Lote en AV ILLIA 2600

Venta de Lotes en Lomas del Mirador, La Matanza. 502 mts en tres lotes unificados. EXCELENTES LOTES SOBRE AVENIDA ENRIQUE MOSCONI -ESQUINA ALMIRANTE BROWN-. APTO DESARROLLO COMERCIAL / MULTIFAMILIAR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y COMERCIAL 500 M2 DE SUPERFICIE, CON 21,66 METROS DE FRENTE X 23 METROS DE FONDO (COMPUESTA POR TRES LOTES), CON UN LOCAL CON BAÑO SOBRE AVENIDA, DE 6,50 MTS. X 2,70 MTS; OFICINA, AMPLIA PLAYA CON PISO EN CARPETA DE CEMENTO, TINGLADO DE 18 MTS X 5 MTS.- Su ubicación sobre una avenida de alta conectividad y su condición de esquina lo convierten en una pieza de tierra ideal para desarrolladores que buscan maximizar el rendimiento de sus metros cuadrados vendibles. Atributos Clave del Lote: Ubicación Premium: Sobre corredor comercial consolidado, a minutos de la Av. General Paz, facilitando un acceso inmediato hacia CABA, Ramos Mejía y San Justo. Ventaja de Esquina: Doble frente que optimiza el diseño arquitectónico, garantizando ventilación cruzada, iluminación natural en el 100% de las unidades y un imponente desarrollo de fachada. Potencial Mixto Ideal: Planta baja perfecta para locales comerciales de alta visibilidad, combinada con plantas superiores destinadas a viviendas multifamiliares u oficinas. Indicadores Urbanísticos (Eje Corredor Comercial): Zonificación: Área de Alta/Media Densidad (Corredor Comercial). FOS Promedio: 0.6 (Excelente aprovechamiento de la pisada del terreno). FOT Estimado: Entre 1.2 y 2.5 (Permite maximizar los metros cubiertos construibles en altura). Factibilidad: Apto para locales comerciales, oficinas y departamentos. Estado Jurídico: Documentación impecable. Título de propiedad y escritura al día. Listo para transferencia e inicio de anteproyecto. PARA CONSULTAS O VISITAS COMUNICARSE AL 011-3440-1656/011-7132-4524 -SE ESCUCHAN OFERTAS- XINTEL (LBP-LBP-674)

Venta de Lote en RAMOS MEJIA CENTRO, FRACCION DE 400 M2, 8,66 X 46,18, ZONIFICIACION U1a2, FOT: 1,5, FOS: 0,6, DENSIDAD 400, H= PLANO: 9 MTS - INCLINADO: 11,50. IDEAL CONSTRUCTOR. - INMOBILIARIA BATTISTA - WWW.IBATTISTA.COM.AR - 4654-7985 ROT.- venta a la espera de la tramitación del COTI por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de AFIP. XINTEL (BAT-BAT-2422)

Venta de Lote en Ramos Mejía, La Matanza EXCELENTE LOTE DE 225 M² EN PLENO CENTRO DE RAMOS MEJIA SUR ZONIFICACION C1 FOS 0.6 FOT 3 IDEAL PARA CONSTRUIR PB + 12 NIVELES A SOLO 1 CUADRA Y MEDIA DE AV. DE MAYO, 2 DE RIVADAVIA Y 2 DE LA ESTACION DE RAMOS MEJIA -SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS CUADRADOS INDICADOS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. --- PARA CONSULTAS ENVÍAR MENSAJE POR WHATSAPP --- XINTEL (PMR-PMR-971)

GALPON SOBRE 2 LOTES (UNO DE 8,66 X30 Y OTRO DE 8,66 X 38) TOTAL 590 M2.- PARA DEPÓSITO, DISTRIBUIDORA O COCHERAS.- O PARA EDIFICAR 12 DEPARTAMENTOS Y COCHERAS.- XINTEL (WKD-WKD-58)

VENTA LOTE IDEAL CONSTRUCTOR, RAMOS MEJIA LOTE DE 10X30,83 ZONIFICACION U1B1 DENSIDAD 500 F.O.S. 06 F.O.T. 1.5 15 METROS ALTURA Comercialización sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario, para dar acatamiento a la resolución general de Afip Nº 2371 XINTEL (HXM-HXM-27)

