German Llanos

Venta de Local Comercial - Centro - Luján Superficie y Distribución • Superficie total: 70,60 m2 (por polígono) • Planta Baja: 48,01 m2 • Subsuelo: 22,59 m2 • Distribución: 1 ambiente principal con dependencias Características Principales • Cómodo local comercial • Baño propio • Sótano / Subsuelo de guardado • Frente de blindex de piso a techo con puerta vidriada • Persiana metálica de seguridad Descripción Muy lindo y luminoso local comercial sobre la calle Bartolomé Mitre, ubicado estratégicamente entre las calles Italia y Colón. Cuenta con una ubicación inmejorable sobre la vereda de mayor flujo y tránsito peatonal de la zona. Se encuentra a pocos metros de la Plaza Belgrano, la Municipalidad y la Basílica de Luján, además de estar ubicado justo frente al Bingo Luján. En la misma cuadra conviven reconocidos locales comerciales: indumentaria, regalerías, relojería, carnicería y estacionamiento privado, lo que garantiza un movimiento constante de potenciales clientes. • Estado actual y renta: Actualmente funciona un local de venta de ropa femenina de marca consolidada. Posee contrato de alquiler vigente hasta los primeros meses de 2027, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata. ¡Consultanos y vení a visitarlo! XINTEL (GLL-GLL-279)

Venta casa 6 ambientes - Barrio El Poli - Lujan - 294.30 m² de terreno - 197.19 m² de superficie construida - 6 ambientes Planta alta: - 3 dormitorios - Baño completo - Cocina comoda Planta baja: - 1 dormitorio amplio - 1 baño compartimentado - Cocina comedor diario - Comedor principal - Living - Pileta - Cochera tripe pasante - Parking - Galpon o deposito Descripción: Hermoso chalet en venta en el barrio El Polideportivo - Luján Ubicado en una de las mejores y más tranquilas zonas residenciales de Luján, a pocos minutos del centro. Un entorno apacible, de bajo tránsito vehicular y rodeado de verde, ideal para disfrutar en familia. Características principales: • Ambientes y luminosidad: Propiedad super cuidada, muy cómoda y luminosa. • Distribución y confort: Cuenta con baño compartimentado, placares, aires acondicionados instalados y una segunda cocina en planta alta, brindando excelente versatilidad (ideal para familias numerosas, visitas o independencia de sectores). • Construcción y detalles de categoría: Ladrillos a la vista con proteccion de bricol, techos con tirantería de madera a la vista, carpintería de aluminio, pisos cerámicos, de muy fácil mantenimiento. • Climatización: Calefactores en todos los ambientes. Ubicación estratégica: • A solo 3 cuadras aproximadas de la plazoleta antigua Estación Basílica (uno de los mejores pulmones de la zona y zona deportiva). • A 3 cuadras del Polideportivo Municipal. • A 3 minutos de centro médico. Oportunidad / Comercialización: • ¡RETASADO! Se redujo su valor en US$ 20.000.- • Se evalúa recibir departamento cómodo en el centro con cochera como parte de pago. • Nota: Tiene pendiente una pequeña ampliación, por lo que actualmente no resulta apto crédito bancario (¡pero no dudes en consultarnos para analizar alternativas!). ¡Coordiná una visita antes de que se venda! XINTEL (GLL-GLL-278)

Departamentos 2 ambientes - El Mirador- Luján - 111.37 m² de terreno - 51.20 m² de superficie construida - 2 ambientes - 1 dormitorio - Baño completo - Cocina- lavadero - Comedor - Entrada para auto Descripción: Excelente Departamento en Venta - Barrio El Mirador Ubicado en el corazón del Barrio El Mirador, este departamento combina una ubicación estratégica —de fácil acceso desde la autopista y a solo una cuadra de Carrefour— con una funcionalidad óptima. • Tipología: Unidad 100% eléctrica, de muy poco uso. • Comodidades y detalles de categoría: o Cocina integrada y con artefacto incluido. o Aire acondicionado incluido. o Sistema de alarma incluida. o Placard instalado. o Iluminación con luces LED empotradas. o Termotanque eléctrico. o Aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) con cortinas black- out, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno residencial tranquilo y consolidado. Se podria permutar por casa o mayor valor, (consultar). ¡Coordiná tu visita antes de que se reserve! XINTEL (GLL-GLL-277)

