Addario Inmobiliaria S.R.L.

Venta de Departamento en Saavedra, Capital Federal Excelente monoambiente al frente con balcón aterrazado, ideal para quienes buscan tranquilidad y un espacio propio en una zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires. Su ambiente principal ofrece buenas dimensiones para organizar los sectores, aprovechando al máximo cada espacio. Además, dispone de balcón terraza que aporta un valor diferencial, brindando la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. Muy luminoso y en muy buen estado de conservación. Una opción interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean incorporar una propiedad en una zona residencial consolidada. Excelente ubicación, a metros de Av. Balbín y cercano a FFCC estación Saavedra, con fácil acceso al transporte público y a distintos puntos de la ciudad. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4378)

Venta de Local en Saavedra, Capital Federal Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Saavedra. Local ubicado al frente con muy buena visibilidad y ubicación estratégica. Cuenta con una superficie total y cubierta de 20,70 m², distribuidos en un ambiente principal de 5,10 x 3,90 m, con 4,35 metros de vidriera que aportan gran exposición y luminosidad. Dispone de toilette y aire acondicionado. Una propiedad funcional y con excelentes posibilidades, ideal tanto para uso propio como para inversión. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4370)

Alquiler de Departamento 1 Ambiente en Belgrano, Capital Federal Departamento monoambiente al frente con balcón. A estrenar. Cocina integrada con todo eléctrico. Baño completo. Muy luminoso. En excelente estado. Edificio con piscina, solarium, parrilla y laundry. Excelente ubicación: a metros de Av. Balbín y a pocas cuadras de Av. Cabildo. Duración del contrato: 2 años. Aumento trimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4359)

Alquiler de Departamento en Nuñez, Capital Federal Excelente 2 Ambientes de 45m2 totales en Nuñez - Luminoso y Tranquilo Depto interno ubicado en una de las zonas más lindas y buscadas de Núñez, sobre la calle Moldes entre Quesada y Av. Congreso. Una zona residencial tranquila, rodeada de espacios verdes y con excelente conectividad a medios de transporte y centros comerciales. La propiedad se destaca por su óptimo estado de conservación y una gran luminosidad en todos sus espacios. Cuenta con una cómoda distribución que incluye un amplio living de 5.35x4.20 con balcón francés, cocina independiente totalmente funcional con salida a balcón semicubierto con espacio de lavadero. El dormitorio cuenta con abertura con persiana y cómodo placard, complementado por un segundo placard ubicado en el hall de distribución, optimizando al máximo el espacio de almacenamiento. Una oportunidad única por su comodidad y excelente ubicación en Capital Federal. Duración del contrato: 2 años. Aumento trimestral por IPC CABA. Acepta mascota chica. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4299)

Alquiler de Departamento en Villa Urquiza, Capital Federal Departamento 2 ambientes interno. Living comedor con pequeño balcón francés y aire acondicionado. Cocina independiente con conexión para lavarropas. 1 habitación con placard. Baño completo. Ubicado a 1 cuadra de Av. Álvarez Thomas y Monroe. Cercanía con subte línea B. Duración del contrato: 2 años Aumento trimestral por IPC CABA. Acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4329)

Alquiler de Monoambiente full amenities en Saavedra, Capital Federal Excelente monoambiente con balcón en edificio Sky Upgrade. En 2º piso al frente, orientación este con vista abierta. Cocina semi integrada con barra desayunadora. Espacio para colocar lavarropas bajo mesada. Cuenta con aire acondicionado. Baño completo con ducha. Carpinterías con DVH, agua caliente central, pisos de porcelanato. El edificio cuenta con piscina, gimnasio bien equipado con vestuarios, parrillas, SUM con cocina y baños, espacio de co-work, microcine y salon de juego para niños. Seguridad 24hs. Duración del contrato: 2 años. Ajuste trimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4322)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Coghlan, Capital Federal Excelente monoambiente al frente con balcón. Cocina integrada con todo eléctrico. Cuenta con aire acondicionado. Baño con ducha con espacio para colocar lavarropas. Edificio con laundry, bicicletero, especio de co-work, piscina, parque y parrilla. Duración del contrato: 2 años. Ajuste trimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4317)

Alquiler de Departamento en Coghlan, Capital Federal Excelente monoambiente al frente con balcón. Cocina integrada con todo eléctrico. Cuenta con aire acondicionado. Baño con ducha con espacio para colocar lavarropas. Edificio con laundry, bicicletero, especio de co-work, piscina, parque y parrilla. Duración del contrato: 2 años. Ajuste trimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4315)

