Departamento en CABILDO, AVDA. 1100

Venta Departamento 3 Ambientes en Belgrano Reciclado a Nuevo con Balcón Corrido En una de las cuadras más lindas de Belgrano, sobre Virrey Loreto, te presentamos este departamento donde cada decisión de diseño fue pensada para modernizar la propiedad sin perder la calidez y la esencia de una construcción sólida. El living comedor tiene muy buenas proporciones, pisos de parquet en excelente estado y salida a un balcón corrido que acompaña todo el frente, aportando luz, ventilación y una sensación de amplitud muy agradable. La cocina fue completamente actualizada con una estética moderna y limpia, excelente espacio de guardado y una distribución muy cómoda para el día a día. El lavadero independiente suma practicidad y mantiene el orden del área social. La planta está bien resuelta, separando naturalmente el espacio social del privado. Los dormitorios tienen buena luz y medidas cómodas, mientras que el baño también fue reciclado con una línea contemporánea y materiales neutros. Es una propiedad que transmite equilibrio, diseño moderno, ambientes cálidos y una ubicación que funciona tanto para vivir como para invertir. Superficie 63,68 m² totales 53,49 m² cubiertos Edificio con encargado APTO CRÉDITO Ubicado en un punto estratégico de Belgrano, sobre una calle residencial y arbolada, a metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y espacios verdes, se encuentra además muy cerca de importantes centros médicos como el Instituto de Neurología Buenos Aires y el Hospital Italiano, combinando vida de barrio, comodidad y una ubicación altamente valorada dentro de la ciudad. Corredor responsable : Brian Ezequiel Roldán - CUCICBA 7997 Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, plano y/o documentación correspondiente. XINTEL (RAR-RAR-2)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Colegiales, Capital Federal HOOD Z III SE ENCUENTRA EN NUESTRO CORREDOR Z, QUE VINCULA COLEGIALES Y BELGRANO R, A POCAS CUADRAS DE AV. ALVAREZ THOMAS Y AV. DE LOS INCAS. EMPLAZADO ENTRE CALLES TRANQUILAS Y ARBOLADAS, ES UNA NUEVA INVITACIÓN AL DISFRUTE DE VIVIR EN UN BARRIO TRAQNUILO PERO CERCA DE TODO. Z III ES UN PROYECTO QUE DA CONTINUIDAD A LA SERIE Z, PERO CON IDENTIDAD PROPIA. Muy amplio y luminosos 3 ambientes en 2do piso, con cocina integrada, toilette de recepción, amplio living-comedor con acceso al balcón corrido aterrazado con parrilla. Dormitorio principal en suite con gran placard y un segundo dormitorio con baño completo, ambos con acceso al balcón corrido, que invita la entrada de la luz. Amenities en el último piso, parrilla, terraza, solarium y piscina. Posibilida de adicionar cohcera por USD 30.000. Posibilidad de financiacion 50% en usda (podés ingresar con el 20 o 30% en usd a la firma del boleto y 2/3 cutas posteriores con la diferencia en USD) y 50% en pesos, en máximo 36 cuotas mensuales ajustadas por CAC. Hay otras opciones de departamenos en el edificio, se pueden modificar en función de las necesidades de os futuros propietarios, siempre y cuando no sean cambios estructurales. Solicitanos info. XINTEL (SVA-SVA-175)

