Departamento en CABILDO, AVDA. 4600

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Mario Castro - MLS ID 422111034-2126 Venta Departamento 2 ambientes con balcon y toilette Piso 9 - 903. Cuenta con Living Cocina Comedor. 1 Dormitorio de Suite. 1 Toilette de recepción Amplio Balcón. AMENITIES Para disfrutar al máximo el proyecto y darle más valor incluye una piscina y un área de parrillas perfectas para reuniones sociales o momentos de relax en un entorno moderno y cuidado. Ubicado en el corazón del prestigioso barrio de Nuñez Quesada 1928 es un desarrollo que combina diseño calidad y una ubicación estratégica. Este edificio construido por KIR una de las constructoras más reconocidas y prestigiosas de la Argentina destaca por su excelencia en cada detalle. Unidades diseñadas para la vida moderna El edificio ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes diseñados con funcionalidad y estilo. Todas las unidades de 2 ambientes cuentan con un baño completo y un toilette ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Las terminaciones son de alta calidad desde los materiales de construcción hasta los detalles interiores asegurando un producto duradero y estéticamente impecable. Ubicación privilegiada en Nuñez Nuñez se posiciona como uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento en la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación estratégica combina tranquilidad residencial con excelentes conexiones A pasos de Av. del Libertador y la Av. Cabildo con acceso rápido a transporte público como el subte y varias líneas de colectivo. Cercanía al corredor verde de la Costanera Norte perfecto para actividades al aire libre. Rodeado de opciones gastronómicas comercios y una vibrante vida cultural y social. A 5 minutos del estadio de River Plate. El barrio no solo es ideal para vivir sino también una inversión estratégica con gran potencial de valorización futura. KIR Un respaldo de confianza Con décadas de experiencia en el mercado KIR es una de las constructoras líderes de la Argentina reconocida por su compromiso con la calidad la innovación y el cumplimiento en cada uno de sus proyectos. Su trayectoria asegura que Quesada 1928 será un desarrollo de excelencia pensado para superar las expectativas de sus propietarios. ¿Por qué elegir Quesada 1928? Diseño moderno y funcional. Calidad superior en construcción y terminaciones. Ubicación estratégica en un barrio en constante crecimiento. Respaldo de una constructora líder. Quesada 1928 es mucho más que un lugar para vivir es una oportunidad única para quienes buscan calidad confort y una inversión inteligente en uno de los mejores barrios de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente departamento 2 ambientes en Núñez. 55 m2 totales con balcón al contrafrente. Cuenta con bicicleteros y cocheras disponibles. Amenities: GYM, SUM, Laundry, Quincho con parrilla, pileta, solarium, jardin y terraza verde. En la cercanía de áreas verdes para el esparcimiento y la actividad física, además de gran variedad de locales gastronómicos y comerciales. Excelente ubicación, a metros de Av. Cabildo, Av. Cramer, Boulevard Saavedra, Estación Núñez del Ferrocarril Mitre y Estación Congreso de Tucumán de la Línea de Subte D. Fecha estimada de entrega: Finales 2026. Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-12)

Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcon corrido a estrenar, en la mejor zona de nuñez a 50mts de av. Libertador. Las carpinterías exteriores están fabricadas en aluminio anodizado, línea A30 con DVH (Doble Vidriado Hermético) con acabado en color aluminio, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico. Las puertas de entrada son de madera maciza, resistentes al fuego y foliadas símil madera, incluyen cerradura de seguridad para mayor protección. En el interior, las puertas son de placa MDF pintadas, con marco de madera y herrajes de acero inoxidable, combinando estética y durabilidad. Los baños de nuestras unidades están equipados con grifería de primera calidad como FV, sanitarios de marcas reconocidas como Ferrum y revestimientos de porcelanato de alto nivel. Bacha va montada sobre un muble de melamina laquead Portero visor, camaras de seguridad, coneccion para grupo electrogeno. Espacio libre comun con parrilla. XINTEL (AIP-AIP-166)

HUB CABILDO. 2 ambientes a estrenar. Unidades terminadas. (2024) Amenities ubicadas en el piso 15: SUM Gimnasio Piscina Solárium Terraza Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. Viví en el ícono de Núñez. Sup. cub 41.78 m2 balcon 9.27 m2 Amenities 1.53 m2 total 52.58 m2