Lote en Saavedra, Capital Federal Excelente lote zonificación USAB2. Frente 8,67. Contrafrente 8,66. Lateral derecho 41,26. Lateral izquierdo 41,25. Superficie construible: 950 m2. Superficie vendible estimada: 700 m2. Cantidad de plantas: 5. Excelente ubicación: próximo a Av. Balbín y al Parque Sarmiento. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4281)

Departamento en Saavedra, Capital Federal ¡Luminoso y Funcional 3 Ambientes al Frente con Balcón y Patio cubierto en Saavedra! Ubicación privilegiada: Emplazado sobre la Av. Ricardo Balbín, viví en una zona residencial y comercial, a pocas cuadras de la estación Saavedra del Ferrocarril Mitre, con múltiples líneas de colectivos y fácil acceso. Además, disfruta de la naturaleza y el aire libre gracias a su proximidad al emblemático Parque Saavedra. Distribución y comodidades: Superficie: 87 m² totales (aprox. 65 m² cubiertos). Orientación Este: Excelente entrada de luz natural y sol por las mañanas que llena de calidez cada ambiente. Living-comedor: De medidas muy generosas y excelente distribución, con salida directa al balcón corrido al frente con vista abierta a la avenida. Cocina independiente: Cómoda, funcional y perfectamente sectorizada. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con placard empotrado (la principal equipada con aire acondicionado). Baño completo: Moderno y equipado. Patio cerrado: Con lavadero integrado, un espacio versátil para múltiples usos. Espacios complementarios: Terraza de uso común en el edificio. Una propiedad clásica, luminosa y con espacios sumamente aprovechables, lista para mudarse. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4271)

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Departamento monoambiente al frente con balcón + cochera. Cocina integrada con todo eléctrico. Baño completo. Luminoso. En excelente estado. Edificio con piscina, solarium, parrilla y laundry. Excelente ubicación: a metros de Av. Balbín y a pocas cuadras de Av. Cabildo. Amoblado. Consultar por opcional sin muebles. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4269)

Alquiler de Local en Coghlan, Capital Federal Local comercial a la calle de 25 m2. Cuenta con entrepiso y 1 toilette. Ubicado a metros de Av. Balbín. Duración del contrato: 2 años. Aumento trimestral por IPC CABA. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4206)

Alquiler de Oficina en Saavedra, Capital Federal Excelente local comercial sobre vía pública. Ubicado en pleno corazón del barrio de Saavedra, zona residencial y comercial en constante crecimiento. Excelente conectividad: a pasos de Av. Balbín, con acceso a múltiples medios de transporte. Desarrollado en una sola planta con un total de 93,57 metros cubiertos. Cuenta con cocina y 2 baños. Aire acondicionado y calefacción central. Amplio salón + 6 gabinetes/oficinas. Duración del contrato: 3 años. Ajuste trimestral por IPC CABA. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4201)

Venta de Departamento en Recoleta, Capital Federal ¡Oportunidad en Recoleta! 2 ambientes con patio propio y excelente ubicación Apto crédito ¿Buscás mudarte a una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires sin resignar espacio al aire libre? Este encantador departamento de 2 ambientes en Recoleta es justo lo que necesitas. Una propiedad clásica, de sólida construcción con patio propio, un espacio exterior que todos buscan y pocas unidades internas poseen; el rincón perfecto para relajarte, disfrutar de tus plantas o sumar a tu mascota. Además, cuenta con cocina independiente con espacio para colocar lavarropas, habitación con placard y baño completo. Ubicado estratégicamente a metros del Parque Las Heras y a cuadras de Av. Coronel Díaz y de Av. Santa Fe; tenés todo al alcance de tu mano: polo gastronómico, espacios verdes y excelentes medios de transporte. Su cercanía a avenidas y zonas universitarias/hospitalarias asegura aparte, una alta y constante demanda locativa (tanto tradicional como temporaria). Sumado a que es apto crédito y posee bajas expensas, se posiciona como un activo sólido, versátil y listo para escriturar. ¡Unidades con este metraje y espacio exterior no duran en el mercado! ¡Coordiná tu visita hoy! C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4303)

Venta de Departamento en Saavedra, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón. Orientación este que le brinda muy buena luminosidad. Cuenta con un amplio living comedor con salida directa a un agradable balcón de 5,26 m². Cocina independiente con espacio separado de lavadero. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard, y un baño completo. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y bien distribuido. El edificio se encuentra emplazado en una zona residencial, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4183)