Venta de 2 Locales Comerciales - Barrio Zapiola - Luján - 254.98 m² de superficie del terreno - 151.80 m² superficie cubierta - 11.00 mts. de frente - 11.00 mts. de contra frente - 23.18 mts. de lateral izquierdo - 23.18 mts. de lateral derecho - 2 Locales - 2 amplios locales - 2 baños - Estar - Patio Descripción: ¡Muy lindos y luminosos locales comerciales! Ubicados sobre la calle Libertad, entre Solís e Independencia, a solo una cuadra y media de Constitución. Cuenta con una ubicación inmejorable, al encontrarse sobre la calle comercial y principal del barrio Zapiola. En la zona conviven diversos rubros consolidando el sector: ferretería, panadería, corralón de materiales, carnicería, locales de indumentaria y almacenes, entre otros. Potencial de crecimiento: La propiedad posee columnas y vigas estructurales pensadas para proyectar la construcción de departamentos en planta alta, con una escalera lateral de acceso independiente. Se destaca por la robustez de su edificación. Aunque se encuentra en buen estado general, cuenta con gran potencial para realizar mejoras estéticas y lucirse al máximo. 75 m2 cada local aproximados. Fue retasada, antes U$S 70.000.- , ahora U$S 50.000.- ¡Vení a visitarlo! XINTEL (GLL-GLL-269)

Venta de Casa Quinta 4 Ambientes - Hosteria Sur - Luján - 1375.00 m² de terreno - 226.45 m² de superficie construida - 25.00 mts. de frente - 25.00 mts. de contrafrente - 55.00 mts. de lateral izquierdo - 55.00 mts. de lateral derecho - 4 ambientes - 3 dormitorios, uno en suite - 3 baños - Cocina comedor diario con parrilla - Living - comedor amplio - Lavadero - Cochera doble - Parrilla exterior - Pileta - Parque Descripción: Excelente Casa Quinta ubicada en el Barrio Hosteria Sur, entre calle El Hornero entre La Paloma y Autopista. El barrio de Hosteria Sur, es uno de los primeros barrios de casa quintas mas importantes y de años de Luján. Conviven familias de Lujan viviendo en forma permanente, y de fin de semana, cuenta con una arboleda muy tupida. Si venis de Capital es de facil acceso. Detalles a tener en cuenta: placares, 3 aires acondicionado, cocina, termotanque, 5 calefactores, cortinas, ventiladores, apliques, porton corredizo, parrilla exterior, etc. Apto credito hipotecarios. Se puede permutar por departamento, casa chicas, o duplex en buen estado y ubicacion, (consultar). Se encuentran con excelentes inquilinos (posee clausula de venta). Se rebajo U$S 10.000.- El estado es impecable. Vení a visitarla. XINTEL (GLL-GLL-262)

Casa en Venta 5 Ambientes - Arroyo Dulce - Luján - 915.56 m² de terreno - 179.14 m² de superficie construida - 28.88 mts. de frente - 28.88 mts. de contrafrente - 31.70 mts. de lateral izquierdo - 31.71 mts. de lateral derecho - 5 ambientes - 3 dormitorios, uno en suite - 2 baños - Cocina - Comedor principal - Living con hogar - Quincho con parrilla - Galeria - Cochera - Cochera semi cubierta - Parque Descripción: Excelente Casa ubicada en el Barrio Cerrado Arroyo Dulce de Lujan. Casa cuenta con 3 dromitorios uno en suite, cocina comedor, living en desnivel con hogar, quincho con parrilla, cochera para 2 autos o mas, galeria y parque. El barrio posee club house con restaurant, salon de usos multiples, vestuarios y gimnasio, ademas cuenta con pileta de natacion y juegos para niños. El area deportiva cuenta con canchas de tenis, de futbol y de hockey. Muy lindo Barrio consolidado con buena arboleda. Si venis de Capital está a 800 mts aprox. del acceso a la autopista ruta 5. Se vende amueblada (consultar que cosas se retiran). En los planos esta proyectada la pileta. Escrituracion inmediata. Se bonifico U$S 8.000.- por tiempo limitado (Consultar antes). El estado es bueno. Vení a visitarla. XINTEL (GLL-GLL-251)

