Casa en Simbrón 3300

IMPECABLE CASA EN 3 PLANTAS EN VILLA DEL PARQUE, 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA, COCHERA, PATIO, TERRAZA Y UNA UBICACION PREMIUM!!! APTO CREDITO. PLANTA BAJA LIVING COMEDOR de 6.30m x 3.50m con piso de cerámico y paredes pintadas. Ventila al frente. Mueble bar estilo vintage integrado en uno de sus ángulos. Baulera bajo escalera. Escalera en madera a planta alta. COMEDOR de 4.00m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Tiro balanceado. Aire acondicionado Frio/calor. Ventila al contrafrente con salida al patio COCINA de 3.60m x 1.00m con amueblamientos de bajo mesada y alacenas. Ventila al frente HALL DE DISTRIBUCIÓN de 2.10m x 1.00 m con pisos de cerámicos y paredes pintadas. Placard de 1 puerta y 1 baulera superior TOILETTE con vanitory, con piso y paredes de cerámicos. DEPENDENCIA DE SERVICIO de 4.50m x 2.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Baño con ducha. Ventila al frente. GARAGE de 5.70m x 2.70m con pisos de cerámicos y paredes pintadas. Portón levadizo automatizado. Ventila al patio LAVADERO integrado al garage. Bacha de lavar y conexión a lavarropas. PATIO de 3.50m x 2.40m con pisos de cerámicos y paredes pintadas. 1° PISO HALL DE DISTRIBUCIÓN de 2.70m 0.80m con piso de cerámicos. Placard. Escalera a 2°piso 1º DORMITORIO EN SUITE de 3.30 m x 3.00m con piso de parquet y paredes pintadas. Aire Acondicionado F/C. Ventila al contrafrente con salida al balcón aterrazado. VESTIDOR de 2.00m x 1.50m con placard en ambos lados. Ventila al frente con salida a balcón. BAÑO suite compartimentado con vanitory y bañera, con piso y paredes de cerámicos. Ventila al frente. BALCÓN ATERRAZADO EN L de 6.00 m x 1.60m y 4.20m x 2.40m al contrafrente. ** 1°BALCÓN de 3.70m x 1.00m al frente 2º DORMITORIO de 3.00m x 2.70m con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores. Ventila al frente con salida al balcón y al contrafrente con salida a balcón aterrazado **. 2° BALCÓN de 3.80m x 1.00m al frente 3º DORMITORIO de 2.70m x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y 2 bauleras superiores. Ventila al frente. 2°BAÑO completo con vanitory y bañera. Con piso y paredes de cerámicos. Placard 1 puerta 1 baulera superior. 2° PISO QUINCHO al frente de 4.70m x 5.00m con pisos de cerámicos y paredes pintadas. Amplia parrila con espacio de guardado abajo y bacha de lavar. Ventila al contrafrente. TERRAZA al frente de 9.10m x 3.40m x 4.20 -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Edificio en block sobre lote propio de 150 m² – Múltiples usos – Villa del Parque Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil que combine vivienda, renta o desarrollo comercial. Se trata de un edificio en block, sin subdivisión, desarrollado sobre un lote de 150 m², con entradas independientes y múltiples posibilidades de uso. Planta Baja Ingreso independiente a un amplio local/galpón con excelente altura, apto para el ingreso de camiones y vehículos utilitarios. Cuenta además con una vivienda de 2 ambientes integrada, compuesta por dormitorio, oficina, toilette, baño completo y patio al fondo. Ideal para depósito, taller, supermercado, logística, showroom o diversas actividades comerciales. Primer Piso Con acceso totalmente independiente por escalera se desarrolla la vivienda principal. Amplio living-comedor con salida a un balcón terraza corrido al contrafrente. Cocina independiente con comedor diario. Toilette de recepción con ducha. Dormitorio principal al frente con baño completo en suite y un gran vestidor, fácilmente adaptable como segundo dormitorio. Balcón corrido al frente. Segundo Nivel Gran quincho o SUM totalmente equipado con cocina, funcionando prácticamente como un departamento independiente. Desde este nivel se accede a una amplia terraza al frente, ideal para disfrutar al aire libre o generar un espacio de expansión. Características destacadas Edificio en block, sin subdivisión. Lote de 150 m². Entradas independientes para el sector comercial y la vivienda. Calefacción por losa radiante (caldera) Sistema de cámaras de seguridad. Carpinteria DVH (Doble Vidrio Hermetico) Toldos instalados. Equipos de Aire Acondicionado. Excelente opción para combinar vivienda y actividad comercial o como inversión de renta. Una propiedad difícil de encontrar por su versatilidad, distribución y potencial. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AHO8490442

