Departamento en ARGERICH 1100

Venta Depto 2 Amb con 2 Balcones y Cochera - Villa Santa Rita Living Comedor con salida a Balcón Corrido al Contrafrente - Vista Abierta. Cocina separada con salida a un Segundo Balcón. Muebles alto y bajo mesada - Horno y anafes a gas. Habitación con Placard empotrado. Baño completo con Bañera. Cochera cubierta. - Apto Profesional - Transportes Cercanos Colectivos: 34, 47, 53, 63, 84, 106, 110, 113, 124, 133, 134, 166 ¡Contactanos para coordinar una visita! Martillero Público Responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 XINTEL (GMA-GMA-233)

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Mariana Pasquali - MLS ID 421551045-17 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA SANTA RITA - CAPITAL FEDERAL Departamento de 81 m ubicado en primer piso de edificio tradicional en Villa Santa Rita con excelente distribución y estado de conservación. Ideal para familias o profesionales que valoran espacios amplios y luminosos en zona residencial consolidada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 81 m Ubicación estratégica sobre calle Emilio Lamarca Edificio de 6 pisos con encargado Terraza de uso común de 12 m Baulera exclusiva Año de construcción 1970 Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal 3.23 x 3.62 m con ventilador y placard empotrado Segundo dormitorio 3.05 x 3.58 m con amplio ventanal Cocina 3.70 x 2.96 m con ventanal y calefón Orbis Comedor 5.43 x 3.75 m Baño completo 1.97 x 3.72 m con ventanal Lavadero independiente 1.19 x 1.61 m Hall de distribución SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios completos electricidad agua y gas Orientación con óptima iluminación natural Excelente ventilación en todos los ambientes ENTORNO Y CONECTIVIDAD Barrio Villa Santa Rita Comuna 11 Transporte público cercano Líneas 53 109 135 Código Postal 1407 NOTA IMPORTANTE Las medidas descriptas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

️ VENTA Y ALQUILER 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE - VILLA SANTA RITA Ubicación estratégica, ambientes amplios y excelente luminosidad Sobre Av. Nazca, entre Beláustegui y Tres Arroyos, a solo 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y Metrobus Nazca. Zona con gran conectividad y variedad de comercios. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: Amplio living-comedor súper luminoso Salida a gran balcón al frente Cocina semi integrada totalmente equipada Lavadero incorporado Dos dormitorios con espacios de guardado Baño completo con mampara corrediza Todos los ambientes cuentan con muy buena ventilación y luz natural. Medidas aproximadas: • Living: 6,25 x 3,89 • Cocina: 2,65 x 1,76 • Balcón: 8,83 x 0,96 • Dormitorio principal: 3,52 x 3 • Dormitorio secundario: 2,9 x 3,1 Ideal para quienes buscan comodidad y ubicación en una de las zonas más conectadas de Villa Santa Rita. Condiciones para alquiler: ️ 1 mes de adelanto ️ 1 mes de depósito ️ Garantía propietaria o seguro de caución ️ Demostración de ingresos Consultanos para coordinar tu visita. Los 3 ambientes con balcón sobre Av. Nazca… siempre tienen interesados (Medidas aproximadas) XINTEL (MII-MII-631)

