Galpon en San Antonio 1500

Venta de Galpón en Gral. San Martín Excelente Nave Industrial con entrada y salida por 4 calles, sobre la calle Bermejo al 1500, Villa Granaderos de San Martín, Gral. San Martín. Se trata de un galpón de 3200m2 de terreno con una superficie cubierta de 3370m2. Posee techos de chapa a dos aguas, con altura libre de 9.3m, pisos de Hormigón Armado, el inmueble cuenta con 140m2 de Oficinas en planta alta. y 30m2 de laboratorio en planta baja, vestuarios, comedor y cocina. con una playa de carga y descarga. En cuanto a los servicios pose fuerza motriz, gas industrial. Accesos; a 1km de Av. de los Constituyentes a 3km de Tecnópolis a 4.6km de Av. General Paz Zonificación: Industrial Residencial (Ir) A DOLAR OFICIAL A LOS VALORES DE PUBLICACION DEBE AGREGARSE EL IVA. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-84)

IDEAL INVERSORES. CON RENTA CALZADA. CONTRATO 10 AÑOS. Importante inmueble industrial/comercial en excelente ubicación sobre R. Balbín (R.8) - FRENTE Y SALIDA A 2 CALLES - DEPÓSITO 520 m2 más PLAYA CARGA/DESCARGA 250 m2 - LOCAL (s/R.8) 150 m2 con amplia entrada - OFICINAS 115 m2 en pta. alta con entrada independiente - Apto toda actividad industrial/comercial - Sector sanitarios/vestuarios - Entrada de camión de todo porte Información adicional: Tipo de gas: De red Superficie de oficinas: 115 Altura de la entrada: 4 Tipo de techo: Parabolico Área de estacionamiento: 250 Código de habilitación: id Area de depósito: 520 Altura del techo: 7 FOT: 2.5 FOS: 0.60 Superficie del terreno: 768 Fondo libre: 250 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Tanque de agua Oficina Cocina Ambientes: Cochera cubierta (100 m2 x playa) Depósito (8.66x60) Oficina (115) Local (8.66x15) Oportunidad !! FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

Venta de Galpón en San Andrés, Gral. San Martín Inmueble industrial en muy buen estado, con una planta libre operativa de 394m2, con techo de losa a 4,7m. de alto. Posee un entrepiso con oficinas de 130m2 Primer piso libre con techo de chapa de zinc, sin columnas, a un mínimo de 4m. Amplio montacargas Próximo a Gral. Paz y Panamericana (15min) Ubicado en el limite entre San Martín y Vicente López Uso actual: carpintería Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-55)

GALPÓN EN VENTA Ubicado en San Andrés, este galpón/local en propiedad horizontal ofrece 61 m² cubiertos, complementados por un patio. El inmueble es apto para vivienda o comercial según el reglamento de copropiedad, lo que brinda flexibilidad en su uso. Ideal para quienes buscan un espacio versátil en una ubicación estratégica. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

Venta de Galpón en Jose Leon Suarez, General San Martín Excelente Planta Industrial sobre un lote de 280 m2 y 314m2 cubiertos. Nave desarrollada en planta baja sin columnas, muy buen ancho y altura de entrada (percianas automaticas) espacio reservado para carga y descarga, Piso en Hormigon armado de alta resistencia, puente grua de 5.000 kg. (estructura de hierro independiente c/ columnas) Oficina de ventas y vestuarios en planta baja y 3 oficinas en entrepiso con baño y kitchenette. Fuerza Motriz, instalacion de aire comprimido y Gas. Muy buenos accesos a 600mts Av. Marquez, 5km. Ruta nacional numero 8 y Autopistas Camino del Buen Ayre y Panamerica. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-ROC-2612)

Venta de Galpón en Villa Lynch, Gral. San Martín Excelente Planta Industrial de 6200m2 cubiertos, ubicado en la calle Murature al 4200, Villa Lynch, Gral. San Martín. Planta baja de 2750m2 que cuenta con sector de oficinas, dos entradas una para camiones de gran porte y otra para camionetas. Cuenta con dos sectores productivos, distribuidos en la planta baja y el primer piso del inmueble, de 1750m2 y 1720m2 respectivamente. Su Primer Piso es de 2560m2 en donde hay un sector de oficinas para directivos, con sector de Baños y vestuarios para hombres y mujeres en excelentes condiciones. Cuenta con un entrepiso de 100m2 con sector de depósito, vestuarios masculinos y femeninos. Segundo piso de 786m2 donde se encuentra el salón comedor para personal, cocina, baños y sector de depósito. Posee 3 montacargas que comunican a los tres pisos, gas industrial, fuerza motriz, pisos de Hormigón armado, techo de losa con altura libre de 5m. Accesos: a 100m de Av. Rodríguez Peña a 500m de Av. Lib. Gral. San Martín a 900m de Av. Gral. Paz Zonificacion: Industrial Tecnológico (TEC) Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-303)

