Lote en CORVALAN 1600

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Carlos Seivane - MLS ID 421071051-163 En el corazón de Mataderos a pasos de vías principales y con excelente conectividad se encuentra esta propiedad única ideal para inversores desarrolladores o quienes buscan construir su proyecto en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento urbano en la Ciudad de Buenos Aires. Características del Lote y la Propiedad Superficie total del terreno 329 m Superficie construida 169 m cubiertos Frente amplio y aprovechable para desarrollos Construcción existente Casa antigua en estado regular compuesta por 2 habitaciones amplias y una tercera más pequeña. Cocina y comedor diario Baño completo Lavadero Garage Espacios a recuperar o demoler según proyecto Este lote representa una excelente base para refaccionar rentar subdividir o desarrollar desde cero aprovechando la normativa urbanística vigente. Potencial Edificable U.S.A.M La propiedad se encuentra dentro del área de Unidades de Sustentabilidad de Altura Media U.S.A.M. lo que permite un importante desarrollo edilicio bajo los parámetros de la Ley 6361 del Código Urbanístico. Altura máxima permitida 172 metros Perfil Edificable Conforme a los artículos 6.2 6.3 6.3.1 y 6.3.1.1 Área Edificable Desde Línea Oficial L.O. hasta Línea de Frente Interno L.F.I. Esto significa que se puede proyectar un edificio de varias unidades funcionales con excelente aprovechamiento del lote ideal para venta o alquiler posterior. Una oportunidad difícil de igualar por su metraje ubicación y zonificación. Ubicación Estratégica Mataderos es un barrio en constante transformación con gran desarrollo de infraestructura nuevos comercios polos gastronómicos y proyectos residenciales que revalorizan la zona año a año. Garzón al 5800 ofrece Conectividad rápida por Av. Emilio Castro Av. Juan B. Alberdi y Gral. Paz Cercanía a centros de salud colegios y transporte público Entorno mixto residencial-comercial ideal para desarrollos urbanos ¿A quién le puede interesar esta propiedad? Desarrolladores que busquen construir unidades residenciales o mixtas Inversores que deseen obtener renta con mínima adecuación Familias que quieran aprovechar el metraje para vivienda local o PH Profesionales que busquen construir en altura en zona con demanda Valor de Oportunidad La propiedad se comercializa a un precio sumamente competitivo para su zona y metraje con excelente relación superficiezonificación. Consultanos hoy mismo para más información técnica factibilidad del lote o para coordinar una visita al terreno. También podemos brindarte acceso a estudios preliminares y asesoramiento para desarrollos. Invertí en ubicación proyección y rentabilidad. Este lote es tu próxima gran decisión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Rubén Iva - MLS ID 421021-146 Ideal inversores desarrolladores terreno propio de 18490 m2 de 866 x 2165 m. La zonificación en USAB 1 permite construir 12 m de altura planta baja y tres pisos altos y una superficie vendible de 400 m2. Ideal para refaccionar construyendo una importante casa o para construir 8 departamentos en P.H. El terreno cuenta con una casa de 220 m2 a refaccionar. Todas las medidas y superficies son aproximadas las exactas surgen de la escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Pedro David Perez - MLS ID 420511151-92 LOTE TERRENO sobre Av. Remedios al 5600. Potencial constructivo U.S.A.M. Altura 17.20m. Dimensiones del Lote Frente 870 mts Fondo 20 mts Zonificación U.S.A.M. Altura máxima 172 Superficie vendible estimada 600 m estimación orientativa sujeta a proyecto cómputo y criterios de vendible UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA U.S.A.M. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros 1720m. Ver más en Art. 6.2.4 .La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Artículo 3.6 Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Artículo 6.5.5. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia servicios y comercios de mediana afluencia. Situación actual mejoras existentes renta Actualmente la propiedad se encuentra con renta de alquiler con mejoras existentes Planta baja 2 unidades tipo PH de 3 ambientes con patio semicubierto Planta alta 5 habitaciones baño de uso común OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN En tierra con excelente incidencia sobre avenida EXCELENTE MOMENTO Y OPORTUNIDAD PARA DECIDIR TU PRÓXIMA INVERSIÓN MULTIFAMILIAR!!! CONTACTANOS MAS INFORMACIÓN!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Lote de 8.66 x 25.41 mts Proyecto: - PB + 3+1R - 600 m2 vendibles Transportes Cercanos. Colectivos: 8, 21, 28, 55, 63, 86, 92, 180 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1479)

Venta de Lote 4 Ambientes en Mataderos, Capital Federal casa antigua para modificar o para demoler y comercial o realizar un local porque es zona muy comercial XINTEL (MCO-MCO-5037)