Local en Saavedra, Capital Federal Excelente local comercial sobre vía pública. Ubicado en pleno corazón del barrio de Saavedra, zona residencial y comercial en constante crecimiento. Excelente conectividad: a pasos de Av. Balbín, con acceso a múltiples medios de transporte. Desarrollado en una sola planta con un total de 93,57 metros cubiertos. Cuenta con cocina y 2 baños. Aire acondicionado y calefacción central. Amplio salón + 6 gabinetes/oficinas. Actualmente habilitado como salón de belleza. Duración del contrato: 3 años. Ajuste trimestral por IPC CABA. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4177)

Venta de Departamento en Belgrano, Capital Federal Confortable 3 ambientes en Belgrano, apto crédito Departamento ubicado en una zona estratégica, próxima a la Av. Cramer, la Av. Monroe con acceso a múltiples líneas de colectivos y zonas de servicios. Se encuentra en las inmediaciones del Hospital Pirovano, rodeado de comercios, colegios y propuestas gastronómicas. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más cotizadas, dinámicas y conectadas de Capital Federal. La unidad se encuentra en el 3º piso, disposición interna en edificio de 8 pisos y 2 ascensores. Se encuentra en buen estado general, con una antigüedad de 45 años. Distribución y comodidades: Superficie total y cubierta: 45,87 m². Pisos de madera impecables: Presentes en todos los ambientes, brindando una elegancia clásica, calidez y un mantenimiento excelente. Living Comedor de 4,8 x 2,7 con formato rectangular, ideal para armar a gusto. Cocina Independiente de 3,7 x 1,7 cómoda y funcional con lavadero incorporado, optimizando cada metro. Dos dormitorios, ambos con placard empotrado. Baño completo en muy buen estado. Datos útiles: Agua caliente: Calefón individual. Calefacción: Por estufa. Condición: ¡Apto crédito! C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4166)

Venta de Departamento en Saavedra, Capital Federal Cómodo departamento de 3 ambientes (53.84m2 cubiertos y totales) al frente con bajas expensas, ubicado en un 2º piso por escalera. Emplazado en una zona residencial y estratégica. Se encuentra a muy pocas cuadras del Shopping DOT Baires y ofrece una salida inmediata a la Avenida General Paz y Panamericana, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad y de zona norte. Con orientación Norte; asegurando luz natural durante todo el día. Cuenta con un cómodo living-comedor (3.00 x 6.00), cocina independiente con lavadero integrado, dos dormitorios con placard empotrado (3.20 x 2.10 y 2.70 x 3.70) y un baño completo. Expensas bajas de $90.000; un costo mínimo para una tipología de 3 ambientes en Capital Federal. Es una opción sumamente inteligente tanto para vivienda propia como para una inversión de alta rentabilidad y bajo costo fijo. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4156)

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal Excelente lote en esquina. Zonificación USAB2. Frente 12,66. Fondo 14,94. Superficie vendible estimada: 672 m2. Excelente ubicación: a pocas cuadras de Av. Larralde, Triunvirato y Congreso. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4084)

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal Excepcional Lote en Venta con Gran Potencial Constructivo - Villa Crespo Descripción General Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de Villa Crespo. Un terreno con gran superficie construible, excelente ubicación estratégica y con la ventaja adicional de venderse con renta vigente hasta el 28/02/2027, lo que permite asegurar un ingreso mientras se proyecta la obra. Superficie del terreno: 216m2 Superficie construible: 1.770 m2 aprox. Medidas del lote: Frente: 6.23m, Fondo: 6.28m, Lateral izquierdo: 34.58m, Lateral derecho: 34.64m Datos Urbanísticos y Zonificación Zonificación: USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). Altura máxima permitida: 22.8m. Características destacadas: Presenta baja incidencia, no está afectado por troneras, optimizando al máximo el factor de ocupación y rendimiento del proyecto inmobiliario. Ubicación Estratégica Emplazado en una ubicación privilegiada dentro del circuito comercial y residencial de Villa Crespo: A solo 1 cuadra de la Av. Corrientes y a 3 cuadras de la Av. Scalabrini Ortiz. Excelente conectividad con líneas de transporte público, subte (Línea B) y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Zona sumamente demandada tanto para primera vivienda como para inversión de renta temporaria o tradicional. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4073)

