Departamento en JARAMILLO 2600

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con espectacular patio de 10 m2 y a estrenar en Altos de Nuñez! Un nuevo emprendimiento con vistas panorámicas, excelente calidad constructiva y amenities para disfrutar! Las unidades se entregan así: • Doble vidriado en aberturas • Barandas panorámicas de aluminio anodizado y cristales incoloros • Cocinas con mesadas símil silestone y artefactos a gas • Artefactos de baño Ferrum y grifería FV • Climatización frio-calor con equipos split • Calderas individuales a gas Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, y 3 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste .Los usos definidos son de VIVIENDAMULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios .El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle ,y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. Sum- Parrillas- Deck solarium- Piscina con duchas- Vistas panorámicas- Bike parking- Cocheras- Grupo electrógeno- Cámaras de seguridad- Ascensores inteligentes Servicios Ubicación- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana.- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Consulte por cocheras y unidades de 3 ambientes XINTEL (MAE-MAE-569)

HUB CABILDO. 2 ambientes a estrenar. VENTA CON RENTA 02/02/2027. Unidades terminadas. (2024) Amenities ubicadas en el piso 15: SUM Gimnasio Piscina Solárium Terraza Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. Viví en el ícono de Núñez.

Excelente departamento 2 ambientes en Núñez. 55 m2 totales con balcón al contrafrente. Cuenta con bicicleteros y cocheras disponibles. Amenities: GYM, SUM, Laundry, Quincho con parrilla, pileta, solarium, jardin y terraza verde. En la cercanía de áreas verdes para el esparcimiento y la actividad física, además de gran variedad de locales gastronómicos y comerciales. Excelente ubicación, a metros de Av. Cabildo, Av. Cramer, Boulevard Saavedra, Estación Núñez del Ferrocarril Mitre y Estación Congreso de Tucumán de la Línea de Subte D. Fecha estimada de entrega: Finales 2026. Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-12)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN NUÑEZ (Quesada 2300 - 5°) USD 155.000 75 m² cubiertos | 4m² descubiertos | 79 m² totales Espectacular departamento de 4 ambientes, excelente distribución y ambientes amplios Excelente entrada de luz natural, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad! Distribución y características: - Living comedor - 2 dormitorios -Dependencia - Cocina independiente - Baño completo - Toilette adicional - Balcón - Lavadero independiente Detalles de la unidad: - Piso de parquet en muy buen estado - Excelente entrada de luz natural - Ambientes cómodos y ventilados - Buenos espacios de guardado - Cocina con muebles bajo mesada y alacenas - Lavadero amplio y funcional Información adicional: - Antigüedad: 60 años - Orientación: NO - Disposición: Contrafrente - Estado general: Muuy bueno - Expensas: $260.000 Algunas imágenes incluyen ambientación virtual y/o mejoras visuales generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN EN NUÑEZ (Quesada 2300 - 5°) USD 155.000 75 m² cubiertos | 4m² descubiertos | 79 m² totales Espectacular departamento de 4 ambientes, excelente distribución y ambientes amplios Excelente entrada de luz natural, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad! Distribución y características: - Living comedor - 2 dormitorios -Dependencia - Cocina independiente - Baño completo - Toilette adicional - Balcón - Lavadero independiente Detalles de la unidad: - Piso de parquet en muy buen estado - Excelente entrada de luz natural - Ambientes cómodos y ventilados - Buenos espacios de guardado - Cocina con muebles bajo mesada y alacenas - Lavadero amplio y funcional Información adicional: - Antigüedad: 60 años - Orientación: NO - Disposición: Contrafrente - Estado general: Muuy bueno - Expensas: $260.000 Algunas imágenes incluyen ambientación virtual y/o mejoras visuales generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

