Departamento en JURAMENTO 4300

PRESENTAMOS UNIDAD EN VENTA ... HERMOSO 4 AMBIENTES EN UNIDAD ESQUINERA EN PISO 11, CON VISTAS A TRIUNVIRATO Y A OLAZABAL ... Edificio Evoque - Villa Urquiza ... Triunvirato y Olazabal UNIDAD MUY LUMINOSA POR SU UBICACION EN EL EDIFICIO ... La unidad cuenta con un muy amplio living comedor con cocina americana integrada, toilette de recepción, salida a un balcón curvo con vistas al corazón de Villa Urquiza, un espacio adicional que puede funcionar como escritorio o playroom, dormitorio principal en suite y dos dormitorios mas que comparten un baño completo. Placares de excelente capacidad, aire acondicionado frío/calor y cerradura digital. El edificio ofrece amenities de primer nivel: gimnasio totalmente equipado, pileta exterior, jacuzzi, solarium, dos sectores de parrillas, SUM, sauna, sala de masajes, jardines y seguridad 24 horas. Una propuesta de calidad en una ubicación estratégica, en un edificio que combina confort, diseño y servicios premium. La cochera se vende aparte. Valor 35.000 USD. Consultanos para coordinar una visita. Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.-

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Tomas Ataria - MLS ID 421941058-24 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO - VILLA URQUIZA - CAPITAL FEDERAL FINANCIAMIENTO DISPONIBLE 40 INICIAL 24 CUOTAS Fecha de entrega Marzo - Junio 2027 Departamento de 199 m ubicado en Villa Urquiza un barrio que fusiona tradición porteña con dinamismo contemporáneo. Emplazado sobre Manuela Pedraza este inmueble representa una excelente opción para profesionales que valoran espacios amplios y diseño funcional. El departamento situado en el cuarto piso de un edificio de cuatro niveles ofrece una distribución inteligente con 83 m cubiertos 29 m semicubiertos y 86 m descubiertos. Cuenta con una distribución versátil que incluye tres habitaciones dos baños completos una toilette dormitorio comedor vestidor cocina living y balcón. La propiedad incorpora además una cochera potenciando su valor inmobiliario. Villa Urquiza potencia la propuesta con su entorno privilegiado. La zona combina tranquilidad residencial con excelente conectividad proximidad a la estación de subte línea B y acceso al tren. Espacios verdes como la Plaza Echeverría y el Parque Carlos Mujica complementan la oferta urbana junto a una creciente propuesta gastronómica y cultural. Características destacadas - Superficie total 199 m - Superficie cubierta 83 m - Superficie semicubierta 29 m - Superficie descubierta 86 m - Ambientes 4 - Dormitorios 3 - Baños 2 completos 1 toilette - Cochera cubierta 1 - Terraza de uso exclusivo Entorno que integra patrimonio histórico con modernidad ideal para quienes buscan vivir en un barrio dinámico y conectado de Capital Federal. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

