Lote en GONZALEZ, JOAQUI 2400

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Juan Ignacio Amarante - MLS ID 422101008-22 VENTA TERRENO 704 M VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Lote urbano estratégicamente ubicado en zona residencial consolidada de Villa Santa Rita Capital Federal. Superficie total de 704 m con potencial constructivo excepcional para desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre Alejandro Magariños Cervantes Zonificación residencial de alta densidad Superficie total de 704 m Excelente orientación y topografía regular Sin restricciones edilicias significativas POTENCIAL DE DESARROLLO Terreno ideal para proyectos inmobiliarios con múltiples alternativas Construcción de vivienda unifamiliar de diseño Desarrollo de edificio multifamiliar de hasta 4 pisos Potencial subdivisión para emprendimiento inmobiliario Zona con alta demanda de propiedades nuevas ENTORNO Y CONECTIVIDAD Barrio residencial consolidado Cercano a principales avenidas Excelente acceso a transporte público Infraestructura urbana completa Servicios municipales disponibles INFORMACIÓN TÉCNICA Zonificación Residencial R2 Factor de ocupación del suelo 60 Altura máxima de construcción 12 metros Libre de gravámenes Documentación catastral al día Oportunidad de inversión única para desarrolladores inmobiliarios y particulares con visión de crecimiento patrimonial en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE TERRENO EN VILLA DEL PARQUE, EN ZONIFICACION USAA PB+7+2. PARCELA 222M2. XINTEL (JAK-JAK-5453)

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal Lote: Frente : 8,66m fte. Fondo: 21,44 m y 21,15 m ,Superficie: 184 m2 Zonificación: Según nuevo código "Unidad de Sustentabilidad de Altura • Línea de Frente Interno: se deja 6 m de espacio urbano en el fondo : 15 m • Número de plantas: PB + 4 habitables+ 1 planta habitable con retiro+ 1 técnica retirada (Todo a confirmar por la municipalidad Metros propios a construir :: Aprox.660 m2,incluye 50% de m2 de balcones FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS WWW.FOLGER.COM.AR AV FEDERICO LACROZE 2354 PB CUCICBA 2212 Tel ######## WhatsApp 11 5101-6333 XINTEL (FOL-FOL-642)

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Carolina Rodriguez - MLS ID 421341075-38 Terreno en venta en Villa del Parque Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. El terreno se encuentra ubicado sobre Enzo Bordabehere al 2800 entre Emilio Cittadini y Empedrado dentro de la Comuna 11 barrio de Villa del Parque. Superficie total del terreno 192 m Superficie edificable bruta 1.23586 m Superficie edificable neta 1.02528 m Mixtura de usos Área de Media Mixtura U.S.A.M. permite desarrollo residencial comercial y de servicios. Altura máxima permitida 1720 metros Planta baja 5 pisos Terreno ideal para desarrollo inmobiliario o inversión a futuro con excelente potencial constructivo y entorno de viviendas bajas comercios de cercanía y fácil acceso a avenidas principales. Ubicado en manzana atípica ofrece buenas condiciones de edificabilidad y completamiento de tejido conforme al Código Urbanístico vigente. Ubicación privilegiada entorno tranquilo y residencial próximo a centros educativos espacios verdes y líneas de transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Juan Fariña - MLS ID 421681004-179 VENTA muy buen terreno en Villa del Parque USAM PB 5 pisos 2 retiros 1.182m2 vendibles y 4 cocheras en PB 1.325m2 vendibles y 4 cocheras en PB y un local en PB Ubicado a menos de 100m de Av. Nazca a 200m de la estación de tren Villa del Parque Gran oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario Tenemos prefactibilidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Yanina Fraga - MLS ID 420511197-98 Venta Lote Villa del Parque mas de 1070m2 Vendibles. USAA SE ACEPTAN METROS COMO PARTE DE PAGO. Se trata de un lote ubicado en Avenida San Martín al 5300 a una cuadra de Avenida Nazca una de Avenida Francisco Beiró y a pasos del Club Comunicaciones. Características Frente 866 m2 Profundidad 19.30 m2 Ubicado en una manzana atípica con una fijación de LFI por DI-2021-522-GCABA-DGIUR Zonificación USAA Altura máxima 2280 m2 Se permiten PB7 pisos2 retiros dando por resultado una pisada de 147.00 m2 y una planta tipo de 120 m2 mas núcleo de 25.00 m2 y dos retiros que suman otros 192.00 m2 mas de venta dando un resultado total de 1074 m2 vendibles y un volumen total de obra de 1528 m2 incluye balcones El lote no tiene plusvalía determinada por lo cual DGIUR determinara la misma. No dudes en consultarnos! Mudate a la vida que queres RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE LOTE EN VILLA DEL PARQUE - SOBRE AV NAZCA A METROS DE AV SAN MARTIN - IMPORTANTES MEDIOS DE TRANSPORTE EN ZONIFICACION USAA - PLANOS APROBADOS - PB LOCAL 43M2 + UNIDADES 1 Y 2AMBIENTES DE 45M2 Y 56M2 RESPECTIVAMENTE CONSULTAR POR BROCHURE XINTEL (JAK-JAK-5238)

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Yanina Fraga - MLS ID 420511197-96 Venta Lote Villa del Parque mas de 560 m2 Vendibles opción con enrase 990 m2 vendibles. USAB1. SE ACPETAN METROS COMO PARTE DE PAGO. Lote ubicado en Tinogasta al 2800 entre las calles Terrada y Avenida Nazca. A una cuadra de Avenida San Martin cuatro de la estación de Villa del Parque y dos de Club Comunicaciones. Características Frente 866 m2 Profundidad 2580 m2 Ubicado en una manzana atípica sin fijación LFI lo que significa que la altura máxima es de 12 m2 o sea PB 3 pisos Ademas el mismo se encuentra bajo la reglamentación actual de CUR podría realizarse enrase en una franja de 5 m2 de ancho contra el lateral del mismo copiando su perfil. Opción A aplicando solo la zonificación debe dejar un patio de 4 m2 de fondo por lo cual le da una pisada de 183.00 m2 y una planta de venta de 158.00 m2 mas núcleo de 25.00 m2 dando un total de 5625 m2 vendibles y un volumen total de obra de 800.00 m2 incluye balcones Esta opción paga una plusvalía aproximada de 11.000 dólares Opción B Tipología enrase tipo B2 lo que da un resultado de 99950 m2 vendibles y un volumen total de obra de 1442.00 m2 incluye balcones. Se debe pagar derechos de enrase. Posibilidad de entregar metros en parte de pago No dudes en consultaros! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 CMCPDJLM 740 - Contacto Susana Saliche - MLS ID 420221006-687 Lote Villa del Parque USAM 2 880 m Vendibles Oportunidad estratégica para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda de CABA. Presentamos este lote con excelente potencial constructivo en una ubicación privilegiada de Villa del Parque a metros del polo comercial y la estación. La propiedad cuenta con un estudio de pre-factibilidad actualizado optimizando tiempos de análisis y planificación. Ficha Técnica y Capacidad Zonificación USAM 2 Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Capacidad Constructiva 880 m vendibles aproximadamente. Medidas 775 m de frente x 3465 m de fondo. Superficie Total 26650 m. Ubicación y Entorno Ubicado en el corazón de Villa del Parque un barrio que combina tranquilidad residencial con una conectividad inmejorable. Próximo a centros comerciales oferta gastronómica y múltiples medios de transporte. Contamos con el estudio de factibilidad a disposición. Una inversión segura en una plaza sólida y en constante revalorización. ¡Consultanos hoy para recibir el informe completo y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar