Venta

Casa en julian balbin 3300

julian balbin 3300, Ituzaingo, G.B.A. Zona Oeste

Código: 2941493

US$ 650.000

0 dormitorios
3 baños
260m² cubiertos
2700m² totales

Descripción

Venta - Casa 4 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Exclusiva propiedad sobre lote de 2.700 m² con arboleda única y calidad constructiva superior Ubicada en uno de los entornos más privilegiados de Parque Leloir, esta destacada residencia se emplaza sobre un imponente lote de 2.700 m² (50 x 54), rodeado de un paisaje natural consolidado y cuidadosamente preservado. El parque cuenta con relevamiento arbóreo que incluye 23 ejemplares de gran porte, entre ellos jacarandás, araucarias, roble, ginkgo biloba, criptomeria japónica, tilo de 12 metros, palmera y lapacho, creando un entorno de privacidad, belleza y conexión plena con la naturaleza. Calidad Constructiva La vivienda fue desarrollada sobre platea de hormigón con estructura independiente de columnas y vigas, garantizando solidez y durabilidad. Posee 260 m² cubiertos y 42 m² semicubiertos destinados a cocheras. Los muros dobles con cámara de aire, techos de madera noble con aislación térmica y teja francesa reflejan una construcción pensada para el confort térmico y la eficiencia. Exterior y Parque El área exterior está diseñada para disfrutar todo el año: Piscina revestida con sistema de filtrado y bomba española Iluminación integrada Climatización mediante sistema solar incorporado al solárium Sistema de riego por aspersión automatizado Bomba sumergida Franklin de 6.000 lts/h Galpón de guardado La galería con parrilla, horno chileno y patio con pérgola de hierro forjado completan un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. Distribución Funcional y Cómoda Planta Baja: Hall de acceso Toilette de recepción Amplio living comedor con hogar a leña Comedor diario Cocina totalmente equipada Lavadero independiente Escritorio Dos dormitorios con placares Baño completo con antebaño Espacio adicional adaptable como dependencia de servicio Planta Alta: Master suite con hogar a leña Vestidor Baño en suite con antebaño Balcón con vistas abiertas al parque Detalles de Categoría Pisos de pinotea brasilera hidrolaqueada en ambientes principales Carpinterías de cedro con DVH Calefacción central por caldera italiana con radiadores, fan coils y piso radiante Refrigeración central por chiller con fan coils + split inverter en suite Sanitarios y griferías de primera línea Seguridad Sistema de alarma integral con sensores en aberturas, movimiento y rotura de cristales, complementado con monitoreo permanente y cámaras con inteligencia artificial. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir con confort, privacidad y rodeados de naturaleza, sin resignar calidad constructiva ni equipamiento. XINTEL (GPA-GPA-4359)

Ubicación

julian balbin 3300, Ituzaingo, G.B.A. Zona Oeste

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