Departamento en RAMON FALCON 5700

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto María Muñoz - MLS ID 421551012-325 DEPARTAMENTO PENTHOUSE 5 AMBIENTES VILLA LURO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona el encanto vintage con potencial contemporáneo. Este penthouse en Villa Luro representa más que un espacio es una tela en blanco lista para transformarse en tu nuevo hogar con 273 m que respiran libertad y promesas. A 200m del centro comercial de Montecastro y con fácil acceso a varias lineas de transporte público. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Amplitud excepcional con 5 ambientes estratégicamente diseñados 4 dormitorios luminosos que permiten múltiples configuraciones 4 baños completos más toilette para máxima comodidad Cocinacomedor con potencial de renovación integral Balcón terraza corrido al frente que expande los límites del living Patio en último piso con espectacular vista para seguir imaginado espacios de estar y juegos Balcones CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Orientación Norte que garantiza luminosidad natural Ubicación en piso 7 de edificio de 9 pisos Cochera incluida con acceso mediante rampa fija Construcción original de 1970 con estructura sólida Disposición de frente que maximiza vistas exteriores POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto crédito ideal para quienes buscan transformar un espacio con historia en un hogar contemporáneo. La distribución permite múltiples opciones de renovación y revalorización. Amenities que complementan Portón automático Ascensor Baulera adicional Un lienzo urbano esperando ser rediseñado por manos creativas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Juan Pablo Velásquez - MLS ID 421451107-11 Semipiso al frente de diseño contemporáneo ubicado en una zona privilegiada de Villa Luro sobre calle Fonrouge. Desarrollado en 114 m totales con una distribución inteligente que combina funcionalidad y estética urbana moderna. Unidad de categoría premium con orientación Noroeste diseñada para quienes valoran el confort y los detalles de alta gama. Edificio a estrenar con construcción en 2025 que ofrece una propuesta integral de vivienda con múltiples amenities. Distribución interior con 4 ambientes incluyendo Master suite con vestidor dos dormitorios con baño completo livingcomedor amplio cocina equipada integrada y Toilette. Incluye Laundy. Amplio Balcón aterrazado con parrilla privada y parasoles corredizos. Características constructivas de primer nivel con terminaciones que destacan la calidad arquitectónica. Detalles técnicos destacados Piso de roble americano semi mate natural Cielorrasos de hormigón visto Aberturas ALUAR A40 negro con doble vidrio hermético Climatización central por unidad con equipos YORK Inverter Puerta de acceso con cerradura digital inteligente Cocina con equipamiento Ariston Mesadas de granito Artefactos sanitarios Ferrum Revestimientos en porcelanato Amenities del edificio Pileta climatizada Solarium Áreas verdes Seguridad Ascensor Riego automático Portón automático Acceso de cochera Características adicionales Balcón aterrazado con parrilla privada frente guillotina y Parasoles de chapa calada corredizos Baulera incluida Orientación frente con vista a Plaza Larrazabal Deck exterior Opcionales cocheras descubiertas disponibles en el edificio. Ubicación estratégica con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Ideal para inversores y familias que buscan una vivienda moderna con todas las comodidades. Viví diferente. Elegí diseño calidad y ubicación premium. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA EL DESTINO QUE SOÑAS DEPENDE DE VOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de semipiso 3 Ambientes a estrenar de grandes dimensiones y real categoría!, patio-parrilla y cochera en liniers a media cuadra de plaza Larrazabal", y 3 cuadras del boulevard de Ramon falcon", últimas unidades disponibles no dudes en consultarnos!!!! www.niroinmobiliaria.com 4642 2772 15 2888 3006 NIRO AVANZA !!!!! XINTEL (NIR-NIR-3825)

Excelentes Pisos únicos sobre el boulevard de Ramón L. falcòn de 3 AMBIENTES en Villa Luro, Cocina semi-integrada con muebles altos y bajos, pisos de porcelanato, toilette de recepción, balcón aterrazado con parrilla al frente, habitación con placard, 2 habitación con vestidor y baño en suite excelentes vistas, Gran luminosidad, bajas expensas, NO DUDES EN CONSULTARNOS Y AGENDAR UNA VISITA, (Venta exclusiva, visitar con personal de la firma), Entrega aprox 7 meses. NIRO, Contactos 4-642 2772, 11 4420 5555, WWW.NIROINMOBILIARIA.COM XINTEL (NIR-NIR-3033)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Piso 3 Contrafrente Boulevard Ramón Falcón, frente a Plaza Los Andes Cochera opcional - Consultar precio ¡Viví en una de las zonas más lindas y buscadas de Villa Luro! Este espectacular departamento de 4 ambientes está ubicado sobre el exclusivo Boulevard Ramón Falcón, justo frente a Plaza Los Andes, un entorno arbolado, tranquilo y rodeado de restaurantes, cafés y comercios de primer nivel. Distribución y características principales: 3er piso al contrafrente - Muy silencioso y luminoso Cocina independiente con muebles altos y bajos, mesada de mármol de primera calidad y conexión para lavarropas Living comedor amplio con gran entrada de luz natural Toilette de recepción 3 dormitorios con placard e interiores Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con hidromasaje Aire acondicionado en todos los ambientes Persianas eléctricas Aberturas de aluminio línea A30 con doble vidrio Puerta de ingreso blindada (Pentágono) Amenities del edificio: Solárium ️ Piscina climatizada Seguridad, confort, calidad constructiva y una ubicación inmejorable. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próxima propiedad. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1344)

Venta de Departamento 6 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal (RETASADO) El piso tiene 232 metros cuadrados en total de los cuales 200 son cubiertos. (Sin contar la terraza accesible por escalera de material con baranda y de uso exclusivo que lo llevaría a una superficie total de 372 metros totales del inmueble) Se trata de un piso entero reciclado a nuevo con porcelanato en todos sus ambientes y detalles de categoría; cielorrasos con cajones durlock armados en desnivel, luminarias led; servicios de agua, luz y gas totalmente a nuevo; luces sectorizadas con térmicas y disyuntor; cañerías para instalar circuito cerrado de cámaras para vigilancia; 6 ambientes amplios; amplia y moderna cocina comedor; 4 baños: 3 completos mas un toilette; quincho con gran parrilla; Grandes aberturas del tipo modena; patio soleado y ambientes muy luminosos; terraza y Lavadero con termotanque. Ideal para Vivir o para oficinas o ambas. Mucho potencial por los ambientes que posee. Es un inmueble alegre, moderno, a nuevo. Sobre la ubicación: Sobre la Av. Rivadavia, con las paradas de numerosas líneas de colectivos, pasaje constante de taxis, acceso a la autopista 25 de mayo a 350 mts. (Está en Puerto madero en 10 minutos!) ida o vuelta. estación de villa Luro del ferrocarril Sarmiento a 200 mts. NO PAGA EXPENSAS DE Ningún TIPO... otros pisos de este metraje suelen pagar hasta $300.000 ... ESTE NO PAGA EXPENSAS!!!! Eta diseñado de una forma que se sienta en una casa y no en un departamento... en un verdadero PISO CASA!!!! No deje de visitarlo, las fotos y el video le darán una idea aproximada pero hay que verlo para apreciar que por sus dimensiones, modernidad, iluminación, alegría, es un producto único si usted necesita 6 ambientes, espacio, amplitud, comodidad, sin pagar expensas. Es un producto único por la zona por sus características. Lo invitamos a Coordinar una visita sin compromiso alguno; lo importante es que lo vea y si es realmente lo que necesita, nos sentamos a charlar como cerrar la operación, sin compromiso. Esperamos su llamado. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. - Contacte para concertar una visita personalizada a la propiedad! -Tasamos su propiedad sin compromiso de venta.