Venta de Lote en Náyades I, Pinamar
VALOR PUBLICADO AL CONTADO ---> 432.000 USDVALOR NEGOCIABLE ---> 520.000 USD
Ubicación Premium: En paralelo a Av. Bunge - Pinamar Lote Nº 3
En el corazón de un entorno de constante expansión y consolidación urbana como lo es el Barrio Náyades, presentamos una parcela multifamiliar única en el mercado. Ubicada estratégicamente en paralelo a la Avenida Bunge (arteria principal de la ciudad), ofrece una conectividad inigualable y un potencial comercial de altísima escala para la construcción de un complejo de departamentos, residencias de diseño o proyectos de inversión de gran envergadura.
Indicadores Técnicos y Factibilidad Constructiva (Zonificación U3P)
La propiedad cuenta con excelentes indicadores urbanísticos que permiten optimizar al máximo los metros cuadrados a construir:
Zonificación: U3P (Urbano 3 Pinamar).
Altura Permitida: Planta Baja + 3 Plantas (ideal para un complejo de departamentos con visuales despejadas).
F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1
F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.35
Densidad Habitacional (Rmf H): 450 hab/ha (lo que garantiza una excelente cantidad de plazas/unidades funcionales para el desarrollo).
El Gran Atractivo del Terreno:
Conectividad Inmediata: La cercanía paralela a la Av. Bunge asegura un acceso rápido tanto al centro comercial como a la salida de Pinamar, en una zona que equilibra el entorno verde residencial con el pulso urbano.
Inversión Segura: Náyades es una de las zonas de mayor revalorización del suelo en los últimos años, lo que garantiza el éxito en la preventa o posterior renta de las unidades construidas.
Condiciones Comerciales de Venta:
Ofrecemos excelentes opciones de cierre adaptadas al perfil de cada inversor:
Oportunidad Pago al Contado: USD 432.000
Valor de Lista / Negociable (Apto permutas o financiación): USD 520.000
Resumen Técnico:
Superficie del Terreno: 1.726 m²
Ubicación: Barrio Náyades (paralelo a Av. Bunge), Pinamar.
Tipo de Lote: Multifamiliar.
Destino: Desarrollo inmobiliario residencial / complejo de departamentos.
Servicios: Gas natural y servicios de red disponibles en la zona.
Una pieza de tierra clave para dar inicio a tu próximo gran desarrollo inmobiliario en Pinamar.
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-Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
XINTEL (ACP-ACP-422)