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Nanina Tadioli - MLS ID 422321005-261 EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PREMIUM EN BELGRANO BALCÓN AL FRENTE Ubicado sobre Teodoro García a pocas cuadras de Avenida Cabildo en el corazón de Belgrano una de las zonas más consolidadas y buscadas de la ciudad por su combinación de vida residencial y excelente conectividad. Edificio moderno de solo 4 años de antigedad desarrollado con materiales premium y un concepto exclusivo de pocos vecinos solo 9 pisos ideal para quienes priorizan calidad y tranquilidad. El departamento se destaca por Amplio living comedor con cocina integrada Balcón al frente Toilette de recepción Dormitorio en suite con vestidor y baño completo Excelente luminosidad natural Aires acondicionados instalados Cortinas blackout incluidas Amenities Pileta descubierta en terraza con excelente vista Ubicación estratégica A metros de comercios gastronomía supermercados bancos y transporte público con rápido acceso al Metrobús y a la línea Línea D del Subte de Buenos Aires. Cercano a espacios verdes como Barrancas de Belgrano. Ideal vivienda o inversión. Precio oportunidad dentro del segmento premium. EXCLUSIVE PREMIUM 1-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN PRIME BELGRANO LOCATION Located on Teodoro García Street just a few blocks from Cabildo Avenue in the heart of Belgrano one of Buenos Aires most desirable residential neighborhoods known for its excellent connectivity vibrant dining scene and green areas. This modern boutique building is only 4 years old and stands out for its high construction quality and premium finishes. Designed with an exclusive concept of few residences it offers just 9 floors providing privacy and a quiet living environment. Apartment features Bright living and dining area with integrated modern kitchen Front-facing balcony Guest powder room En-suite bedroom with walk-in closet and full bathroom Excellent natural light Air conditioning units installed Blackout blinds included Amenities Rooftop outdoor swimming pool with open views Prime location Close to shops restaurants supermarkets banks and public transportation with quick access to the Metrobus and Subway Line D. Also near Belgranos green parks and recreational areas. Ideal for living or investment. Excellent value within the premium segment. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal A 5 CUADRAS DE LA ESTACIÓN COLEGIALES (TREN MITRE), A 7 CUADRAS DE AV. CABILDO Y A 5 CUADRAS DE AV. DE LOS INCAS, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON CERCANÍA A COMERCIOS, GASTRONOMÍA Y MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. EXCELENTE PH TIPO CASA EN DÚPLEX AL FRENTE, CON ENTRADA CASI INDEPENDIENTE - APTO CRÉDITO - APTO USO PROFESIONAL - BALCÓN CORRIDO - PATIO CON PARRILLA - AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO TIPO PLAYROOM O BAULERA. SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS Y SE DESTACA POR SU LUMINOSIDAD, SU FUNCIONAL DISTRIBUCIÓN Y LA SENSACIÓN DE VIVIR EN UNA CASA, CON LA PRACTICIDAD DE UN PH. EN PLANTA BAJA CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISO DE PORCELANATO, AIRE ACONDICIONADO Y ESTUFA. COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS, CON SALIDA DIRECTA AL PATIO. TOILETTE DE RECEPCIÓN. EL PATIO CON PARRILLA Y SECTOR DE LAVADERO APORTA FUNCIONALIDAD Y COMODIDAD, CON CONEXIÓN DIRECTA A LA COCINA Y AL LIVING COMEDOR. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y SALIDA AL BALCÓN CORRIDO AL FRENTE. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON ESPACIO PARA VESTIDOR Y ACCESO A UN AMPLIO SECTOR DE GUARDADO TIPO PLAYROOM O BAULERA. BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO Y MAMPARA DE VIDRIO. DETALLES DEL INMUEBLE: ABERTURAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO (DVH) EN DISTINTOS AMBIENTES, REJAS DE SEGURIDAD Y MOSQUITEROS EN TODAS LAS ABERTURAS. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA. LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES. LAS MISMAS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y DE LA ÚLTIMA ACTUALIZACIÓN DE LAS FACTURAS DE SERVICIOS. Claudio Dos Santos - Corredor Inmobiliario - Matrícula CUCICBA Nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-395)

Ubicado en un 6º piso al contrafrente, es de esos departamentos difíciles de encontrar: súper luminoso, y totalmente silencioso para estar sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad.El edificio es de estilo racionalista, con muy buena calidad constructiva y espacios generosos. La planta es excelente: Gran living-comedor con salida a balcón Toilette de recepción 2 dormitorios amplios, ambos con grandes placards Baño principal compartimentado Cocina cómoda, con salida a lavadero independiente Dependencia de servicio con su baño Doble circulación y doble entrada (principal y de servicio) Excelentes pisos de parquet en todo el departamento Todo pensado para una vida cómoda, con circulación fluida y espacios bien definidos. Superficie cubierta: 122 m² Balcón: 4 m² Detalles que suman: Agua caliente individual por termotanque Calefacción por tiro balanceado Baulera APTO CRÉDITO Y un diferencial clave: Estás literalmente a pasos de subte línea D, múltiples líneas de colectivo, comercios, cafés y servicios de todo tipo. Vivir acá es tener todo al alcance sin depender del auto.