Venta de Casa 6 ambientes - Barrio Sarmiento - Luján - 338.04 m² de terreno - 176.68 m² de superficie construida aproximados - 6 ambientes - 2 dormitorios - Baño - Cocina - Comedor - Living - Toillette - Lavadero - Deposito / taller - Galería amplia - Parrilla integrada - Cochera doble / Sum - Parque Descripción: Hermosa y luminosa casa ubicado sobre Calle Arabolaza entre calle Reyna y Perito Moreno, barrio Sarmiento. Características del inmueble: techos de zinc, frente de rejas, postigos de aluminio en el frente, alarma, calefactores, patio de invierno, placares, hogar con estufa a lecha, parilla, garage con doble porton que se tranforma en quincho cerrado, y amplio patio verde, etc. Servicios: Agua corriente, cloacas, electricidad . Detalles a destacar : A un par de cuadras de Ruta 5 y de facil acceso al centro. Apta líneas de créditos. Documentación al día. Qué estas esperando ? Consúltame, venite a visitarla! XINTEL (GLL-GLL-247)

Venta Galpones / Lote Comerciales - Barrio El Mirador - Lujan - 2571.00 m² de terreno - 37.35 mts. de frente - 37.35 mts. de contrafrente - 68.73 mts. de lateral izquierdo - 68.97 mts. de lateral derecho - 637.00 m² de superficie construida - Galpones antiguos - Dependencias - Baños - Terreno amplio Descripción: Espectacular Galpón / Lote Comercial, esta ubicado en el segundo acceso principal de Lujan, sobre la Avenida Beschtedt entre calle Zitarrosa y la Av. Carlos Pellegrini. La misma cuenta con galpones antiguos en buen estado, de construcción muy solida. Ideal para proyecto inmobiliarios, locales comerciales, zona gastronómica, venta de automóviles, etc. No se recibe propiedad en parte de pago. ¿ Que estas esperando ? No te lo pierdas. XINTEL (GLL-GLL-234)

Venta de Casa 5 Ambientes - Centro - Lujan - 225.55 m² de terreno - 188.24 m² de superficie construida - 5 ambientes - 3 dormitorios - 2 baños completo - Cocina comedor diario - Living - Escritorio - Lavadero - Parrilla - Oficina con entrada independiente - Cochera doble pasante Descripción: Excelente casa ubicada sobre calle Dr. Real esquina Güemes, zona residencial de Luján. Amplia y cómoda vivienda, la misma se encuentra edificada todo en planta baja Por su disposición es ideal para una familia amplia, o bien se podría subdividir para tener 2 unidades independientes. Si buscas tranquilidad. Venite a verla XINTEL (GLL-GLL-228)

Venta de Lote zona Acceso Sur en la Localidad - Mercedes - Buenos Aires - 1534,46 m² de terreno - 20,21 mts. de frente - 20.06 mts. de fondo - 77,36 mts. de lateral izquierdo - 76,65 mts. de lateral derecho Descripción: Loteo Abierto sobre el Acceso sur de la Localidad de Mercedes provincia de Buenos Aires. Hermoso lote de mas de 1500 mts. seria un lote y medio mas. De fácil acceso si venís del centro, de capital o zonas aledañas. Cuenta con muchos espacios verdes rodeados de casas quintas y barrios abiertos nuevos, ideal para disfrutar con la familia y amigos. Infraestructura y servicios: luz y gas natural. El valor es de U$S 60.000.-, se puede entregar U$S 40.000.- y el saldo a convenir. ¿Qué estas esperando? Consúltame. XINTEL (GLL-GLL-221)

Venta de 2 Lotes 1827.54 m2 total - Barrio Los Álamos - Luján - 1827.54 m² de terreno total - 56.00 mts. de frente - 56.00 mts. de fondo - 32.64 mts. de lateral izquierdo - 32.64 mts. de lateral derecho Descripción: Espectacular lotes con fines Residenciales, ubicado sobre el Barrio abierto Los Álamos, sobre la calle Florencio Sánchez. Servicios: gas natural, asfalto y electricidad. Ideal emprendimiento inmobiliario. Únicos 2 lotes en conjunto a la venta (no se venden separados). Superficie total de 1827.54 m2 . Veni a visitarlo !. XINTEL (GLL-GLL-172)

