Corredor Responsable Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto Cristina Castagneris - MLS ID 421351097-6
C R M E R 3 0 0
Colegiales Capital Federal
Hermoso departamento 3 ambientes en venta planta baja con 2 patios en uno de los barrios más solicitados en CABA Colegiales límite con Palermo Distrito Audiovisual Comuna XIII.
Entorno residencial de baja densidad espacios verdes por variadas plazas y calles arboladas y tranquilas. Una combinación de naturaleza y calidad urbana con muy buena conectividad.
L A P R O P I E D A D
Se trata de un amplio y funcional departamento de tres ambientes desarrollado en planta baja contrafrente con 2 patios que aportan luz natural y excelente ventilación cruzada.
La unidad se presenta ingresando al espacio de Living Comedor directamente conectado al patio principal ideal para disfrutar el aire libre y el sol.
La cocina funcional totalmente reciclada se integra a través de una barra y a su vez se conecta con el segundo patio y espacio semicubierto de Lavadero.
El departamento se completa con 2 dormitorios ventilando a patios con sus respectivos Placards empotrados y baño que también ventila naturalmente.
Todos los ambientes principales poseen piso parquet de madera natural y aberturas originales en buen estado que aportan una calidez especial.
Vivienda con accesibilidad plena. Propiedad ideal para quienes buscan comodidad luminosidad y espacios al aire libre en un entorno tranquilo y bien conectado.
CARACTERISTICAS GENERALES unidad 3 ambientes
amplio Living comedor con ventanal a patio principal.
2 dormitorios con placards empotrados y placard extra incorporado en Dormitorio principal.
Cocina integrada con barra totalmente reciclada.
Baño con ventilación natural.
2 patios.
Lavadero independiente semicubierto en segundo patio.
Pisos de Parquet de madera natural.
Servicios individuales. Calefacción x Calefactores de tiro Balanceado.
Edificio de 8 plantas con 32 unidades funcionales. Año 1967.
2 ascensores.
Las expensas actuales incluyen Aysa estimadas en 200.000
Encargado permanente.
U B I C A C I Ó N Y C O N E C T I V I D A D
Ubicación estratégica sobre la Calle CRAMER al 300 a metros de calle Jorge Newbery articula ágilmente con los barrios más inmediatos de Palermo Belgrano y Chacarita y en consecuencia con diversidad de medios de transportes.
Próximo a Estación Colegiales de Tren Mitre 3 cuadras a Av. Lacroze 4 cuadras a Av. Cabildo línea subte D y numerosas líneas de colectivo. Rodeado de comercios cafés centros de salud y servicios diversos ofrece una conectividad excepcional y una vida urbana plena.
Colegiales se caracteriza por su equilibrio entre tranquilidad y vida activa casas bajas y desarrollos de diseño.
Limita con Palermo y Belgrano.
Se disfrutan sus calles arboladas y adoquinadas diversas plazas y polos gastronómicos de calidad.
Posee un fuerte impronta artística murales y el tradicional Mercado de Pulgas múltiples colegios y una identidad barrial que se mantiene en el tiempo.
Es una zona con diversidad de servicios y opciones sin resignar la calma.
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Disclaimer legal La descripción del inmueble servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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APTO CRÉDITO 
69 m²
34 m²
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