Lote en HUMAHUACA 3400

Venta de lote en zona límite Balvanera / Almagro - Capital Federal Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en el corazón del Abasto Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, renovación y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, este lote ofrece un enorme potencial para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos. Su ubicación estratégica garantiza un entorno urbano dinámico con alta demanda inmobiliaria, rodeado de avenidas principales, una amplia red de transporte y una destacada oferta gastronómica y comercial. Características principales: Superficie total: 309 m² (Medidas: 16,60 m de frente x 18,50 m de fondo). Dos fincas de 8 mts (cada una) colindantes con una superficie total de 16 mts de frente por 18 mts de fondo (las medidas son aproximadas). Estado actual: Dos casas unidas sobre lote propio (a demoler). Potencial: Ideal para proyecto residencial, comercial o de uso mixto. Ubicación y conectividad estratégica: A metros del Abasto Shopping y supermercado Coto. Cercanía inmediata a Av. Corrientes y múltiples líneas de colectivos. A pasos de la estación Carlos Gardel (Subte Línea B). Puntos clave: Excelente accesibilidad y conectividad. Entorno consolidado en constante expansión. Gran atractivo tanto para desarrolladores como para inversores. Gastos: ABL: $240.000 (Noviembre 2026) AySA: $50.000 (Octubre 2026) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1184)