- XINTEL (RMY-RMY-5)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal Venta Departamento 3 Ambientes en Esquina - Torre Premium a Estrenar Ubicado en una torre de categoría en construcción con fecha de entrega prevista para diciembre 2025, este departamento de 84 m² combina diseño moderno, confort y detalles de alta calidad. Ingreso: Amplio living comedor con aberturas de doble vidrio hermético (DVH), vistas abiertas a Corvalán y Av. Rivadavia, y salida a balcón con orientación hacia Corvalán. Cocina: Semi independiente, luminosa, con vista a Av. Rivadavia y salida a segundo balcón. Área privada: Hall de distribución con toilette de recepción. Dos dormitorios con placares empotrados y ventilación natural hacia Corvalán. Uno de ellos con baño en suite. Edificio: Torre de 10 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Contará con cocheras en dos subsuelos, bauleras, terrazas con SUM y terminaciones de primera línea: revestimientos de calidad, sanitarios y griferías de primeras marcas, aberturas DVH y puertas de seguridad en cada unidad. Cochera USD 30.000 Baulera USD 10.000 Ubicación y accesos: Excelente ubicación sobre Av. Rivadavia, a metros de Av. General Paz, con múltiples accesos rápidos hacia el centro y el conurbano. Transportes cercanos: Próximo a estación de tren línea Sarmiento, lineas de colectivo: 1, 2, 8, 34, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 136, 163, 166, 172, 182, 195 Entrega diciembre 2025 - Ideal para vivir o invertir en un edificio de alta categoría. DISPONIBLES PISOS 1, 2, 3,,4 Y 5. XINTEL (MLM-MLM-2557)

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Leonel Palazzo - MLS ID 421451036-183 DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA LURO - CAPITAL FEDERAL Semipiso de diseño contemporáneo ubicado en una zona privilegiada de Villa Luro sobre calle Fonrouge. Desarrollado en 100 m totales con una distribución inteligente que combina funcionalidad y estética urbana moderna. Unidad de categoría premium con orientación Este diseñada para quienes valoran el confort y los detalles de alta gama. Edificio a estrenar con construcción en 2025 que ofrece una propuesta integral de vivienda con múltiples amenities. Distribución interior con 3 ambientes incluyendo Master suite con vestidor segundo dormitorio livingcomedor amplio cocina equipada integrada y 2 baños completos. Amplio Balcón aterrazado con parrilla privada y parasoles corredizos. Características constructivas de primer nivel con terminaciones que destacan la calidad arquitectónica. Detalles técnicos destacados Piso de roble americano semi mate natural Cielorrasos de hormigón visto Aberturas ALUAR A40 negro con doble vidrio hermético Climatización central por unidad con equipos YORK Inverter Puerta de acceso con cerradura digital inteligente Cocina con equipamiento Ariston Mesadas de granito Artefactos sanitarios Ferrum Revestimientos en porcelanato Amenities del edificio Pileta climatizada Solarium Áreas verdes Seguridad Ascensor Riego automático Portón automático Acceso de cochera Características adicionales Balcón aterrazado con parrilla privada frente guillotina y Parasoles de chapa calada corredizos Baulera incluida Orientación contrafrente con pulmón de manzana Deck exterior Opcionales cocheras descubiertas disponibles en el edificio. Ubicación estratégica con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. Ideal para inversores y familias que buscan una vivienda moderna con todas las comodidades. Viví diferente. Elegí diseño calidad y ubicación premium. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA EL DESTINO QUE SOÑAS DEPENDE DE VOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal.- Semipiso en Edificio emblemático de doble frente que cuenta con dos columnas en su frente, balcones volados, moderno hall recepción, doble circulación vehicular, SUM y seguridad privada. Ubicado estrategicamente en Villa Luro de gran oferta gastronómica y comercial. Excelentes terminaciones, de primera calidad. Unidad 3 ambs. con posibilidad de convertirlo en 4 ambs. Living comedor con salida a balcón corrido al frente, moderna barra. Cocina comedor integrada a cocina. Suite con vestidor a medida, otro dormitorio amplio, y baño completo. Cochera para vehiculo grande en planta baja, baulera. Caracteristicas Generales de la unidad: Cocina con muebles alacena y bajo mesada enfrentados, anaffe, horno, lavavajillas, canilla monocomando. Equipos de Aire acondicionado. Pisos de madera entablonados, porcelanato. Aberturas de alta prestación, de aluminio con DVH. XINTEL (MCO-MCO-3425)