LOTE EN VENTA - IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO - RAMOS MEJÍA Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor potencial de Ramos Mejía. Lote de aproximadamente 10 x 50 metros, con 500 m² de superficie, ubicado en un entorno estratégico y consolidado, frente a importantes instituciones de salud y con excelente conectividad. La ubicación se destaca especialmente por encontrarse en el área de influencia de Clínica La Trinidad y Casa Hospital San Juan de Dios, generando un entorno con fuerte actividad residencial, comercial y sanitaria. Características del lote Superficie: 500 m² Medidas: 10 x 50 m ️ F.O.T.: 2,50 F.O.S.: 0,60 Apto desarrollo inmobiliario Superficie construible potencial: consultar factibilidad Posibilidad de proyectar cocheras en planta baja/subsuelo, según proyecto y normativa aplicable. Su frente de 10 metros y sus 50 metros de fondo permiten pensar distintos proyectos residenciales, con una escala especialmente interesante para desarrolladores que buscan aprovechar un terreno de buenas dimensiones en una ubicación consolidada. Una ubicación que agrega valor al proyecto La cercanía inmediata a instituciones de salud de referencia convierte a la zona en un punto estratégico tanto para vivienda como para proyectos destinados a profesionales, alquiler residencial y otros usos compatibles con la normativa. Ideal para: Constructores Desarrolladores inmobiliarios Inversores Emprendimientos de viviendas Proyecto con cocheras Inversión a largo plazo Ramos Mejía - zona Sanatorio La Trinidad / Hospital San Juan de Dios Consultanos para conocer la documentación, normativa y posibilidades de desarrollo del lote. XINTEL (MGZ-MGZ-1092)

Lote frente a calle Alvarado con 16.42m de frente y supef 490m2 Posee chalet c-300m2 cub y 5 ambientes- Aptos p-construir aprox 882- Zonific U1a2- Excelente oportunidad- XINTEL (LOK-LOK-378)

VENTA LOTE O CASAS CON ZONIFICACION C1 (COMERCIAL), CENTRICO , RAMOS MEJIA SUPERFICIE TERRENO: 202 M2 (8,66 X 23,32) DENSIDAD: 900 F.O.S. 0.6 (MAX 123,37 M2) F.O.T. 3 (MAX 619,35 M2) ALTURA MAXIMA. 33 METROS (12 PISOS) 10 DORMITORIOS IDEAL CONSTRUCTOR. CASA DE 5 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA DE SERVICIOS EN EXCELENTE ESTADO. EN PLANTA BAJA. AMPLIO LIVING COMEDOR AL FRENTE, CON BAÑO DE RECEPCION. GRAN COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE AL CONTRAFRENTE CON VISTA AL FONDO LIBRE, JARDIN DE INVIERNO Y HABITACION EXTRA DE GUARDA UTILES. AMPLIO GARAGE PARA UN AUTO CON PLACARD EMPOTRADO. EN PLANTA ALTA 4 DORMITORIOS UNO EN SUITE, BAÑO COMPLETO DE DISTRUCION, LAVADERO CON HABITACION DE SERVICIO. TERRAZA PROPIEDAD EN EXCELENTE UBICACION. CONSULTENOS COMERCIALZACION SUJETA A LA TRAMITACION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO, PARA DAR ACATAMIENTO A LA RESOLUCION GENERAL DE AFIP Nº 2371 XINTEL (HXM-HXM-57)

Venta o alquiler de Lote en Ramos Mejía, EXCELENTE FRACCIÓN DE 10 X 50 SOBRE AV. RIVADAVIA, PROXIMO AL SANATORIO DE LA TRINIDAD, IDEAL CONSTRUCTOR, APTO COMERCIAL, RESIDENCIAL, USOS MIXTOS. OPORTUNIDAD. - INMOBILIARIA BATTISTA - WWW.IBATTISTA.COM.AR - 4654-7985 ROT.- venta a la espera de la tramitación del COTI por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de AFIP. XINTEL (BAT-BAT-2182)