Casa en Av Gaona, Colect

Venta de Casa en Club de Campo y Golf Las Praderas, Luján Excelente propiedad en impecable condición desarrollada casi en tu totalidad en una planta, ubicada en Club de Campo y Golf Las Praderas, Luján. PLANTA BAJA : En el ingreso acceso a un luminoso hall, gran living comedor y bar. Importante galería con vistas exclusivas. Family o estar intimo con chimenea. Cocina comedor amoblada. Dos amplísimos dormitorios con baño completo y placard. PLANTA ALTA: Suite con gran hall de acceso, baño con bañera para 2 personas Suite amplia con terraza y privilegiada vista al golf. En el exterior importante lote parquizado con hermosas vistas, pileta cercada.Lavadero, amplia zona de servicio, tender y guarda útiles. El Club de Campo se ubica a 50 minutos de la Capital, con un acceso que transcurre totalmente por autopistas y emplazado sobre una superficie de 270 has, ofrece vistas de excepcional belleza. GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-2677)

Espectacular casa sobre lote 900 m2 con hermosa vista verde y super amplia en Club de Golf Las Praderas de Luján. Superficie cubierta de 285m2, galería, balcones y terraza con vista al Golf. Casa desarrollada en dos plantas. PB: Quincho cubierto y cerrado con parrilla, living comedor. Cocina completa. Dormitorio con baño completo (en suite) con salida al jardín, lavadero con mucho lugar de guardado. Cocina y comedor diario 2 toilettes y de Sala de máquinas. Salida a la galería, jardín y cocheras. PA: Hall de distribución. Dormitorio principal en suite (baño con doble bacha, jacuzzi y ducha). Otros 4 dormitorios con baño completo. Salida a amplia terraza con espectacular vista al Golf. Exterior: Jardín con pileta, ducha y parrilla. Aire acondicionado en todos los ambientes., Calefacción central, y Riego por asperción. GOLF EN PRADERAS Ubicadas en el centro del complejo, se encuentran Cañada, Betulas y Luján, tres canchas de golf diseñadas por Emilio Serra. POLO Cinco canchas en excelente estado de mantenimiento para la práctica de este noble deporte, que combina con armonía al hombre, con la belleza y la potencia de los caballos. ATL ACTIVIDADES DE TIEMPRE LIBRE Propuestas recreativas y deportivas, colonias de verano y de invierno organizadas en grupos por edades. FúTBOL Tres canchas excelentes por su construcción y su mantenimiento, dos de ellas de dimensiones aprobadas por la AFA. Una de ellas está iluminada para las prácticas de fútbol nocturnas. TENIS Cuenta con once canchas en total, cuatro de superficie rápida y siete de polvo de ladrillo, ocho de ellas iluminadas para extender la práctica hacia la noche. HOCKEY En dos canchas de singular belleza e inmejorable mantenimiento, son el marco ideal para este espacio donde se comparte un ambiente de amplia camaradería. PELOTA PALETA Y SQUASH El club house ofrece las instalaciones para disfrutar de estos deportes de alta velocidad y adrenalina.

Venta de Casa 5 Ambientes en Comarcas de Luján Santa Inés, Luján Lote: 2.000 m2 Superficie Cubierta: 213 m2 - Superficie Semicubierta: 70 m2 - Espejo de agua: 21 m2 Orientación: Noreste - VIVIENDA DESARROLLADA EN PLANTA BAJA: Cocina / Estar / Comedor integrados 1 toilette - Lavadero / Despensa Escritorio / PLAYROOM 2 Dormitorios con placard - 1 baño completo 1 dormitorio en suite con vestidor Galería con parrilla y Baño exterior Cochera semi cubierta para 2 autos Lugar de guardado Piscina XINTEL (DMS-DMS-4454)

Casa en Comarcas de Luján Estilo Minimalista en Una Planta ACEPTA PERMUTA EN CABA Y FINANCIACION Hermosa propiedad de estilo minimalista, desarrollada en una planta, con excelente calidad constructiva y amplios ventanales que aportan luz natural y vistas abiertas al parque. INTERIOR Hall de ingreso Cocina y comedor integrados, con living incorporado Despensa y lavadero independiente Máster suite con vestidor 2 habitaciones junior con placard Baño completo EXTERIOR Galería con parrilla, barra y bacha Piscina revestida en venecitas, con: Playa húmeda Iluminación Calefacción solar Baño exterior Riego por aspersión DETALLES CONSTRUCTIVOS Y CONFORT Calefacción por losa radiante Aire acondicionado en todos los ambientes Aberturas de aluminio A40 con DVH, de piso a techo Puertas interiores de madera de piso a techo Puerta principal pivotante de hierro Comarcas de Luján es un Barrio Privado totalmente consolidado ubicado sobre la ruta 6 a la altura de la rotonda de la ruta 34, a metros del Acceso oeste (KM 59) y a 5 Minutos del Centro de Luján y con una ágil salida hacia Pilar (12 Km), con un trayecto de no más de 15 minutos. Sobre un predio de 500 Has, se desarrollan 5 barrios, los cuales poseen características propias, pero comparten la misma belleza y servicios. Este Mega emprendimiento cuenta con un colegio trilingüe (New Zealand Pacific School), House con restó, canchas de tenis, áreas de recreación deportiva, Piscina, quinchos con parrillas y asadores entre muchos más servicios. Todos los tendidos son subterráneos (Luz y Gas). Los terrenos se encuentran en zona alta, seguridad las 24 horas y triple cerco perimetral electrificado. Hay más de 100 familias con vivienda permanente y más de 250 obras en ejecución y actualmente se está proyectando y desarrollando una importante área de servicios y edificios de departamentos. CONSULTANOS! COORDINAMOS TU VISITA! GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DS1-4444)

