Departamento en Isabel la Catól 300

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Emiliano Di Vecchia - MLS ID 421181047-114 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA - BARRACAS - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona historia y modernidad en el corazón de Barracas. Este departamento de 189 m es una invitación a experimentar el confort de un hogar con alma y personalidad. UBICACIÓN Ubicación privilegiada sobre Avenida Montes de Oca conectando directamente con la dinámica de la ciudad Piso 6 con orientación Este que recibe luz natural abundante Distribución al frente que maximiza la luminosidad y ventilación DISTRIBUCIÓN 5 ambientes con diseño funcional y elegante 3 habitaciones incluyendo dormitorio principal con salida a balcón Living comedor expansivo con ventanales que enmarcan la vista a Plaza Colombia Cocina independiente Comedor diario 2 baños completos Lavadero incorporado Entrada de servicio COMODIDADES PREMIUM Cochera incluida Baulera para almacenamiento adicional Balcón con vista abierta Edificio de 9 pisos con palier privado Que sea tu próximo hogar contáctanos y vamos a visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

INCREIBLE DTO DE 3 AMBIENTES CON 2 DORMITIORIOS EN SUITE - ORIENTACION ESTE Y OESTE HERMOSO DTO A ESTRENAR EN LA RENOVADA AV. PATRICIOS ... AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA, TOILETTE DE RECEPCION 2 DORMITORIOS EN SUITE, EL PRINCIPIAL CON VESTIDOS - 2 ORIENTACIONES. EDIFICIO CON VIGILANCIA, SOLARIUM, PARRILLA Y PISCINA EN EL CORAZON DE BARRACAS UBICADO EN UNA DE LOS PRINCIPALES EJES DEL BARRIO DONDE CONECTA RAPIDAMENTE CON EL CENTRO PORTEÑO Y CON EL SUR DE LA CIUDAD Y OBVIAMENTE SU PROXIMIDAD A PTO. MADERO LO HACE MAS ESPECIAL AUN. A 200 METROS DEL PARQUE LEZAMA, MUY CERCA DEL NUEVO POLO GASTRONOMICO DE LA AV. CASEROS. AL TENER LA UNIDAD 2 ORIENTACIONES PERMITE DISFRUTAR DE UNA EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL DURANTE LA MAÑAN Y POR TODA LA TARDE, AL SER PISO ALTO TIENE HERMOSAS VISTAS. CONSULTE !!! XINTEL (CES-CES-1558)

Exclusivo departamento de 7 ambientes ubicado en Avenida Patricios 176. Originalmente los departamentos son 2 Unidades Funcionales separadas. El propietario es el mismo por lo que conecto ambos departamentos por una puerta en la planta de arriba. El departamento completo se encuentra en el 8vo piso al que se accede por dos ascensores, y tiene ambas puertas una para ir a la parte del departamento en el frente, y la otra para ir al contra-frente. Por este último se accede a la terraza privada (cuenta con generador) y quincho. Al ingresar por planta baja, entramos al departamento del frente que cuenta con un baño completo a la izquierda, y luego cocina separada. El ambiente de planta baja es amplio de 5,5mx5,5m aprox y tiene salida a amplio balcón al frente con medidas de 5,5mx5,1m. Amplios ventanales. Cuenta con blackouts instalados. Al subir a planta alta, nos encontramos con un ambiente amplio de 5,6m por 5,5m, que actualmente esta subdividido en dos ambientes con vidrios. Luego, tenemos acceso a otro ambiente (cerrado) de 3.4mx3.1m. Por este ultimo ambiente se conecta al departamento de contra-frente (mismo piso) también dúplex, con terraza privada. Opción de compra por ambos departamentos conectados. Sino, se puede bloquear este acceso. El valor es de USD 370.000 por las 2 Unidades Funcionales, con las 2 cocheras conjuntas incluidas en el precio. Apto profesional. En las últimas imagenes se encuentran el plano original de la planta del 8vo piso, y planos realizados por un estudio de arquitectura para opciones de: 1) Oficinas 2) Vivienda unificada dpto frente y contrafrente 3) Remodelación para vivienda dptos por separado --------------------------------------------------- MEDIDAS DPTO CONTRA-FRENTE: Planta BajaBaño 2.27x1.86 Ambiente 5.18x7.34a Balcon 5.3x1.3 Planta Alta Vidriado 5.17x5.98 Oficina 2 3.6x3.1 Baño 1.8x1.4 Terraza 6.2x5.6 Quincho terraza 4.23x8.1 Baño quincho 1.4x3.3 Totales: semicubiertos (balcón) 6,89 m² descubiertos (terraza) 34,72 m² cubiertos 125,72 m² TOTAL: 167,33 m² -------------------------------------------------------- MEDIDAS DPTO FRENTE: Planta Baja Hall 3.7x1.1 Baño 2x1.6 Cocina 2.1x2.1 Ambiente 5.5x5.5 Balcon 5.6x1.5 Planta Alta Oficina 5.6x5.5 Oficina 2 (la que conecta) 3.4x3.7 Totales: semicubiertos (balcón) 8,40 m²cubiertos 85,31 m² TOTAL: 93,71 m² -------------------------------------------------------- Totales combinados de ambos departamentos ???? semicubiertos 15,29 m² descubiertos 34,72 m² cubiertos 211,03 m² TOTAL: 261,04 m² -------------------------------------------------------- Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

