Departamento en MARCELO T DE ALV 900

Departamento en Venta | 3 Ambientes de Estilo – Apto Varios Destinos – Ideal Inversión – Retiro Propiedad con gran valor arquitectónico y ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional, oficina o renta temporaria. Ubicación Inmejorable: A 1 cuadra de Plaza General San Martín A 3 cuadras de Av. 9 de Julio A 4 cuadras de Leandro N. Alem A 1 cuadra de Av. Córdoba A 5 minutos de Puerto Madero A 2 cuadras de Galerías Pacífico A 1 cuadra de Calle Florida A 4 cuadras del Teatro Colón A 10 minutos de la Terminal de Buquebus Una ubicación privilegiada tanto para uso residencial como turístico o comercial. Características de la Propiedad: Living-Comedor: Amplio, con revestimiento en roble en excelente estado, conservando el estilo clásico del inmueble. Cocina Integrada: Totalmente reciclada, con estilo moderno y funcional. Dos Habitaciones al Frente: Muy luminosas, con ventanales amplios. Uno de los espacios está revestido en roble, cuenta con placard y caja de seguridad. Versatilidad de Ambientes: Ideal para oficinas, sala de reuniones o espacio de coworking. Baño Principal Completo + Toilette: Perfecta distribución para recibir visitas o dividir usos. Medios de Transporte: Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195 Subtes: CATALINAS (Línea E), LAVALLE y SAN MARTÍN (Línea C) DALO PROPIEDADES Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Agustina del Campo - MLS ID 221140-233 Departamento luminoso elegante en Av. Cordoba entre suipacha y esmeralda. Zona estratégica tanto para vivir como para trabajar. Apto profesional Piso 15 el ascensor llega al 14 hay que subir medio piso por escalera Entrada living comedor con salida a balcón con vista amplia. Espacio para lavadero en el balcón Toilette Cocina completa con conección para lavavajilla o lavarropa Dormitorio principal amplio con gran ventanal vista abierta Espacio de guardado Reforma total en 2013 Materiales Piso de madera de bamboo pretensada Primer Piso Flooring Griferías FV Carpintería de aluminio con DVH 33 Instalación eléctrica nueva con circuitos dividido en zonas húmedas secas aires acondicionados. Materiales electricos de primera calidad Schneider Instalación de agua por termofusión materiales de primer calidad Hidro 3 Desages de polipropileno materiales de primera calidad Awaduct Aires Acondicionados White Westinghouse en living y en dormitorio Seguridad 24hs con Totem 2 encargados Las expensas tienen una parte de gastos extraordinarios. consultar A 2 cuadras de Galerías Pacifico y Calle Florida. 3 cuadras de plaza san martin y Av. Santa Fe Polo turístico y gastronomico Transportes Transportes Cercanos Colectivos5 6 9 10 17 23 26 39 45 59 60 67 70 75 99 100 101 106 108 109 111 115 129 132 140 150 152 180 Subtes MetroLAVALLE Línea C SAN MARTIN Línea C RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Importante semipiso de 4 ambientes con dependencias. Está emplazado en un muy buen edificio estilo “art decó”. Su superficie total es de 104 m2, ubicado en un piso alto con vista abierta, y orientación Norte. Cuenta con hall de entrada, estar, comedor, 2 balcones, 2 dormitorios, baño completo, cocina-lavadero, cuarto y toilette de servicio. Servicios individuales. Es APTO PROFESIONAL.

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Federico Alejandro Pugh - MLS ID 421561006-55 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado estratégicamente en zona premium sobre calle Talcahuano. Propiedad de 78 m con distribución funcional y óptima orientación diseñada para profesionales e inversores que valoran ubicación y potencial de desarrollo. Unidad desarrollada en el piso 8 de edificio de 18 pisos construido en 1982 con estructura sólida y mantenimiento consistente. Superficie total de 78 m compuesta por 70 m cubiertos y 8 m semicubiertos configurados en 3 ambientes con diseño eficiente. Distribución interior compuesta por 2 habitaciones amplias y luminosas un baño completo y espacios optimizados. La propiedad conserva características originales con potencial de actualización y renovación según preferencias del comprador. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a principales arterias transporte público servicios corporativos y comerciales. Zona de alta valorización inmobiliaria con perspectivas de crecimiento en el corto y mediano plazo. Excelente oportunidad de inversión con posibilidades de renta o uso personal en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Ideal para quienes buscan una propiedad con ubicación estratégica y potencial de desarrollo. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA - TRES AMBIENTES CON DOS PATIOS Y PARRILLA - RETIRO - APTO PROFESIONAL En una ubicación estratégica de Retiro, sobre Suipacha al 900, esta propiedad se destaca por una característica que cambia por completo la experiencia de vivir en la ciudad: cuenta con espacios exteriores propios y una distribución que permite disfrutar de cada ambiente de manera independiente. Al ingresar al inmueble te recibe: *Un recibidor conecta con los principales sectores de la propiedad. *El living se presenta como un ambiente amplio y protagonista. *La cocina-comedor independiente ofrece un espacio cómodo. *La propiedad cuenta con dos dormitorios con balcón. *Dos baños completos, el primero ubicado en frente al ingreso del departamento (funcionando también como toilete). El segundo en el sector de las habitaciones. *La segunda habitación se puede utilizar como escritorio, espacio de trabajo o habitación de invitados o de uso propio. *Cuenta con aire acondicionado frio-calor en cada ambiente. En el exterior podes encontrar: *Dos patios de uso propio. Uno con parrilla. *El primer patio tiene conexión con el living y permite incorporar verde, crear un sector de descanso, disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente tener ese respiro que muchas veces falta en un departamento de ciudad. *El segundo patio tiene conexión con la cocina, brindando una cómoda parrilla, espacio de mesada y lavamanos. Éste segundo patio cuenta con conexión para lavarropas. Una propiedad para quienes quieren estar cerca de todo, pero no quieren vivir sin espacio. Características del edificio: *Seguridad 24hs por tótem. *Cuenta con dos encargados. *Cuenta con 3 ascensores. APTO VIVIENDA - APTO PROFESIONAL. Suipacha al 900 – Retiro, Ciudad de Buenos Aires. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Luisina Giampietro CUCICBA Mat. 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el marrullero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que NO posee rampa para discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8592184

