Casa en SANTO TOME 3100

Edificio en block sobre lote propio de 150 m² – Múltiples usos – Villa del Parque Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil que combine vivienda, renta o desarrollo comercial. Se trata de un edificio en block, sin subdivisión, desarrollado sobre un lote de 150 m², con entradas independientes y múltiples posibilidades de uso. Planta Baja Ingreso independiente a un amplio local/galpón con excelente altura, apto para el ingreso de camiones y vehículos utilitarios. Cuenta además con una vivienda de 2 ambientes integrada, compuesta por dormitorio, oficina, toilette, baño completo y patio al fondo. Ideal para depósito, taller, supermercado, logística, showroom o diversas actividades comerciales. Primer Piso Con acceso totalmente independiente por escalera se desarrolla la vivienda principal. Amplio living-comedor con salida a un balcón terraza corrido al contrafrente. Cocina independiente con comedor diario. Toilette de recepción con ducha. Dormitorio principal al frente con baño completo en suite y un gran vestidor, fácilmente adaptable como segundo dormitorio. Balcón corrido al frente. Segundo Nivel Gran quincho o SUM totalmente equipado con cocina, funcionando prácticamente como un departamento independiente. Desde este nivel se accede a una amplia terraza al frente, ideal para disfrutar al aire libre o generar un espacio de expansión. Características destacadas Edificio en block, sin subdivisión. Lote de 150 m². Entradas independientes para el sector comercial y la vivienda. Calefacción por losa radiante (caldera) Sistema de cámaras de seguridad. Carpinteria DVH (Doble Vidrio Hermetico) Toldos instalados. Equipos de Aire Acondicionado. Excelente opción para combinar vivienda y actividad comercial o como inversión de renta. Una propiedad difícil de encontrar por su versatilidad, distribución y potencial. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AHO8490442

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Luciana Topet - MLS ID 420951204-46 OPORTUNIDAD ÚNICA CASA IMPONENTE EN LOTE PROPIO CON COCHERA PARA 45 AUTOS Si buscás espacio comodidad y categoría esta propiedad lo tiene TODO. VILLA DEL PARQUE Al ingresar te recibe un impactante living-comedor de grandes dimensiones súper luminoso que conecta con una cocina con vista al jardín ideal para disfrutar en familia o con amigos. Todo con calefacción por radiadores y caldera central garantizando confort en cada ambiente. Distribución que marca la diferencia 1 Habitación toilette ideal invitados o escritorio Planta principal 4 dormitorios con placares empotrados y grandes ventanales Escritorio con acceso a un enorme altillo perfecto para playroom home office o una habitación extra 2 baños completos Suite principal con baño en suite EXTRA DIFERENCIAL Cochera para 4 a 5 autos baño propio en cocheras Además Gran lavadero independiente Excelente circulación y funcionalidad Todos los servicios activos Una propiedad difícil de encontrar por su cantidad de ambientes metros y versatilidad. Ideal para familia grande uso mixto o quien busca una casa que realmente se destaque. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermosa casa de 4 ambientes mas dependencia con jardín con pileta y cochera para dos autos ubicada en Villa del Parque PLANTA BAJA HALL DE ENTRADA de 1.00 x 1.63. Placard de recepción de 2 puertas. Piso alfombrado y paredes pintadas. LIVING COMEDOR de 8.50 m x 4.20m con piso de madera entablonada y paredes pintadas. Ventilador de techo Ventila al frente. Escalera en madera a 1°piso COCINA COMEDOR con isla de 5.40m x 5.50m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Amueblamientos de bajo mesada y alacenas. Anafe y horno empotrado. Ventila al contrafrente con salida al jardín HALL DE DISTRIBUCIÓN de 4.20m x 1.15m con pisos de madera entablonada y paredes pintadas. Placard de 2 puertas (central de alarma) TOILETTE con piso de cerámicos y paredes pintadas. DEPENDENCIA DE SERVICIO de 3.00m x 2.50m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Baño con ducha. Ventila al jardín. JARDIN de 11.00m x 8.60m. Piscina: calefaccionada por paneles solares, equipo de filtrado y luces led. Baño con ducha. QUINCHO con parrilla, Horno de barro y mesada con bacha y mueble bajo mesada. GARAGE para 2 autos cubiertos. Portones automatizados. PLANTA 1° PISO HALL DE DISTRIBUCIÓN de 3.70m x 1.00m con piso alfombrados y paredes pintadas. 1º DORMITORIO EN SUITE de 3.80m x 3.00m con piso alfombrado y paredes pintadas. Placard de 6 puertas y 6 bauleras superiores. Ventilador de techo. Radiador. Ventila al jardín BAÑO suite completo, con piso de cerámicos y paredes de cerámicos, con bañera con mampara. 2º DORMITORIO de 4.10m x 3.30m con piso alfombrado y paredes pintadas. Placard de 3 puertas y 3 bauleras superiores. Ventilador de techo. Radiador Ventila al frente. 3º DORMITORIO de 3.00m x 3.50m con piso alfombrado y paredes pintadas. Placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Ventilador de techo. Radiador. Ventila al frente BAÑO completo con amplia bacha e Hidromasaje con ozonizador. Con piso y paredes de cerámicos. LAVADERO de 2.60m x 2.30m con pisos de cerámicos y paredes pintadas. Bacha de lavar. Conexión a lavarropas. Placard de guardado .Salida directa a terraza. TERRAZA de 5.30m x 2.70m HALL DE PASO de 1.40m x 1.00m con placard de 3 puertas. Piso alfombrado y paredes pintadas. Escalera en madera a 2°piso PLANTA 2° PISO PLAYRROM de 5.10m x 7.10 m con piso cerámicos y paredes pintadas. Radiador. Ventila al jardín. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

PLANTA SUBSUELO COCHERA entrada por rampa. Cochera cubierta de 3.90m x 8,70m con portón automatizado con posibilidad de guardado de 2 autos. Acceso a escalera a PA. LAVADERO cubierto de 2.30m x 1.00 con piso y paredes de cerámicos. QUINCHO de 5.50m x 3.90m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Mesada con cocina. TOILETTE con piso y paredes de cerámicos. BAULERA de 1.00m x 1.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. PATIO de 8.50m x 3.90m con parrilla. Piscina con cubierta/piso en deck de madera. PLANTA BAJA LIVING COMEDOR de 6.70m x 4.20 con piso de madera entarugado y paredes pintadas. Ventila al contrafrente con salida al balcon. BALCON de 3.90m x 1.20m al contrafrente (vista al patio ss). HALL DE RECEPCION Y DISTRIBUCION de 6.00m x 1.00m con piso de madera entarugado y paredes pintadas. Escalera a planta alta y subsuelo. TOILETTE con piso y paredes de cerámicos. COCINA COMEDOR DIARIO de 5.00m x 3.00m con piso de porcelanato y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al frente. PLANTA PRIMERA HALL DE DISTRIBUCION de 3.50m x 2.80m con pso de cerámicos y paredes pintadas. Escalera a planta baja y planta segunda. 1º DORMITORIO EN SUITE de 3.50m x 3.10m con piso de cerámicos y paredes pintadas. VESTIDOR de 2.70m x 1.30m con placard de 3 puertas. Ventila al contrafrente. BAÑO EN SUITE completo con mesada con doble bacha y receptáculo de ducha con mampara. Con piso y paredes de cerámicos. 2º DORMITORIO de 3.50m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Ventila al frente. 3º DORMITORIO de 3.50m x 2.20m con piso de ceramicos y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Ventila al frente con salida al balcón. BALCON de 2.00m x 1.00m, al frente. BAÑO completo con vanitory y bañera con mampara. Con piso y paredes de cerámicos. PLANTA SEGUNDA PLAYROOM de 6.00m x 4.20m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Escalera a planta baja y planta alta. TERRAZA de 14.40m x 4.90m. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Cristian Medina - MLS ID 421291032-96 VENTA - CASA DE 5 AMBIENTES 360m2 cub - VILLA DEL PARQUE Excelente casa de 5 ambientes a refaccionar con patio y jardín. La propiedad se encuentra desarrollada en tres plantas En planta baja se encuentran el Living de gran tamaño con un adicional que puede ser utilizado como escritorio cocina comedor una habitación muy grande que se puede dividir y un baño completo. Arriba de la cocina hay una habitación de servicios. Además cuenta con sótano y lavadero. Debajo la escalera un bar con un pasillo que lo comunica a la cocina. En el primer piso encontramos el hall de distribución tres habitaciones un jardín de invierno y 2 baños uno en suite. El último piso cuenta con una terraza grande con una habitación en el altillo la cual tiene balcón y un cuarto de guardado a la subida de la escalera. EXCELENTE UBICACIÓN. 360 METROS CUBIERTOS. La propiedad presenta sectores a refaccionar. Las medidas son a modo orientativas las reales surgirán de su respectivo título y plano. Contactame para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