Venta de Casa 4 Ambientes + Playroom en Saavedra, Capital Federal Exclusivo Tríplex de 4 Ambientes con Playroom, Jardín y Cochera en Saavedra - ¡Sin Expensas! Propiedad en excelente estado de conservación, ubicada en el residencial barrio de Saavedra, a solo una cuadra del Shopping DOT y con accesos rápidos a Panamericana y General Paz. Superficie: 225 m² totales (134.82 m² cubiertos). Privacidad diferencial: Un detalle distintivo es la topografía del terreno; la parte posterior del lote se encuentra elevada respecto a las construcciones linderas, lo que garantiza una privacidad superior y una vista despejada inusual en la zona, aprovechando al máximo el fondo libre. Planta Baja: Cochera descubierta con espacio para 2 autos, amplio living-comedor con pisos de eucalipto tarugado, toilette con espacio de guardado bajo escalera y cómoda cocina-comedor diario con puerta ventana hacia lavadero semi cubierto independiente y luego al jardín. Primer Piso: 2 dormitorios (uno con placard, otro con vestidor) y baño completo. Segundo Piso: 3er dormitorio, baño completo y un versátil espacio de playroom que se complementa con un escritorio en L y baulera, brindando el ambiente perfecto para home-office o área de juegos. Exterior: Fondo libre de 15 metros con césped y sector de parrilla con piso cerámico. Detalles de confort: Ventanales con doble vidrio (DVH) y cortinas de madera "tipo Barrio" en living y dormitorio principal, estufas de tiro balanceado y escaleras revestidas en madera tarugada. Una oportunidad única por amplitud, ubicación y diseño. ¡Lista para mudarse! C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4037)

Venta de Casa en Villa Urquiza, Capital Federal Moderna Casa 4 Ambientes con Generosa Pileta y Excelentes Terminaciones Se vende esta increíble casa sobre lote de 8.66 x 23.44; reciclada a nuevo. Lista para habitar, diseño moderno y funcional. Principales Atractivos: Espacios amplios y luminosos con pisos de porcelanato en áreas comunes y cálida madera en los dormitorios. Una cocina muy amplia con comedor diario, equipada con gran espacio de guardado, horno eléctrico y anafe a gas separados. La abertura conecta directamente con el quincho, permitiendo unificar ambos espacios para reuniones sociales. Hermoso quincho equipado con parrilla y horno a leña con ventanales hacia el patio; ideal para disfrutar todo el año. Dormitorios generosos; la suite principal cuenta con vestidor, mientras que las otras dos habitaciones poseen placares de piso a techo con interiores completos. Un baño completo en Planta Baja. Un baño completo en Planta Alta. Baño en suite principal con jacuzzi. Calefacción central por radiadores y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) que aseguran tranquilidad térmica y acústica. Escalera iluminada naturalmente por una claraboya, Garage cómodo con portón automático y sistema de alarma instalado. Nota importante: La propiedad se encuentra en una zona residencial excelente. El sector del patio está diseñado específicamente para el disfrute de la piscina, la cual ocupa la mayor parte del espacio libre. ¡Una propiedad única para quienes buscan confort, modernidad y una excelente ubicación en Villa Urquiza! C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4029)

Venta de Triplex en Saavedra, Capital Federal Exclusivo Tríplex de 4 Ambientes con Playroom, Jardín y Cochera en Saavedra - ¡Sin Expensas! Propiedad en excelente estado de conservación, ubicada en el residencial barrio de Saavedra, a solo una cuadra del Shopping DOT y con accesos rápidos a Panamericana y General Paz. Superficie: 225 m² totales (134.82 m² cubiertos). Privacidad diferencial: Un detalle distintivo es la topografía del terreno; la parte posterior del lote se encuentra elevada respecto a las construcciones linderas, lo que garantiza una privacidad superior y una vista despejada inusual en la zona, aprovechando al máximo el fondo libre. Planta Baja: Cochera descubierta con espacio para 2 autos, amplio living-comedor con pisos de eucalipto tarugado, toilette con espacio de guardado bajo escalera y cómoda cocina-comedor diario con puerta ventana hacia lavadero semi cubierto independiente y luego al jardín. Primer Piso: 2 dormitorios (uno con placard, otro con vestidor) y baño completo. Segundo Piso: 3er dormitorio, baño completo y un versátil espacio de playroom que se complementa con un escritorio en L y baulera, brindando el ambiente perfecto para home-office o área de juegos. Exterior: Fondo libre de 15 metros con césped y sector de parrilla con piso cerámico. Detalles de confort: Ventanales con doble vidrio (DVH) y cortinas de madera "tipo Barrio" en living y dormitorio principal, estufas de tiro balanceado y escaleras revestidas en madera tarugada. Una oportunidad única por amplitud, ubicación y diseño. ¡Lista para mudarse! C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-3954)

Venta de Local en Belgrano, Capital Federal Importante Edificio Comercial y Residencial en Venta - Belgrano (Zona Comercial Estratégica) Precio: U$S 6.000.000 Descripción General Excelente e imponente propiedad ubicada en una de las zonas comerciales y residenciales más exclusivas y cotizadas de Belgrano. Su ubicación privilegiada, a solo una cuadra del centro comercial Vía Viva y a una cuadra y media de la Av. del Libertador, le otorga un altísimo tránsito peatonal y vehicular, garantizando una visibilidad excepcional. Dirección: Olazábal entre Montañeses y Arribeños Medidas del terreno: Frente de 10,38m sobre un lote de 392,40m2. Zonificación: USAB2 (Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A 2). Superficie Total: 1.274m2 (Superficie Cubierta: 1.084m2 Superficie Libre / Terraza: 190m2) Distribución y Prestaciones del Inmueble La propiedad se desarrolla en múltiples niveles con excelente aprovechamiento de los espacios: Subsuelo, Planta Baja y Primer Piso: Espacio de gran amplitud (con un local comercial de 784m2 y subsuelo de 100m2). Actualmente se encuentra en funcionamiento un supermercado con depósito, lo que representa una excelente opción con renta o para uso comercial inmediato. Segundo Piso (Vivienda / Oficinas): Cuenta con un amplio departamento de 200m2 cubiertos provisto de cocina, y salida directa a una magnífica terraza propia de 190m2 al contrafrente, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre o utilizar como área directiva/vivienda anexa. Potencial y Oportunidad de Inversión Renta Comercial Actual: Ideal para inversores que buscan una propiedad con funcionamiento comercial asegurado en una zona de categoría. Desarrollo: Lote con potencial de desarrollo bajo la zonificación USAB2, en un entorno urbano sumamente consolidado y de alta demanda inmobiliaria. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-3897)

Venta de Departamento en Palermo, Capital Federal Tu próximo proyecto en Palermo: 96 m² a refaccionar con un valor inmejorable Amplio semipiso en el corazón de Palermo con carácter y espacio para proyectar tu hogar ideal. Su planta al contrafrente garantiza un entorno de absoluta tranquilidad, con vista a pulmón verde consolidado. La unidad dispone de una distribución clásica que invita a una modernización e ideal para quienes buscan comodidad y tener la libertad absoluta para diseñar cada ambiente según gustos, necesidades y estilo de vida. Cuenta con living comedor espacioso, cocina y lavadero independiente, tres dormitorios, habitación de servicio y toilette. Base sólida y funcional lista para refaccionar. Ubicada estratégicamente a metros de las avenidas Scalabrini Ortiz y Santa Fe, rodeado de los mejores locales comerciales, gastronómicos y una conectividad inigualable con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y servicio. Edificio de baja densidad (sólo 8 unidades), brindando tranquilidad con terraza común en el 4to piso. Este departamento es una oportunidad inmejorable para quienes valoran la amplitud y la ubicación privilegiada ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vibrante vida de Palermo y la tranquilidad del hogar. Invertí inteligente, rediseña tus espacios y convertí este departamento en el hogar u oportunidad que buscabas. ¡Coordina tu visita y analiza su gran valor de mercado! C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4249)

Departamento dos ambientes en Saavedra, Capital Federal. Se vende departamento de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y conectadas del barrio de Saavedra. Este departamento, en un 1º piso, combina comodidad, excelente distribución y una gran luminosidad gracias a su orientación Norte. Al estar ubicado en una disposición interna, garantiza un refugio de absoluta tranquilidad y silencio, ideal para quienes buscan aislarse del ruido urbano. La propiedad cuenta con: Superficie total: 41,19 m² cubiertos muy bien aprovechados. Living Comedor: Un espacio amplio y cómodo de 5 x 3,7 mts con muy buena distribución Cocina independiente: Espacio totalmente renovado (2 x 1.8 m), moderno y funcional, con lavadero integrado. Dormitorio: Habitación de 3 x 2.85 metros, equipado con un generoso placard empotrado. Baño completo: Moderno, cómodo y con ventilación propia. Ubicación Estratégica y Conectividad: Emplazado a pocas cuadras de la Av. Balbín y muy próximo a la estación Saavedra del Ferrocarril Mitre, con múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos. Una ubicación residencial que te permite estar cerca de todo manteniendo la tranquilidad característica del barrio. Expensas accesibles. Edificio con terraza de uso común. ¡Apto crédito bancario! C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-3757)

