Galpon en Volta 3000

Actualmente funciona una Planta Industrial metalúrgica con horno, cámara de pintura y máquinas de prensa para desarrollar su actividad , La misma posee cámara reductora de Gas Industrial y fuerza motríz T 3 ; el agua es de pozo encamizado al igual que dentro de todo el parque industrial y zonas aledañas y no posee cloacas. La nave posee red contra incendios por hidrantes, sector de estacionamiento vehicular semicubierto , zona de compresores externos, hay 2 portones al frente aptos para camiones de gran porte , ya que uno ingresa el producto y en el otro es donde sale ya terminado . La nave posee vestuarios amplios con duchas, lockers y comedor de planta , el piso se encuentra en buen estado General es de hormigón armado, el techo es tipo Sheed con chapa de cinc y aislación térmica y hubo una ampliación de 1300 m cub. más donde es a 2 aguas tambien con aislación térmica, la altura es de 6,50 / 7,50 mts aprox. promedio, la superficie del depósito se estima en 4500 m totales . las oficinas se encuentra al frente de la nave y son 2 plantas de 240 m cada una , más una ampliación interna en la nave de 84 m cub. ; hay oficinas gerenciales y espacios libres de administración con baños para ambos sexos. aire acondicionado split. Al ingreso hay oficina de seguridad y Portería . todo el inmueble se encuentra en buen estado general y en funcionamiento , el acceso es bueno desde Panamericana _ramal Pilar , su entorno industrial es excelente con presencia de 1eras marcas nacionales y multinacionales ; las calles internas se encuentran en muy buen estado ; hay asistencia de transportes de corta y larga distancia completa , así cono asistencia bancaria . nota : el inmueble se entrega desocupado dentro de los 60 días de llegado a un acuerdo Comercial. el contrato es en dólares tipo de cambio a convenir entre Las partes y se paga en pesos o dólar billetes. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

ALQUILER NAVE LOGÍSTICA AAA - CBN I TORTUGUITAS 3.000 m² disponibles Ubicación estratégica Infraestructura de primer nivel El complejo cuenta con 68.000 m² de superficie cubierta, de los cuales 3.000 m² se encuentran disponibles para alquiler, con posibilidad de adecuar la superficie según los requerimientos del proyecto. Potencie la operación de su empresa en uno de los centros logísticos más importantes de Zona Norte. Ubicada en Otto Krause 4208, Tortuguitas, esta nave logística Clase AAA ofrece la combinación ideal entre ubicación, seguridad, eficiencia operativa y flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada negocio. Características principales • Nave logística Clase AAA. • Superficie disponible: 3.000 m². • Posibilidad de adaptar la superficie según la operación del cliente. • Altura libre de 11,30 metros, ideal para almacenamiento de alta densidad. • Pisos industriales de alta resistencia ejecutados con tecnología Laser Screed, aptos para tránsito intensivo y equipos de movimiento de cargas. • Sistema de protección contra incendios mediante Sprinklers en toda la nave. • Sistema de detección y extinción de incendios en todas las áreas. • 100% de respaldo eléctrico mediante grupo electrógeno, garantizando la continuidad operativa. • Energía eléctrica de alta capacidad. • Infraestructura preparada para salas de carga de equipos eléctricos, con puntos de alimentación distribuidos estratégicamente. En caso de requerirse, las instalaciones pueden construirse de acuerdo con la operación del cliente. • Calle perimetral que permite el acceso de camiones y utilitarios a nivel de piso, optimizando la circulación interna. • Amplia playa de estacionamiento para camiones y vehículos. • Racks propios con capacidad para 42.000 posiciones, permitiendo una rápida puesta en marcha de la operación. • Desarrollo Built to Suit, adaptando la nave y su infraestructura a los requerimientos específicos de cada empresa. Seguridad y confiabilidad La seguridad es uno de los principales diferenciales del complejo: • Vigilancia y monitoreo 24 horas, los 365 días del año. • Cámaras de seguridad con monitoreo local y externo. • Cerco eléctrico perimetral. • Operación diseñada para garantizar la continuidad del negocio y minimizar riesgos. Conectividad estratégica Su ubicación brinda excelentes accesos hacia los principales corredores logísticos del país: • Autopista Panamericana. • Ruta Nacional N.º 8 (Ramal Pilar). • Ruta Nacional N.º 9 (Ramal Escobar). • Ruta Nacional N.º 197. • Ruta Provincial N.º 26. • Avenida Constituyentes. • Avenida Presidente Arturo U. Illia. Una solución pensada para operaciones exigentes Esta nave es ideal para empresas de logística, operadores 3PL, e-commerce, retail, consumo masivo, industria y distribución que buscan una plataforma moderna, segura y con capacidad de crecimiento. Valor de alquiler: U$S 8/m² + expensas ($2.000/m²) + uso de racks U$S 1/m². Consúltenos para conocer la disponibilidad, opciones de fraccionamiento y desarrollar una propuesta a medida de su operación. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-470)