Apta Crédito Hipotecario Excepcional PH de 6 ambientes. 4 dormitorios. 2 baños. Cocina comedor. Balcón. La habitación principal destaca por su baño en suite, vestidor y un balcón privado. Todas las habitaciones están equipadas con su placard. Se vende completamente equipada con electrodomésticos y muebles de calidad, incluyendo heladera con freezer, televisores de 65", 40" y 32", 2 lavarropas, 6 aires acondicionados, sillones, sofá cama, sommier con colchón y todos los utensilios necesarios para la parrilla. Garaje descubierto. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7457)

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Hermosa oficina con increible terraza con vista al parque! Aire acondicionado frio/calor instalado! Muchisima luz! Todas las aberturas son DVH Pisos vinilicos, palier semiprivado! Edificio con SUM/Laundry XINTEL (CES-CES-1338)

Se vende hermoso departamento de 3 ambientes al frente sobre la Av. Montes de Oca al 400, a metros de la Av. Martin García, pleno barrio de Barracas. Excelente ubicación, rodeada de múltiples comercios y medios de transporte. Edificio moderno con solo 7 años de antigüedad.. Cuenta con una gran piscina descubierta, S.U.M. (Salón de Usos Múltiples), y seguridad por Tótem las 24hs. Se trata de una impecable planta con 92 M2 totales aprox. Cuenta con 2 dormitorios en suite, con amplios placares, y 2 baños completos. La habitación principal da al balcón corrido. Hermoso living comedor con excelentes medidas con salida al balcón, cocina integrada super cómoda, con amplias alacenas y barra para desayunar, 1 toilette, y una espectacular balcón corrido al frente con una vista abierta impresionante. Excelente estado de sus ambientes. Equipos de aire acondicionado en sus ambientes. Excelente iluminación, tanto natural como artificial. Caldera. Calefacción por aire. Baulera con muy buenas medidas. Piso alto. Oportunidad por su ubicación, estado, medidas y categoría del edificio! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

SE VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA AL FRENTE SOBRE LA AV. MARTIN GARCIA AL 600 ESQUINA GASPAR MELCHOR DE JOVELLANOS, PLENO BARRIO DE BARRACAS, CABA. EXCELENTE UBICACION.!! FRENTE AL HIPERMERCADO COTO. RODEADO DE NUMEROSOS COMERCIOS Y LINEAS DE TRANSPORTE. ZONA PREMIUM. SE TRATA DE UN IMPECABLE DEPTO DE 100 M2 TOTALES APROX. DEPTO AMPLIO, LUMINOSO, EXCELENTE DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES. CUENTA CON UN INCREIBLE LIVING COMEDOR CON PISOS PRE FINISH DE MADERA NATURAL QUE DA A UN HERMOSO BALCON CORRIDO A LA CALLE , COCINA INDEPENDIENTE, COMEDOR DIARIO CON COMODAS Y AMPLIAS ALACENAS, DEPENDENCIA CON BAÑO DE SERVICIO, 3 HABITACIONES QUE DAN TODAS AL FRENTE. UNA DE ELLAS CON SALIDA A UN SEGUNDO BALCON A LA CALLE. EL DORMITORIO PRINCIPAL ES EN SUITE Y CUENTA CON UN COMODO VESTIDOR. TODAS SUS HABITACIONES TIENEN AMPLIOS PLACARES DOBLE HOJA ESPEJADOS. INTERIOIRES DE PLACARES IMPECABLES. 2 BAÑOS COMPLETOS EN EXCELENTE ESTADO. LAVADERO IINDEPENDIENTE. GRAN PASILLO QUE COMUNICA LOS AMBIENTES, PUDIENDO TAMBIEN FUNCIONAR COMO ESCRITORIO/ ESPACIO DE TRABAJO. EXCELENTE LUZ NATURAL Y ARTIFICIAL. TODOS SUS AMBIENTES SON LUMINOSOS Y CON MUY BUENAS MEDIDAS. LOS 2 BALCONES LE DAN AIRE Y LUZ A TODO EL DEPTO. CUENTA CON 2 COCHERAS CUBIERTAS (UNA EN PLANTA BAJA Y LA OTRA EN PRIMER PISO). EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO EN SUS AMBIENTES. TERMINACIONES Y DETALLES DE LUJO. LOSA RADIANTE. DEPTO QUE OFRECE COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD, LISTO PARA ENTRAR! EDIFICIO DE CATEGORIA. CUENTA CON S.U.M (SALON DE USOS MULTILPLES), PISCINA DESCUBIERTA, SOLARIUM, PARRILLA. VISTA ABIERTA IMPRESIONANTE. VER TOUR 360. OPORTUNIDAD POR SUS M2, UBICACION Y ESTADO!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL FERNANDA HABER PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Ubicado en una de las mejores zonas de Barracas, este exclusivo departamento de 3 ambientes se encuentra en un tercer piso, con 96 m² totales y orientación este, todo externo al contrafrente. La unidad combina diseño moderno, ambientes luminosos y un balcón aterrazado que otorga una vista abierta y agradable. El living comedor, amplio y confortable, conecta directamente con el balcón, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La cocina comedor, equipada con amoblamiento de última generación y mesada de cuarzo, también tiene acceso al balcón, optimizando la funcionalidad de los espacios. El área privada está compuesta por un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, y un segundo dormitorio con placard, que se complementa con un baño independiente de uso general. Las aberturas con doble vidrio (DVH) aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que los pisos de porcelanato de primera calidad, la calefacción por losa radiante con caldera individual y los equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes garantizan confort durante todo el año. El edificio ofrece un amplio lobby de categoría y amenities de primer nivel: terraza con piscina, gimnasio, espacio de coworking, parque y zona de barbacoa. Además, cocheras y bauleras se encuentran disponibles de manera opcional. Las medidas son aproximadas; las finales surgirán del plano de subdivisión respectivo. XINTEL (MKS-MKS-3642)