RESERVADO / Duplex tipo casa con jardín y parrilla, en el Doho, Villa Urquiza. Con cochera fija cubierta y baulera. Edifico de calidad, moderno Amenities, pileta, SUM con parrilla y seguridad por Totem. No es PB del edificio. Son 3 casas apartadas que construyeron en el fondo del edificio. Ubicado en el DOHO en un complejo recientemente inaugurado, este espectacular dúplex destaca por su funcional distribución, los detalles de diseño y lo exquisito de sus terminaciones. En la PB se desarrolla el estar principal integrando Living – Comedor con amplios ventanales al jardín, cocina muy bien equipada y toilette. El Jardín de 70 metros tiene mucha privacidad (Ningún vecino te ve), riego automático, parrilla, pérgola que deja pasar la luz y mesa para 10 personas. También cuenta con lavadero independiente. En la planta alta encontramos dos dormitorios y una oficina que podría ser un tercer dormitorio. La master suite, que destaca por su gran vestidor y amplio baño completo. Otro baño completo. Mucho espacio de guardado. Toda la planta con hermosa vista hacia el Jardín. ¿Necesitás vender para comprar? Contactanos! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Gustavo Héctor Medina - MLS ID 421681007-93 EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA - EDIFICIO CON SEGURIDAD Y AMENITIES DE ALTA CATEGORÍA Ver fotos y video !! Características - 119 m2 totales con un gran living comendor de 40 m2 y balcón aterrazado semicubierto - Cochera y baulera incluidas al igual que espacio para guardado de bicicletas. Edificio sustentable con paneles solares . Amenitis de alta categoría - Espectacular parque en la terraza con vistas 360 a la ciudad con pista para caminar correr . - Piscina en terraza sol durante todo el día. - Gimnasio equipado - Salón de usos múltiples - Seguridad las 24 horas en cabina en imponente hall con cocheras de cortesía y pinturas de reconocido muralista Ron Con ubicación privilegiada se encuentra en el DOHO cerca de comercios restaurantes y transporte público muy próximo al acceso a General Paz y Acceso Norte Distribución - 3 amplios dormitorios uno de los cuales es en Suite con vestidor y los otros dos con placares - 2 baños completos - Toilette de recepción al lado de la puerta de ingreso - Living-comedor con gran ventanal - Cocina equipada con muebles alacena de alta calidad con espacio para lavarropas y lavavajillas. - Cochera y baulera para mayor comodidad Amenities adicionales - Laundry - Guarda bicicletas - Cochera de cortesía - Sistema de seguridad con cámaras y monitoreo - Grupo electrógeno Oportunidad perfecta para aquellos que buscan un hogar con comodidades de alta calidad y una excelente ubicación. ¡No te pierdas esta oportunidad! ¡Visita hoy mismo y haz de este departamento tu hogar soñado! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta en block 2 PH de 4 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Sin expensas 255 m2 cubiertos totales + 50 m2 descubiertos totales = 305 m2 totales Se componen de: 1 PH en segundo piso hecho a nuevo entrada común: 110 m2 cubiertos, 5 m2 semicubiertos y 15.42 m2 descubiertos 1 PH en primer piso a refaccionar entrada común: 138 m2 cubiertos y 33 m2 descubiertos Venta sujeta a reubicación del vendedor XINTEL (DMP-DMP-899)

DÚPLEX 3 AMBIENTES EN ALTURA – ESQUINA – VISTA PANORÁMICA – A ESTRENAR Av. Los Incas y Mariano Acha I Villa Ortúzar Pisos 6° y 7° ¡Financiación flexible! PROYECTO PREMIUM – VENTA DIRECTA DE LA DESARROLLADORA Exclusivo dúplex de 3 ambientes ubicado en los pisos 6° y 7°, dentro de un edificio de categoría a estrenar, en una esquina estratégica que garantiza luz natural durante todo el día y vistas panorámicas abiertas. Una unidad de amplias dimensiones, diseñada para quienes buscan jerarquía, privacidad y una clara separación entre área social y área íntima. Distribución funcional en dos niveles Planta 6° piso: - Gran living comedor en esquina, con ventanales de piso a techo y vista panorámica abierta - Cocina integrada con barra desayunadora, mobiliario completo y terminaciones de alta calidad - Toilette de recepción - Excelente luminosidad y sensación de amplitud en todos los ambientes Planta privada 7° piso - Dormitorio principal en suite con vestidor, ventanales amplios y vistas abiertas - Segundo dormitorio también en suite, con excelente luz natural - Circulaciones cómodas y diseño pensado para el confort diario - Detalles de calidad - Aberturas de primera línea de piso a techo Características generales de la unidad: - Sistema de climatización multisplit frío/calor inverter - Excelente calidad constructiva y terminaciones premium - Diseño moderno y funcional - Disposición: Frente – esquina - Altura: Pisos 6° y 7° - Vistas: Panorámicas y abiertas Amenities del edificio - Un edificio pensado para disfrutar: - Gimnasio totalmente equipado en piso alto, con vista panorámica y jacuzzi - Piscina con vista abierta en los pisos superiores - SUM con parrilla y expansión al aire libre - Solárium con áreas verdes y duchas - Seguridad con cámaras y tótem - Video portero digital con acceso desde el smartphone Ubicación privilegiada En la intersección de Av. Los Incas y Mariano Acha, a pocas cuadras del Subte B. Excelente conectividad con Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes, con rápido acceso a Gral. Paz y Zona Norte. Zona residencial de alto crecimiento, con comercios, cafés, gastronomía y espacios verdes. ¡ESPERAMOS TU CONSULTA! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