Venta Dúplex 4 ambientes - Centro - Lujan - 165.79 m² de terreno - 89.39 m² de superficie construida - 4 ambientes Planta alta: - 3 dormitorios - Baño completo - Espacio para escritorio Planta baja: - Estar- Comedor - Cocina comedor - Toilette - Despensa - Baulera - Galpón desarmable - Patio - Entrada vehicular para 2 autos Descripción: Muy bonito dúplex de excelente ubicación, se encuentra a media cuadra de la Avenida Humberto y a un par del Carrefour. El mismo posee una excelente construcción tradicional de ladrillo a la vista, pisos de cerámicos, cuenta con persianas tipo barrio en todos los ambientes al igual que calefactores y placares, patio super cómodo con galpón desarmable y baño con bañera. Qué estás esperando? Veni a visitarlo. XINTEL (GLL-GLL-141)

Venta lote sobre Ruta 5 - Barrio Luna- Luján - 1579.27 m² de terreno - 20.13 mts. de frente - 20.00 mts de fondo - 70.56 mts. de lateral izquierdo - 84.00 de lateral derecho Descripción: Esta ubicada ubicada enfrente autopista Ruta 5 y a 200 mts. de la Ruta 47 (Barrio Luna). Hermosa fracción con fines comerciales. Cuenta con una vivienda de 2 dormitorios, cocina, comedor y baño. Documentación para escriturar. Consúltame. XINTEL (GLL-GLL-129)

Venta de Lote en - La Martina - Luján - 906.52 m² de terreno - 30.21 mts. de frente - 28.97 mts. de fondo - 31.45 mts de lateral izquierdo - 28.45 mts. de lateral derecho Descripción: La Martina es de los barrios moderno y abierto de mayor crecimiento en la zona. Se encuentra ubicado entre las calles de Don A. Frascaroli entre Ciudadela y Monte Carballo. Hermoso lote en esquina para diferentes usos. El mismo se encuentra de fácil acceso viniendo desde la autopista, esta a unos 500 metros de la misma, y a unos 5 minutos del centro, su entorno conviven barrios privados, colegios, supermercados, comercios en general, lavadero de automóviles, canchas de futbol sintética, hotelería, etc. Cuenta con mucho espacio verde lo que hace un entorno inmejorable para vivir con las familias, en poco tiempo se transformó en una zona de mayor construcción en los últimos años, segura para salir hacer actividades al aire libre y para que nuestro hijos que tengan la libertad de andar en bici y correr, que en estos tiempos no es poco. Infraestructura y servicios: servicios subterráneos, alumbrado publico, luz, asfalto y gas. Se rebajo U$S 10.000.- No dudes en llamarme y tendrás el mejor asesoramiento. Oferta limitada. Consúltame XINTEL (GLL-GLL-127)

Venta de Casa 4 ambientes - Barrio El Pinar - Cortines - Luján - 421.20 m² de terreno - 126.19 m² de superficie construida - 4 ambientes - 3 dormitorios - Baño completo - Cocina - Comedor - Living - Galería cochera - Parque Descripción: Hermosa casa ubicada en el Barrio El Pinar, a un par de km de la Localidad de Cortines. Muy linda zona de casa quintas y de vivienda permanente, excelente entorno con arboleadas añosas, también es muy conocida por la gastronomía (parrilla de Olguín). Es de fácil acceso si venís por ambos lados de la autopista, se encuentra a unos 500 mts., detalle no menor tiene una sola entrada al barrio con garita de seguridad. Es un barrio abierto sin expensas. Esta es tu opción si queres descansar. Se rebajo U$S 5.000.- Venite a verla. XINTEL (GLL-GLL-124)

