Departamento en PRINGLES 100

Venta de Departamento de 1 ambiente al lateral oeste, dividido con un tabique. en Almagro, Capital Federal OPORTUNIDAD! Mario Bravo al 100 piso 8º, Entre Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre. Superficie total y cubierta: 27.30 m². Ambiente con cocina Kitchenette. Baño completo. Propiedad de época, luminosa y ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación. Recién pintada. Pisos: Vinílico + Cerámicos. Todos los servicios están operativos. Puerta blindada. Expensas: $ 70.000.- (julio 2026). Apto crédito. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Apto mascotas. Edificio entre medianeras de 60 años de antigüedad estimada, 3 cuerpos, 10 pisos, 4 uf. por planta, 3 ascensores (1 en cada cuerpo), cámaras de vigilancia, encargado con vivienda + ayudante de limpieza, terraza comunitaria con piletones de lavado. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Ambiente 6,70 x 3,10 m, sin placard, cocina tipo Kitchenette, alacenas, muebles bajos, cocina (artefacto) a gas natural, termotanque eléctrico de 55 litros. Placa calefactora eléctrica, ventana triple hoja con persiana al lateral (aire y luz). Baño 1,84 x 1,65 m, completo con multifáz (baño turco), ventila al exterior. Unidad de época, desocupada, luminosa y ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 8, 19, 26, 86, 88, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subte estac: CASTRO BARROS - LORIA (Línea A). Ley 5115: Edificio NO apto para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8278)

Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Laura Pompeo - MLS ID 421791021-66 Monoambiente REFROMADO A NUEVO LAS FOTOS CORRESPONDEN A SU ESTADO ANTERIOR LAS NUEVAS FOTOS SERÁN ACTUALIZADAS A LA BREVEDAD en Av. Estado de Israel Ubicación Premium Excelente oportunidad en el corazón de CABA Monoambiente amplio y totalmente renovado ubicado sobre Av. Estado de Israel en una zona estratégica con todo al alcance. Ambiente cómodo y bien distribuido Cocina integrada moderna Baño renovado Edificio reconstruido a nuevo con detalles actualizados Ubicación inmejorable rodeado de comercios bares medios de transporte y a minutos de todo. Ideal para vivir primera vivienda o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Juan Ignacio Ponce - MLS ID 421881026-5 Ubicado sobre Av. Independencia este departamento de 2 ambientes en 8vo piso se destaca por su excelente luminosidad y vista abierta al pulmón de manzana. La propiedad se presenta como una oportunidad de refacción ideal para quienes buscan reciclar y generar valor en una ubicación consolidada de la ciudad. Cuenta con Dormitorio con placard y buen ingreso de luz natural Living comedor con cocina integrada Pisos de madera en buen estado Ambientes con buena ventilación Estado general La unidad requiere trabajos de refacción incluyendo pintura general resolución de filtraciones y mejoras puntuales. Algunos sectores como el dormitorio se encuentran en buen estado lo que permite optimizar la inversión y planificar la puesta a punto de forma progresiva. Ideal para Inversores o compradores que busquen personalizar su vivienda y capitalizar su inversión en una zona con alta demanda y conectivida RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Pablo Lichtin - MLS ID 421811010-74 Departamento de 2 ambientes en Almagro. Muy luminoso. Dormitorio. Living comedor. Baño completo. Cocina completa. Termotanque. Pisos de parquet pulido y plastificado. Tranquilidad e intimidad. 2 pisos. 11 departamentos. Encargado con vivienda. No es apto profesional. Apto crédito. Superficie total 3648 m Sup. cubierta 3554 m Sup. semi cubierta 094 m EXPENSAS 115.000.- Emplazado en la Av. Belgrano entre Colombres y Castro Barros el edificio cuenta con 63 años de antigedad. Rodeado de nueva edificación múltiples comercios centros culturales bares y restaurantes. 3 cuadras de Av. Rivadavia. 3 cuadras de Estación Castro Barros del Subte A. 3 cuadras Basílica María Auxiliadora y San Carlos. 3 cuadras de Confitería Las Violetas. 5 cuadras de Av. Independencia. 7 cuadras de Av. La Plata. 7 cuadras del Hospital Ramos Mejía. 9 cuadras de Facultad de Psicología - UBA. Gran flujo de líneas de colectivos 2-7-8-15-19-56-84-85-86-88-90-96-103-105-127-128-132-160-180. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115 el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Se vende con renta hasta Octubre 2027. Apto credito. Departamento de 2 ambientes, interno. 5º piso. Superficie cubierta y total de 32m². Un dormitorio con amplio placard, un baño completo. Living-comedor con placard, cocina.Lavadero. Buen estado. Pisos de parquet. Expensas $73.000 (Julio 2026). Antigüedad 50 años. Edificio de 10 pisos. Ascensor. No apto profesional. Colectivos: 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180. Subtes: CASTRO BARROS (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6750)

