Oficina en San Martin 800

Descripción

Venta de Oficina en Centro - Lujan Inmueble Comercial / Profesional - Ubicación Estratégica en Centro de Luján Superficies: - Superficie de terreno: 349,64 m² - Superficie cubierta: 329,45 m² Distribución y Ambientes: - Ingreso desde la calle con amplia y cómoda sala de espera - 10 consultorios / privados - 6 baños - Salón principal - Oficinas administrativas - Cocina - Entrepiso / depósito - Lavadero y patio - En parte trasera (planta alta): terraza y 3 dependencias / depósitos adicionales Ubicación Premium y Conectividad: Ubicada sobre la calle San Martín, a metros del Bulevar Av. Humberto I, en la arteria principal del centro de Luján. Entorno comercial de máximo tránsito peatonal y vehicular, garantizando excelente visibilidad y flujo constante de público. Cuenta con acceso directo a transporte público (líneas locales, interurbanas y conectividad hacia CABA en la misma cuadra) y proximidad inmediata a comercios de primeras marcas, colegios, supermercados y centros de salud. Servicios e Infraestructura: º Todos los servicios de red: Gas Natural, Agua Corriente y Cloacas. º Calzada de pavimento asfáltico en excelente estado y alumbrado público LED. º Aprovechamiento y Potencial: Inmueble ideal para uso profesional, corporativo o institucional. Por sus dimensiones y distribución funcional previa (utilizado anteriormente como clínica y residencia geriátrica), resulta apto para: º Centro de consultorios externos o centro médico integral. º Oficinas corporativas, administrativas o gubernamentales. º Instituciones educativas, terciarias o sedes comerciales. º Proyecto de desarrollo o remodelación para inversores que buscan capitalizar metros cuadrados en la zona más dinámica de la ciudad ¡Agendá tu visita y conocé el potencial de esta propiedad! XINTEL (GLL-GLL-285)