Departamento en AYACUCHO 1400

VENTA MONOAMBIENTE AMPLIO Y AMOBLADO | RECOLETA Austria 2381 – Recoleta, CABA - Opción: con renta hasta febrero de 2027 Excelente departamento monoambiente de 35m2 cubiertos, ubicado en un 2do piso al frente (sin balcón), en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Recoleta. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación y se ofrece completamente amoblada, permitiendo resolver tanto una vivienda permanente como una alternativa de inversión con muy buenas condiciones. De hecho, está alquilada hasta febrero de 2027, aunque se puede entregar libre de ocupantes. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, con espacio suficiente para sectorizar cómodamente las áreas de estar, descanso y comedor. = CARACTERÍSTICAS = * 35m2 cubiertos * Monoambiente amplio * 1 baño completo con bañera * Totalmente amoblado * Excelente estado de conservación * Edificio de 8 pisos (4 unidades por piso) con ascensor * Muy buena ubicación La superficie y la distribución permiten aprovechar el ambiente de manera eficiente, ofreciendo mayor comodidad que la habitual en este tipo de unidades. = UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD = La propiedad se encuentra en Austria al 2300, en un sector residencial de Recoleta con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. En materia de transporte, se encuentra próxima a las estaciones Las Heras de la Línea H y Pueyrredón de la Línea D del Subte, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por Av. Las Heras, Av. Pueyrredón, Av. Santa Fe y avenidas cercanas. = COMERCIOS Y SERVICIOS = El entorno ofrece una amplia variedad de comercios y servicios para la vida cotidiana: supermercados, restaurantes, cafés, farmacias, bancos, gimnasios y locales comerciales. A pocos metros se encuentra un supermercado DIA sobre Austria, mientras que en las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Las Heras se concentra una importante oferta comercial. La cercanía con Recoleta Mall y el corredor comercial de Av. Santa Fe amplía aún más las alternativas de compras, gastronomía y entretenimiento. = IMPORTANTE CORREDOR UNIVERSITARIO = Uno de los principales atributos de esta ubicación es su proximidad al corredor universitario de Recoleta y Barrio Norte. Entre las instituciones educativas de referencia de la zona se encuentran: Facultad de Medicina – Universidad de Buenos Aires Facultad de Ingeniería – UBA, sede Las Heras Facultad de Derecho – UBA Facultad de Odontología – UBA Universidad de Palermo Universidad de San Andrés – sede Riobamba UADE Recoleta La zona de Plaza Houssay constituye además un importante polo universitario, con varias facultades de la UBA y una intensa actividad académica y comercial. = EXCELENTE OFERTA DE SALUD = La ubicación también se destaca por su cercanía a importantes instituciones médicas y hospitalarias, entre ellas: Hospital de Clínicas José de San Martín – UBA Hospital Rivadavia Hospital Alemán Sanatorio Otamendi Sanatorio Agote Clínica Bazterrica Sanatorio Anchorena Recoleta Esto convierte al sector en una ubicación especialmente conveniente para profesionales, estudiantes, personal de salud e inversores que buscan una propiedad con buena demanda locativa. = UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES = Por su superficie, estado de conservación, condición de amoblado y ubicación, esta unidad resulta una alternativa interesante tanto para quien busca una vivienda práctica en Recoleta como para quien prioriza una propiedad con potencial de renta. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Sebastián Agostoni Real Estate CUCICBA 9570 | CMCPM 3007 INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Venta oportunidad de dos ambientes apto profesional VENTA CON RENTA a metros de Avenida Pueyrredón ,zona facultad de medicina Living comedor con AA F/C ,piso de parqué ,amplia cocina con buena ventilación ,dormitorio con placard de 6 puertas y baño completo Agua caliente por calefon Matricula CUCICBA 8801 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento en Venta – Ubicación Privilegiada en Recoleta MONOAMBIENTE: -Baño -Cocina -Dormitorio -Hall distribuidos sobre 25m2, en toda su expresión. Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Marcelo T. de Alvear y Junín, este exclusivo departamento ofrece una combinación perfecta de confort, estilo y una ubicación estratégica. Rodeado de servicios esenciales, se encuentra a pocos metros de la Facultad de Medicina, el Hospital Odontológico, supermercados, comercios, restaurantes y una excelente conectividad con transporte público, incluyendo subtes, colectivos y ferrocarril, lo que facilita el acceso a toda la ciudad. Con una distribución funcional y luminosa, este monoambiente de 25 m² destaca por su amplitud y privacidad. Posee un balcón francés que marca su diseño sencillo y elegante de origen barroco, con vista al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y una excelente entrada de luz natural. La cocina separada es cómoda y práctica, con un ventanal propio, lo que permite mantener el ambiente libre de olores. El baño completo con bañera complementa la comodidad de la propiedad. Ubicado en un edificio de construcción tradicional, con paredes de 30 cm que aseguran una excelente insonorización y privacidad, manteniendo la esencia de las construcciones sólidas y bien distribuidas de la época. Ideal tanto para vivienda como para inversión, alquilado, ideal Airbnb, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente al contrafrente. 2º piso. Superficie cubierta y total de 30m². Orientación sudoeste. Cocina integrada, baño completo. Unidad eléctrica, sin gas natural. Funcionalmente 3 x 3.5m el dormitorio, 4 x 3.5m el living y el baño 1.5 x 1.5m. Dividido perfectamente por un mueble de madera pintado en blanco. Vista abierta. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $100.000 (Septiembre 2026). Incluye extraordinarias. Edificio de 9 pisos, 6 departamentos por piso. con 2 ascensores. Encargado de media jornada sin vivienda. Antigüedad aprox 45 años. Colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128. Subtes: LAS HERAS (Línea H). Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa, pero es Accesible para personas con discapacidades físicas o con movilidad reducida porque la entrada esta a pocos centímetros del nivel de la vereda. .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-271)

