Departamento en GUAYAQUIL 100

Caballito - Espinosa al 0 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON CORRIDO, SUPER LUMINOSO. AMPLIO LIVING CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO, COCINA COMEDOR DIARIO TOTALMENTE EQUIPADA, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO, DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD, PISOS DE PARQUET EN EXCELENTE ESTADO. EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE AV RIVADAVIA, ZONA COMERCIAL CON NUMEROSAS LINEAS DE TRANSPORTE XINTEL (ATP-ATP-183)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN EN CABALLITO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL 3° PISO “C” DE UN EDIFICIO MODERNO A ESTRENAR SOBRE SAN JOSÉ DE CALASANZ 600, EN PLENO CABALLITO. LA UNIDAD OFRECE UNA PROPUESTA FUNCIONAL, PRÁCTICA Y MUY BIEN RESUELTA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA, UN ESPACIO CÓMODO PARA USO PROFESIONAL O UNA ALTERNATIVA DE INVERSIÓN EN UNA ZONA DE ALTA DEMANDA. CUENTA CON UN AMBIENTE PRINCIPAL VERSÁTIL, DE BUENA SUPERFICIE, CON GRAN VENTANAL, EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL Y UNA AGRADABLE VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE. EL BALCÓN SE INTEGRA NATURALMENTE AL AMBIENTE, APORTANDO MAYOR AMPLITUD VISUAL Y UN DESAHOGO EXTERIOR MUY VALORADO. SU DISTRIBUCIÓN PERMITE ORGANIZAR CÓMODAMENTE SECTOR DE DESCANSO, LIVING, COMEDOR O ESPACIO DE TRABAJO, ADAPTÁNDOSE A DIFERENTES NECESIDADES DE USO. CUENTA CON UNA DISTRIBUCIÓN SIMPLE Y FUNCIONAL: * AMBIENTE PRINCIPAL CÓMODO Y BIEN APROVECHADO * GRAN VENTANAL CON MUY BUENA ENTRADA DE LUZ NATURAL * VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE * COCINA INTEGRADA CON DISEÑO MODERNO * BAÑO COMPLETO * BALCÓN INTEGRADO AL AMBIENTE * UNIDAD A ESTRENAR, CON TERMINACIONES ACTUALES * IDEAL VIVIENDA, USO PROFESIONAL O INVERSIÓN SUPERFICIE CUBIERTA: 38.5 M² SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 1.5 M² SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 40 M² EDIFICIO DE CATEGORÍA, CON DISEÑO ACTUAL. APTO PROFESIONAL. COCHERAS DISPONIBLES. CABALLITO: UBICACIÓN CONECTADA Y DE ALTA DEMANDA EMPLAZADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DEL BARRIO, A POCOS METROS DE AV. PEDRO GOYENA Y CON RÁPIDA CONEXIÓN HACIA AV. DIRECTORIO Y AV. JOSÉ MARÍA MORENO. UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON GRAN MOVIMIENTO COMERCIAL, PROPUESTAS GASTRONÓMICAS Y SERVICIOS CERCANOS. UNA ALTERNATIVA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN CABALLITO, CON BUENA SUPERFICIE, EXCELENTE LUMINOSIDAD, VISTA ABIERTA Y MUY BUENA UBICACIÓN. TAMBIÉN RESULTA UNA OPCIÓN MUY INTERESANTE PARA INVERSORES QUE APUNTAN A UNA UNIDAD FUNCIONAL, DE FÁCIL MANTENIMIENTO Y CON ALTA DEMANDA DE ALQUILER. CONSULTÁ POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EN EL EDIFICIO. COORDINÁ TU VISITA Y RECIBÍ MÁS INFORMACIÓN. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Moderno y súper luminoso monoambiente con balcón al contrafrente con vista abierta. Apto profesional. Apto Airbnb. Acepta mascotas. Edificio con Pileta, solarium, sum con parrilla, sauna y laundry. Cocina independiente con ventana al exterior y baño completo con bañera y ventana que da gran luminosidad y ventilación. Todo el departamento tiene mucha luz y ventilación. Cochera fija cubierta de fácil acceso por rampa. Acceso para personas con movilidad reducida. Excelente ubicación en el barrio de Caballito. A 3 cuadras de Acoyte y Rivadavia, la estación Acoyte del subte Línea A, el Parque Rivadavia y gran cantidad de líneas de colectivos que comunican con toda la ciudad. AYSA por expensas. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto María Jorgensen - MLS ID 422131005-21 MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE CABALLITO JUAN B. ALBERDI CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento monoambiente ubicado en zona estratégica de Caballito sobre Avenida Juan Bautista Alberdi. Unidad de 36 m totales distribuidos en 31 m cubiertos y 5 m semicubiertos emplazado en el piso 12 de un edificio corporativo de 17 pisos construido en 2021. Diseño funcional y luminoso con balcón abierto al contrafrente optimizando la entrada de luz natural. Cocina equipada con anafe eléctrico y amplio placard para guardado. Baño completo integrado al ambiente. El edificio ofrece excelentes amenities que potencian la calidad de vida seguridad 24 horas pileta de natación laundry salón de usos múltiples área de juegos infantiles ascensor y espacios verdes. Cochera disponible para alquiler dentro del complejo. Ubicación privilegiada a dos cuadras del subte línea A Avenida Rivadavia y múltiples líneas de transporte público. Perfecto para profesionales inversores o primera vivienda con clasificación apto crédito. Veni a conocerlo!!! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Financiación especial REMAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30 del valor de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado -Miriam Ganc- CPI 4036. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en Caballito en primer piso. 3 ambientes con dependencia Balcón corrido 10 mts. 2 baños . Baulera bien ubicada 5 m2 60 m2 + 10 semi cubierto balcón . Orientación Este , tiene sol toda la mañana , en verano hasta las 14 h. y muy buena luz todo el día puesto que es una esquina. Expensas $300.000 Abl $30.000 Aysa $30.000 No es apto profesional Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

