Oficina en PERU 200

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Rodrigo Heidel - MLS ID 420721054-483 Venta de oficinas en Microcentro Excelente ubicación y accesibilidad POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN - ADELANTO DEL 50 50 restante en CUOTAS Sobre la calle Bernardo de Irigoyen al 300 a 900 metros de Plaza de Mayo y del Obelisco rodeado de importante zona comercial y medios de transporte se encuentran en el tercer piso estas siete unidades funcionales de oficinas actualmente todas unidas en un solo bloque. Las mismas son ideales para inversores o empresas y se distribuyen de la siguiente manera - Recepción principal - 2 Sala de reuniones - 4 salas de coworking - 10 oficinas individuales - Espacios comunes de trabajo - 2 sectores de cocina - 3 baños individuales - 2 baños de mujeres con doble cubículo cu - 1 baño de hombres con tres cubículos 1 mingitorios - 1 baños de hombres con dos cubículos 2 mingitorios UNIDADES FUNCIONALES Y SUPERFICIES - UF 143 80.14 m2 - UF 144 164.21 m2 - UF 145 47.57 m2 - UF 146 92.38 m2 - UF 147 19.32 m2 - UF 148 39.10 m2 - UF 149 37.36 m2 - CONSULTAR POR VENTA POR GRUPO FUNCIONAL 1 Bloque UF 143 UF 144 y UF 145 291.92 m2 2 Bloque UF 146 y UF 147 139.95 m2 3 Bloque UF 148 y UF 149 76.45 m2 ACLARACIÓN La superficie de todas las unidades funcionales según escritura es 480.08 m2 sin contar los pasillos de distribución y áreas comunes totalmente utilizables ya que se presentan en un solo bloque sin distinción de cada unidad funcional creando así una superficie total de 600 m2 totales. CERCANO A - Av. 9 de Julio - Av. Belgrano 150 m - Av. de Mayo 250 m - Av. Pres. Julio Roca 400 m - Av. Independencia 650 m - Av. Roque Sáenz Peña 850 m - Av. Corrientes 900 m - Av. Paseo Colón 1 km - Obelisco 900 m - Plaza de Mayo 900 m - Plaza del Congreso 900 m - Plaza Constitución 1.6 km MEDIOS DE TRANSPORTE - Estación de subte Moreno - Línea C 10 m - Estación de subte Av. de Mayo - Línea A 270 m - Estación de subte Belgrano - Línea E 350 m - Estación de subte 9 de Julio - Línea D 800 m - Estación de subte Carlos Pellegrini - Línea B 850 m - Líneas de colectivos 2 7 8 9 10 17 21 22 23 24 28 39 45 50 51 56 59 60 67 70 86 91 98 100 102 103 109 115 126 129 146 180 - Estación Constitución -Terminal de trenes 1.6 km RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Joaquin Jeanneret - MLS ID 421231116-23 Oportunidad Inversor Monserrat 293 m2 para Refacción y Revalorización Propiedad con alto potencial de valorización en el corazón de Monserrat a solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y 1 cuadra de Av. Belgrano en una ubicación estratégica con excelente conectividad. Cuenta con 293 m totales y se encuentra a refaccionar ideal para desarrollar un proyecto de flipping inmobiliario renta o uso mixto. Edificio apto vivienda y profesional Posibilidad de reconversión a unidades residenciales lofts departamentos Ideal para subdividir y maximizar m vendibles o alquilables Layout flexible para distintos tipos de desarrollo Uso mixto gran diferencial Posibilidad de destinar una parte a vivienda propia y otra a espacio de trabajo logrando eficiencia en costos y una excelente combinación entre vida y actividad profesional. Valor clave para inversores Bajas Expensas Excelente precio por m de entrada muy por debajo del valor de unidades recicladas en la zona margen claro para generar valorización post obra. Claves de inversión Compra en estado actual refacción potencial de reventa atractivo Posibilidad de crear varias unidades mayor ticket total de salida Demanda sostenida para alquiler residencial y uso profesional Ubicación con liquidez y salida comercial Estrategia sugerida Proyecto de reciclaje con enfoque en subdivisión reventa o esquema mixto uso renta tradicional. Precio por m competitivo versatilidad de uso potencial de salida oportunidad de flip clara RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Jorge Salafia CUCICBA 5666 CSI 5888 - Contacto Martin Selecki - MLS ID 420211272-200 OFICINA EN EL CENTRO ! Gran Oficina de 180 m2 divisible Muy buen edificio de oficinas con ubicacion estratégica a metros de Avda 9 de Julio y rápido accesos a Au Ezeiza y La Plata Con estacionamientos a metros del edificio Edificio con seguridad Pre insalacion de Aires acondicionados Planta con gran potencial para distintos rubros estudios contables jurídicos empresas de logistica call center etc Varias Salas de reunion 2 baños Varios despachos de distintas dimensiones Kitchenette Excelente opción por ubicacion luminosidad fácil acceso y gran versatilidad de planta para diferentes opciones RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Sebastian Lopez Barrios - MLS ID 341249-129 OFICINA 455 M2 A METROS DE PLAZA DE MAYO Excelente piso de oficinas ubicada a metros de plaza de mayo planta libre de 9.50 x 49 metros 455m2 Refaccionada a nuevo con pisos de cemento alisado y alfombras energia trifasica y cableado por pisoducto incluyendo redes de fibra optica. Actualmente cuenta con 7 salas compartimentadass mas una sala de recepcion y una sala de espera Cuenta con 3 baños hombres mujeres y discapacitados y una cocina. Aire acondicionado y calefaccion central Paredes deslisantes a modo de convertir salones al doble de su capacidad. Frente sobre Av de Mayo y contrafrente sobre Hipolito Yrigoyen. Incluye una cochera 3 ascensores con capacidad para 10 personas porteria seguridad personal de mantenimiento y vigilancia las 24 hs. Cercanía a Subte A E D y lineas de colectivo varias. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Cristian Simonetti - MLS ID 421121037-90 OFICINA EN VENTA 395 M 6 COCHERAS MONSERRAT CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una joya arquitectónica que combina historia y modernidad en el corazón de Monserrat este extraordinario espacio profesional de 395 m representa una oportunidad única de inversión y desarrollo empresarial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Bernardo de Irigoyen en pleno centro histórico de Buenos Aires Conexión inmediata con principales arterias comerciales y financieras Zona de alto valor inmobiliario con potencial de revalorización CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 395 m completamente aprovechables 6 cocheras incluidas un diferencial fundamental para profesionales y empresas Edificio construido en 1965 con estructura sólida y mantenimiento impecable Estado general bueno con posibilidades de actualización y personalización POTENCIAL PROFESIONAL Este espacio no es solo una oficina su distribución versátil permite múltiples configuraciones de trabajo desde estudios jurídicos sindicatos obras sociales hasta empresas de servicios tecnológicos y financieros. INVERSIÓN INTELIGENTE Clasificado como apto crédito y apto profesional representa una alternativa segura para inversores que buscan un activo con valor patrimonial y potencial de rendimiento. La combinación de ubicación estratégica espacios funcionales y excelente estado lo posicionan como una opción diferencial en el mercado inmobiliario de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Ángeles Sánchez - MLS ID 421241045-188 Planta libre actualmente con doble entrada recepción Área de trabajo Sala de reuniones 6 despachos Gerencial con baño privado Office Comedor Sala de servidores 2 baños. Calefacción y Aire acondicionado central. 2 Cocheras fijas cubiertas en el edificio opcionales. Actualmente se encuentra unida a otra oficina de 60m2. se pueden comprar juntas. Edificio World Trade Center. Vigilancia 24 hs Control de acceso fotográfico y de tarjetas magnéticas Recepción triple altura Frente totalmente vidriado en Curtain wall Ascensores de última generación para 13 personas. Acceso por rampa interna a 4 subsuelos de parking Detectores de Humo. Calefacción y Aire acondicionado central . Espacios luminosos materiales de primera línea y una ubicación estratégica. Excelente ubicación a metros de Av. Belgrano 3 cuadras Av. De Mayo 4 cuadras Av. Independencia. Colectivos 2 5 7 8 9 10 17 22 23 24 28 29 39 45 56 59 60 64 67 70 86 91 98 100 102 103 105 126 129 Subtes Metro AV. DE MAYO Línea C BELGRANO Línea E LIMA Línea A MORENO Línea C PIEDRAS Línea A. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA OFICINA PREMIUM de 297,35m² | VISTA ABIERTA HACIA AV. 9 DE JULIO | 2 COCHERAS Ubicada en el 3° piso sobre Lima al 200. Con una impactante vista abierta hacia la Av. 9 de Julio y excelente conectividad urbana. Amplia planta libre que permite múltiples configuraciones de trabajo, ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras, coworking o centros de servicios. * Kitchenette equipada con anafe de 2 hornallas y bacha. * 2 baños * 2 cocheras. MEDIDAS: 297,35m² EXPENSAS: $1.125.798 PISO N°3 Sus amplios ventanales brindan una destacada entrada de luz natural y una vista abierta hacia la Avenida 9 de Julio, uno de los corredores más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio cuenta con características corporativas que garantizan comodidad y una excelente presencia institucional. La ubicación es uno de sus principales diferenciales: emplazada en el barrio de Monserrat, a metros de la Av. 9 de Julio, Av. de Mayo y del Microcentro, ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte y principales arterias de la ciudad. Su entorno corporativo y comercial la convierte en una opción ideal para empresas que buscan visibilidad, conectividad y facilidad de acceso para clientes y colaboradores. Una oficina de categoría, con excelente conectividad, vista privilegiada y espacios amplios para potenciar cualquier actividad profesional. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta de Oficina 11 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal. Excelente Piso, ubicada a metros de Plaza de Mayo, planta de 9,50 x 49.-(455 mts.) con 3 baños privados y 1 cochera.Piso al frente y contrafrente a calle H.Yrigoyen y pulmon de aire luz. La planta se encuentra actualmente compartimentada con tabiques de durlock. Pisos de cemento alisado y alfombras,energia trifasica. seguridad 24 hs. 3 ascensores.Cercania a lineas de subte A,E,D... TEL. 5236-3030 y rotativas WHATSAPP ######## // ######## MAXI LUZ PROPIEDADES Presidente Luis Saenz Peña 154 cucicba matricula 3755. XINTEL (MXP-MXP-1616)

Venta de Oficina 12 Ambientes con 4 Cochera y Baulera en Monserrat OPORTUNIDAD !!!! Venta de Oficina comercial de 500 metros. piso alto super luminoso. Cuenta con 2 despachos de grandes dimensiones con baño privado. Sala de reuniones, baño y cocina. 4 Cocheras fija incluidas en el precio. La ubicacion es excelente en edificio corporativo a pasos de la estacion de subte de Pasco. A una cuadra de Av de Mayo y cafe Tortoni. Subte, Calectivos muy cerca. A pocas cuadras de Plaza de Mayo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,