Lote en DAVID MAGDALENA 2700

Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Fatima Murphy - MLS ID 421791006-53 VENTA LOTE 400 MTS. IDEAL INVERSOR. Zonificación RMI2. Dimensiones del terreno 800 mts X 5000 mts Superficie del terreno 400 m2 Superficie Construible Fot 22 880 m2 premios 1100 m2 Superficie de ocupación de suelo FOS 06 240 m2 Superficie de ocupación de suelo para premios Fos 05 200 m2 Superficie de suelo absorbente NA Altura máxima 6 metros Densidad máxima 32 habitantes premios 40 habitantes Retiro de frente para ganar premios 5 metros Puede ser utilizado para destino semi industrial o comercial. Hay dos viviendas emplazadas en el terreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero Wenceslao de Tata entre Av. San Martín y Medina PLANTA BAJA + 4 pisos BANDA EDIFICABLE 8.66 X 30 Lote de 8.66 x 50 FOT 2.86 Altura 15.60 Listo para escriturar XINTEL (DMP-DMP-806)

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Claudio Argiro - MLS ID 421841021-40 TERRENO EN VENTA DE 300 M EN CIUDADELA AVENIDA GAONA BUENOS AIRES SUPERFICIE CONSTRUIBLE 1426 M2 SUPERFICIE VENDIBLE 1081 M2 7 PISOS MAS PLANTA BAJA CON LOCALES Y COCHERAS EN SS Un lienzo en blanco aguarda para materializar tus sueños urbanos. Este terreno estratégicamente ubicado sobre Avenida Gaona representa una oportunidad única para constructores inversores y familias con visión de futuro. Con 300 m de superficie el predio ofrece un potencial extraordinario para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto impacto. Su ubicación en Ciudadela zona oeste del conurbano bonaerense garantiza conectividad y valor inmobiliario en constante crecimiento. El estado actual del terreno a refaccionar se transforma en una ventaja competitiva. Aquí no comprarás simplemente un lote sino un espacio para crear. Imagina un desarrollo residencial moderno una vivienda unifamiliar con jardín o un emprendimiento que potencie las características del barrio. La amplitud del terreno permite múltiples configuraciones arquitectónicas. Avenida Gaona ofrece excelente accesibilidad cercana a transporte público comercios y servicios esenciales. Una inversión que combina potencial constructivo con ubicación estratégica. Ideal para profesionales de la construcción inversores inmobiliarios o familias que buscan materializar su proyecto de vida. Un terreno que no es solo un espacio vacío sino un lienzo donde comenzar a dibujar el futuro. Características principales - Superficie 300 m - Ubicación Avenida Gaona Ciudadela - Estado A refaccionar - Zonificación Potencial desarrollo residencial Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Tu próximo proyecto inmobiliario comienza aquí. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 1.952 300 SQ M LOT FOR SALE IN CIUDADELA GAONA AVENUE BUENOS AIRES BUILDABLE AREA 1426 SQ M SALEABLE AREA 1081 SQ M 7 FLOORS PLUS GROUND FLOOR WITH COMMERCIAL SPACES AND PARKING IN THE BASEMENT A blank canvas awaits to bring your urban dreams to life. This strategically located lot on Gaona Avenue represents a unique opportunity for builders investors and forward-thinking families. With 300 sq m of land the property offers extraordinary potential for developing a high-impact real estate project. Its location in Ciudadela in the western suburbs of Buenos Aires guarantees connectivity and constantly increasing property value. The current state of the lot which requires renovation becomes a competitive advantage. Here you wont just be buying a plot of land but a space to create. Imagine a modern residential development a single-family home with a garden or a project that enhances the neighborhoods character. The spacious lot allows for multiple architectural configurations. Avenida Gaona offers excellent accessibility close to public transportation shops and essential services. An investment that combines building potential with a strategic location. Ideal for construction professionals real estate investors or families looking to realize their dream home. This lot is not just an empty space but a blank canvas on which to begin painting the future. Main features - Area 300 m - Location Avenida Gaona Ciudadela - Condition Needs renovation - Zoning Potential for residential development Contact us for more details and to schedule a visit. Your next real estate project starts here. The measurements areas and expenses listed here are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Pablo Cotella - MLS ID 421551054-3 LOTE EN VENTA ZONA RMI2 278M2 EN CIUDADELA VILLA HERMINIA SOBRE AVENIDA GENERAL PAZ ZONA COMERCIAL FÁCIL ACCESO A CUALQUIER PUNTO DE CAMBA EDIFICABLE HASTA 12 METROS DE ALTURA POTENCIAL INCALCULABLE IDEAL LOGÍSTICAS O DISTRIBUIDORAS ILUMINACIÓN Y SEGURIDAD HOY SE ENCUENTRA EMPLAZADA UNA CASA DE 5 AMBIENTES A REFACCIONAR. LOGISTICA VECINA FUNCIONANDO. EN ESTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA CUALQUIER DESTINO SE ENCUENTRA ESTE GRAN LOTE CON DESTINO ABIERTO A LO QUE SE NECESITE. A METROS DE CAPITAL PERO EN UNA ZONA DÓNDE LA CARGA Y DESCARGA O LA ACTIVIDAD FULL TIME NO SON UN PROBLEMA. SUMADO A QUE LA ILUMINACIÓN Y SEGURIDAD QUE HAY EN LA ZONA HACEN A ESTA TIERRA IDEAL PARA LAS DEMANDAS DE ESTOS TIEMPOS. SÓLO MIRAR LA LOGÍSTICA VECINA DA LA IDEA DE UNO DE LOS DESTINOS POSIBLES. NO DUDE EN CONSULTAR Y LO ASESORAREMOS EN PARTICULAR SOBRE EL PROYECTO QUE TENGA Y SU FACTIBILIDAD PARA QUE LA COMPRA SEA SEGURA Y 100 SUSTENTABLE PARA SU EMPRENDIMIENTO YO EMPRESA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero. VENTA Excelente Terreno de 10x32 con Gran Potencial de Desarrollo en Villa Bosch Oportunidad única para desarrolladores, inversores y constructoras en una de las zonas más buscadas de Villa Bosch. Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado, a pocos metros de la estación Villa Bosch del Ferrocarril Urquiza, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, colegios, centros comerciales y espacios verdes, combinando conectividad, comodidad y un entorno residencial en constante crecimiento. Ubicación privilegiada, ideal para proyectos residenciales y desarrollos de categoría. Datos Urbanísticos • Zonificación: R1A + C2 • Altura máxima sobre línea oficial: 13,65 m • Posibilidad de desarrollo: Planta baja + 4 pisos • F.O.T: 2.34 Una excelente oportunidad para desarrollar en un sector con alta demanda y gran proyección. Consultanos para recibir más información, indicadores urbanísticos completos y coordinar una visita al lote. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios. XINTEL (MCZ-MCZ-964)