DIVINO Monoambiente divisible de 50 mts2 con balcón al frente. Amplio y moderno departamento monoambiente divisible, muy luminosos, con cocina independiente, baño completo, balcón con deck de madera y aberturas de aluminio. (Ver planos) COCHERA CUBIERTA. DETALLES: Aire acondicionado frio/calor Carpintería de aluminio anodizado moderna. Muebles de cocina: bajo mesada en melamina color. Agua cliente por caldera central. Mesada de granito gris mara con anafe eléctrico. Pisos de porcelanato ILVA y deck exterior en balcón. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: Laundry. Cochera cubierta. Incluida en el valor de publicación. Portero y sistema de cámaras Excelente calidad constructiva. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-274)

VENTA Un departamento que respira luz y amplitud en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Esta propiedad de 59 m² ubicada sobre Avenida Doctor Honorio Pueyrredón ofrece la combinación perfecta entre confort, funcionalidad y una ubicación estratégica que conecta con todo lo que necesitás. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR El departamento se distribuye de manera práctica y eficiente en tres ambientes que aprovechan al máximo la luz natural. Con orientación norte y disposición contrafrente, los espacios reciben una luminosidad constante que caracteriza a esta propiedad. • Living-comedor amplio y luminoso, ideal para compartir momentos en familia • Dos dormitorios con placares empotrados, ofreciendo almacenamiento inteligente • Cocina independiente, funcional y bien distribuida para la vida cotidiana • Baño completo con todas las comodidades • Lavadero, un espacio práctico y diferenciado • Hermoso balcón semicubierto de 8 m², perfecto para disfrutar del aire libre y conectar con el exterior CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y BIEN MANTENIDA Construido en 1978, el edificio de 12 pisos mantiene un muy buen estado general. Ubicado en el segundo piso, el departamento cuenta con baulera para almacenamiento adicional, un detalle que suma practicidad al día a día. Los servicios de electricidad, agua y gas están disponibles y funcionando correctamente. UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO Frente al Parque Lineal, a solo dos cuadras del Cid Campeador y próximo al Parque Centenario, esta zona de Caballito combina tranquilidad con conectividad. La cercanía a la Universidad Maimónides, numerosos medios de transporte, comercios, supermercados y colegios convierte a este barrio en un lugar ideal para vivir en cualquier etapa de la vida. INVERSIÓN INTELIGENTE Con expensas aproximadas de $137.000, la propiedad representa una oportunidad accesible en una zona de valor consolidado. Ya sea para vivir o como inversión, este departamento ofrece rentabilidad y comodidad en partes iguales. Una propiedad lista para mudarse, donde cada rincón fue pensado para tu bienestar. Visitala y descubrí por qué Caballito sigue siendo uno de los barrios más elegidos de la ciudad. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal CABALLITO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES. APTO CRÉDITO. HALL DE RECEPCIÓN, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA EQUIPADA, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO, 3 DORMITORIOS, TODOS CON PLACARD, EL PRINCIPAL CON ACCESO A BALCÓN CON PROTECCIÓN Y VISTA ABIERTA. BUEN ESTADO. EXCELENTE UBICACIÓN. ZUVIRÍA Y SENILLOSA. u$s94.900.- MARCELA MONTEGRANDE Estudio Inmobiliario CUCICBA 1795 Whatsapp: 11.3203.6478 / 11.3703.3122 Web: www.marcelamontegrande.com.ar MARCE XINTEL (MMO-MMO-2701)

Monoambiente divisible apto profesional, edificio de categoría, triple frente excelente ubicación A estrenar y listo para mudarse! Consulte por Cocheras y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y Calidad de Amenities y de Espacios Comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas Abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida Amenities: SUM, piscina, solárium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness Center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. . Seguridad (24 hs) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,