Departamento en Av. Rivadavia al 3200

Departamento monoambiente con balcón en venta! Zona Almagro Se trata de una unidad ubicada sobre Díaz Velez entre Gascón y Rawson. Se accede por el pasillo hacia el hall de distribución del departamento, que te lleva al ambientes al frente con salida al balcón. Cocina completa abierta y separada, con alacena y bajo mesada. Cocina nueva marca "SIAM". Pasillo con espacio de guardado con baulera y placard de pasillo. Baño completo con cuadro de ducha y conexión para el Lavarropas. Puerta blindada. Pisos cerámicos. Ideal primera vivienda, inversión! “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

¡Oportunidad única en Almagro! venta en bloque con gran potencial para refaccionar a tu gusto. Rentabilidad del 11% anual! DOS PROPIEDADES AL PRECIO DE UNA. NO ES APTO CREDITO. ES UNA PROPIEDAD DIVIDIDA EN DOS. Esta distribuida en espacios de PB con entre pisos. Es una propiedad para refaccionar. Oportunidad para refaccionar y personalizar. Departamento al frente, en planta baja, con ingreso principal y entrada lateral independiente. La propiedad total cuenta con 84 m² cubiertos y 18 m² descubiertos, distribuidos en cada propiedad: • 1 dormitorios. • Living-comedor • Cocina independiente • Baño completo • Terraza de uso exclusivo (Segunda propiedad) Cuenta con doble acceso: ingreso principal por el frente y entrada lateral, lo que aporta versatilidad y privacidad. Dispone de dos dormitorios, living-comedor, cocina independiente y baño completo. Además, posee una terraza propia, perfecta para crear tu espacio al aire libre. Ideal para quienes valoran la posibilidad de remodelar y personalizar cada rincón. Una propiedad con gran potencial en una zona con excelente conectividad. Ubicado en Almagro, con cercanía a múltiples medios de transporte y buen acceso a avenidas principales. NOTA LEGAL: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp:

