Casa en Av General Paz 5600

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Rosario Ballon - MLS ID 421271015-163 CASA EN LOTE PROPIO GRAN POTENCIAL EN VILLA PUEYRREDÓN A refaccionar Ideal proyecto de renovación o inversión Ubicada sobre la calle Caracas al 4200 en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón un barrio residencial que se destaca por su tranquilidad casas bajas y excelente calidad de vida. La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 866 x 13 m ofreciendo una excelente base para refaccionar reciclar o desarrollar un proyecto a medida. Características principales Lote propio Medidas 866 x 13 m Propiedad a refaccionar con gran potencial Servicios activos luz gas y agua Ubicación estratégica Próxima a Av. Salvador María del Carril Av. Mosconi y Av. de los Constituyentes Cercanía a múltiples líneas de colectivo 87 90 107 108 110 111 114 123 y 176 Entorno con amplia oferta educativa comercios y servicios Una oportunidad ideal para quienes buscan potencial ubicación y proyección de valor en un barrio con fuerte identidad y crecimiento sostenido. NO APTO CREDITO. Si necesitás vender para comprar podemos ayudarte en todo el proceso. Agendá tu visita y descubrí todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa 3 ambientes venta Villa Pueyrredón A refaccionar. Superficie Total (m2): 150.00 - Superficie Cubierta (m2): 93.00 Frente (m): 8.66 - Fondo (m): 17.32 Superficie edificada 93 m² -- Superficie de parcela 150,5 m² Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº3.3, de la Ley 6361. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal SE VENDE TODO EL LOTE PROPIO QUE INCLUYE: LOCAL EN ESQUINA + PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA + LOCAL CHICO. TODO CON RENTA. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Mat.CUCICBA Nros. 646 y 645 XINTEL (VAR-VAR-192)

Cómoda casa con jardín lote propio totalmente desarrollada en planta baja, con la posibilidad de renovarla y ampliarla a tu gusto !!! La propiedad presenta una superficie total de 208 metros de terreno, sobre lote de 866 x 24 mts aproximadamente, con 123 mts cubiertos y 85 mts descubiertos aproximados, con una estructura sólida, permitiendo múltiples opciones de renovación, rediseño de espacios y mejora. Orientación noreste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con las siguientes comodidades: - Living comedor al frente - Cocina comedor independiente - Dos baños completos - Lavadero y patio techado - Dos dormitorios al contrafrente, con vista al jardín - Jardín de amplias dimensiones (8.66 x 8mts aprox) con parrilla para disfrutar en familia - Amplia cochera con capacidad para 2 autos o camioneta Se han agregado a la publicación 6 fotos con sugerencias de renovación y/o amoblamiento con IA. Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización en zona residencial consolidada de Villa Pueyrredón, barrio en gran crecimiento. Ubicada estratégicamente sobre calle Caracas en Villa Pueyrredón Capital Federal a solo 100mts de Av. Constituyentes 200mts de la Av. Artigas y 500mts de la Estación de Trenes. Ubicación residencial segura y próxima a todos los medios de transporte Villa Pueyrredón es un tradicional y tranquilo barrio residencial de clase media ubicado en el extremo noroeste de la Ciudad de Buenos Aires, perteneciente a la Comuna 12. Limita con: Villa Urquiza, Saavedra, Agronomía, Villa Devoto y la Provincia de Buenos Aires (Partido de San Martín). Limites oficiales: Av. General Paz, Av. de los Constituyentes, Salvador María del Carril y Campana. Predominan las casas bajas, las calles en damero de doble mano y un fuerte espíritu de comunidad que mantiene un ritmo calmo, alejado del bullicio céntrico. Es uno de los barrios con mayor cantidad de arbolado público y cuenta con plazas tradicionales como la Plaza Leandro N. Alem y la Plaza General Eduardo Lonardi © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Ariel Eduardo Perez - MLS ID 421271019-207 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA PUEYRREDÓN A RECICLAR Propiedad sobre lote propio ubicada estratégicamente sobre calle Caracas en Villa Pueyrredón Capital Federal a solo 100mts de Av. Constituyentes 200mts de la Av. Artigas y 500mts de la Estacion de Trenes. Ubicación residencial segura y próxima a todos los medios de transporte donde vas a encontrar TODO lo que NECESITAS Supermercados Farmacias Gastronomía etc.- Inmueble con potencial de renovación integral ofrece una distribución versátil de 4 ambientes con 2 habitaciones 2 baños completos Living cocina comedor patio cubierto cochera amplia doble terraza y un amplio jardin al contrafrente con parrilla. La propiedad presenta una superficie total de 205 m de terreno 866 x 24.60 aprox con 123 m cubiertos y 200 m descubiertos aproximados permitiendo múltiples opciones de intervención y mejora. Cuenta con espacio para 2 cocheras lo que representa una ventaja significativa para estacionamiento. Orientación noreste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Servicios completos y actualizados! Estado general a refaccionar ideal para inversores o familias que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario personalizado. Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización en zona residencial consolidada de Villa Pueyrredón. Proyecto que requiere actualización integral pero con excelente ubicación y distribución espacial. GRAN OPORTUNIDAD!!!! En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria MARTILLERO María de la Paz Guerrero CPI 5154 Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271 Esperamos tu contacto para tener una charla más exhaustiva sobre esta propiedad y tus proyectos. Podemos coordinar visita a la propiedad. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa 3 Ambientes con cochera en Villa Pueyrredón, Capital Federal Excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad y privacidad de una propiedad desarrollada en tres plantas, con cochera propia y una distribución funcional que diferencia claramente los sectores sociales y privados de la vivienda. La propiedad se encuentra en impecable estado general, destacándose por su excelente nivel de mantenimiento y conservación, lista para habitar. En planta baja se encuentra el acceso mediante cochera cubierta. Hacia el sector posterior dispone de lavadero y un pequeño espacio descubierto que aporta ventilación y expansión exterior. En el primer piso se desarrolla el área social de la vivienda, compuesta por una cómoda cocina, living-comedor y toilette de recepción. La distribución permite disfrutar de ambientes bien diferenciados y funcionales para el uso cotidiano. El segundo piso está destinado al sector privado y cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Una propiedad que combina independencia, comodidad, cochera propia y excelente estado general, ideal para quienes buscan las prestaciones de una casa con una distribución práctica en tres niveles. Características principales: Tríplex de 3 ambientes. Propiedad desarrollada en tres plantas. Excelente estado de conservación y mantenimiento. Cochera cubierta. Living-comedor. Cocina. Toilette de recepción. Dos dormitorios. Baño completo. Lavadero. Espacio descubierto. Distribución funcional. Sector social y privado claramente diferenciados. Lista para habitar. Distribución: Planta baja: cochera cubierta, lavadero y espacio descubierto. Primer piso: cocina, living-comedor y toilette de recepción. Segundo piso: dos dormitorios y baño completo. Ubicación: Ubicado en Villa Pueyrredón, en un entorno residencial ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, comodidad y cercanía a los principales servicios y medios de transporte. Información adicional: Por su distribución en tres plantas, cochera cubierta y excelente estado general, representa una muy buena alternativa tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes priorizan una propiedad funcional y lista para habitar. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Algunas imágenes pueden incluir mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas mediante inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos. MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1037)

Excelente Chalet de 4 ambientes con jardín y entrada de coches—inmejorable asoleamiento y aire, con orientación este en un pasaje de bajas casas—excelente ubicación, con excelentes fácil acceso a servicios y medios de transporte. Este hermoso chalet de 4 ambientes cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, living-comedor con cocina integrada, jardín, 2 cocheras y 1 amplio patio con parrilla. Una casa pensada para disfrutar, que combina comodidad, calidad constructiva y una muy buena ubicación! Ubicado en un pasaje de casas bajas, sin edificios , con aire y luz todo el día. Propiedad de sólida construcción, muy cálida y funcional, ideal para la vida familiar Ideal Multifamiliar. FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-201)

RESERVADO Casa 9 ambientes venta Villa Pueyrredón NUEVO VALOR!!! Sobre lote de 8.66 x 28.64, tenemos en venta 3 unidades en block, sin subdividir, cada uno con dos habitaciones, living comedor, baño, cocina y patio. El que da a la calle además tiene terraza. Ideal para arquitectos e inversores para poner en valor. NO es apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

PH 4 ambientes venta Villa Pueyrredón Con 130 m² totales, de los cuales 100 m2 son cubiertos, tenemos este PH desarrollado en dos plantas con muy buena ubicación. En la primera planta cuenta con hall de acceso, living de 4.20 x 4.00 con salida a patio de 2.80 x 1.70, comedor de 4.50 x 2.40 y amplia cocina comedor diario de 6.40 x 2.65. Posee un dormitorio principal de 4.50 x 3.95, baño completo de 2.40 x 1.60, distribuidor de 3.90 x 1.75 y un depósito de 1.75 x 1.55. En la segunda planta se desarrolla un estar de 2.35 x 2.30, dos dormitorios (uno de 3.05 x 2.30 y otro adaptable), toilette de 2.00 x 1.50, quincho cubierto de 4.15 x 2.25 y terraza descubierta de 6.15 x 4.15. Son únicamente 3 unidades funcionales en el lote, en una excelente zona residencial, a metros de Av. Salvador María del Carril y a una cuadra de Av. de los Constituyentes. NO APTO CRÉDITO Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.