Venta de Cochera en Saavedra, Capital Federal Cochera Fija y Descubierta Precio: U$S 15.000 Descripción General Excelente oportunidad para asegurar tu lugar de estacionamiento o invertir en una zona de alta demanda en el barrio de Saavedra. Superficie total: 12m2 (Medidas: 4,80m × 2,50m). Tipo: Cochera fija y descubierta. Comodidades del edificio: Ubicada en el moderno Edificio Estomba Boutique, un edificio chico de solo 4 pisos que cuenta con un total de 7 cocheras. Acceso: Cómodo y seguro ingreso mediante portón automático. Ubicación: Estomba entre Paroissien y Vilela. Entorno: Situada en una zona residencial tranquila, arbolada y de fácil acceso dentro de Saavedra, ideal tanto para residentes como para profesionales de la zona que buscan practicidad y seguridad para su vehículo. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-3676)

Venta de Local de 4.10 x 10.30 en Saavedra, Capital Federal ¡Excelente Oportunidad Comercial en Saavedra! Local en Venta con Ubicación Óptima Ubicación estratégica: Emplazado sobre la calle Machain al 4000, a metros de la Av. Ricardo Balbín. Se encuentra en una zona comercial consolidada y de constante crecimiento, con gran caudal de circulación peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier emprendimiento o actividad profesional. Características principales: Superficie total: 80 m² cubiertos, muy bien distribuidos en dos plantas. Planta baja: Cómodo espacio al frente con excelente vidriera, sector de recepción y amplias zonas de trabajo adaptables a múltiples rubros. Entrepiso: Superficie funcional ideal para despachos privados, áreas operativas adicionales o depósito (aprox. 4 x 6.80 m). Sótano: Espacio de almacenamiento complementario (aprox. 4.10 x 3.30 m). Comodidades: Cuenta con dos baños instalados. ¡Sin expensas! Condiciones especiales: Venta sujeta a reubicación. Una propiedad versátil, lista para instalarse y hacer crecer tu negocio en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-3612)

Venta de Cochera en Coghlan, Capital Federal Cochera Fija y Cubierta Precio: U$S 20.000 Expensas: $ 70.000 Descripción General Excelente oportunidad de inversión o cochera propia en una zona residencial y de demanda de Coghlan. Olvidate de perder tiempo buscando estacionamiento. Superficie total: 10m2 Tipo: Fija y cubierta Acceso: Portón manual. Ubicación: Ibera entre Av. Melián y Roque Pérez. Entorno: Situada a metros de la Av. Ricardo Balbín, con excelente accesibilidad y conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Ideal tanto para residentes de la zona como para quienes necesitan asegurar un espacio seguro para su vehículo a diario. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-3550)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES dividido en Saavedra, Capital Federal Excelente monoambiente dividido con todas las prestaciones de un departamento 2 ambientes. Ubicado al contrafrente con balcón y vista abierta. Cocina eléctrica integrada con conexión para lavarropas. Dormitorio con vestidor. Baño completo. Equipado con aire acondicionado f/c. Edificio con SUM y Laundry Duración del contrato: 2 años. Ajuste trimestral por IPC. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4392)