IMPERDIBLE 2 AMB | SÚPER LUMINOSO | AV. CÓRDOBA Y CALLAO | IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA ¡Ubicación estratégica, luminosidad absoluta y excelente rentabilidad en pleno Recoleta/Balvanera! Se vende departamento de 2 ambientes en un piso 9 lateral, con una entrada de luz natural envidiable en todos sus ambientes. Una propiedad versátil, perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que quieren asegurar una renta temporaria o estudiantil alta. Valor: U$D 83.000 Apto Profesional UBICACIÓN PREMIUM (Conectividad total): A metros de la Avenida Callao y Avenida Córdoba. Enfrente de la boca del Subte (Línea D - Estación Callao), conectándote con toda la ciudad en minutos. A solo media cuadra de la Universidad del Salvador (USAL) y muy cerca de la Facultad de Medicina/Económicas de la UBA.Zona universitaria de altísima demanda! Decenas de líneas de colectivos en la puerta. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: Piso 9 Lateral:, luz natural y la tranquilidad de no dar directo al ruido de la avenida. Distribución funcional: Living-comedor cómodo, cocina independiente con lavadero separado), dormitorio con buen guardado y baño completo con ventilación ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA? Ideal Inversión: Por su cercanía a las principales universidades y su conectividad con el subte, es el perfil de propiedad más buscado para alquiler temporario (Airbnb) o estudiantes. Ideal Primera Vivienda: Un lugar seguro, cómodo y con todo al alcance de la mano. Apto Profesional: Excelente opción para estudios jurídicos, consultorios o showrooms por su fácil accesoESPERO TU CONSULTA PARA COORDINAR LA VISITA!! ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