Casa 4 ambientes venta Villa del Parque Sobre lote de 8.66 x 47 tenemos en venta esta casa 4 ambientes con jardín de 8.20 x 17.40. Al frente nos recibe un jardín de 5.60 x 5.20 y la cochera cubierta de 5.60 x 3, y a continuación, en desnivel, un living con hogar a gas de 4.10 x 3.10, el comedor de 4.25 x 4.20 y estar de 9.80 x 2.15. También en planta baja encontramos una habitación de 4.25 x 4.20, la cocina independiente de 3.35 x 3.05 y el comedor diario de 7.05 x 1.80 con otro hogar a gas. Al mencionado jardín, se le suma también como espacio descubierto patio de 20 x 2.05. Terminado el jardín, encontramos quincho con parrilla y artefacto de cocina. En primer piso 3 habitaciones: 3.65 x 3.10, 3.25 x 2.30 y 3.10 x 2. También en primer piso cuenta con un balcón de 6.10 x 1.80 y una terraza de 6.10 x 5.60. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso XINTEL (BNP-BNP-4738)

CASA EN VENTA UBICADA EN VILLA DEL PARQUE, CABA ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 155 mts2 cubiertos. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con: - Cocina - Living - Comedor - 2 Dormitorios - 1 Baño completo con hidro - 1 Toilette - Escritorio - Patio . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

IMPORTANTE PROPIEDAD DESARROLLADA EN TRES NIVELES, CON DOBLE ACCESO INDEPENDIENTE DESDE PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA, EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, AMPLITUD DE AMBIENTES, EQUIPO DE CALEFACCIÓN CENTRAL FRIO/CALOR, TERRAZA, PATIO, PARRILA, DOBLE COCHERA. En planta baja se destaca un amplio hall de recepción de estilo minimalista. Este nivel cuenta con un espacioso ambiente multifunción con acceso independiente, ideal para estudio profesional, oficina, escritorio, sala de reuniones, playroom o sector de usos múltiples. Como también, dispone de un ambiente adicional tipo monoambiente, equipado con baño completo, kitchenette a gas, placard y espacio de guardado bajo escalera. Por sus dimensiones, constituye una opción como un cuarto dormitorio, dependencia, espacio para huéspedes o sector de trabajo independiente. Ambos ambientes se vinculan directamente con el patio. El sector descubierto cuenta con canteros perimetrales, parrilla, mesada de apoyo y pileta con provisión de agua fría y caliente. Además, dispone de instalación preparada para conexión de gas y sistema de encendido para quemador iniciador de fuego en la parrilla. Asimismo, dispone de cochera cubierta para dos vehículos, equipada con placard de gran capacidad para almacenamiento adicional, también cuenta con pileta con mesada para limpieza de sector autos. La planta principal, un amplio living-comedor con pisos de pinotea y un gran ventanal automatizado que proporciona excelente luminosidad natural durante todo el día. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con pisos de ónix, doble bacha, cocina a gas con horno independiente empotrado, mobiliario completo de alacena y bajo mesada de excelente calidad, con espacio de comedor diario, y acceso directo a un balcón corrido al contrafrente con estructura superior enrejada. En este nivel, también se ubican tres cómodos dormitorios con placard, dos de ellos con salida directa al balcón. Completan la planta un baño completo y un toilette de recepción. El tercer nivel está destinado al área de servicios, donde se encuentra el lavadero independiente con secarropas a gas, equipado con termotanque, amplio placard de guardado y el sector correspondiente al sistema de calefacción central. Desde allí se accede a la terraza, que cuenta con parrilla y una pequeña piscina. Entre sus características técnicas se destacan la instalación eléctrica trifásica con tableros sectorizados, equipo central frío/calor y tanque de reserva de agua de 5.000 litros. Refaccionada hace 15 años Propiedad desarrollada sobre lote propio, con una superficie total de 276 m² y 206 m² cubiertos. CONSULTAR APTO CRÉDITO Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Villa del Parque, con cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Venta de Casa 7 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal LOTE EN VILLA DEL PARQUE DE 8,66 X 38,57 CON 3 PH QUE NO ESTAN SUBDIVIDIDOS IDEAL PARA RENTAS PB: 3AMBIENTES PB: 2 AMBIENTES 1 PISO: 4 AMBIENTES XINTEL (JAK-JA1-4648)