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR AL FRENTE CON PATIO!! Alquiler 2 ambientes a estrenar con patio – Planta baja – Entrada independiente – Villa Santa Rita Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar en planta baja, con entrada independiente, ubicado en El Trovador al 3000, en un tranquilo pasaje de Villa Santa Rita. La propiedad se destaca por su gran luminosidad en todos sus ambientes y su diseño moderno y funcional. Cuenta con: Living-comedor cómodo y bien iluminado Cocina integrada con mobiliario nuevo Dormitorio con buena ventilación natural Baño completo Patio propio, ideal para disfrutar del aire libre o armar un espacio verde El edificio posee pocas unidades, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Además, cuenta con bajas expensas, convirtiéndolo en una excelente opción tanto por confort como por costos. Ubicación en zona residencial, de fácil acceso y cercana a comercios, transporte y espacios verdes. ¡Listo para mudarse! -A 4 cuadras de Av. Nazca -A 4 cuadras de Av. Juan B. Justo (con Metrobus) -A 5 cuadras de Av. Gaona Líneas de colectivo cercanas: 63, 84, 124, 133, 134. Otras líneas en la zona: 34, 47, 53, 106, 110, 166. Requisitos: Ingresos comprobables Seguro de Caución Garantía ya, Finaer o Hoggax. (NO SE ACEPTA GARANTIA PROPIETARIA). Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC o ICL Ingreso: Un mes depósito Un mes adelantado Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso. Superficie total de 40m², cubierta de 38m² y descubierta de 2m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $150.000(julio 2026), Aysa y ABL incluidos. Antigüedad 7 años. Edificio de 7 pisos, 4 departamentos por piso. Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4)

Apta Crédito Hipotecario Living con cocina integrada Habitacion Baño completo Patio ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7797)

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto David Fidda - MLS ID 422111037-54 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y COCINA CON ISLA CUENCA 1159 Estado UNIDAD A ESTRENAR - ENTREGA INMEDIATA CON LLAVE EN MANO SUPERFICIES 428 m cubiertos 585 m semicubiertos balcón 4865 m TOTALES Este departamento de 2 ambientes ofrece un diseño moderno y funcional con cocina integrada con isla y ambientes luminosos. Ideal para quienes buscan primer hogar con estilo o una inversión segura en una zona de alta demanda. HAY MÁS UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES Y 3 AMBIENTES CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD Cocina integrada con isla moderna y práctica equipada con muebles bajo mesada y alacena Living comedor con salida al balcón luminoso y de excelente ventilación Habitación con placard y ventilación natural brindando confort y privacidad Balcón semicubierto ideal para sumar espacio exterior al día a día. Con LAVADERO Mesada con Bacha y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. Terminaciones premium pisos de porcelanato griferías de primera línea y detalles de calidad en cada ambiente UBICACIÓN ESTRATÉGICA FLORESFLORESTAVILLA DEL PARQUE El proyecto se levanta en Cuenca 1159 un punto estratégico con excelente conectividad y servicios cercanos A pocos metros de Av. Álvarez Jonte Av. Nazca y Av. Gaona con múltiples líneas de colectivo Cercano a centros comerciales supermercados gastronomía y bancos Proximidad a colegios universidades y centros de salud Acceso rápido a Av. Juan B. Justo y al Metrobús INVERTÍ EN CONFORT Y RENTABILIDAD Este 2 ambientes combina espacios bien resueltos diseño contemporáneo y terminaciones de calidad ideal tanto para vivirlo como para generar renta inmediata. No pierdas la oportunidad de conocer esta unidad o consultar por otras tipologías disponibles monoambientes y 3 ambientes La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Monica Rios - MLS ID 421371041-35 INMEJORABLE UBICACIÓN - ESTADO MUY BUENO VENTA 3 AMB EN VILLA DEL PARQUE PRIMER PISO POR ESCALERA Y MUY LUMINOSO BAJAS EXPENSAS DOS DORMITORIOS AL FRENTE Y CON BALCÓN COCINA INDEPENDIENTE BAÑO COMPLETO ACEPTA MASCOTAS LA PROPIEDAD NO CUENTA CON CONEXIÓN A LA RED DE GAS NATURAL TODOS LOS ARTEFACTOS INSTALADOS SON DE FUNCIONAMIENTO ELÉCTRICO. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MONOAMBIENTE COCHERA FIJA en Villa Santa Rita, Capital Federal Excelente monoambiente al frente con balcón aterrazado y cochera fija. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descritas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.- C.U.C.I.C.B.A. 1052 XINTEL (MYC-MYC-413)