Departamento en ELCANO 3300

Ubicado en el prestigioso complejo La Algodonera (Con renta), te presentamos este acogedor y moderno departamento de 2 ambientes) que combina confort y funcionalidad. Ideal para parejas o profesionales que buscan un espacio con estilo y comodidades excepcionales. Características del Departamento: • Ambientes: 2 ambientes amplios y luminosos. • Baño: 1 baño completo con modernos acabados. • Cocina: Cocina integrada equipada con muebles de alta calidad. • Living-Comedor: Espacioso y acogedor, perfecto para relajarse y disfrutar del hogar. • Balcón Aterrazado: Espacio exterior para disfrutar de momentos al aire libre. • Vista: Vista al frente. • Cochera: Sin cochera. Amenidades del Complejo: • Seguridad 24/7: Personal de seguridad y sistemas de vigilancia. • Piscina: Gran piscina para adultos y una para niños. • Gimnasio: Equipado con máquinas de última generación. • Sum: Salón de usos múltiples para eventos y reuniones. • Dicho departamento se encuentra alquilado hasta marzo 2026. Ubicación: El complejo La Algodonera se encuentra en el barrio de Colegiales, una ubicación privilegiada, cerca de centros comerciales, colegios, y con fácil acceso a medios de transporte. Para más información y coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esta es tu oportunidad de vivir en uno de los complejos más deseados de la ciudad! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483 Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-2)

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Laura Mazzeo - MLS ID 422361011-198 EL DEPARTAMENTO A pocas cuadras de la estación Colegiales y en el lÍmite con el barrio de Palermo encontramos este cómodo departamento de 4 ambientes con balcón a la calle Apenas se ingresa a la propiedad a la izquierda está la cocina separada y con doble cirulación. Cuenta con alacenas y muebles bajo mesada. Tiene ventilación natural y se conecta con el lavadero independiente. A continuación del lavadero hay un toilette. Ubicandonos nuevamente en el ingreso a la unidad hacia el frente llegamos al living comedor con medidas muy cómodas tiene salida al balcón corrido que dá sobre la calle Jorge Newbery. Luego encontramos hall de distribución con un placard de apoyo este hall nos conduce a los 3 dormitorios y al baño completo con ventilación natural MEDIDAS APROXIMADAS living comedor 690m x 340m dormitorio 1 3m x 315m dormitorio 2 3m x 315m dormitorio 3 290m x 221m cocina 3m x 2m lavadero 270m x 080m baño 2m x 150m toilette 2m x 150m EL EDIFICIO Cuenta con un jardín en planta baja de uso común que sirve de esparcimento y para el guardado de bicicletas. Tiene 2 ascensores. LA ZONA A metros del puente Pedro Bustos sobre la calle J. Newbery que conecta directo con Av. Cabildo. En las cercanías hay plazas para niños una biblioteca popular escuelas centros religiosos feria municipal restaurantes bares todo tipo de comercios etc. Está en el límite de los barrios de Colegiales y Palermo A mts de Estación de tren de SUBTE Av.F.lacroze MetroBus de Av. Cabildo y Centro comercial y gastronómico de Palermo Hollywood MEDIOS DE TRANSPORTE Colectivos 39 42 63 151 168 184 Trenes Colegiales MITRE Subte Olleros Subte D RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Departamento 3 Ambientes en Belgrano Reciclado a Nuevo con Balcón Corrido En una de las cuadras más lindas de Belgrano, sobre Virrey Loreto, te presentamos este departamento donde cada decisión de diseño fue pensada para modernizar la propiedad sin perder la calidez y la esencia de una construcción sólida. El living comedor tiene muy buenas proporciones, pisos de parquet en excelente estado y salida a un balcón corrido que acompaña todo el frente, aportando luz, ventilación y una sensación de amplitud muy agradable. La cocina fue completamente actualizada con una estética moderna y limpia, excelente espacio de guardado y una distribución muy cómoda para el día a día. El lavadero independiente suma practicidad y mantiene el orden del área social. La planta está bien resuelta, separando naturalmente el espacio social del privado. Los dormitorios tienen buena luz y medidas cómodas, mientras que el baño también fue reciclado con una línea contemporánea y materiales neutros. Es una propiedad que transmite equilibrio, diseño moderno, ambientes cálidos y una ubicación que funciona tanto para vivir como para invertir. Superficie 63,68 m² totales 53,49 m² cubiertos Edificio con encargado APTO CRÉDITO Ubicado en un punto estratégico de Belgrano, sobre una calle residencial y arbolada, a metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y espacios verdes, se encuentra además muy cerca de importantes centros médicos como el Instituto de Neurología Buenos Aires y el Hospital Italiano, combinando vida de barrio, comodidad y una ubicación altamente valorada dentro de la ciudad. Corredor responsable : Brian Ezequiel Roldán - CUCICBA 7997 Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, plano y/o documentación correspondiente. XINTEL (RAR-RAR-2)