Destacada y elegante casa en venta, ubicada en Club de Campo Santa Catalina de 7 años de antigüedad, sobre la ruta 6 km 166, a 10 km de la Autopista del Oeste y a 7 km de Panamericana, ramal Pilar, en la localidad de Open Door. El lote es de 5000 m2 parquizado, con riego por aspersión y lindando en su fondo con cancha de polo. Pileta de gran tamaño. La casa cuenta con dos alas independientes una de la otra. En el ala principal nos recibe un amplio living comedor de 36 m2, cocina amplia integrada, un lindísimo y moderno baño completo y dos dormitorios amplios. El dormitorio principal es en suite, de grandes medidas con lindísimas vistas a la pileta y un espectacular parque que al fondo da a las canchas de polo, ésto le da mucha amplitud y vista abierta. En la otra ala, encontramos un amplio estar o segundo living, más dos dormitorios en suite. Lindísima y amplia galería para disfrutar de la vista y la tranquilidad. Parrilla. Amplio playroom de 45 m2. El Club de Campo Santa Catalina fue fundado en 1997, con 100 has, una superficie de espacio común de 37 has y 2 canchas de polo, esta ubicado en Open Door, en una de las áreas mas exclusivas de Zona Norte, en el cual se alternan campos y clubes privados de polo, con acceso directo a importantes localidades como Lujan, Capilla del Señor, Open Door, Manzanares y Pilar, ofreciendo un marco de servicios accesibles en pocos minutos. Situado en la Ruta 6, con fácil acceso a la Ruta 8 como del acceso Oeste, a solo 45 minutos del centro de la Capital, brinda la infraestructura para el desarrollo de actividades recreativas y deportivas, especialmente aquellas vinculadas a la vida de campo, dentro de un marco de servicios y seguridad. En el diseño de Santa Catalina se ha priorizado el contacto con la naturaleza, vida al aire libre, sin descuidar la privacidad y tranquilidad con sus amplias fracciones de 2000 a 5000 m2. El club house, un cálido casco de estancia tradicional, cuenta con restaurant, sala de lectura con hogar, pileta y solárium. También cuenta con una capilla de Santa Catalina de Siena. Una opción de vida, que se consolida día a día, donde numerosas familias lo eligieron ya como vivienda permanente o descanso para los fines de semana. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

**Casa de Campo de 4 Ambientes en una Planta** Descubrí esta hermosa casa de campo, diseñada para disfrutar del confort, la tranquilidad y la naturaleza. Desarrollada íntegramente en una sola planta, cuenta con un amplio living con chimenea, sala de estar de generosas dimensiones y calefacción por losa radiante para disfrutar todo el año. Dispone de 4 ambientes, 2 baños completos, uno de ellos en suite, y espacios amplios, luminosos y funcionales. En el exterior, una gran galería con parrilla invita a compartir reuniones con familiares y amigos. Además, posee dos estacionamientos cubiertos y un espectacular parque con una inmensa cancha de fútbol y básquet. Como broche de oro, el fondo de la propiedad ofrece una vista privilegiada a la cancha de polo, creando un entorno único de paz, naturaleza y exclusividad. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y el encanto de vivir rodeados de espacios verdes. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Casa 7 Ambientes en Los Puentes, Luján Imponente casa de 7 ambientes ubicada en el Club de Campo Los Puentes, Lujan, frente al Zoo, a 10 minutos de la Basílica y del centro de Lujan. La propiedad se encuentra sobre un lote de 1250 mtrs2. Distribuida en tres plantas. PLANTA BAJA - Living con hogar - Comedor principal - Cocina con comedor diario y barra desayunadora - Lavadero con despensa - Dormitorio de invitados - Baño de invitados - En el exterior galeria con parrilla y piscina PRIMER PISO - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite - Dos dormitorios con placard - Baño con antebaño SEGUNDO PISO - Sala de maquinas con amplio lugar de guardado EL CLUB DE CAMPO CUENTA CON: - 6 canchas de tenis - Canchas de fubol 11 y futbol 5 - Pileta - Drugstore - Gimnasio - Play-room para niños - Restaurante y cafeteria - Triple cerco perimetral - Seguridad 24hs. - Pavimento - Alumbrado publico - Juegos para niños - Desague con planta de tratamiento de afluentes AGENDA TU VISITA!!! XINTEL (GPA-GPA-4306)