HUB CABILDO. BMA+Camps Tiscornia Arquitectos. 2 ambientes a estrenar. Imponente torre con Amenities. Seg. 24 hs. Formada por 15 plantas, en su ultima planta se encuentran los amenities y Espacios de Uso Común. Rooftop con Gran Piscina -Solarium-Terraza con Sky View -Parrillas -SUM -Gimnasio -Laundry -Bicicleteros -Cocheras -Seguridad. Unidades de 1,2 y 3 ambientes. El barrio cuenta con una excelente oferta educativa pública y privada a nivel primario, secundario y universitario: ORT, Oxford High School, Colegio Oakhill, Liceo Frances, Instituto San Isidro Labrador, Colegio Oldbridge, Escuelas Técnicas Raggio, la UB y la UAI. HUB se encuentra cerca de todo. Su proximidad con Av. del Libertador, Av. Cabildo, el Metrobús y el subte D garantizan rápidos accesos hacia el centro. La Av. Gral Paz y la Panamericana permiten salir con facilidad de la ciudad hacia el Norte. Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. sup. cub 43.29 m2 Sup semi-cubierta: 9.60 m2 Amenities 1.59 m2 total 54.48 m2

Excelente departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Núñez, sobre Avenida del Libertador, en una de las zonas más buscadas por su conectividad, cercanía a comercios, espacios verdes y servicios. La unidad cuenta con living comedor con pisos de parquet, equipado con aire acondicionado y calefacción, brindando confort durante todo el año. Dispone de cocina separada con acceso al lavadero, lo que aporta practicidad en el uso diario. Posee dos dormitorios, ambos con aire acondicionado, y baño completo. Una propiedad funcional, bien ubicada y con todo lo necesario para una vida cómoda en un entorno residencial con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. CON RENTA HASTA MAYO 2028 FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-172)

XO I RESIDENCIALES Diseñados para cómo querés vivir XO presenta una unidad de carácter premium ubicada en el corazón de Núñez, dentro de un desarrollo boutique concebido para quienes priorizan calidad, diseño y experiencia de vida por sobre la lógica tradicional del mercado. Situada en un tercer piso y con una superficie superior al promedio del edificio, esta residencia se distingue por su equilibrio entre amplitud, distribución y calidad espacial, consolidándose como una de las unidades más representativas del proyecto. Concepto La unidad trasciende la tipología convencional. Se posiciona como una residencia de escala intermedia, con una impronta más cercana a un dos ambientes premium, donde cada espacio fue pensado para ofrecer mayor independencia, mejor circulación y una experiencia de habitar más sofisticada. La propuesta combina funcionalidad y diseño en una configuración que responde tanto a quien busca vivir como a quien invierte con criterio de calidad. Materialidad y terminaciones El proyecto incorpora un nivel constructivo que supera el estándar habitual de su categoría, con una selección de materiales y sistemas orientados a la durabilidad, el confort y la estética. Climatización central VRV que permite eficiencia y control individual Carpinterías de PVC con DVH laminado que optimizan aislación térmica y acústica Cocina equipada con mobiliario completo y mesadas de cuarzo Placares con interiores totalmente terminados Baños con terminaciones de primera línea Iluminación y detalles concebidos para acompañar el uso cotidiano con criterio funcional y estético Ubicación Ubicado en Núñez, uno de los barrios más consolidados de la ciudad, el proyecto se integra a un entorno residencial de alta calidad, con cercanía a espacios verdes y una conectividad ágil hacia los principales corredores urbanos. En XO entendemos que el verdadero diferencial no está en la cantidad de metros, sino en cómo se construye la experiencia de habitar. Esta unidad se posiciona dentro de un segmento de oferta limitada en Núñez, donde la calidad constructiva, la escala y el diseño determinan el valor real del producto. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-254)

El departamento es un dos ambientes con hermoso patio de 48mts2 en el 1er piso (E), que se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Hay otras unidades en venta . Edificio con totem de seguridad. Apto USO PROFESIONAL. Esta equipado con mesada símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas. En el último piso se encuentran los amenities. - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-123)

VISNETO VIDAL 2915 te presenta una oportunidad única para vivir en una zona estratégica y en plena expansión. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Núñez, ubicado en Vidal y Congreso a 4 cuadras de Av. Cabildo y la estación Congreso línea D del Subte en el límite entre Núñez y el barrio de Belgrano. VALORES PREVENTA - 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustados por CAC. Fecha de entrega: Primer semestre 2028. UF 12ºA - USD 188.532 Bauleras opcionales Superficie cubierta: 45,1m² Superficie terraza: 18m² Superficie total: 63,1m² Departamento de dos ambientes apto profesional. Hall de ingreso a estar-comedor, cocina abierta, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera. Todos los ambientes con salida a balcón terraza. VISNETO VIDAL 2915 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio: Diez pisos + 2 retiros – Jardines verticales en fachada - Importante hall de recepción - Ascensor de última generación – Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Terraza con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Núñez es una de las zonas más atractivas y recientemente más desarrolladas de la ciudad de Buenos Aires. Epicentro empresarial, comercial, educacional, deportivo y gastronómico, el barrio combina tradición y modernidad, con parques, clubes y espacios verdes que invitan a disfrutar de la vida al aire libre. VIVÍ TU BARRIO. Viví en VISNETO VIDAL 2915. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.