Venta Departamento 3 ambientes con cochera en Colegiales a metros de Avda. Elcano. Primer piso al frente, con cochera y balcón corrido. 60 m² totales, orientación NE, muy luminoso. El living tiene salida directa al balcón, con vista despejada a los árboles de la calle, y entra luz natural durante todo el día. La cocina es independiente, con lavadero y despensa. El dormitorio principal, con placard.. Hay un segundo dormitorio/escritorio, ideal para home office o cuarto de huéspedes. Piso de cerámica en todo el departamento, aberturas de aluminio, calefacción individual. Cochera incluida. Ubicación muy cómoda para moverse: a metros de avenida Elcano, con colectivos hacia todos los puntos de la ciudad, y muy cerca de las estaciones de la línea B de subte. Además, a pocas cuadras de Av. Cabildo, con toda su oferta de comercios, bancos, farmacias y gastronomía. Zona tranquila y arbolada de Colegiales, con excelente conexión hacia Palermo, Belgrano y el centro. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en muy buen estado, en Colegiales, Capital Federal Luminoso (Orientación Frente) - Ubicado en 1er piso - Pisos de parquet en perfecto estado. Se trata de un departamento de epoca en muy buen estado que cuenta con cocina completa separada, con conexión a lavarropas incluido. Amplio comedor que da al frente y al balcón terraza el cual comprende todo el ancho de la propiedad. Dos dormitorios con amplísimos placares. Uno con ventilador de techo y el otro con Aire acondicionado. Un baño completo con mamparas en ducha. Cuenta ademas con un pasillo con un tercer placard grande. Por ultimo cuenta con un pequeño patio interno. GASTOS: Reservá tu lugar! Se escuchan ofertas! Gastón - Contacto: 11 ######## Corredor inmobiliario M.N. 7406 Soluciones inmobiliarias BsAs Tu confianza, nuestro compromiso. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Soluciones Inmobiliarias BsAs actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. XINTEL (SLC-SI1-1000)

COCHERA OPCIONAL DISPONIBLE Ubicado en una tranquila y arbolada calle del barrio de Colegiales, este departamento de 2 ambientes a estrenar se destaca por su excelente luminosidad, su balcón corrido con parrilla propia y una vista abierta y verde que aporta privacidad y una agradable sensación de aire y naturaleza. El espacio principal combina un living–comedor amplio con salida directa al balcón a través de grandes ventanales corredizos de aluminio negro, que maximizan la entrada de luz natural. La cocina integrada, organizada en torno a una isla central, cuenta con anafe y horno empotrado, mesadas de piedra oscura y muebles a medida en tonos grises y madera, ofreciendo muy buen espacio de guardado y una estética moderna y funcional. El balcón corrido, verdaderamente usable, incorpora parrilla propia, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre o simplemente disfrutar del entorno verde característico del barrio. El dormitorio, también con salida al balcón, mantiene la misma orientación luminosa y una distribución cómoda. El baño es completo, con ducha, lavatorio de apoyo sobre mueble flotante, griferías modernas y revestimientos en tonos neutros. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de porcelanato símil madera, cielorrasos de hormigón visto, carpinterías de aluminio y calefacción por radiadores. La propiedad se encuentra en una zona residencial muy buscada de Colegiales, con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, transporte público, comercios de cercanía, propuestas gastronómicas y servicios, combinando vida de barrio con comodidad urbana. Balcón corrido con espacio para parrilla Vista abierta y arbolada Muy luminoso Cocina integrada con isla Diseño moderno y materiales de calidad Ubicación residencial en Colegiales