Casa en venta en Club de Golf Las Praderas Exclusiva propiedad de 503mts2 construidos, practica y funcional. Cuenta con 6 ambientes, 4 dormitorios y un escritorio. Además, dormitorio y baño completo de dependencia en zona de pileta. Calefacción por losa radiante y dos termotanques. Estacionamiento con capacidad para 8 autos. El country cuenta con cancha de golf y driving, canchas de tenis y futbol. Se desarrolla en 2 plantas + zona quincho y exteriores: Planta baja: -Hall de recepción de grandes dimensiones y un gran living-comedor. -Cocina independiente + comedor diario con mesa para 10 personas -Master Suite con vestidor + baño con ducha escocesa y sauna -Lavadero -Escritorio/Dormitorio -Toilette de recepción Planta alta: -2do Dormitorio en suite + balcón propio -3er Dormitorio con balcón -4to Dormitorio con balcón -Baño completo, distribuido en 3 sectores para una uso simultaneo (zona ducha, zona lavabo y área destinada al inodoro) -Playroom Quincho y exterior: -Pileta -Quincho con parrilla, barra y mesa para 14 personas -Cava subterránea -Dormitorio de dependencia -Baño completo -Patio para colgar ropa Superficies: Sup. lote/ terreno 1500m2 Sup. Cubierta 418m2 Sup. Semicubierta 85m2 Sup. total 503m2 Sup. libre 1100m2 Consultanos para coordinar una visita. WE SELL PROP La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

Venta de Casa 6 Ambientes en Comarcas de Luján San Roque, Luján Exclusiva Casa de Diseño con Tecnología, Confort y Privacidad en Lote de 2.000 m² Planta Baja: • Impactante espacio integrado de 11 x 6 metros con cocina, comedor y sala de estar • Hogar a leña Ñuque de 13.000 kcal con detalles en piedra y madera • Cocina de diseño con amplias mesadas de Neolith, isla central y mobiliario de primera calidad • Baño completo de cortesía con ducha y mampara de blindex • Hall de recepción con placard de cortesía • Master suite de amplias dimensiones con vestidor y baño compartimentado con doble bacha • Tres dormitorios secundarios con placares completos e interiores terminados • Baño completo con bañera para dormitorios secundarios • Quinto dormitorio multifunción, ideal como oficina, playroom o habitación adicional • Garaje cubierto para dos vehículos • Lavadero independiente con mobiliario completo y espacio de guardado • Habitación de servicio o depósito con baño completo Exterior: • Galería cubierta de 11 x 4,5 metros • Parrilla con tapa de cierre • Isla exterior con bacha XXL • Piscina climatizada de 9 x 4 metros con playa húmeda y solárium de 5 x 5 metros • Iluminación RGB programable en piscina • Parque totalmente parquizado y arbolado • Sistema de riego automático que cubre el 100% del lote • Fogonero y amplios espacios verdes para disfrutar al aire libre Plus: • Desarrollada íntegramente en una planta sobre lote de 2.000 m² • Fondo libre de más de 250 metros y un solo vecino lindero, garantizando máxima privacidad • Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor • Calefacción por piso radiante eléctrico independiente por ambiente, controlable desde aplicación móvil • Sistema domótico para iluminación, riego, piscina y climatización • Conectividad Starlink con cobertura total mediante sistema Mesh • 16 cámaras HD Dahua y sistema de alarma con monitoreo remoto • Doble sistema de agua caliente para uso simultáneo en múltiples baños • Terminales LAN en todos los dormitorios • Materiales, terminaciones y artefactos de primera línea • Piscina con sistema de filtrado ecológico mediante ánodo activo de cobre • Propiedad completamente parquizada con especies ornamentales y frutales Superficies: • Cubierta: consultar • Galería: 49,5 m² aprox. • Lote: 2.000 m² Detalles: • Ambientes: 7 • Dormitorios: 5 (incluye master suite y dormitorio multifunción) • Baños: 4 completos • Cocheras: 2 cubiertas • Condición: Excelente • Plantas: 1 Una propiedad única que combina diseño contemporáneo, tecnología de última generación, eficiencia energética y un entorno natural privilegiado. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad constructiva sin resignar funcionalidad. XINTEL (DMS-DMS-4478)