ALQUILER NAVE LOGÍSTICA PREMIUM AAA 5.000m2 CBN IV TORTUGUITAS Raúl Soldi 1450 - Tortuguitas Potencie la operación de su empresa en uno de los centros logísticos de mayor calidad constructiva de la zona norte del Gran Buenos Aires. CBN IV ofrece una infraestructura diseñada para compañías que exigen eficiencia, seguridad y excelencia en cada etapa de su operación. Construida íntegramente en hormigón, esta nave se distingue por una calidad constructiva superior, brindando mayor durabilidad, menor mantenimiento y excelentes condiciones para operaciones logísticas e industriales de alto nivel. Entre sus principales atributos se destaca una característica prácticamente única en el mercado: una amplia dársena perimetral completamente techada, que permite la circulación de camiones, la carga y descarga protegida de mercaderías y la ubicación temporal de contenedores o pallets sin exposición a las inclemencias climáticas. Este diseño aporta una ventaja operativa diferencial, ya que garantiza continuidad en las tareas logísticas durante todo el año, reduce riesgos para la mercadería y optimiza los tiempos de operación. Asimismo, el sector perimetral cubierto permite que el personal acceda desde las playas de estacionamiento hasta el ingreso de la nave y sus puestos de trabajo completamente protegido de la lluvia, el sol o cualquier condición climática, mejorando la experiencia del personal y las condiciones de trabajo. Características principales Nave logística de calidad constructiva AAA. Estructura integral de hormigón. Altura libre de 6 metros. Calle perimetral con acceso para camiones. - Dársena perimetral totalmente techada para operaciones logísticas y resguardo de mercadería. Excelente circulación y maniobrabilidad para transporte pesado. Oficinas corporativas ubicadas en la cabecera de la nave. Capacidad para aproximadamente 40 puestos de trabajo Posibilidad de alquilar oficinas por módulos, adaptándose al crecimiento de cada empresa. Sanitarios exclusivos para el sector de oficinas. Opción de incorporar bloque independiente de vestuarios con baños y duchas para el personal operativo. Seguridad y continuidad operativa La seguridad y disponibilidad de la operación constituyen uno de los principales diferenciales del complejo. Respaldo eléctrico 100% mediante grupo electrógeno, garantizando la continuidad de las operaciones. Sistema integral de detección y extinción de incendios en todas las áreas. Cerco eléctrico en todo el perímetro. Sistema de videovigilancia con cámaras de alta definición. Monitoreo local y remoto las 24 horas, los 365 días del año. La elección de empresas que priorizan excelencia CBN IV ha sido concebido para empresas que buscan mucho más que una nave: un activo estratégico que permita operar con máxima eficiencia, seguridad y una imagen corporativa acorde a estándares internacionales. Su excepcional calidad constructiva, sumada a una infraestructura pensada para optimizar la logística diaria y proteger tanto al personal como a la mercadería, convierten a este centro logístico en una de las alternativas más competitivas y diferenciales del mercado de Tortuguitas. Consulte disponibilidad y coordine una visita para conocer una nave diseñada para operaciones logísticas de primer nivel. Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-475)