IMPORTANTE: Esta unidad se comercializa exclusivamente en conjunto con el departamento contiguo, formando ambas propiedades parte de una única escritura. Consultar condiciones de venta generales. NO SE VENDE ESTA UNIDAD SOLA. Ubicado en una de las zonas más distinguidas de Retiro, a metros del Hotel Alvear, este elegante dos ambientes completamente remodelado a nuevo se destaca por su excelente distribución, luminosidad y una superficie exterior excepcional, difícil de encontrar en el mercado actual. La unidad cuenta con un amplio living-comedor, moderna cocina integrada, dormitorio de generosas dimensiones y detalles de diseño que combinan funcionalidad y confort. Además, posee acceso a una extraordinaria terraza de uso exclusivo, aportando un diferencial único para disfrutar del aire libre en pleno corazón de la ciudad. Su ubicación privilegiada permite acceder, en pocos minutos, a las principales propuestas gastronómicas, comerciales y culturales de Buenos Aires, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para uso personal como para inversión. Como valor agregado, la propiedad forma parte de un conjunto compuesto por dos departamentos independientes, ambos remodelados íntegramente y comercializados en una única operación. Esta particularidad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan generar renta a través de dos unidades, combinar distintos usos o incorporar un activo inmobiliario verdaderamente diferencial en Retiro. Una propuesta exclusiva para inversores y compradores que saben reconocer oportunidades difíciles de replicar en una de las ubicaciones más emblemáticas de la ciudad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp:

Departamento de 4 Ambientes con Balcón 4º Piso al Contrafrente en Excelente Ubicación de Retiro: Esmeralda entre Paraguay y Marcelo T de Alvear. Espacioso Living Comedor. Dormitorio Principal con Salida al Balcón y Placard Completo. Segundo Dormitorio con Placard Completo. Tercer Dormitorio en Suite con Baño con Ducha. Cocina Completa con Muebles de Bajo y Sobre Mesada y Lavadero Integrado. Baño Completo con Ventilación Natural. Pisos de Parquet. Edificio con Tótem de Seguridad. Elegante Ubicación a 2 Cuadras de Plaza San Martín y de Galerías Pacífico. Ley 5115: Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-153 Un refugio de calma en el corazón vibrante de Retiro En el alma de uno de los barrios más elegantes y codiciados de Buenos Aires se esconde este silencioso y amplio departamento interno de 90 m ubicado en un primer piso que respira serenidad. Apenas se cruza el umbral se percibe una atmósfera de paz como si el bullicio citadino quedara a kilómetros de distancia. La luz suave se filtra por cada ambiente acariciando los pisos y resaltando la amplitud generosa de cada espacio. Aquí el tiempo parece ralentizarse. Es un lugar donde las mañanas comienzan con el aroma del café en una cocina acogedora y las noches invitan al descanso absoluto sin interrupciones externas. Su ubicación no podría ser mejor a pasos de plazas arboladas galerías de arte cafés clásicos y la elegancia porteña que distingue a Retiro. Pero al mismo tiempo este departamento se siente como un mundo aparte íntimo y reservado. Un verdadero oasis urbano para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar al estilo y la conexión con lo mejor de la ciudad. Ideal para quien busca más que una propiedad un hogar que emocione que abrace que inspire. Sus ambientes amplios techos altos y pisos de parquet dan toda la sensación de estar en una casa más que un departamento! Se acepta permutas de CABA. Veni a ver tu nuevo refugio! ES APTO CRÉDITO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con dependencia en Retiro, Capital Federal Apto credito! Departamento de 3 ambientes + dependencia, lateral. 1º piso. Superficie total de 100m², cubierta de 75m² y descubierta de 25m². Tres dormitorios, dos baños incluyendo el de la dependencia de servicio. Living-comedor, cocina integrada. Patio y parrilla. Dependencia de servicio. Baulera. Muy buen estado, escasamente luminoso. Pisos de parquet. El edificio cuenta con seguridad nocturna y dos encargados. Calefacción central, tanto para calefaccionar por medio de radiadores, como para el agua caliente. Expensas $ 450.000 (Sep 2026) Antigüedad 30 años. Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180. Subtes: LAVALLE (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5059)