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero, SE COMPONE DE UNA VIVIENDA ANTIGUA (HABITABLE) Y DOS LOCALES COMERCIALES. IDEAL RENTA O PROYECTO INMOBILIARIO. LOTE: 8.66 X 26.00.- ACEPTA M2 TERMINADOS. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YAR-22207)

Venta de Lote en Villa Bosch, Tres de Febrero. LOTE (24.41 X 10.75). APTO CREDITO!!. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. HAY UNA CASA CONSTRUIDA. XINTEL (YAR-YAR-14797)

Venta de Lote en Caseros, Tres de Febrero Ubicado sobre la Calle Wenceslao de tata al 4600 entre Av. San Martín y Rauch. Excelente lote en estratégica ubicación, a metros de Av. San Martín, en una zona de alta demanda con gran proyección. Ubicado en un entorno residencial consolidado con comercios, servicios y excelentes accesos, este terreno es ideal para inversores o desarrolladores que buscan maximizar su rentabilidad en una locación privilegiada. Características del Lote: Superficie total: 320,42 m2 Frente 8,66 m2Fondo 37 m2 Zonificación: R2a/C2Fot: 3,25 (con premiosurbanísticosde hasta 25%)Altura Máxima: R = 3,25Estacionamiento: No obligatorio. Perfil edificable: Posibilidad de construir hasta 10 pisos + SUM con excelente aprovechamiento de FOT y normativa flexible.Zonificación apta para desarrollos residencialesde media- alta densidad. Ubicación estratégica, cercana a avenidas, colegios, transporte público y centros comerciales . OPORTUNIDAD UNICA PARA DESARROLLAR O INVERTIR EN PLENO CASEROS. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes de inmueble son unicamente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES MATRICULA C.S.M. 2706 XINTEL (VEP-VEP-621)

Excelente lote en venta. El lote es irregular midiendo de 12.12 metros de frente (terminando en 13 metros en el fondo) por 32.30 metros en uno de sus laterales y 26 metros en el otro. Muy buena ubicación, ideal proyecto inmobiliario! Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2761, Colegio de Martilleros de San Martin. XINTEL (LUI-LU2-12867)