IMPORTANTE PROPIEDAD DESARROLLADA EN TRES NIVELES, CON DOBLE ACCESO INDEPENDIENTE DESDE PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA, EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, AMPLITUD DE AMBIENTES, EQUIPO DE CALEFACCIÓN CENTRAL FRIO/CALOR, TERRAZA, PATIO, PARRILA, DOBLE COCHERA. En planta baja se destaca un amplio hall de recepción de estilo minimalista. Este nivel cuenta con un espacioso ambiente multifunción con acceso independiente, ideal para estudio profesional, oficina, escritorio, sala de reuniones, playroom o sector de usos múltiples. Como también, dispone de un ambiente adicional tipo monoambiente, equipado con baño completo, kitchenette a gas, placard y espacio de guardado bajo escalera. Por sus dimensiones, constituye una opción como un cuarto dormitorio, dependencia, espacio para huéspedes o sector de trabajo independiente. Ambos ambientes se vinculan directamente con el patio. El sector descubierto cuenta con canteros perimetrales, parrilla, mesada de apoyo y pileta con provisión de agua fría y caliente. Además, dispone de instalación preparada para conexión de gas y sistema de encendido para quemador iniciador de fuego en la parrilla. Asimismo, dispone de cochera cubierta para dos vehículos, equipada con placard de gran capacidad para almacenamiento adicional, también cuenta con pileta con mesada para limpieza de sector autos. La planta principal, un amplio living-comedor con pisos de pinotea y un gran ventanal automatizado que proporciona excelente luminosidad natural durante todo el día. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con pisos de ónix, doble bacha, cocina a gas con horno independiente empotrado, mobiliario completo de alacena y bajo mesada de excelente calidad, con espacio de comedor diario, y acceso directo a un balcón corrido al contrafrente con estructura superior enrejada. En este nivel, también se ubican tres cómodos dormitorios con placard, dos de ellos con salida directa al balcón. Completan la planta un baño completo y un toilette de recepción. El tercer nivel está destinado al área de servicios, donde se encuentra el lavadero independiente con secarropas a gas, equipado con termotanque, amplio placard de guardado y el sector correspondiente al sistema de calefacción central. Desde allí se accede a la terraza, que cuenta con parrilla y una pequeña piscina. Entre sus características técnicas se destacan la instalación eléctrica trifásica con tableros sectorizados, equipo central frío/calor y tanque de reserva de agua de 5.000 litros. Refaccionada hace 15 años Propiedad desarrollada sobre lote propio, con una superficie total de 276 m² y 206 m² cubiertos. CONSULTAR APTO CRÉDITO Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Villa del Parque, con cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Daniel Singer - MLS ID 421581078-103 Casa en venta en Villa del Parque Oportunidad con gran potencial Se ofrece a la venta propiedad tipo lote propio en Villa del Parque ubicada en una zona residencial tranquila y en crecimiento. Ideal para quienes buscan un proyecto de refacción o desarrollo. La propiedad cuenta con una casa al frente de estructura sólida con ambientes amplios y buena distribución. Al costado un portón de acceso independiente permite el ingreso a vehículos o tránsito directo hacia el fondo del lote. En el centro del terreno se encuentra un patio abierto que conecta los distintos sectores y brinda luminosidad y ventilación natural. Al fondo del terreno la propiedad dispone de un galpón amplio con múltiples posibilidades de uso taller depósito quincho etc. y un parque o jardín trasero ideal para aprovechar como espacio verde o para futuras ampliaciones. La casa se encuentra a refaccionar lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla al gusto del comprador o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. Superficie total aproximada 866 X 40 Documentación en regla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA CASA IMPERDIBLE UNA CASA CHALET UBICADA EN UNA EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL CON UN TERRENO DE 8 METROS FRENTE X 58 METROS DE FONDO CUENTA CON DOS GARAGES UNO CUBIERTO Y UNO DESCUBIERTO LA CASA POSEE CALEFACCION CENTRAL Y EN CADA AMBIENTE AIRE ACONDICIONADOS INDIVIDUALES TIENE TRES DORMITORIOS TODOS CON AIRE ACONDICIONADOS INDIVIDUALES INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS TIENE TRES BAÑOS COMPLETOS Y UN TOILETTE LIVING COMEDOR DE 40 M2 CON DOS AIRES ACONDICIONADOS COCINA COMPLETA Y REFACCIONADA A NUEVO HACE TRES AÑOS PATIO INTERNO QUINCHO O PLAY ROOM DE 8 METROS X 12 TAMBIEN COS DOS AIRES ACONDICIONADOS TIENE BAÑO LAVADERO DE 2 X 3 Y SOTANO DE 2 X 3 ACCESO A TERRAZA POR DOBLE CIRCULACION DE ESCALERAS DONDE SE ENCUENTRAN DOS DORMITORIOS SUPLENTES YTERRAZAS DESCUBIERTAS EL JARDIN TIENE UN TAMAÑO DE 8 METROS X 24 PARQUIZADO PILETA DE NATACION DESCUBIERTA DE 7 METROS Y MEDIO X 4 UNA CASA PARA TODA LA VIDA SOLIDA BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA REFACCIONADA A NUEVO HACE 3 AÑOS UN VERDADERO OASIS EN EL MEDIO DE LA CIUDAD © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de Casa 7 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal LOTE EN VILLA DEL PARQUE DE 8,66 X 38,57 CON 3 PH QUE NO ESTAN SUBDIVIDIDOS IDEAL PARA RENTAS PB: 3AMBIENTES PB: 2 AMBIENTES 1 PISO: 4 AMBIENTES XINTEL (JAK-JA1-4648)