Venta de Departamento en Almagro, Capital Federal-MONO AMBINTE - pisos de parque ventanas laterales, un placard con interiores- baño con ducha y ventilación natural - cocina completa con calefón y conexión para lavarropas - un equipo de aire acondicionado tipo "split" - Muy luminoso y en excelente ubicación: a metros de Av. Corrientes, a dos cuadras de estación Carlos Gardel subte Linea "B" y a tres cuadras de AV. Pueyrredón.- Las medidas Y/o superficies Indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. - "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". XINTEL (YAR-YA3-26583)

Departamento en venta en Almagro Sur, Capital Federal. Ubicado en Don Bosco 3578, Piso 2, Departamento C, este departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión con potencial alto para alquilar. Con una superficie cubierta de 28.95 M2, este espacio interno es ideal para quienes buscan una propiedad compacta y funcional. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, agua potable y alumbrado público. Con acceso inmediato a escritura, es una opción segura y conveniente para los compradores. El edificio dispone de dos ascensores, facilitando el acceso al segundo piso. Además, su orientación este garantiza buena luminosidad durante las mañanas. No tiene expensas, lo que lo convierte en una opción económica para mantener. Perfecto para quienes desean una vivienda en una ubicación estratégica y con todos los servicios básicos. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Av. Rivadavia 3200 Departamento de 2 Ambientes Estratégico y Funcional Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes de 40 m² cubiertos totales, ubicado sobre la icónica Av. Rivadavia, a pasos de Plaza Miserere. Destacado por su inmejorable conectividad y accesibilidad mediante múltiples medios de transporte, se encuentra en un segundo piso por escalera (disposición lateral) que le otorga tranquilidad, excelente luminosidad y un ambiente muy cómodo. Una propiedad impecable, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan una renta inmediata. Distribución y Características Principales: -Hall de entrada con paso distribuidor que optimiza los espacios. -Living Comedor muy cómodo, cálido y luminoso. -Cocina completa de diseño práctico. -Dormitorio principal espacioso y con placard empotrado. -Baño completo en muy buen estado. -Lavadero incorporado para mayor comodidad diaria. -Pisos de parquet que brindan calidez y elegancia. -Agua caliente por calefón. Ubicación Estratégica y Conectividad -A pasos de la Estación Loria (Subte Línea A): Acceso directo, rápido y cómodo a toda la red subterránea. -Sobre Av. Rivadavia: Decenas de líneas de colectivos en la puerta para una movilidad total. -Excelente conectividad general: A pocas cuadras de Plaza Miserere y la estación de trenes (Línea Sarmiento). -Entorno comercial completo: Supermercados, bancos, farmacias, gastronomía y servicios a mano. Ventajas Destacadas -Ubicación hyperconectada: Máxima facilidad para trasladarse a cualquier punto de CABA. -Distribución funcional: Aprovechamiento eficiente de cada metro cuadrado. -Luminosidad y confort: Ambientes bien ventilados con la calidez del parquet. -Bajas expensas / Bajo mantenimiento: Ideal para mantener costos optimizados. Ideal Para: -Jóvenes o parejas que buscan su primer hogar con rápida salida a cualquier punto de la ciudad. -Estudiantes que valoran la cercanía a centros educativos y la gran oferta de transporte. -Inversores que buscan un inmueble de alta demanda de alquiler (tradicional o temporal). ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer esta excelente opción sobre Av. Rivadavia. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 - Contacto Valeria Gutierrez - MLS ID 421171021-117 MONOAMBIENTE EN VENTA ALMAGRO Hipólito Yrigoyen 3300 CABA Monoambiente ideal para primera vivienda o inversión ubicado en Almagro a metros de importantes avenidas y con excelente conectividad. La unidad es compacta funcional y cuenta con cocina separada y baño completo. Ubicación privilegiada Situado sobre Hipólito Yrigoyen a pocas cuadras de Av. La Plata Av. Rivadavia y Av. Boedo lo que garantiza accesos rápidos hacia cualquier punto de la ciudad. Conectividad Cercanía a Subte Línea A Estación Loria Estación Once - Plaza Miserere Múltiples líneas de colectivos por avenidas principales Acceso ágil hacia toda la capital federal Detalles del departamento Monoambiente funcional Baño completo Cocina separada Ideal para quienes buscan buena ubicación fácil acceso y todos los servicios alrededor Una excelente oportunidad en uno de los barrios con mayor tradición e identidad porteña. SE VENDE CON RENTA BAJÍSIMAS EXPENSAS APTO CRÉDITO HIPOTECARIO APTO PROFESIONAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar