Departamento en Llavallol 4500

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Martin Ullua - MLS ID 422291021-21 Venta departamento 4 ambientes al frente con terraza y cochera en Villa Pueyrredón Excelente departamento al frente desarrollado en dos plantas ubicado en un tranquilo lote de tan solo tres unidades y sin expensas. Se accede por primer piso por escalera. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con ventilación cruzada lo que aporta gran luminosidad y circulación de aire natural. Toilette de recepción con ventilación al exterior. La cocina comedor se destaca por sus generosas dimensiones gran capacidad de guardado y conexiones para lavarropas y lavavajilla. Además cuenta con ventilación cruzada gracias a sus ventanas al frente y contrafrente. En la planta principal se encuentra la habitación principal en suite tanto el dormitorio como el baño poseen ventilación al exterior. También dispone de un segundo baño completo con ventilación natural y dos dormitorios secundarios con placard y excelente luz natural. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado. En la segunda planta encontramos el lavadero independiente y una increíble terraza ideal para disfrutar reuniones momentos al aire libre o proyectar un espacio de relax. Incluye cochera. La propiedad cuenta con una terraza de 40 mts. Una propiedad funcional luminosa y con excelentes espacios en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

A ESTRENAR - Excelente Semipiso de 4 ambientes. Living comedor con salida a balcón terraza al frente (20m2 ) Tres dormitorios, el principal en suite con doble placard e interiores. Baño completo. Cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada. Lavadero integrado, conexión de lavavajillas y salida a patio de 16m2 Calefacción individual por piso radiante. Terraza con solarium y Parrilla. Cocheras cubiertas optativas - Visitá en recorrido virtual 360 - | Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7030)

AMPLIO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, BALCÓN CORRIDO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, PATIO Y BAULERA EN VILLA PUEYRREDÓN, CAPITAL FEDERAL La departamento cuenta con un luminoso living, comedor, cocina con espacio para comedor diario, tres dormitorios, siendo el principal en suite, además de un baño completo y toilette de recepción. Como valor agregado, posee dependencia de servicio con baño propio. Entre sus principales diferenciales se destacan el balcón corrido al contrafrente, el patio de uso exclusivo y una amplia terraza propia con parrilla. Además, la propiedad cuenta con expensas muy bajas. La unidad se completa con baulera, brindando una solución adicional de almacenamiento. Ubicado en Vallejos al 2700, en el límite entre Villa Pueyrredón, Villa Devoto y Agronomía, una zona de calles arboladas, construcciones bajas y edificios de escala media, muy valorada por su calidad de vida. Acceso rápido a importantes avenidas como San Martín, Beiró y Constituyentes, con fácil conexión a distintos puntos de la Ciudad. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivos y acceso ágil al Ferrocarril Urquiza, con conexión al Subte Línea B en Federico Lacroze. Próximo a la Facultad de Agronomía (UBA) y a amplios espacios verdes. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Ambientes principales - Living - Comedor - Cocina con comedor diario Sector privado - Dormitorio principal en suite - Dormitorio - Dormitorio Dependencia de servicio - Dependencia de servicio - Baño de servicio Baños - Baño en suite - Baño completo - Toilette Otros espacios - Patio - Balcón corrido al contrafrente - Terraza propia con parrilla - Baulera (aprox. 2 x 2 m) Características Técnicas: Superficie Cubierto: 151.51 M2 Superficie Balcón: 18.89 M2 Superficie Terraza: 136.76 M2 Superficie total para la UF: 306.16 M2 Edificio con ascensor. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 Este inmueble es comercializado en conjunto por Estudio Elkous y Mil Uno Propiedades. XINTEL (MUP-MUP-1892)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal. ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Unidad de 2 ambientes con ubicación interna. Piso 1, unidad funcional 110. Tiene 40 metros cuadrados cubiertos y 4 semicubiertos, lo que da 44 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 188.400 Forma de pago: ANTICIPO DEL 40% + 33 CUOTAS. Edificio de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes distribuidos en 9 pisos, con azotea incluida. Tendrá 32 cocheras y 4 locales comerciales en PB. En cuanto a amenities, contará con SUM y espacios verdes exteriores. FECHA DE FIN DE OBRA: JUNIO 2028. - Consulta disponibilidad por otros departamentos y/o cocheras - Detalles técnicos: muebles de cocina en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, pisos de porcelanato, revestimiento cerámico en baños, preinstalación para aire acondicionado, agua caliente central, carpintería de aluminio DVH línea Hidro H62, sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería FV o similar 1ra línea eficiente con aireador, frente de placard, conexión para lavarropas. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90.000 metros cuadrados totales. XINTEL (QUB-QCO-221)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal INGRESO: HALL - TOILETTE - LIVING COMEDOR 5,5 X 5 CON SALIDA AL BALCON CORRIDO - CICINA COMEDOR DIARIO - HALL - DORMITORIO CON PLACARD AL FRENTE 3,6 X 3 - BAÑO OCOMPLETO - DORMITORIO CON PLACARD AL CONTRAFRENTE DE 3,5 X 2,5 CON BALCON PROPIO COCHERA FIJA SEMICUBIERTA PUERTA BLINDADA 1 SPLIT 1 ESTUFA XINTEL (JAK-JA1-4889)