GLOW 7+ es un nuevo desarrollo ubicado en Av. Álvarez Thomas 2027, Villa Ortúzar, en una zona estratégica de CABA, a metros del Boulevard de Av. de los Incas, próximo al corredor gastronómico Donado–Holmberg y con excelente conectividad, incluyendo acceso cercano a la Línea B de Subte. Un proyecto moderno desarrollado sobre un lote de doble frente, pensado para maximizar la luminosidad, ventilación y amplitud de cada unidad. El edificio contará con 34 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con diferentes tipologías y superficies, además de cocheras y local comercial. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, con unidades versátiles y una completa propuesta de amenities. AMENITIES Piscina con solárium Gimnasio SUM con cocina Parrilleros Coworking / Business Center Pet Park y Pet Wash Dos ascensores de gran capacidad CALIDAD Y EQUIPAMIENTO Las unidades fueron proyectadas con especial atención al diseño, confort y eficiencia: pisos de ingeniería prefinished en roble de Eslavonia, carpinterías de PVC con DVH, placares completos con frentes e interiores, mobiliario de melamina texturada y espejos retroiluminados. Cuentan además con calefacción por piso radiante, equipos de aire acondicionado frío/calor inverter instalados en cada ambiente, cerradura electrónica y cortinas roller instaladas. Las cocinas se entregan equipadas con horno, microondas, extractor y lavavajillas, mesadas y alzadas de Purastone, además de lavarropas provisto en unidades desde 2 ambientes. También incorporan tomas USB y USB-C. TIPOLOGÍAS Desde monoambientes de aproximadamente 43 m² totales, pasando por distintas alternativas de 2 y 3 ambientes, hasta una exclusiva unidad de 4 ambientes de aproximadamente 185 m² totales, con amplios balcones y terraza privada con parrilla. Varias tipologías incorporan suite con vestidor, toilette de recepción y amplios espacios exteriores, buscando combinar funcionalidad con una propuesta residencial de categoría. COCHERA OPCIONAL! UBICACIÓN Álvarez Thomas 2027 – Villa Ortúzar, CABA. Una ubicación que combina tranquilidad residencial con cercanía a propuestas gastronómicas, espacios verdes, comercios, colegios, servicios y transporte público. ENTREGA ESTIMADA: 24 MESES. GLOW 7+ propone mucho más que metros cuadrados: diseño, calidad constructiva, amenities y una ubicación con gran proyección, en un edificio pensado para disfrutar todos los días. Las imágenes, planos, medidas y superficies son de carácter ilustrativo y podrán sufrir modificaciones. Las superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan de la documentación correspondiente. SAP11684882

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Andrea Verónica Bat - MLS ID 421591008-185 VENTA PISO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA DOBLE BALCÓN ATERRAZADO FRENTE Y CONTRAFRENTE VISTA ABIERTA. SUPERLUMINOSO PISO 9 CERCA DEL SUBTE Departamento de categoría ubicado en zona estratégica de Villa Urquiza con diseño moderno y distribución funcional. Desarrollado en 147 m totales con 87 m cubiertos y 60 m descubiertos representa una inversión inmobiliaria de alto valor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre Tomás A. Le Bretó entre Bucarelli y Bauness. Piso 9 piso alto luminoso con vista abierta A estrenar Superficie total 147 m Superficie cubierta 87 m Superficie descubierta de balcones aterrazados 60 m DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dos habitaciones en suitte con vestidores luminosas y con aire acondicionado ya instalados. Dormitorios con medidas aproximadas de 283 x 349 y 285 x 358 metros Dos baños completos en suite Cocina eléctrica integrada con barra con vista a la terraza. Muebles de cocina con diseño funcional altos y bajos Lavadero independiente Toilette de recepción Pisos de porcelanato de primera calidad ESPACIOS EXTERIORES Balcón aterrazado de 983 x 185 metros Terraza con parrilla y ducha Medidas de terraza 975 x 383 metros EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Aire acondicionado Portón automático Ascensor Dos cocheras con entrada independiente -NO INCLUIDAS EN EL VALOR PUBLICADO valor de 20.000 US CADA UNA- BENEFICIOS ADICIONALES Disposición de frente y contrafrente ganando luminosidada orientación y vistas. Orientación estratégica Diseño contemporáneo Terminaciones de alta calidad Oportunidad de inversión única en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Departamento que combina funcionalidad diseño y ubicación premium. Colectivos71 107 127 140 169 176 TrenesGeneral Urquiza MITRE SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EVOQUE OLAZABAL Excelente oportunidad en 3 amb en Torre Premiun en Villa Urquiza. Amplio living-comedor. dos dormitorios el principal en Suite con vestidor. Espectacular balcón aterrazado. Cocina integrada. Toilete. Todo el servicio es electrico. Agua caliente central. Splits frío/calor en cada ambiente. Superficie: m2 Cubiertos: 75.80, m2 balcón: 25.30, m2 amenities: 7.10, m2 totales: 108.20. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE REAL MAT. 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).