Venta casa 6 ambientes - Barrio El Poli - Lujan - 650.70 m² de terreno - 269 m² de superficie construida - 6 ambientes Planta alta: - 3 dormitorios - Baño completo Planta baja: - 1 dormitorio amplio - 1 baño compartimentado - Cocina comedor diario - Comedor principal - Living con desnivel - Barra de bar - Lavadero con despensa - Patio interno - Galería con horno de barro - Quincho con parrilla - Pileta - Cochera doble - Parking - Local comercial con baño Descripción: Esta ubicada sobre la mejor zona del barrio El poli, a metros del Polideportivo de Lujan. Hermosa casa de poco años, esta construida con ladrillos a la vista, carpintería de aluminio con postigos de madera, techos con tirantería de madera a la vista, piso de cerámicos y en sectores de madera, pared revestida en piedra y cuenta con calefacción central por aire. Medidas del terreno: 12.00 mts. x 54.09 mts. Retasado, se bajo U$S 40.000.-. Se puede recibir inmuebles en parte de pago. Consulte ! XINTEL (GLL-GLL-116)

Venta de Lotes - Lanusse- Luján - 556.25 m² de terreno - 12.50 mts. de frente - 12.50 mts. de fondo - 44.50 mts. de lateral izquierdo - 44.50 mts. de lateral derecho Descripción: 4 Lotes sobre calle Dr. Luppi entre Jose Ingeniero y Alfonsina Storni. Cuenta con muchos espacios verdes rodeados de casas quintas y barrios abiertos nuevos, ideal para disfrutar con la familia y amigos. Se encuentra sobre calle empedradas en muy buenas condiciones, y a 1 1/2 de calle San Vicente principal del barrio. Servicios: luz. Escrituración inmediata. Podes elegir diferentes ubicaciones. Super PRECIOS ! ¿Qué estas esperando? Consúltame. XINTEL (GLL-GLL-110)

Venta lote - Centro - Luján - 514,65 m² de terreno - 14,45 mts. de frente - 14,55 mts. de fondo - 36,00 mts de lateral izquierdo - 35,16 mts. de lateral derecho Descripción: Hermoso lote céntrico, el mismo se encuentra a media cuadra de la calle San Martin y enfrente al Hospital Nuestra Señora de Lujan. Servicios : agua, gas natural, cloacas, asfalto, electricidad y alumbrado publico. Zonificación AU-R3a : unifamiliar, multifamiliar y comercial. Número de plantas permitidas : 3, planta baja y 2 pisos. F.O.S. 0,60 F.O.T. 1,60. No dudes en llamarme y tendrás el mejor asesoramiento. Consúltame XINTEL (GLL-GLL-89)

Venta de Casa 5 ambientes -Club de Campo El Nacional -General Rodríguez - 1277 m² de terreno - 170 m² de superficie construida - 5 ambientes - 3 dormitorios uno en suite - 2 baños - Cocina - Estar - comedor - Jardín de invierno - Parrilla - Galería - Pileta - Cochera doble - Parque Descripción: Hermosa casa a estrenar, ubicada en el Club de Campo el Nacional- Barrio Los Notables. Gran living comedor, con cocina completa con mesada de Silestone, 3 dormitorios uno en suite, 2 baños uno en suite con vestidor, 2 baños completos con mampara de blindex, galería con parrilla y espacio lavadero, cochera pasante para 2 vehículos, jardín interno, cerramientos de DVH, calefacción con radiadores, aire acondicionado en living comedor, y piscina. Condición de Pago a Convenir. Se acepta Financiación. Escritura Inmediata. Venite a visitarla. XINTEL (GLL-GLL-83)

Alquiler departamento 2 ambientes - La Loma - Luján - 70.00 m² de terreno - 45.54 m² de superficie construida - 2 ambientes - 1 dormitorio - Baño completo - Cocina comedor - Galería - Lavadero cerrado - Parrilla - Patio doble Descripción: Complejo Barrio la Loma, consta de 3 departamentos independientes. El mismo se encuentra a dos cuadras de ruta 7, a 50 metros de la sociedad de fomento. Buen entorno. Aumento cada 4 meses con I.P.C. Disponible. Venite a visitarlo ! XINTEL (GLL-GLL-73)

