octubre 2024. No pierdas la oportunidad de vivir en un edificio de categoría en una ubicación envidiable. ¡Contáctanos para más información y asegura tu nuevo hogar en Paramento Terra hoy mismo! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-17)

VENTA PH APTO CREDITO independiente en Villa Devoto – refaccionado a nuevo , luminoso y con potencial para más.. Descubrí este PH al frente de 106 m² totales que te invita a imaginar, proyectar y vivir con plenitud. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto, combina lo clásico de un hogar sólido con las mejoras que lo traen al presente. Características destacadas: 2 habitaciones. Una de ellas cómoda en planta baja La segunda en primer piso más pequeña sin placard como antesala a la terraza Living y comedor ventana a la calle Cocina funcional con pisos restaurados. Baño hecho a nuevo con materiales actuales Terraza con potencial de expansión. Cuenta con un cuarto agregado que puede seguir refaccionandose. Ventilación cruzada: aire fresco y natural en todos los ambientes Luz natural todo el día gracias a su orientación y disposición frontal Vení y visualizá tu hogar acá. Este PH tiene eso que no se construye más: estructura sólida, espacios generosos y la posibilidad de crecer. Ubicación: Villa Devoto – Barrio tranquilo, residencial y con excelente conectividad Refaccionado desde 2022: instalaciones actualizadas, cocina y baño a nuevos 106 m² totales Consultanos hoy y coordiná tu visita LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Apto profesional. PH de un ambiente divisible a estrenar, a contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 78m², cubierta de 70m² y descubierta de 8m². Cocina, un baño. Patio. Pisos de PVC. Dos aires acondicionados split. Cañería y cableado eléctrico nuevo. Sin gas. Termotanque eléctrico. Actualmente pensado como oficina. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Sin expensas. Aysa $150, ABL $350. 3 unidades en el lote. Se puede vender con renta o rescindir contrato, alquilado hasta junio 2024, renta actual $ 72.000, ideal inversión. Colectivos: 57, 78, 80, 105, 108, 110, 146. Trenes: Dr. Francisco Beiró (URQUIZA). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-19)

Moderno 2 Ambientes a Estrenar con Balcón y Parrilla Características Principales: Ubicación Estratégica: Situado entre Desaguadero y Salvador M. del Carril, cerca de la Av. Fco. Beiró. Diseño y Comodidades: Amplio living-comedor con cocina integrada, balcón contrafrente y parrilla. Dormitorio con placard. Contáctanos para más detalles. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

ATENCION PREVENTA EXCLUSIVA ! VENTA PH 2 AMBIENTES CON BALCON Y TERRAZA EN VILLA DEVOTO PH 2 Ambientes en Dúplex con Balcón + Terraza propia – En Construcción – Villa Devoto Entrega: JUNIO 2027 | Desarrollador con más de 60 obras entregadas y 30 años de experiencia Viví la experiencia Devoto desde las alturas: un PH moderno, funcional y con espacios exteriores propios, en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Ubicado en un exclusivo complejo de solo 5 unidades, este PH dúplex de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, eficiencia de espacios y una terraza privada con gran potencial para armar un jardín urbano, quincho, o simplemente disfrutar el sol y el aire libre. La unidad: pensada para vivir o invertir con visión 1 dormitorio con placard de piso a techo Living comedor amplio y luminoso Cocina semi integrada, equipada Ventilación cruzada Balcón al frente + terraza privada en segundo nivel Calefacción por estufa de tiro balanceado Baño completo con detalles de calidad Espacio para lavarropas Ideal para quienes buscan su primer hogar, una vivienda moderna sin expensas, o una inversión con alto potencial de valorización y renta futura. Ubicación Premium – Villa Devoto, el “jardín de la ciudad” A solo 2 cuadras de Av. Francisco Beiró A cuadras del Devoto Shopping y Carrefour Múltiples líneas de colectivo: 25, 80, 85, 108, 114, 134, 146 Zona residencial, segura y con excelente conectividad Terminaciones de alta calidad: Aberturas de aluminio línea Módena Pisos de porcelanato Cocina con mesada de granito, pileta Johnson, grifería FV Campana de acero inoxidable, bajomesada y alacena en melamina Baño con artefactos sanitarios Roca o similar, vanitory y espejo Baldosones tipo Laja Cañerías para cable y teléfono Portero eléctrico Fotos ilustrativas de obras ya terminadas por el mismo desarrollador. Proyecto con respaldo real Construido por un desarrollador con: Más de 30 años en el rubro 60+ proyectos entregados Cerca de 200 unidades construidas Excelente reputación por calidad de terminaciones, cumplimiento y transparencia Fideicomiso – Adhesión o cesión según etapa de obra. Invertí hoy con la tranquilidad de construir sobre experiencia. Viví como soñás en Villa Devoto, con tu balcón al frente, terraza propia y diseño a medida. Consultanos ahora para acceder al plano, memoria técnica y forma de pago. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Edificio de categoría, Se desarrolla sobre dos esquinas y se ubica sobre la Av. San Martín, y calles Pareja y Llavallol, en el barrio de Villa Devoto. Sum, sector de parrilla con barra y pérgola, Gimnasio y pileta. Apto profesional y apto mascotas. Moderna construcción y todos los medios de comunicación: Línea de tren Urquiza, estación "El Libertador" a una cuadra. Líneas de colectivos: 57, 78, 87, 108, 123 y 176. Piscina: con sistema completo de filtrado. Deck de madera en sector piscina y/o piso cementicio antitérmico Salón de usos múltiples Piso: cerámico. Equipado, cocina completa Aire acondicionado. Gimnasio Equipado con multigimnasio, cinta y bicicleta. Aire acondicionado. Este departamento de 2 ambientes frente cuenta con balcón, 1 habitación, baño, toilette y es apto profesional, por lo que proporciona espacio al aire libre, además de brindar privacidad y comodidad. Estas características combinan comodidad y funcionalidad en un diseño pensado para que puedas disfrutar cada uno de sus espacios. Ademas que cuenta con Cochera en el segundo subsuelo. Posee accesibilidad para discapacitados como rampa y ascensor. Figueroa Hermida SRL. Matricula 2768 cucicba // 7183 cucicba. XINTEL (FHP-FHP-11)