Excelente chalet de 4 ambientes con dependencia y Garage para 2 autos. Villa del Parque Planta Baja: ingreso a Sala de estar, Living y comedor con pisos de parquet. Toilette. Cocina comedor diario semi-integrada con muebles completos. Lavadero independiente. Cómoda dependencia de servicio con baño. Amplio patio con pisos de granito y Parrilla. Garage para 2 autos. Planta Alta: se accede por una escalera de madera lustrada a un amplio hall de distribución a tres dormitorios en suite. Visitá el Tour Virtual 360º Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 XINTEL (CRE-CRE-6297)

VENTA CASA IMPERDIBLE UNA CASA CHALET UBICADA EN UNA EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL CON UN TERRENO DE 8 METROS FRENTE X 58 METROS DE FONDO CUENTA CON DOS GARAGES UNO CUBIERTO Y UNO DESCUBIERTO LA CASA POSEE CALEFACCION CENTRAL Y EN CADA AMBIENTE AIRE ACONDICIONADOS INDIVIDUALES TIENE TRES DORMITORIOS TODOS CON AIRE ACONDICIONADOS INDIVIDUALES INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS TIENE TRES BAÑOS COMPLETOS Y UN TOILETTE LIVING COMEDOR DE 40 M2 CON DOS AIRES ACONDICIONADOS COCINA COMPLETA Y REFACCIONADA A NUEVO HACE TRES AÑOS PATIO INTERNO QUINCHO O PLAY ROOM DE 8 METROS X 12 TAMBIEN COS DOS AIRES ACONDICIONADOS TIENE BAÑO LAVADERO DE 2 X 3 Y SOTANO DE 2 X 3 ACCESO A TERRAZA POR DOBLE CIRCULACION DE ESCALERAS DONDE SE ENCUENTRAN DOS DORMITORIOS SUPLENTES YTERRAZAS DESCUBIERTAS EL JARDIN TIENE UN TAMAÑO DE 8 METROS X 24 PARQUIZADO PILETA DE NATACION DESCUBIERTA DE 7 METROS Y MEDIO X 4 UNA CASA PARA TODA LA VIDA SOLIDA BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA REFACCIONADA A NUEVO HACE 3 AÑOS UN VERDADERO OASIS EN EL MEDIO DE LA CIUDAD © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PLANTA SUBSUELO COCHERA entrada por rampa. Cochera cubierta de 3.90m x 8,70m con portón automatizado con posibilidad de guardado de 2 autos. Acceso a escalera a PA. LAVADERO cubierto de 2.30m x 1.00 con piso y paredes de cerámicos. QUINCHO de 5.50m x 3.90m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Mesada con cocina. TOILETTE con piso y paredes de cerámicos. BAULERA de 1.00m x 1.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. PATIO de 8.50m x 3.90m con parrilla. Piscina con cubierta/piso en deck de madera. PLANTA BAJA LIVING COMEDOR de 6.70m x 4.20 con piso de madera entarugado y paredes pintadas. Ventila al contrafrente con salida al balcon. BALCON de 3.90m x 1.20m al contrafrente (vista al patio ss). HALL DE RECEPCION Y DISTRIBUCION de 6.00m x 1.00m con piso de madera entarugado y paredes pintadas. Escalera a planta alta y subsuelo. TOILETTE con piso y paredes de cerámicos. COCINA COMEDOR DIARIO de 5.00m x 3.00m con piso de porcelanato y paredes de cerámicos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al frente. PLANTA PRIMERA HALL DE DISTRIBUCION de 3.50m x 2.80m con pso de cerámicos y paredes pintadas. Escalera a planta baja y planta segunda. 1º DORMITORIO EN SUITE de 3.50m x 3.10m con piso de cerámicos y paredes pintadas. VESTIDOR de 2.70m x 1.30m con placard de 3 puertas. Ventila al contrafrente. BAÑO EN SUITE completo con mesada con doble bacha y receptáculo de ducha con mampara. Con piso y paredes de cerámicos. 2º DORMITORIO de 3.50m x 3.00m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Ventila al frente. 3º DORMITORIO de 3.50m x 2.20m con piso de ceramicos y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Ventila al frente con salida al balcón. BALCON de 2.00m x 1.00m, al frente. BAÑO completo con vanitory y bañera con mampara. Con piso y paredes de cerámicos. PLANTA SEGUNDA PLAYROOM de 6.00m x 4.20m con piso de cerámicos y paredes pintadas. Escalera a planta baja y planta alta. TERRAZA de 14.40m x 4.90m. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,