Venta de Casa 3 ambientes - Centro - Lujan - 252.56 m² de terreno - 80.47 m² de superficie construida - 3 ambientes - 2 dormitorios - Baño completo - Cocina comedor - Living - Galpón - Parque - Cochera pasante Descripción: Muy linda vivienda ubicada en calle Dr. Real entre Lamadrid y Guemes. De materiales muy solido, la misma se encuentra edificada en el contra frente, posee placares embutidos, aire acondicionado, rejas etc. Sobre el frente tenemos la entrada vehicular. Si buscas tranquilidad. Esta es tu opción. Se encuentra alquilado con excelentes inquilinos . Apta crédito hipotecario. Venite a verla. XINTEL (GLL-GLL-60)

Venta de Lotes - El Ceibo- Luján Lotes desde 300 m2, hasta 400 m2 Servicios: - Gas natural - Tendido eléctrico subterráneo - Calles asfaltadas - Pilares instalados en cada lote - Cables Tri- tubo, conexión de señal de tv, e internet Descripción: Espectacular loteo, a 5 minutos de centro, conviven en la zona comercios, farmacias, colegios, sala de primeros auxilios, y plazas. Los Fresnos barrio urbano es un loteo de 73 terrenos resultado de un cuidadoso diseño urbano pensado para generar la mejor calidad de vida a las nuevas familias que buscan iniciar su proyecto de vida. Posesión inmediata. Financiación a medida. Oferta limitada de 10 lotes con entrega U$S 5.000 y saldo hasta 48 cuotas fijas en dólares. Consúltame XINTEL (GLL-GLL-59)

Venta lote sobre Ruta 47, parcela 1 - La Balanza - Luján - 1564.95 m² de terreno - 45.04 mts. de frente - 26.44 mts de fondo - 29.11mts. de lateral izquierdo - 47.45 de lateral derecho Descripción: Loteo La Balanza, queda pegado al Barrio Cerrado Arroyo Dulce, y a 1000 metros de la Ruta 5. Espectacular lote sobre Ruta 47 , tiene 45.04 mts. de frente sobre la misma, con amplia banquina. Ideal para deposito o casa de fin de semana, se puede anexar lote de 1059.03 m2 Cuenta con gas natural y luz. Consultame XINTEL (GLL-GLL-58)

Venta casa 2 ambientes - Elli - Luján - 634.00 m² de terreno - 124.02 m² de superficie construida - 20.00 mts. de frente - 31.70 mts. de fondo - 2 ambientes -1 Dormitorio - Baño - Estar o living - Cocina comedor - Cochera doble - Galpón - Pileta - Parque Descripción: Hermosa casa de fin de semana o de vivienda permanente. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, le estarían faltando algunas terminaciones en el sector nuevo, gas natural a 30 metros, y cuenta con una excelente arboleda. Consulte por permutas. Se recibe permuta de departamento con patio, preferentemente en planta baja. Todavía no viniste a visitarla ? Te esperamos. XINTEL (GLL-GLL-50)

Venta de Departamento / Oficina - 1 ambiente - Centro de Lujan -39.5 m² de superficie construida -12,50 m² de cochera -1 ambiente Tercer Piso : - 1 dormitorio - Baño completo - Cocina - Comedor - Balcón - Cochera - Quincho con parrilla y baño (uso compartido) Descripción: El Edificio se encuentra emplazado en el centro de Lujan, ubicado sobre la calle Dr. Real 664, a media cuadra del principal parque de la Ciudad, y de fácil acceso por sus cercanías a las avenidas y salidas a la autopista. Posee un amplio hall de entrada, ascensor de primera marca, 2 amplias terrazas, SUM con parrilla y baño equipado, con excelente vista a la basílica. El mismo fue construido con materiales bajos en consumo energético, luces led, mampostería de ultima generación HCCA (acústica y térmica), sectores garden block, reduciendo el calor por radiación. La Unidad cuenta con 1 dormitorio con placard, totalmente compartimentado y con cajoneras fabricado en madera de melamina color gris, baño equipado completo con bañera, cocina con bajo mesada y alacenas en melamina color gris, termotanque marca (Volcán),1 calefactor de 2500 cal. marca (Volcán), preinstalación para aire acondicionado, paredes enduidas, etc. Desocupado. Consulte por Financiación ! ¡Vení a visitarlo! XINTEL (GLL-GLL-45)