En el corazon de Villa Devoto, a una cuadra y media de Plaza Arenales y a metros de Estacion Devoto del ferrocarril Urquiza se encuentra emplazado este semipiso al frente de 3 ambientes . El inmueble consta de: Living- comedor amplio con ventanal con salida al balcon. 1 dormitorio con placard y ventana hacia el balcon 1 dormitorio con placard y ventana hacia el contrafrente con vista abierta cocina espaciosa que permite armar un pequeño comedor diario. Tiene coneccion para lavarropas. baño Balcon de 8 mt. corrido Si bien el edificio tiene 60 años de antiguedad, el departamento esta mantenido y da muchas posibilidades para modernizarlo Se aclara que en este momento el departamento se encuentra alquilado hasta septiembre de 2027 . Las primeras fotos son cuando estaba desocupado y las siguientes como esta hoy alquilado las medidas son aproximadas, las exactas surgiran del titulo de propiedad. El edificio no es apto para personas con movilidad reducida.

--Departamento en Venta - Paramento Taleya-- Descubre este excepcional departamento en el edificio Paramento Taleya, desarrollado por el reconocido grupo Paramento. Situado en Villa Devoto, a solo una cuadra de Av. Beiro, disfrutarás de un acceso inmejorable a todos los servicios y transportes. A pocos pasos del nuevo polo gastronómico de Devoto y de su lindísima plaza, este amplio y luminoso departamento de 2 ambientes cuenta con un amplio Living comedor que sale a un encantador balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El inmueble se destaca por sus impecables terminaciones y detalles de alta calidad. Además, el edificio ofrece una variedad de amenities que incluyen pileta, solarium, fitness center y una terraza equipada con parrilla, perfecta para disfrutar de momentos de esparcimiento. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! ENTREGA ABRIL2026 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-54)

Venta de departamento 2 ambientes de categoría a estrenar en Villa Devoto, CABA ¡Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Capital Federal! Departamento 2 ambientes de categoría a estrenar, ubicado en un edificio moderno y de gran calidad constructiva. Características del departamento: Ambientes amplios y muy luminosos Gran estar comedor con cocina integrada Balcón aterrazado con parrilla propia. Dormitorio en suite Toilette de recepción Carpintería de aluminio A40 Compac Pisos vinílicos símil madera marca Patagonia Equipo de aire acondicionado instalado Cocina equipada con amoblamientos completos, horno empotrado y anafe Diseño moderno, materiales de primera calidad y detalles que marcan la diferencia. Consultanos para más información y coordinar tu visita. XINTEL (CSS-CSS-224)