Venta - Departamento 2 Ambientes en Núñez Apto Profesional Con Renta Ubicado sobre la calle Deheza, a metros de Av. Cabildo, se encuentra Terrazas de Núñez, una moderna torre residencial apta profesional que combina confort, diseño y excelentes amenities. El edificio cuenta con grupo electrógeno, garantizando funcionamiento continuo en espacios comunes y ascensores. La unidad (4º piso "G") se vende con renta, ideal para inversores. Posee orientación Este, con vista abierta al centro de manzana, lo que le brinda gran luminosidad durante todo el día y un entorno tranquilo. El departamento se compone de: Cocina independiente totalmente equipada, con muebles bajo y sobre mesada, extractor de aire y espacio para conexión de lavarropas. Living-comedor amplio y luminoso. Dormitorio cómodo con placard. Ambos ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor. Sistema de calefacción por radiadores con caldera central y termostato individual. El edificio ofrece excelentes amenities: SUM / espacio de coworking en planta baja con jardín y parrillas. Terraza con piscina, solárium, pérgola y gimnasio. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-342)

VENTA – DEPARTAMENTO A ESTRENAR 3 AMBIENTES EN NUÑEZ (2G) Av. Cabildo y Deheza Departamento de 3 ambientes de 69,50 m², cómodo y amplio. Piso 2. Cuenta con toilette de recepción, cocina completa con anafe a gas de 4 hornallas, muebles altos y bajo mesada con espacio y conexión para lavarropas, y campana de extracción de acero inoxidable. Living comedor con salida a un balcón corrido muy luminoso. Baño principal completo con inodoro, bidet y ducha. Dormitorios con placares equipados con estantes, cajoneras y barrales. Edificio apto profesional y con seguridad por tótem. Terminaciones: - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) - Pisos de porcelanato - Calefacción por radiadores Peisa individuales - Aires acondicionados frío/calor en dormitorio y living - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone - Portero visor digital con cámara Amenities: - SUM - Parrillas - Piscina con solárium y duchas - Deck con vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Agendemos una visita! Comercializa Silvia Erich consultora

RETASADA!!! Campos Salles al 1900 – Núñez Impecable departamento de 2 ambientes con cochera en una de las mejores ubicaciones de Núñez, un barrio que combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y agradable vista abierta al verde, generando ambientes cálidos y confortables durante todo el día. Cuenta con un dormitorio con placard, baño completo, cocina integrada y un cómodo living-comedor de distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Incluye cochera semicubierta, un valor agregado muy buscado en la zona. Ubicado a metros de la estación Núñez del Ferrocarril Mitre y a pocas cuadras de Avenida del Libertador, ofrece rápidos accesos hacia el centro de la ciudad y la zona norte. Además, se encuentra cerca de importantes espacios verdes como el corredor de Libertador, clubes deportivos, centros educativos, supermercados, cafés y una destacada oferta gastronómica. Su estratégica ubicación permite disfrutar de la cercanía a lugares emblemáticos como el Estadio Monumental, el Parque de la Innovación y la renovada zona costera de Núñez, con amplios espacios recreativos y áreas para actividades al aire libre. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar y relajarse, entre ellos terraza de uso común y jacuzzi, ideales para aprovechar durante todo el año. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcon corrido a estrenar, en la mejor zona de nuñez a 50mts de av. Libertador. Las carpinterías exteriores están fabricadas en aluminio anodizado, línea A30 con DVH (Doble Vidriado Hermético) con acabado en color aluminio, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico. Las puertas de entrada son de madera maciza, resistentes al fuego y foliadas símil madera, incluyen cerradura de seguridad para mayor protección. En el interior, las puertas son de placa MDF pintadas, con marco de madera y herrajes de acero inoxidable, combinando estética y durabilidad. Los baños de nuestras unidades están equipados con grifería de primera calidad como FV, sanitarios de marcas reconocidas como Ferrum y revestimientos de porcelanato de alto nivel. Bacha va montada sobre un muble de melamina laquead Portero visor, camaras de seguridad, coneccion para grupo electrogeno. Espacio libre comun con parrilla. XINTEL (AIP-AIP-166)