Lote en 4 DE NOVIEMBRE - 5100

Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Fatima Murphy - MLS ID 421791006-53 VENTA LOTE 400 MTS. IDEAL INVERSOR. Zonificación RMI2. Dimensiones del terreno 800 mts X 5000 mts Superficie del terreno 400 m2 Superficie Construible Fot 22 880 m2 premios 1100 m2 Superficie de ocupación de suelo FOS 06 240 m2 Superficie de ocupación de suelo para premios Fos 05 200 m2 Superficie de suelo absorbente NA Altura máxima 6 metros Densidad máxima 32 habitantes premios 40 habitantes Retiro de frente para ganar premios 5 metros Puede ser utilizado para destino semi industrial o comercial. Hay dos viviendas emplazadas en el terreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA LOTE - IDEAL DESARROLLO - GARICOITS 1100, VILLA BOSCH Excelente lote ubicado en una zona estratégica de Villa Bosch, con gran potencial constructivo. Medidas: 10 x 30 m Superficie total: 300 m² ️ Factibilidad estimada: aprox. 650 m² construibles Posibilidad de desarrollo: Planta Baja + 5 pisos (sujeto a aprobación municipal). Ubicación privilegiada, a pasos del centro comercial de Villa Bosch, con cercanía a colegios, entidades bancarias y múltiples servicios. Excelente conectividad: Cercano a estación de tren Varias líneas de colectivos en la zona Rápido acceso a principales avenidas y puntos de conexión. Una propuesta ideal para constructores e inversores que buscan desarrollar en una zona consolidada, con demanda y crecimiento constante. Contáctanos y coordinamos tu visita. Toda la información y medidas proporcionadas son estimativas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Las imágenes del inmueble son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matrícula Nº 2706 XINTEL (VEP-VEP-727)

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Pablo Cotella - MLS ID 421551054-3 LOTE EN VENTA ZONA RMI2 278M2 EN CIUDADELA VILLA HERMINIA SOBRE AVENIDA GENERAL PAZ ZONA COMERCIAL FÁCIL ACCESO A CUALQUIER PUNTO DE CAMBA EDIFICABLE HASTA 12 METROS DE ALTURA POTENCIAL INCALCULABLE IDEAL LOGÍSTICAS O DISTRIBUIDORAS ILUMINACIÓN Y SEGURIDAD HOY SE ENCUENTRA EMPLAZADA UNA CASA DE 5 AMBIENTES A REFACCIONAR. LOGISTICA VECINA FUNCIONANDO. EN ESTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA CUALQUIER DESTINO SE ENCUENTRA ESTE GRAN LOTE CON DESTINO ABIERTO A LO QUE SE NECESITE. A METROS DE CAPITAL PERO EN UNA ZONA DÓNDE LA CARGA Y DESCARGA O LA ACTIVIDAD FULL TIME NO SON UN PROBLEMA. SUMADO A QUE LA ILUMINACIÓN Y SEGURIDAD QUE HAY EN LA ZONA HACEN A ESTA TIERRA IDEAL PARA LAS DEMANDAS DE ESTOS TIEMPOS. SÓLO MIRAR LA LOGÍSTICA VECINA DA LA IDEA DE UNO DE LOS DESTINOS POSIBLES. NO DUDE EN CONSULTAR Y LO ASESORAREMOS EN PARTICULAR SOBRE EL PROYECTO QUE TENGA Y SU FACTIBILIDAD PARA QUE LA COMPRA SEA SEGURA Y 100 SUSTENTABLE PARA SU EMPRENDIMIENTO YO EMPRESA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Claudio Argiro - MLS ID 421841021-40 TERRENO EN VENTA DE 300 M EN CIUDADELA AVENIDA GAONA BUENOS AIRES SUPERFICIE CONSTRUIBLE 1426 M2 SUPERFICIE VENDIBLE 1081 M2 7 PISOS MAS PLANTA BAJA CON LOCALES Y COCHERAS EN SS Un lienzo en blanco aguarda para materializar tus sueños urbanos. Este terreno estratégicamente ubicado sobre Avenida Gaona representa una oportunidad única para constructores inversores y familias con visión de futuro. Con 300 m de superficie el predio ofrece un potencial extraordinario para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto impacto. Su ubicación en Ciudadela zona oeste del conurbano bonaerense garantiza conectividad y valor inmobiliario en constante crecimiento. El estado actual del terreno a refaccionar se transforma en una ventaja competitiva. Aquí no comprarás simplemente un lote sino un espacio para crear. Imagina un desarrollo residencial moderno una vivienda unifamiliar con jardín o un emprendimiento que potencie las características del barrio. La amplitud del terreno permite múltiples configuraciones arquitectónicas. Avenida Gaona ofrece excelente accesibilidad cercana a transporte público comercios y servicios esenciales. Una inversión que combina potencial constructivo con ubicación estratégica. Ideal para profesionales de la construcción inversores inmobiliarios o familias que buscan materializar su proyecto de vida. Un terreno que no es solo un espacio vacío sino un lienzo donde comenzar a dibujar el futuro. Características principales - Superficie 300 m - Ubicación Avenida Gaona Ciudadela - Estado A refaccionar - Zonificación Potencial desarrollo residencial Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Tu próximo proyecto inmobiliario comienza aquí. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 1.952 300 SQ M LOT FOR SALE IN CIUDADELA GAONA AVENUE BUENOS AIRES BUILDABLE AREA 1426 SQ M SALEABLE AREA 1081 SQ M 7 FLOORS PLUS GROUND FLOOR WITH COMMERCIAL SPACES AND PARKING IN THE BASEMENT A blank canvas awaits to bring your urban dreams to life. This strategically located lot on Gaona Avenue represents a unique opportunity for builders investors and forward-thinking families. With 300 sq m of land the property offers extraordinary potential for developing a high-impact real estate project. Its location in Ciudadela in the western suburbs of Buenos Aires guarantees connectivity and constantly increasing property value. The current state of the lot which requires renovation becomes a competitive advantage. Here you wont just be buying a plot of land but a space to create. Imagine a modern residential development a single-family home with a garden or a project that enhances the neighborhoods character. The spacious lot allows for multiple architectural configurations. Avenida Gaona offers excellent accessibility close to public transportation shops and essential services. An investment that combines building potential with a strategic location. Ideal for construction professionals real estate investors or families looking to realize their dream home. This lot is not just an empty space but a blank canvas on which to begin painting the future. Main features - Area 300 m - Location Avenida Gaona Ciudadela - Condition Needs renovation - Zoning Potential for residential development Contact us for more details and to schedule a visit. Your next real estate project starts here. The measurements areas and expenses listed here are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero, CONSTA DE: LOTE IDELA EMPRENDIMIENTO INDUSTRIAL, CON CASA PARA RECICLAR O DEMOLER.- LOTE 8.66 X 60.05.- XINTEL (YAR-YA1-23291)

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero. ¡Gran oportunidad de inversión para desarrolladores y constructores! Se ofrece lote 289 m² con casa de 4 AMBIENTES y potencial para edificar 1048 m² vendibles. El terreno es apto para la construcción de un proyecto residencial de hasta 9 pisos, más cocheras, en una zona estratégica para el desarrollo inmobiliario. Detalles del proyecto: Superficie vendible: 1048 m², distribuidos en planta baja y 9 pisos. Altura máxima: 9 pisos. Apto para viviendas y cocheras. Esta es una oportunidad ideal para desarrolladores que busquen un lote con alta capacidad de edificación y en una ubicación con gran potencial de valorización. Precio: Contactar para más detalles sobre la valuación. No dejes pasar esta excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con un alto retorno de inversión En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 70 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la unidad modelo? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA1-25740)

Venta de Lote edificado en Ciudadela. Planta Baja: Dto 1: 2 dormitorios amplios, living, comedor, cocina y baño Dto 2: 2 dormitorios, comedor, cocina, baño y patio. Dto 3: 1 dormitorio, comedor, cocina y baño. Primer Piso: Dto 1: 2 dormitorios, living, comedor diario, jardín de invierno, terraza chica, cocina y baño. Dto 2: 1 dormitorio, comedor, cocina, baño, lavadero y patio semicubierto. U$S 150.000 .- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-1790)

Venta de Lote en Ciudadela, Tres de Febrero LOTE EN VENTA EN CIUDADELA SUR - IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de Ciudadela Sur, con gran conectividad y alto potencial constructivo. Lote propio de 8,66 x 28 m Ideal para proyecto inmobiliario de mediana altura. Factibilidad aproximada: Posibilidad de desarrollo de Planta Baja + 8 pisos, sujeto a verificación municipal. Actualmente la propiedad cuenta con: Dos unidades funcionales en block Una vivienda de 4 ambientes Una vivienda de 3 ambientes Cochera Ideal para renta, reciclaje o desarrollo desde cero. Ubicación estratégica, a tan solo 200 metros de Avenida Rivadavia y de la línea Ferrocarril Sarmiento, lo que brinda excelente conexión tanto hacia Capital Federal como hacia el Oeste. Transportes y accesos cercanos: Estación de tren cercana con rápido acceso a Once Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia Excelente conexión hacia Avenida General Paz y Acceso Oeste Zona comercial consolidada y de constante crecimiento Excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con fuerte proyección y demanda. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Consultanos para más información y coordiná tu visita. XINTEL (MLM-MLM-2930)

Venta de Lote en Villa Bosch, Tres de Febrero. En block. Lote con construcción de: dos galpones, local y viviendas: dos departamentos. 1) Galpón en pb. En zona industrial . Superficie terreno 201.60 (14.58 x 14.01). Superficie deposito 420 m2. A 15 cuadras del ferrocarril. 2) Local en pb (8.66 x 13.00) con pisos de granito y cemento. Baño. Cocina. Oficina (3.00 x 6.00). Dos vidrieras con persiana. Altura 2.5 mts. 3 ) Monoambiente en el primer piso. Por escalera. Living con pisos ceramicos (3.50 x 6.00) con ceramicos. Cocina con muebles bajos (1.60 x 3.15). Baño. Balcon corrido al frente (1.00 x 12.50). Terraza accesible de losa con pintura. Estado bueno. Termotanque. 4) Departamento en el segundo piso. Dormitorio (5.00 x 6.00). Baño. Cocina (4.00 x 4.00). Lavadero cubierto. 5) Galpón en el primer piso. (8.66 x 13.00). HºA. Pisos de cemento. Altura 3 metros. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 70 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YAR-19037)