Planta Industrial con frente y salida a dos (2) calles - Zonificación industrial - A 400 metros de Avda. Pte. Perón - Varias entradas de camión de todo porte con portones levadizos - Instalación de Fuerza motríz - Montacargas de 500 kg.- Amplio sector de oficinas y servicios - Posee vivienda para casero/vigilancia - Piso de Ho. Ao. de alto tránsito - ENTREGA A LOS 60/90 DÍAS - Información adicional: Tipo de gas: De red Superficie de oficinas: 300 Altura de la entrada: 5 Tipo de techo: Chapa Área de estacionamiento: SI Código de habilitación: Id Area de depósito: 3000 m2 (6 naves) Altura del techo: 8 Impuestos a cargo de: Inquilino FOT: 0.60 FOS: 1.20 Agua a cargo de: Inquilino Meses de depósito: 1 Estado de la propiedad: Bueno Superficie del terreno: 2690 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Características: Vivienda Tanque de agua Oficina Cocina Ambientes: Depósito (Descarga x 170 m2) Oficina (2 ptas. x 300 m2) Oportunidad !! FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

EXCELENTE OPORTUNIDAD !! Inmueble Industrial muy bien ubicado en Villa Lynch, San Martín - A 50 metros de Avenida San Martín y muy próximo a la Avenida General Paz y también de zona céntrica comercial de San Martín -Zonificación municipal Industrial dominante (Id) - Muy buena estructura -Tiene espacio y hueco para instalación de montacargas.- Posee vivienda ó más oficinas de 3 ambientes - Buena entrada de camión - Piso Ho. Ao. alta capacidad - CONSULTE !! Información adicional: Tipo de gas: De red Superficie de oficinas: 150 Altura de la entrada: 4 Tipo de techo: Losa Área de estacionamiento: - Código de habilitación: Id Area de depósito: 900 m2 en 2 pltas. Altura del techo: 5 FOT: 1.20 FOS: 0.60 Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 530 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Características: Vivienda Tanque de agua Oficina Cocina Ambientes: Depósito (450 m2 x PA) Entrepiso Oficina (150 m2) Vestuario masculino Oportunidad !! FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

¡ESTRATEGIA Y POTENCIAL EN JOSÉ LEÓN SUÁREZ! Presentamos esta propiedad única ubicada en Garibaldi 2723, en una zona residencial de crecimiento sostenido que ofrece un balance ideal entre densidad y escala barrial. Con un valor de USD 109.000, se posiciona como una excelente oportunidad para resguardo de capital o desarrollo inmobiliario desde cero. 1. ATENCION DESARROLLADORES (Zonificación RM): La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos de alto rendimiento para proyectos de vivienda multifamiliar o edificios de baja altura: Superficie del Terreno: 245 m² (8.66 m de frente x 28.35 m de fondo). FOT: 490 m² totales construibles aproximadamente. Altura Máxima: Planta Baja + 5 pisos (18 metros). Capacidad: Densidad que permite hasta 10 unidades funcionales de 2 ambientes (promedio 49 m² c/u). FOS: 147 m² de ocupación en planta baja. CAS: 15% de terreno absorbente obligatorio. 2. ESTADO ACTUAL Y DISTRIBUCIÓN: Actualmente, el inmueble posee 210 m² cubiertos distribuidos en una planta, en buen estado de conservación (50 años de antigüedad). Vivienda al frente: Cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones, baño completo, living comedor, cocina, patio y terraza. Sector de Trabajo/Depósito: Posee un galpón con estructura antisísmica (antigua fábrica textil) con entrada independiente a través del garage, baño propio y patio adicional. Cochera: Garage cubierto con acceso directo al fondo de la propiedad. 3. UBICACIÓN Y SERVICIOS: Ubicada en una zona estratégica de General San Martín, la propiedad dispone de todos los servicios esenciales conectados y en funcionamiento: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. CASA C/ FABRICA O DEPOSITO – GARIBALDI 2723 – JOSÉ LEÓN SUÁREZ 245m² RM | FOT 490m² | PB+5 pisos | Hasta 10 UF Ideal desarrollo/inversión. Consultar condiciones. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878