Corredor Responsable Osvaldo González CPI 7287 CMPDJLP 7244 - Contacto Walter Tripicchio - MLS ID 420571032-224 VENTA SUJETA A REUBICACION Oportunidad en el corazón de Almagro a metros de Av. Corrientes y del Subte Línea B ideal tanto para vivienda como inversión. La unidad es interna se desarrolla en 2 ambientes y cuenta con un patio propio que aporta ventilación y un espacio extra muy aprovechable. Ambientes funcionales con distribución cómoda y gran potencial de personalización. Ubicado en edificio con ascensor y bajas expensas un punto clave para quienes buscan costos de mantenimiento reducidos. Si bien el departamento no se caracteriza por su gran luminosidad lo compensa con su excelente ubicación conectividad y tranquilidad al ser interno. Para quienes poseen vehículo existe un edificio de cocheras contiguo facilitando la solución de estacionamiento en la zona. Almagro Av. Corrientes y Subte B 2 ambientes Patio Bajas expensas Edificio con ascensor Ideal inversión o primera vivienda Consultanos para más información o para coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos19 24 26 36 71 90 92 99 109 124 127 128 151 160 168 180 Subtes MetroMEDRANO Línea B Datos útiles BarrioAlmagro ComunaComuna 5 Área HospitalariaHTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal5 Comisaría Vecinal5A Distrito EscolarDistrito Escolar II Código Postal1180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MONOAMBIENTE EN VENTA | BULNES 800 | ALMAGRO | ENTORNO PALERMO Una propiedad pensada para aprovechar cada metro y disfrutar de una ubicación que combina conectividad, vida urbana y cercanía a todo. Este monoambiente de 22,65 m² se encuentra en un segundo piso y se destaca por su luminosidad, su excelente distribución y la gran cantidad de espacios de guardado y muebles diseñados a medida. Aunque se trata de un ambiente compacto, está resuelto de manera muy funcional: cuenta con un sector de cocina independiente, armarios empotrados y múltiples muebles a medida que permiten organizar diferentes usos dentro del mismo espacio. Podés tener un sector de estudio o trabajo, un espacio para comer y, al abrir uno de los muebles, transformar el ambiente en dormitorio. La cocina también cuenta con espacio para lavarropas, una comodidad importante para el día a día y que permite evitar el gasto y la dependencia de un lavadero. El departamento actualmente funciona con electricidad, aunque el edificio cuenta con instalación de gas, por lo que existe la posibilidad de evaluar su conexión. UBICACIÓN Bulnes 800, en una zona residencial y a la vez muy dinámica de Almagro, con el entorno de Palermo a pocas cuadras. La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad: •? ?A pocas cuadras de Avenida Corrientes y de múltiples opciones de transporte. •? ?Cercano a estaciones de subte y a la zona de Once, con excelente conectividad. •? ?A pocas cuadras de la UTN y de la Universidad de Palermo. •? ?Próximo a Plaza Almagro. •? ?Cercano al Hospital Italiano, Sanatorio Güemes y Hospital de Niños. •? ?A pocas cuadras de Abasto Shopping. •? ?Rápido acceso hacia Palermo. Y además, todo lo que necesitás para disfrutar la vida cotidiana está literalmente alrededor: cafés, restaurantes, bares, heladerías, comercios y espacios para actividades y entretenimiento. En la esquina de Guardia Vieja y Humahuaca se encuentra una propuesta gastronómica y comercial muy activa, con opciones para salir a comer, tomar un café o simplemente disfrutar del movimiento de la zona. ¿POR QUÉ ES UNA PROPIEDAD INTERESANTE? Por su ubicación y distribución, es una alternativa atractiva tanto para quien busca su primera vivienda como para estudiantes o profesionales que necesitan estar cerca de universidades, hospitales y medios de transporte. También resulta especialmente interesante como inversión para alquiler tradicional o temporario, por encontrarse en una zona con movimiento permanente y demanda vinculada a estudiantes, profesionales, trabajadores y personas que buscan cercanía con Palermo, Almagro, Once y los principales centros de salud y educación. Un monoambiente donde los metros están realmente aprovechados y donde la ubicación hace la diferencia. Consultanos para coordinar una visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Pablo Lichtin - MLS ID 421811010-74 Departamento de 2 ambientes en Almagro. Muy luminoso. Dormitorio. Living comedor. Baño completo. Cocina completa. Termotanque. Pisos de parquet pulido y plastificado. Tranquilidad e intimidad. 2 pisos. 11 departamentos. Encargado con vivienda. No es apto profesional. Apto crédito. Superficie total 3648 m Sup. cubierta 3554 m Sup. semi cubierta 094 m EXPENSAS 115.000.- Emplazado en la Av. Belgrano entre Colombres y Castro Barros el edificio cuenta con 63 años de antigedad. Rodeado de nueva edificación múltiples comercios centros culturales bares y restaurantes. 3 cuadras de Av. Rivadavia. 3 cuadras de Estación Castro Barros del Subte A. 3 cuadras Basílica María Auxiliadora y San Carlos. 3 cuadras de Confitería Las Violetas. 5 cuadras de Av. Independencia. 7 cuadras de Av. La Plata. 7 cuadras del Hospital Ramos Mejía. 9 cuadras de Facultad de Psicología - UBA. Gran flujo de líneas de colectivos 2-7-8-15-19-56-84-85-86-88-90-96-103-105-127-128-132-160-180. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115 el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en venta en Almagro Sur, Capital Federal. Ubicado en Don Bosco 3578, Piso 2, Departamento C, este departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión con potencial alto para alquilar. Con una superficie cubierta de 28.95 M2, este espacio interno es ideal para quienes buscan una propiedad compacta y funcional. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, agua potable y alumbrado público. Con acceso inmediato a escritura, es una opción segura y conveniente para los compradores. El edificio dispone de dos ascensores, facilitando el acceso al segundo piso. Además, su orientación este garantiza buena luminosidad durante las mañanas. No tiene expensas, lo que lo convierte en una opción económica para mantener. Perfecto para quienes desean una vivienda en una ubicación estratégica y con todos los servicios básicos. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Alicia Liquin - MLS ID 421561058-25 Ubicado sobre Virrey Liniers al 300 en una zona estratégica y de alta demanda este monoambiente al frente combina funcionalidad luz natural y excelente conectividad. Se trata de un semipiso solo 2 unidades por planta lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. La unidad se encuentra en segundo piso al frente con muy buena luminosidad durante todo el día. Características principales Ambiente amplio y versátil Cocina independiente valor diferencial en monoambientes Baño completo Disposición al frente Superficie total 3327 m Edificio con terraza de uso común Entorno y conectividad Ubicación privilegiada con acceso inmediato a importantes avenidas como Avenida Rivadavia y cercanía al subte línea A. Educación cercana Universidad de Buenos Aires CBC sedes cercanas Universidad Tecnológica Nacional sede Medrano Colegio Marianista Caballito Escuela Técnica ORT Salud Hospital Durand Hospital Italiano de Buenos Aires Espacios verdes y recreación Parque Centenario Parque Rivadavia ________________________________________ Ideal para primera vivienda estudiantes o inversión para renta. Zona con alta demanda y excelente proyección de valorización. ________________________________________ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MONOAMBIENTE EN VENTA CON BALCÓN | ALMAGRO | ENTREGA AGOSTO 2027 Excelente oportunidad para vivienda o inversión en Palestina 700, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Av. Corrientes y del Hospital Italiano, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y medios de transporte. El proyecto se desarrolla en un edificio de categoría de 14 pisos, compuesto por unidades de 1 y 2 ambientes. En Planta Baja contará con un local comercial. La unidad ofrecida es un monoambiente al frente con balcón, diseñado para aprovechar al máximo los espacios y la luminosidad. Características de la unidad: Monoambiente al frente Balcón Cocina integrada Muebles de cocina completos Excelente calidad constructiva Diseño moderno y funcional Entrega estimada: AGOSTO 2027. Por su ubicación, tipología y cercanía a importantes puntos de la ciudad, representa una excelente alternativa para inversión, renta o primera vivienda. Consultanos para conocer más información, disponibilidad y coordinar una visita. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Paola Lavezzari - MLS ID 421881037-6 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL 31M Apto Crédito Gran potencial para inversores Departamento de 31 m ubicado en zona residencial de Almagro sobre calle José Mármol con excelente conectividad y entorno urbano privilegiado. Emplazado en el octavo piso de edificio de ocho niveles con solo dos unidades por piso garantizando privacidad y tranquilidad. La propiedad presenta una distribución lateral optimizada compuesta por dormitorio con placard corrido espejado living con balcón francés cocina y baño completo. Destaca su luminosidad y estado general muy bueno construido originalmente en 1974 con conservación impecable. Servicios y equipamiento incluyen aire acondicionado ascensor conexiones de electricidad agua y gas. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público colectivos 2 5 8 15 26 65 84 85 86 88 103 104 105 119 132 181 y estación de subte Río de Janeiro Línea A a corta distancia. Zona arbolada y tranquila cercana a Parque Rivadavia ideal para quienes valoran comodidad y conectividad en el corazón de Almagro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar