Departamento en AV. MOSCONI 2500

Departamento 4 ambientes venta Villa Pueyrredón Unidad de 4 ambientes al contrafrente en venta en el barrio de Villa Pueyrredón. Muy buena ubicación: a sólo 1 cuadra de estación Libertador del Ferrocarril Urquiza y a sólo 1 cuadra de la Plaza Martín Rodríguez. Living comedor -5.45 x 3.15- con salida al balcón, cocina -2.75 x 2.10- y lavadero -2.70 x 0.90- independiente. Baño completo y toilette. 3 Dormitorios con placard -3 x 2.90, 3 x 2 y 2.90 x 2.25. Expensas: corresponden a enero 2026 -APTO CREDITO Nota: la Información Gráfica y Escrita Contenida en el Presente Aviso Es Meramente a Titulo Estimativo y No Forma Parte de Ningún Tipo de Documentación Contractual. las Medidas y Superficies Definitivas Surgirán del Título de Propiedad del Inmueble Referido. Asimismo Los Importes de Tasas, Servicios y Expensas Indicados Están Sujetos a Verificación. el Valor del Inmueble Indicado en el Presente Puede Ser Modificado sin Previo Aviso. XINTEL (BNP-BNP-2228)

AMPLIO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, BALCÓN CORRIDO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, PATIO Y BAULERA EN VILLA PUEYRREDÓN, CAPITAL FEDERAL La departamento cuenta con un luminoso living, comedor, cocina con espacio para comedor diario, tres dormitorios, siendo el principal en suite, además de un baño completo y toilette de recepción. Como valor agregado, posee dependencia de servicio con baño propio. Entre sus principales diferenciales se destacan el balcón corrido al contrafrente, el patio de uso exclusivo y una amplia terraza propia con parrilla. Además, la propiedad cuenta con expensas muy bajas. La unidad se completa con baulera, brindando una solución adicional de almacenamiento. Ubicado en Vallejos al 2700, en el límite entre Villa Pueyrredón, Villa Devoto y Agronomía, una zona de calles arboladas, construcciones bajas y edificios de escala media, muy valorada por su calidad de vida. Acceso rápido a importantes avenidas como San Martín, Beiró y Constituyentes, con fácil conexión a distintos puntos de la Ciudad. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivos y acceso ágil al Ferrocarril Urquiza, con conexión al Subte Línea B en Federico Lacroze. Próximo a la Facultad de Agronomía (UBA) y a amplios espacios verdes. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Ambientes principales - Living - Comedor - Cocina con comedor diario Sector privado - Dormitorio principal en suite - Dormitorio - Dormitorio Dependencia de servicio - Dependencia de servicio - Baño de servicio Baños - Baño en suite - Baño completo - Toilette Otros espacios - Patio - Balcón corrido al contrafrente - Terraza propia con parrilla - Baulera (aprox. 2 x 2 m) Características Técnicas: Superficie Cubierto: 151.51 M2 Superficie Balcón: 18.89 M2 Superficie Terraza: 136.76 M2 Superficie total para la UF: 306.16 M2 Edificio con ascensor. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 Este inmueble es comercializado en conjunto por Estudio Elkous y Mil Uno Propiedades. XINTEL (MUP-MUP-1761)

Semipiso de 3 ambientes al contrafrente con COCHERA - 6º piso con vista abierta y muy luminoso. Living-comedor con salida a balcón con cerramiento. Cocina semi integrada, muebles completos con amplio lugar de guardado y barra desayunadora. Dos dormitorios con placard y pisos de madera. Baño completo. Puerta de ingreso blindada. Lavadero. El Edificio cuenta con SUM y parrilla. - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7279)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal. ////// PROYECTO EN POZO ////// Amplia financiación. Unidad de 3 ambientes con vista al contrafrente. Piso 8, unidad funcional 804. Tiene 72 metros cuadrados cubiertos y 6 semicubiertos, lo que da 78 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 179.400 Forma de pago: ANTICIPO DEL 40% + 31 CUOTAS Edificio de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes distribuidos en 9 pisos, con azotea incluida. Tendrá 32 cocheras y 4 locales comerciales en PB. En cuanto a amenities, contará con SUM y espacios verdes exteriores. FECHA DE FIN DE OBRA: JUNIO 2029. - Consulta disponibilidad por otros departamentos y/o cocheras - Detalles técnicos: muebles de cocina en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico 4 hornallas, horno eléctrico de empotrar, pisos de porcelanato, revestimiento cerámico en baños, preinstalación para aire acondicionado, agua caliente central, carpintería de aluminio DVH línea Hidro H62, sanitarios línea Roca o Ferrum, grifería FV o similar 1ra línea eficiente con aireador, frente de placard, conexión para lavarropas. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90.000 metros cuadrados totales. XINTEL (QUB-QCO-94)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA (PH) . EN VILLA PUEYRREDON - 5 AMBIENTES + PATIO - BALCÓN Y TERRAZA PROPIA CON PARRILLA - GABRIELA MISTRAL 2800. USD 218.000 - No Apto Crédito - Patio, Balcón y Terraza - Solamente 2 PH en el lote. Descubrí este excelente 5 ambientes en ph, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Villa Pueyrredón, sobre la calle Gabriela Mistral al 2800, a 1 cuadra de Av. Mosconi. 185.68 m2 cubiertos 63.20 m2 descubierto (terraza, patio y balcón). Total: 185.68 m² (por título son 99.37 m2) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Amplio y cómodo ph de 5 ambientes, ingreso independiente, primer piso por escalera, en 2 plantas, con funcionamiento familiar, al frente, muy luminoso, 4 habitaciones en total, 3 baños en total. Ingreso a hall de acceso a departamento, primer piso por escalera y donde se ingresa al gran living comedor, distribución clasica pero cómoda, no paga expensas. Cocina independiente, estilo comedor, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con calefón para el agua caliente. Patio a nivel y balcón de lado a lado al frente. Lavadero separado en terraza. Terraza propia con 1 dormitorio, más 1 baño completo, más Quincho y Parrilla. 1 baño completo con bañera y ventilación + toilette en planta nivel, tiene otro baño completo en terraza, total para la unidad 3 baños. Dormitorios, todos con placard, de amplias dimensiones. Calefacción individual y refrigeración por aire acondiconado independiente, con excelente funcionamiento. Pisos de madera, en muy buen estado de conservación, tanto en living comedor, como en dormitorios de planta nivel. Consorcio muy bien mantenido, solo 2 ph en el mismo, no pagan expensas. ESTADO: Departamento en muy buen estado general, con todos los servicios funcionando a la perfección. No es apto crédito. Apto Mascotas. Escritura inmediata. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Villa Pueyrredón, a pasos de Av. Nazca y 1 cuadra de Av. Mosconi y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1980)

AMPLIO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA, BALCÓN CORRIDO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, PATIO Y BAULERA EN VILLA PUEYRREDÓN, CAPITAL FEDERAL La departamento cuenta con un luminoso living, comedor, cocina con espacio para comedor diario, tres dormitorios, siendo el principal en suite, además de un baño completo y toilette de recepción. Como valor agregado, posee dependencia de servicio con baño propio. Entre sus principales diferenciales se destacan el balcón corrido al contrafrente, el patio de uso exclusivo y una amplia terraza propia con parrilla. Además, la propiedad cuenta con expensas muy bajas. La unidad se completa con baulera, brindando una solución adicional de almacenamiento. Ubicado en Vallejos al 2700, en el límite entre Villa Pueyrredón, Villa Devoto y Agronomía, una zona de calles arboladas, construcciones bajas y edificios de escala media, muy valorada por su calidad de vida. Acceso rápido a importantes avenidas como San Martín, Beiró y Constituyentes, con fácil conexión a distintos puntos de la Ciudad. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivos y acceso ágil al Ferrocarril Urquiza, con conexión al Subte Línea B en Federico Lacroze. Próximo a la Facultad de Agronomía (UBA) y a amplios espacios verdes. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Ambientes principales - Living - Comedor - Cocina con comedor diario Sector privado - Dormitorio principal en suite - Dormitorio - Dormitorio Dependencia de servicio - Dependencia de servicio - Baño de servicio Baños - Baño en suite - Baño completo - Toilette Otros espacios - Patio - Balcón corrido al contrafrente - Terraza propia con parrilla - Baulera (aprox. 2 x 2 m) Características Técnicas: Superficie Cubierto: 150.51 M2 Superficie Balcón: 18.89 M2 Superficie Terraza: 136.76 M2 Superficie total para la UF: 306.16 M2 Edificio con ascensor. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 Este inmueble es comercializado en conjunto por Estudio Elkous y Mil Uno Propiedades. XINTEL (MUP-MUP-1776)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal Entrega aproximada Octubre -2025. - Living comedor - cocina integrada con bajo mesada y alacena -espacio para conexión de lavarropas - 2 dormitorios con placard integrado, baño completo y balcón al frente (DVH) -puertas interiores de melanina texturada color. - Placard con interiores en melamina. - Cielorraso en yeso armado o aplicado - cocina con grifería FV - mesada en granito boreal o similar. - bañera, accesorios, espejo. - Pre instalación para aire acondicionado, agua caliente por temo eléctrico. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-412)