A ESTRENAR - Excelente Semipiso de 3 ambientes al contrafrente. Living comedor con salida a amplio y luminoso patio de 54 m2. Dos dormitorios, el principal con doble placard. Dos baños completos. Cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada con lavadero integrado y salida a otro patio. El edificio cuenta con Solárium y parrilla en Terraza. Calefacción individual por piso radiante. Cocheras cubiertas optativas. - Visitá el recorrido Virtual - | Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7031)

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Paola Ancho - MLS ID 421271052-77 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA VILLA PUEYRREDÓN CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes en un segundo piso al contrafrente dentro de un edificio de solo tres niveles y pocas unidades. Un entorno tranquilo de esos que ya no se encuentran fácil. El living comedor es amplio cómodo y con muy buena luz con salida a balcón que suma aire y apertura al espacio. La distribución es práctica dos habitaciones bien definidas un baño completo y un toilette que resuelve el día a día. Cuenta además con con espacio guardacoches un diferencial clave para la zona y para la comodidad diaria. Pero lo que realmente lo distingue está arriba. Tiene una terraza de uso exclusivo compartida funcionalmente con otra unidad pensada para disfrutarla de verdad. Quincho parrilla baño y pérgola un espacio ideal para reuniones encuentros o terminar el dia. No es solo un departamento es un lugar para vivir y también para disfrutar! En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria MARTILLERO María de la Paz Guerrero CPI 5154 Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

SEMIPISOS A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES AL FRENTE. LIVING amplio con pisos de porcelanato, con placard empotrado al ingresar. COCINA separada con isla divisora y espacio de guardado, puertas de bajo mesada y alacena, artefacto de cocina y horno eléctricos instalados. Espacio para lavarropas. Pre- instalación y espacio para lavajillas. Portero visor. 2 BAÑOS completos ( uno en suite ) con bañera, con artefactos, griferías y accesorios marca Ferrum. Todos los ambientes cuentan con Split frio/ calor instalados. 2 DORMITORIOS: 1 con amplio vestidor. BALCÓN aterrazado. Características principales: Ventanales de grandes dimensiones de alumnio con DVH. Pre- instalación de TV – Cable. Equipos Multi Split Inverter frio / calor en todos los ambientes. El edificio cuenta con SUM equipado en el último piso ( Heladera – microondas – Split frio / calor ). Parrilla y terraza. -Espacio para guardado de bicicletas. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Semipiso Dúplex 3 ambientes al frente 106,63 m² totales ALTEIA MOSCONI - Oportunidad en pozo Fideicomiso al costo Te presentamos este espectacular semipiso en duplex de 3 ambientes, ubicado en 8º y 9º piso, con una propuesta unica: dos balcones amplios, vistas abiertas y una distribucion pensada para disfrutar al maximo la luz, el aire y la amplitud. Con disposicion al frente, la unidad se destaca por su luminosidad, ventilacion natural y un diseño moderno que invita a vivir una experiencia diferente, con la privacidad y comodidad de una casa… ¡pero en altura! Planta inferior (8º piso) Al ingresar encontramos un living comedor comodo y espacioso, con salida directa al balcon, ideal para sumar verde, una mesa exterior o un sector de relax. La cocina integrada estilo americana cuenta con doble mesada, excelentes terminaciones y se entrega totalmente equipada con materiales de primera calidad: Mesada Silestone Bacha de acero inoxidable Griferia monocomando Horno electrico empotrado + anafe a gas natural Pisos y revestimientos ceramicos Conexion para lavarropas Ademas, posee un toilette de recepcion, ideal para visitas y para la vida diaria. Planta superior (9º piso) La planta alta ofrece un hall de distribucion que conduce a dos dormitorios, ambos en suite, con amplios ventanales y acceso al balcon aterrazado, logrando ambientes súper luminosos y con una vista abierta que se disfruta desde cada rincon. Dormitorio principal en suite con vestidor (frentes corredizos + interiores con cajonera) Segundo dormitorio en suite con placard (frentes corredizos + interiores completos) El edificio y la ubicacion Alteia Mosconi nace en el corazón de Villa Pueyrredón, sobre Av. Mosconi, una zona que combina lo mejor de ambos mundos: tranquilidad residencial y vida urbana con comercios, cafecitos, restaurantes, farmacias, colegios y muy buenos accesos. Un edificio moderno de 9 pisos, pensado para vivir o invertir, con detalles funcionales que marcan diferencia: Baulera propia en el mismo piso Espacio para guardar bicicletas Cocheras fijas en planta baja (opcionales) Amenities En el ultimo piso, el proyecto suma un espacio perfecto para disfrutar con familia o amigos: SUM con parrilla + expansion Terraza con solarium y ducha Se entrega con: Equipo de aire acondicionado frio/calor Preinstalacion en dormitorios Oportunidad de inversion Consultar por unidades disponibles, planos, brochure y cocheras opcionales. FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2028 Consultar por unidades disponibles, financiacion, cocheras opcionales, valores y brochure. Sumate desde el inicio y capitaliza tu inversion con un proyecto solido, moderno y en una ubicacion cada vez más buscada. Contactanos para más informacion y planos. --- Contactanos para recibir mas informacion y coordinar una visita/asesoramiento. 4574-5181 / 5215 Whatsapp ######## -0501 Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA WERBA.COM.AR CUCICBA M.N 7317 - WERBA INMUEBLES Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115 la propiedad es apta para personas con discapacidad. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposición para brindarle toda la informacion requerida. XINTEL (WER-WER-1788)