Descripción
Departamento 1 AMBIENTE en Palermo, Capital Federal
Emplazado sobre un extraordinario terreno
entre Jorge Newbery, Maure y las avenidas
Álvarez Thomas y Córdoba, con 35 metros de
frente en ambas salidas (sobre Jorge Newbery
y Maure) y con 68 metros de profundidad, un
proyecto único redefine la unión entre Palermo
y Colegiales.
Con los rooftops más imponentes y abiertos,
provistos de tecnología de primer nivel,
servicios y asadores; con un jardín parquiġ
zado de grandes dimensiones, piscinas, sum
para eventos, gimnasio y dos amplios y
modernos espacios de coworking, uno para
cada torre.
El proyecto se impone como el nuevo punto
de referencia de la zona.
Sus 270 unidades residenciales de 1, 2 y 3
ambientes están distribuidas en dos edificios
de 12 pisos cada uno, con terminaciones de
excelente calidad, grandes aberturas y un
diseño moderno y de lineas europeas,
integrado armónicamente a la trama urbana.
Los dos volúmenes están comunicados por un
amplio jardín central parquizado con piscina,
solarium y múltiples áreas destinadas a
amenities y esparcimiento. El complejo cuenta
con 10Ć cocheras cubiertas distribuidas en dos
subsuelo.
De líneas modernas, con un estilo sobrio y elegante, el proyecto se define por una estructura
de hormigón armado, con losas, vigas y columnas tramadas en una modulación regular, en
coincidencia con las divisiones de las unidades y
los fondos de losas vistas.
Las fachadas de hormigón le otorgarán carácter
y presencia. Será forjado con un mismo material,
con dos texturas bien diferenciadas, para crear
una despojada variedad visual.
Sistema
constructivo y
diseño exterior
La ejecución de las divisiones interiores está proyectada en seco, con estructuras galvanizadas y
placas de roca de yeso con el agregado de placas
metálicas en las divisiones de unidades. Esta tecnología, ampliamente aceptada y de excelentes prestaciones, permite reducir los tiempos de ejecución
integral de obra y minimiza las uniones de diferentes materiales y sus consecuentes fisuras y grietas.
Parrillas y Quinchos
en Rooftop
En los rooftops de ambos edificios se encuentran
los quinchos y asadores, previstos como un diferencial para los propietarios de las unidades y los
usuarios del edificio. De amplias dimensiones y
adecuadamente sectorizados, ambos espacios
han sido concebidos para el esparcimiento y la
generación de experiencias. A su vez, los dos
volúmenes contarán con un sal¨n tec$ado
completamente equipado y un sector de solárium
en azoteas orientados al norte, con apoyo de
núcleos sanitarios y duchas al exterior.
Los solados serán de hormigón reflectivo tipo
Premoldeck, a semejanza de la planta baja.
Una pérgola metálica proveerá sombra y protección contra la lluvia en los sectores de uso.
Jardín y Piscina
Un amplio jardín parquizado en planta baja constituye el espacio central del complejo, el corazón
verde que conectará a los dos edificios, extendiéndose sobre totalidad del terreno. Una parquización de diseño, con especies arbóreas y arbustivas de gran tamaño, generarán un ambiente de
una simpleza elegante y sobria.
La piscina, enclavada en el jardín central, será
revestida con mosaico veneciano de tamaño
medio, para producir un efecto retro y moderno.
Las superficies de solárium serán revestidas con
deck de hormigón reflectivo tipoCoWorking /
Sala de Estudio
OM Palermo cuenta con dos espacios exclusivos
de CoWorking, uno para cada torre. Con un total
de 250m2, distribuidos en zona escritorios, los
cuales contarán con sillas pensadas para un
largo día de trabajo, así también tendrá un espacio de sillones y por último una sala privada
para tener reuniones o videoconferencias. Todas
las mesas contarán con tomacorrientes y, por
supuesto, internet de alta velocidad.
Terminaciones
Pisos de porcellanato símil piedra / cemento / madera,
en piezas grandes. Los pisos de balcones se resuelven
con piso de porcellanato ídem interior.
Cielorrasos de fondo de losa de hormigón armado,
ejecutados con fenólicos con film, a fin de obtener una
superficie lisa y regular. Tabiques divisorios en seco, con
doble placa de yeso y aislación acústica con lana de
vidrio donde sea necesario.
Cocinas
Cocinas eléctricas integradas, con mesadas de granito y
muebles bajomesada y alacenas realizados con las melaminas más actuales, y herrajes de calidad. Bacha de acero
inoxidable, y grifería de cocina Fv / Roca de líneas actuales.
Artefacto cocina de acero inoxidable. Los monoambientes contarán con anafe de dos hornallas y la provisión
de un horno eléctrico no empotrado.
Lobbys de Entrada y Coworking
De espaciosas dimensiones, con un campo de visión
abierto, los lobbys de acceso de doble altura fueron
concebidos para generar la sensación de amplitud y
luminosidad, con grandes paños vidriados al frente y
contrafrente.
Los revestimientos de los pisos serán pétreos o similar en
placas de gran tamaño. Un conjunto de espejos seleccionados revestirán las paredes, abriendo los espacios, para
moldear superficies neutras, contemporáneas y
perdurables.
El mobiliario de líneas actuales y de fácil mantenimiento
ofrecerá una sensación de sofisticada simplicidad.
La iluminación de los ambientes ha sido diseñada para
generar un clima atractivo en los espacios comunes (lobbys, jardín central, gimnasio, etc.)
Seguridad
El edificio contará con servicio de seguridad privada
tercerizada. Para ello, se preverán las instalaciones para
contar con sistemas de alarma y monitoreo con CCTV, y
se preverán cerraduras con lectura biométrica para el
control de accesos en sectores comunes. Todos los
espacios comunes contarán con conectividad a internet
inalámbrico
Placard
Frentes de placard: se proveerán frentes corredizos, con
formato tablero y bastidor coplanares. El bastidor será
de melamina blanca con textura, y el tablero será a
elección con la misma melamina o espejo, en una hoja o
en ambas. No se proveen interiores de placard.
Instalaciones
Los edificios contarán con instalación de agua caliente
central por termotanques.
Pre instalación de aire acondicionado: provisión de cañerías de cobre, instalación eléctrica reforzada, pre-caja y
desagües de condensado para la instalación de equipos
frío-calor a cargo de los propietarios.
En baños, instalación eléctrica con tomacorrientes reforzado preparado para radiador-toallero eléctrico.
El edificio contará con Sub-estación Transformadora (se
prevé el traslado de la SET existente y su ampliación para
atender la demanda del emprendimiento).
Se preverá la instalación para añadir grupos electrógenos
para servicios generales de cada edificio (bombas, portones, iluminación general, un ascensor por edificio).
Parking, bike stations y laundry
El complejo cuenta con 10Ć cocheras cubiertas distribuidas en dos subsuelos y 70 bauleras. Dispone además de
bicicleteros con estacion de inflado y mantenimiento y
un espacioso y moderno Laundry por piso equipado
con tecnología de primer nivel.
Baños
Revestimientos de baños con porcellanatos en sector
bañera-ducha, y revestimiento cuarzo-plástico símil
cemento tipo Tarquini en el resto del ambiente. Artefactos y griferías de Ferrum / Fv / Roca, líneas actuales.
ESPERAMOS SU CONSULTA
XINTEL (GLE-GLE-1239)
APTO CRÉDITO 
60 m²
50 m²
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