Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto Yanina Fraga - MLS ID 420511197-96
Venta Lote Villa del Parque mas de 560 m2 Vendibles opción con enrase 990 m2 vendibles. USAB1.
SE ACPETAN METROS COMO PARTE DE PAGO.
Lote ubicado en Tinogasta al 2800 entre las calles Terrada y Avenida Nazca. A una cuadra de Avenida San Martin cuatro de la estación de Villa del Parque y dos de Club Comunicaciones.
Características
Frente 866 m2
Profundidad 2580 m2
Ubicado en una manzana atípica sin fijación LFI lo que significa que la altura máxima es de 12 m2 o sea PB 3 pisos
Ademas el mismo se encuentra bajo la reglamentación actual de CUR podría realizarse enrase en una franja de 5 m2 de ancho contra el lateral del mismo copiando su perfil.
Opción A aplicando solo la zonificación debe dejar un patio de 4 m2 de fondo por lo cual le da una pisada de 183.00 m2 y una planta de venta de 158.00 m2 mas núcleo de 25.00 m2 dando un total de 5625 m2 vendibles y un volumen total de obra de 800.00 m2 incluye balcones
Esta opción paga una plusvalía aproximada de 11.000 dólares
Opción B Tipología enrase tipo B2 lo que da un resultado de 99950 m2 vendibles y un volumen total de obra de 1442.00 m2 incluye balcones.
Se debe pagar derechos de enrase.
Posibilidad de entregar metros en parte de pago
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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