Departamento 3 ambientes en BELGRANO - EN CONSTRUCCION! BALCON AL FRENTE Distribución: *Cocina incorporada y living-comedor. Balcón corrido. *Dos dormitorios y baño completo. *Toilette de recepción. *Aire acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes. Gran proyecto inmobiliario, apto para vivienda e inversión que contara con 9 pisos, todos los departamentos tendrán disposición al frente y orientación norte y noroeste. Con una ubicación estratégica, en el corazón de Colegiales, a solo dos cuadras de Avenida Cabildo y dos cuadras de Federico Lacroze, acceso a múltiples líneas de colectivos, a tan solo unas cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre y del subte linea D, donde se ubica un gran polo gastronómico y comercial. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Descubra este amplio departamento de 95 m2, con 4 ambientes, ubicado en el corazón de Colegiales, en Virrey Olaguer y Feliú 3340. Con orientación norte y disposición al frente, la propiedad ofrece una excelente iluminación natural. Cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios con placares, 2 baños completos, y un living comedor. La cocina es funcional y está acompañada de un espacio para comedor diario. Además, dispone de un balcón, hall de entrada, lavadero, baulera. El edificio ofrece dos ascensores. Entre los servicios se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. Las comodidades adicionales abarcan aire acondicionado individual, calefacción, y posibilidad de cochera subterránea en el edificio. Ideal para familias o como inversión, este departamento es apto para mascotas y ofrece todas las comodidades necesarias para una vida confortable en uno de los barrios más buscados de la Capital Federal. Solo visitar Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Visitar acompañado por personal de la firma. MODERNA REAL ESTATE Matricula CUCICBA 9667

VENTA - PH de 7 Ambientes Colegiales en Dos Plantas con Gran Potencial RAMÓN FREIRE 1300 Hay propiedades que se destacan por sus metros. Y hay otras donde además aparece algo mucho más difícil de encontrar: versatilidad. Esta propiedad reúne ambas características. Ubicada sobre Ramón Freire al 1300, en un entorno residencial, tranquilo y arbolado entre Belgrano y Colegiales, este PH desarrollado en dos plantas ofrece una combinación poco habitual de amplitud, flexibilidad y ubicación. Si bien fue originalmente concebido para uso profesional, su distribución, proporciones y organización permiten una reconversión natural a vivienda, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan espacios amplios y múltiples posibilidades de adaptación. Con una superficie total de 157 m² y 154 m² cubiertos, la propiedad se distingue por el excelente aprovechamiento de sus metros, ambientes generosos y una circulación clara que permite acompañar distintos estilos de vida y necesidades familiares. La planta baja recibe a través de un hall de ingreso que organiza la circulación y anticipa la escala de la propiedad. En este nivel se desarrollan varios ambientes de buenas dimensiones, fácilmente adaptables como living, comedor, dormitorios, escritorio, playroom o espacios multifuncionales, además de baños completos y sectores de apoyo. La disposición permite separar cómodamente las áreas sociales de los espacios privados, aportando funcionalidad y flexibilidad para el uso cotidiano. A través de una escalera interna se accede al segundo nivel, donde se distribuyen nuevos ambientes, un hall central y sectores complementarios. Esta planta se destaca por su excelente iluminación natural, generando espacios luminosos, agradables y versátiles, ideales para dormitorios, áreas de trabajo o sectores de uso múltiple. La propiedad ofrece un potencial de adaptación poco frecuente, permitiendo distintas alternativas de uso: desde una vivienda familiar de amplias dimensiones hasta proyectos de reconversión o esquemas mixtos que acompañen necesidades presentes y futuras. Superficies: • 154 m² cubiertos • 157 m² totales Ubicada en una zona que combina la tranquilidad de la vida barrial con una excelente conectividad, cuenta con rápido acceso a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze y Av. Elcano, además de cercanía a subte, múltiples líneas de colectivo, comercios, colegios y espacios verdes. Un entorno que ofrece una destacada calidad de vida urbana dentro de uno de los sectores más buscados de la ciudad. Una propiedad para quienes valoran los espacios amplios, la flexibilidad y el potencial de transformación. Un PH con escala, carácter y múltiples posibilidades para reinterpretarlo como hogar. Corredor Responsable: Brian Ezequiel Roldán - CUCICBA 7997 ---Las medidas, superficies y valores informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, plano y/o documentación correspondiente. --- XINTEL (RAR-RAR-4)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Colegiales, Capital Federal. SE VENDE EXCELENTE PROPIEDAD DE 4 ambientes con cocina integrada a la, posee 3 dormitorios con placard, el 4 dormitorio se integró al living vista abierta, a una cuadra de Av. Elcano, próximo a diferentes medios de transporte. ALOJARGENTINA, BIEN VENDE, VENDE MEJOR XINTEL (ALO-ALO-517)