Lote en GUAMINI 1400

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal Venta de lote de 8.66x25.98 - Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-699)

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Valeria Engel - MLS ID 420221186-472 Lote de 779m de frente x 4330 de fondo Superficie 344m2 - Parcela 4 - Manzana 136 - Sección 72 Zonificación A4 RB HM5 072-136-004 Dirección GARCIA DE COSSIO 6154 Superficie edificada 221 m Superficie de parcela 339 m Cantidad total de unidades funcionales 3 Cantidad de pisos sobre rasantes 1 Cantidad de pisos bajo rasantes 0 DISTRITO USAB2 ALTURA MAXIMA 1160 PB mas 3 Pisos mas 1 Retiro Basamento si RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal Lote de 7.00 x 17.14 mts. Proyecto: - PB+2P - 360 m2 construibles - 250 m2 vendibles A 3 cuadras de Av. Rivadavia con accesos rápidos a Colectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 163, 182. A 4 cuadras de Av. Emilio Castro Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1589)

Corredor Responsable Fernando Muñoz CUCICBA 6573 PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto Danilo Gabriel Avila Vincenti - MLS ID 421071123-31 OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Lote de Máximo Potencial en Liniers USAA ¡ATENCIÓN INVERSORES Y DESARROLLADORES! Se vende Lote Único ubicado en Liniers con Doble Frente y máxima explotación. Con acceso por la promisoria Avenida Larrazabal y la calle Pieres en una zona de gran crecimiento y próxima al Polo Residencial Gastronómico del Boulevard Ramón Falcón y Centro Comercial. SUPERFICIE DE TERRENO 965 m Edificabilidad Unidad de Sustentabilidad Alta USAA Altura Máxima 228 m PB 7 PISOS 2 RETIROS SR Metros Construibles 866 m Metros Vendibles 745 m VENTAJAS COMPETITIVAS Doble Frente Anula la restricción de la Línea de Frente Interno LFI permitiendo una ocupación total en planta y máxima eficiencia por nivel. Máxima Explotación El Diseño resultante de las medidas del Lote son Unidades de rápida venta en pozo y alta rotación. Permite estrategia de alta rentabilidad por unidad concentrando la oferta en el segmento de Inversión y Primera Vivienda. Consulte por Estudio de Prefactibilidad UBICACIÓN Avenidas Cercanas Av Ramón Falcón 0 mts. Av. Rivadavia a 200 mts. Av Emilio Castro a 800 mts. Av. General Paz a 1000 mts. Av. Juan B. Justo a 1000 mts. Transportes Cercanos Colectivos 1 2 8 46 47 80 86 88 96 104 117 136 153 163 174 182 185 y Múltiples Líneas del Centro de Transbordo de Liniers Tren Sarmiento Estación Liniers Las medidas expresadas son aproximadas. Si tienes que comprar o vender tu Propiedad contactate con nosotros y te ayudamos a armar tu proyecto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote 3 Ambientes en Barrio Naon, Capital Federal Lote 10x15. USAB 2. Se puede construir PB mas cuatro pisos. XINTEL (MCO-MCO-5185)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal Casa de 4 ambientes en esquina. Lote 10.79 x 19.93 Terreno 215m2, 118 m2 cubiertos Casa antigua con cochera y jardín a reciclar. Se pueden construir 600 m2, planta baja + 2 pisos. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1270)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal Este lote de 8.66 x 36 metros cuenta con dos unidades tipo PH (Propiedad Horizontal) en block, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo residencial. Unidad 1: PH al Frente con Entrada Independiente en Planta Baja • Ingreso: Living de 3x3 metros. • Cocina-Comedor Diario: 3x2,5 metros, equipada con muebles bajo y sobre mesada. • Dormitorio 1: Al frente, 3x3 metros. • Baño: Completo. • Dormitorio 2: 3x3 metros, con ventilación a un patio cubierto. • Acceso a Terraza: Terraza en toda la superficie del edificio. Unidad 2: PH de 3 Ambientes con Patio Amplio a Reciclar • Ideal para quienes buscan un proyecto de renovación y personalización. • Amplio patio perfecto para disfrutar del aire libre. Potencial de Desarrollo: • Proyecto: Posibilidad de desarrollar Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. • Ideal para constructores y desarrolladores inmobiliarios interesados en maximizar el uso del terreno y generar una alta rentabilidad. Características Adicionales: • Superficie del Lote: 8.66 x 36 metros. • Estado: La primera unidad está habitable y en buen estado, la segunda unidad requiere reciclaje. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2077)

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Lucas Buceviciene - MLS ID 422171012-16 VENTA TERRENO 240 M LINIERS CAPITAL FEDERAL PROYECTO INMOBILIARIO Con una superficie de 240 m ideal para desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con losa y planos aprobados correspondientes a un proyecto previo de seis unidades de dos ambientes lo que representa un importante avance de obra y ahorro en tiempos iniciales. Asimismo la normativa urbana fue actualizada lo que abre la posibilidad de analizar un nuevo emprendimiento bajo el actual Código de Construcción permitiendo evaluar alternativas de mayor aprovechamiento del lote según estudio de prefactibilidad. Ubicado en una zona con demanda sostenida para vivienda y renta se trata de una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen capitalizar tanto el trabajo ya realizado como el potencial constructivo vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal LOTE PROPIO EN VENTA CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO - LINIERS Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan una propiedad con amplias posibilidades de reciclaje y puesta en valor en una ubicación estratégica del barrio de Liniers. La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 metros de frente por 27 metros de fondo, totalizando una superficie de terreno de 233,82 m². Actualmente cuenta con una construcción de aproximadamente 266 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, más 20 m² semicubiertos y 70 m² de superficie descubierta libre. Se trata de una casa con una antigüedad aproximada de 80 años, que requiere refacción integral, ofreciendo múltiples alternativas para su aprovechamiento: reciclaje completo, remodelación, ampliación o desarrollo inmobiliario, sujeto a la normativa urbanística vigente. Uno de sus principales atributos es la excelente relación entre frente y profundidad del lote, sumado a la presencia de fondo libre, características que brindan gran versatilidad para distintos proyectos residenciales o de inversión. Superficies: - Terreno: 233,82 m². - Frente: 8,66 metros. - Fondo: 27 metros. - Superficie cubierta: 266 m². - Superficie semicubierta: 20 m². - Superficie descubierta: 70 m². Ubicación Ubicada sobre Martiniano Leguizamón, en el corazón de Liniers, en una zona residencial consolidada con cercanía a importantes corredores comerciales y excelente conectividad. Cuenta con rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Emilio Castro, Av. General Paz y Autopista Perito Moreno. Próxima a centros comerciales, supermercados, entidades bancarias, establecimientos educativos y una amplia oferta de transporte público. Una propiedad ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran potencial en uno de los barrios con mayor demanda del oeste de la Ciudad de Buenos Aires. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3070)