AGUILAR POINT | Belgrano Proyecto en pozo ubicado en una excelente zona de Belgrano, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas con distribuciones funcionales, ambientes luminosos y balcones aterrazados. A pocos minutos de Barrancas de Belgrano, con cercanía al Subte D, Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivo. Excelente conectividad con Av. Cabildo, Crámer, Congreso y Libertador. El proyecto combina diseño contemporáneo, terminaciones de calidad y espacios comunes pensados para disfrutar y relajarse. AMENITIES -Jacuzzi -Solárium -Parrilla -Laundry -Bicicleteros TERMINACIONES -Pisos vinílicos -Carpinterías de aluminio con DVH -Aire acondicionado frío/calor instalado -Cerradura electrónica -Cocina con anafe eléctrico y muebles en melamina -Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños -Griferías y sanitarios de primera marca -Agua caliente central UNIDADES DISPONIBLES Los datos de superficie y ambientes de esta publicación corresponden a la Unidad 1 del Piso 1. También se encuentran disponibles unidades de características y valores similares en: Piso 1 U2 · Piso 3 U1 y U2 · Piso 4 U1 · Piso 8 U1 y U2 · Piso 9 U1 y U2 · Piso 10 U1 y U2. Proyecto en pozo. Consúltanos por disponibilidad, valores y características de cada unidad.

VENTA - PH de 7 Ambientes Colegiales en Dos Plantas con Gran Potencial RAMÓN FREIRE 1300 Hay propiedades que se destacan por sus metros. Y hay otras donde además aparece algo mucho más difícil de encontrar: versatilidad. Esta propiedad reúne ambas características. Ubicada sobre Ramón Freire al 1300, en un entorno residencial, tranquilo y arbolado entre Belgrano y Colegiales, este PH desarrollado en dos plantas ofrece una combinación poco habitual de amplitud, flexibilidad y ubicación. Si bien fue originalmente concebido para uso profesional, su distribución, proporciones y organización permiten una reconversión natural a vivienda, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan espacios amplios y múltiples posibilidades de adaptación. Con una superficie total de 157 m² y 154 m² cubiertos, la propiedad se distingue por el excelente aprovechamiento de sus metros, ambientes generosos y una circulación clara que permite acompañar distintos estilos de vida y necesidades familiares. La planta baja recibe a través de un hall de ingreso que organiza la circulación y anticipa la escala de la propiedad. En este nivel se desarrollan varios ambientes de buenas dimensiones, fácilmente adaptables como living, comedor, dormitorios, escritorio, playroom o espacios multifuncionales, además de baños completos y sectores de apoyo. La disposición permite separar cómodamente las áreas sociales de los espacios privados, aportando funcionalidad y flexibilidad para el uso cotidiano. A través de una escalera interna se accede al segundo nivel, donde se distribuyen nuevos ambientes, un hall central y sectores complementarios. Esta planta se destaca por su excelente iluminación natural, generando espacios luminosos, agradables y versátiles, ideales para dormitorios, áreas de trabajo o sectores de uso múltiple. La propiedad ofrece un potencial de adaptación poco frecuente, permitiendo distintas alternativas de uso: desde una vivienda familiar de amplias dimensiones hasta proyectos de reconversión o esquemas mixtos que acompañen necesidades presentes y futuras. Superficies: • 154 m² cubiertos • 157 m² totales Ubicada en una zona que combina la tranquilidad de la vida barrial con una excelente conectividad, cuenta con rápido acceso a Av. Cabildo, Av. Federico Lacroze y Av. Elcano, además de cercanía a subte, múltiples líneas de colectivo, comercios, colegios y espacios verdes. Un entorno que ofrece una destacada calidad de vida urbana dentro de uno de los sectores más buscados de la ciudad. Una propiedad para quienes valoran los espacios amplios, la flexibilidad y el potencial de transformación. Un PH con escala, carácter y múltiples posibilidades para reinterpretarlo como hogar. Corredor Responsable: Brian Ezequiel Roldán - CUCICBA 7997 ---Las medidas, superficies y valores informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, plano y/o documentación correspondiente. --- XINTEL (RAR-RAR-4)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Monoambiente amoblado en Colegiales, ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio, en límite con Belgrano. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y balcón al frente, ofreciendo un espacio funcional y cómodo, ideal tanto para uso personal como para renta temporaria. Se encuentra a una cuadra de Av. Cabildo, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, incluyendo Metrobus y la línea D de subte, lo que garantiza conectividad y cercanía a comercios y servicios. El edificio cuenta con amenities que suman valor al uso diario: pileta, parrilla y laundry, acompañando una propuesta práctica y urbana. Una opción ideal para quienes buscan invertir o vivir en una ubicación estratégica con alta demanda. XINTEL (ARS-ARS-44)