PH Tipo Casa en Villa Pueyrredón Muy Amplio y luminoso 3 Ambientes con Patio, Parrilla y Sin Expensas - 100 m² - Sin Escaleras - PB - Excelente Estado - Refaccionado completamente hace 5 años Excelente propiedad en el corazón de Villa Pueyrredón. Se trata de un PH con alma de casa: totalmente independiente, ubicado íntegramente en Planta Baja y sin gastos de expensas. Una oportunidad ideal tanto para familias como para quienes buscan la comodidad de una propiedad sin escaleras y con espacio propio al aire libre. Refaccionado completamente hace 5 años, se van cambiado: cableados, cañerías completas, pisos, luces, térmicas y disyuntor. Características Principales; - Independencia Total: Entrada particular desde la calle, en planta baja. Solo 3 unidades en el lote, todas independientes. - Hermoso frente. - Superficie: Aprox. 100 m² totales de puro confort. - Distribución Funcional: Muy amplio y luminoso con living-comedor al frente. - Cocina independiente Muy amplia y luminosa con excelente distribución. - Dos dormitorios espaciosos con placares empotrados, bauleras muy amplias adicionales y grandes ventanales a la calle. - Aire Acondicionado en living / comedor y habitación principal. - Estufas en muy buen estado y funcionamiento en todos los ambientes. - Baño principal completo + Toilette de recepción, ideal para invitados. (El toilette de recepción cuenta con pico de ducha e instalaciones para ser transformado de forma fácil y económica en un segundo baño completo). Espacio Exterior: Patio descubierto con amplia parrilla propia, el rincón perfecto para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Detalles que marcan la diferencia: - Capacidad de Guardado: Cuenta con dos bauleras internas (una en el dormitorio principal y otra en el living), adicionales de los placares, optimizando cada metro cuadrado. - Estado y Confort: Estufas de tiro balanceado con solo 4 años de antigüedad en todos los ambientes. Ventanas equipadas con persianas de madera y mosquiteros. - Pisos vinilicos de diseño Forbo Premium de Premek. - Economía: Sin expensas. El único gasto compartido es el servicio de AYSA. - Cámara de seguridad y alarma - Todas las Aberturas de la propiedad poseen mosquiteros, incluyendo la puerta balcón al patio. Apto Crédito Hipotecario / Apto Profesional / Apto mascotas. Ubicación Estratégica: Situado en una de las zonas más tranquilas y conectadas de Villa Pueyrredón: A solo 1 cuadra del centro comercial del barrio. Excelente conectividad: Cercanía a múltiples líneas de colectivos y a la estación de Tren Ferrocarril Mitre. A 15 cuadras de la estación terminal de la Línea B de Subte. ¡Vení a conocerlo y descubrí tu próximo hogar en el corazón de Villa Pueyrredón! Contactame hoy mismo para coordinar una visita personalizada. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH7674066

Departamento 3 AMBIENTES con COCHERA y 2 baños completos. Living comedor con salida al balcón al contrafrente con vista a pulmón de manzana abierto. Cocina semintegrada con barra divisoria, muebles completos y lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con hidromasaje, placard con interiores completos y ventana. Segundo dormitorio con placard y ventana. Baño completo. Excelente estado. Muy luminoso. Ubicado a metros de Av. San Martin y Av. Mosconi APTO PROFESIONAL - COCHERA CUBIERTA FIJA - BAJAS EXPENSAS - visitá la propiedad con el recorrido virtual - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-7302)