EN VENTA MONOAMBIENTE/ESTUDIO EN RECOLETA – DISPONIBILIDAD INMEDIATA - IDEAL INVERSORES Ubicado en una zona concurrida, a una cuadra de Av. Santa Fe y con acceso inmediato a múltiples puntos de interés: Zona de Universidades, Facultad de Medicina, Facultad de Ciencias Económicas, el Teatro Colón y la línea D de subte, además de estar rodeado de plazas y espacios verdes. Ideal para estudiantes, profesionales en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y servicios a mano. El departamento es un monoambiente práctico y luminoso, con orientación sur-sudeste y vista a pulmón de manzana , lo que asegura tranquilidad. Con artefactos eléctricos, anafe, horno. Mucho espacio de guardado. Posee un baño completo en excelente estado. El edificio, antes un hotel, fue modernizado hace 4 años para dar espacio a un alojamiento práctico, con áreas de uso común en la recepción y planta baja. Una piscina ornamental, acompaña al paso hacia el estudio que se encuentra en el tercer piso, con un bello ventanal que ilumina el ambiente. Las expensas incluyen todos los servicios. La unidad se encuentra en excelente estado y lista para habitar. LEY 5115, EL INMUEBLE CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA AVISO LEGAL: Paula Dallochio Matrícula CUCICBA 9040. Silvia Ceballos CSI 6351. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Fotos de |carácter no contractual. Ley 5859 - ART 5 " Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. "

Venta de Departamento 1 Ambientes en Recoleta, Capital Federal. Excelente departamento en ubicacion estrategica, ambiente pricipal con pisos de madera recien pulidos y plastificados, cocina integrada con muebles alto y bajos, mesada de silestone, amplio baño con ducha a nuevo, agua caliente central, placard en hall de acceso con conexion para lavarropa, frente a facultad de medicina UBA, a metros del polo gastronomico y cines de Plaza Dr. Bernardo Houssay y linea de subte D, a 100 metros de Av Santa Fe. Ideal para cualquier tipo de inversion o primer vivienda. EXPENSAS BAJAS. El departamento se encuentra alquilado hasta el 31 de marzo del 2028. el valor del alquiler es de $ 628.327 con ajustes trimestrales por IPC. APTO CREDITO BANCARIO. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) CONDE&MONIER INMUEBLES PARA MAS INFORMACIÓN VISITANOS CONDEMONIER.COM Matricula C.U.C.I.C.B.A Nº5823 Jaime Alfredo Monier AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (CYM-CYM-455)

VENTA de Departamento 2 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Encantador 2 Ambientes LATERAL en RECOLETA con RENTA HASTA FINES DE OCTUBRE 2026 ¡Descubre este departamento de -2 ambientes- en el corazón de Recoleta! -Características destacadas:- -Ambientes amplios y acogedores:- Living-comedor integrado, perfecto para vivir o recibir invitados. Dormitorio principal con amplio placard. Cocina alargada práctico y moderno con muebles superiores e inferiores. Lavadero incorporado Espacio integrado en la cocina con instalaciones para lavarropas (¡super práctico!). Baño completo Pisos de madera clara en ambientes. Excelente estado de conservación. -Ubicación premium:- En el barrio más exclusivo de Buenos Aires, a pasos de plazas, cafés boutique, transporte y universidades. Ideal para profesionales o estudiantes que buscan comodidad y estilo. Acordar visitas con anticipación por estar con inquilino actualmente. consultas a: CECILIA BOCHI & ASOCIADOS 11.6411.2008 info@ceciliabochi.com.ar Vanesa Cecilia de Nunzio (Matrícula Colegio Inmobiliario 4084 / CMCPSI 4728) XINTEL (CBO-CBO-983)

Excelente monoambiente,ubicado en una Zona Estratégica de Capital Federal, a metros de RECOLETA, cuenta la Zona con Gran Afluencia de Transporte Publico, Gastronomía, FACULTADES, Colegios y entidades Bancarias.Amplio ambiente. Super Luminoso y cómodo. Edificio de pocos años, con muy lindos amenities, comodos y funcionales, SUM, TERRAZA, LAUNDRY. "Las medidas y superficies en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los informes pertinentes." STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP7215732