Casa de 4 ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Excelente casa de 4 ambientes con cochera, patio, parrilla y dos terrazas Esta propiedad de Villa Urquiza lo tiene todo para convertirse en tu próximo hogar. Con una sólida construcción distribuida en 3 plantas sobre lote de 8.66x20.67, ofrece espacios generosos, luminosidad y el confort que tu familia necesita; pensada para quienes valoran la amplitud, la comodidad y el aire libre sin alejarse de la ciudad. Comodidades que marcan la diferencia: • Planta Baja social y dinámica: Ingreso a cómodo living-comedor, ideal para disfrutar en familia seguido del comedor integrado a una generosa cocina con comedor diario, pensado para el movimiento diario. Baño completo con ducha y posibilidad de toilette. Amplio cuarto de herramientas/lavadero. • Conexión con el exterior: Un hermoso patio con parra y parrilla, el lugar perfecto para reuniones, acompañado de un espacio verde para relajarse. Además, cuenta con dos terrazas exclusivas ideales para tomar sol, diseñar un espacio de ralax o armar tu propio espacio verde en altura. • Privacidad: Habitaciones cómodas con placard que garantizan el descanso, incluyendo un dormitorio en suite con vestidor e hidromasaje. Segundo baño completo y cuarto de planchado/lavadero. • Practicidad total: Cochera propia (olvidate de buscar estacionamiento), lavadero independiente y cuarto de herramientas. • Ambientes siempre a temperatura ideal: La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, garantizando confort térmico y calidez en los meses de invierno. Ubicación estratégica: Emplazada en una zona residencial, tranquila y arbolada, con rápidos accesos a avenidas principales, comercios, áreas verdes, colegios y medios de transporte. Una excelente oportunidad por metraje y comodidades en el mercado actual. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla!. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4310)

Venta de Departamento 2 ambientes a estrenar en VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL ¡Espectacular Departamento de 2 Ambientes a Estrenar en Villa Urquiza! Apto Profesional Ubicado en zona residencial y tranquila de Villa Urquiza; este departamento a estrenar combina diseño moderno, confort y detalles de categoría pensados para la vida actual. Su disposición al contrafrente y su orientación Sudeste garantizan una excelente luminosidad natural y un entorno sumamente tranquilo. Características Principales: Living comedor: Amplio y versátil (6x3.75) con cocina integrada que se destaca por su moderno diseño que incluye un gran diferencial: una práctica isla móvil, ideal para optimizar el espacio, sumar superficie de apoyo y usar como desayunador. Dormitorio: Con placard empotrado e interiores completos. Baño completo: De generosas dimensiones (2.40x1.65) con terminaciones de categoría. Balcón con parrilla: Hermoso espacio semicubierto al contrafrente que incluye su propia parrilla y un sector de conexión para lavarropas. Detalles de confort y Amenities del edificio: Todo eléctrico y con preinstalación de aire acondicionado. Edificio con terrazas verdes de uso común y bicicletero. Ubicación clave: A pocas cuadras de Av. General Paz y Av. de los Constituyentes, con rápido acceso y cercanía al Parque General Paz y Parque Sarmiento. ¡Una oportunidad imperdible para mudarte o invertir! Coordina tu visita. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-3854)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en BELGRANO, CAPITAL FEDERAL Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en la planta baja de un edificio de época, muy bien conservado y de sólida construcción. Emplazado en una ubicación verdaderamente óptima: Moldes al 2200 (entre Mendoza y Olazábal), en pleno barrio de Belgrano. A pesar de ser interno, la unidad se beneficia de un pulmón de edificio que le aporta muy buena circulación de aire y luz natural a sus ambientes. Características de la propiedad: Superficie: Cuenta con 43,47 m² totales muy bien distribuidos. Living Comedor: Espacio confortable (4.9 x 3.2 m) con pisos de parqué en muy buen estado de conservación. Cocina: Independiente (1,9 x 1,8 m) con salida a un pequeño patio (3,7 x 1 m). Dormitorio: De generosas dimensiones (3,9 x 3 m) que incluye placard. Baño: Completo y funcional (2,1 x 1,6 m). El Edificio y sus comodidades: Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su hermoso jardín de uso común. Un verdadero oasis de verde y tranquilidad en el medio de la ciudad, ideal para leer un libro o disfrutar del aire libre. Ubicación y Conectividad Inmejorables: La conectividad es excelente; se encuentra a tan solo 3 cuadras de la Av. Cabildo y de la estación de Subte Línea D (Juramento). Además, está rodeado de una inmensa y vibrante oferta gastronómica, comercial y cultural, lo que te permite tener todo al alcance de la mano. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4092)

Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal PH al Frente en 2do Piso por Escalera con Terraza Propia, Patio y Balcón ¡Sin Expensas! Excelente y luminoso PH de 4 ambientes al frente, ubicado en una zona residencial, tranquila y estratégica de Saavedra. Una propiedad ideal para quienes priorizan la independencia, la comodidad de sus ambientes y el disfrute del aire libre en casa. ¡Sin expensas! Distribución y Comodidades: Acceso: Ubicado en un segundo piso por escalera al frente. Living y Comedor: Amplio living con salida directa a un balcón corrido al frente, conectado con un cálido comedor diario con vista al patio interno. Cocina Independiente: Súper cómoda, funcional y de generosas dimensiones, con excelente capacidad de guardado y conexión directa hacia el sector exterior. Descanso: 3 dormitorios, todos con placares empotrados. Servicios: Baño completo principal, toilette con ducha adicional y espacio de lavadero independiente. Espacios Libres Exclusivos: Balcón corrido al frente. Encantador patio interno ideal para ventilar ambientes. Gran terraza propia de uso exclusivo: El espacio perfecto para reuniones sociales, relax y momentos al aire libre. Ubicación, Accesos y Entorno: Ubicado en un entorno residencial arbolado y sumamente tranquilo, con excelente conectividad hacia toda la ciudad. Transportes: Múltiples líneas de colectivos y cercanía a importantes arterias de circulación vehicular, facilitando accesos rápidos hacia el norte y el centro. Espacios Verdes: Rodeado de plazas y áreas recreativas típicas del barrio de Saavedra, ideales para disfrutar de actividades al aire libre y un estilo de vida relajado. Duración del contrato: 2 años. Ajuste trimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4290)

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Saavedra, CAPITAL FEDERAL Excelente monoambiente al frente en excelente estado de conservación. Dispone de un cómodo ambiente principal, cocina integrada con anafe, baño completo con extractor y balcón al frente, ideal para disfrutar de luz natural y ventilación. Cuenta con 2 placards con interiores, conexión para lavarropas, y aire acondicionado frío calor, sumando comodidad y funcionalidad para el día a día. Cortinas blackout y artefactos de iluminación incluidos. Edificio con terraza de uso común. Ubicado a metros de Av. Balbín y Donado. Cercanía con Acceso Norte y Estación FFCC Saavedra. Duración del contrato: 2 años. Aumento trimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4403)

Alquiler de Oficina en SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL Esta oficina está ubicada en el 2do piso, consta de una superficie total de 226 m2 y le corresponde el uso de 2 cocheras. Excelente edificio de oficinas, en el barrio de Saavedra, con frente a 2 calles, Holmberg y Olof Palme. Interesante imagen corporativa, con piel de vidrio en ambos frentes y amplio hall de entrada. Cuidados detalles de terminación. El edificio cuenta con una planta baja con hall de entrada. Posee kitchenettes, baños de damas y caballeros en cada piso. Está ubicado en zona de gran desarrollo inmobiliario, muy próximo a excelentes accesos. Estación Saavedra del FFCC Mitre a 1 cuadra. Cruce de Panamericana y General Paz, DOT Baires Shopping y el polo DOT, a 10 cuadras. El valor del alquiler se ajusta a convenir. Contrato en pesos o dólares. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4404)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en COGHLAN, CAPITAL FEDERAL Excelente departamento de 3 ambientes al frente con cochera en Coghlan Luminoso y moderno depto de categoría ubicado en una excelente zona residencial. Con orientación Noroeste que garantiza gran luminosidad, la unidad se encuentra en un estado excelente. Distribución: Living comedor: Amplio y versátil espacio de 6,80 x 3 metros con salida al balcón. Balcón: Cómodo, al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina-Comedor Diario: Moderna, funcional y de generosas dimensiones, con lavadero integrado para mayor practicidad en el día a día. Con puerta hacia al balcón. Dormitorios: Principal en suite equipado con un cómodo vestidor. Segundo dormitorio con placard incorporado. Baños: El departamento cuenta en total con 2 baños completos (uno ubicado estratégicamente en el hall de distribución y el otro en la suite principal) Comodidades y Detalles: Cuenta con cochera fija y cubierta, con acceso a través de portón automático. Confort: Calefacción y agua caliente por caldera central. Edificio en excelente estado de conservación. Aberturas con persianas y equipado con cortinas. Puerta de acceso a la unidad, blindada. Duración del contrato: 2 años. Aumento bimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4365)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en COGHLAN, CAPITAL FEDERAL Departamento 2 ambientes lateral. Living comedor. Cocina separada con conexión para lavarropas. 1 habitación con placard. Baño completo. Toda superficie cubierta. Muy luminoso. Ubicado a metros de Av. Balbín. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4375)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL Este semipiso de 95 m² totales es la combinación perfecta entre la comodidad de una planta familiar y la tranquilidad gracias a sus mejoras de calidad. Lo hace un departamento especial la funcionalidad de los ambientes contando con una amplia cocina comedor diario, lavadero independiente, cómodo living comedor, 3 habitaciones con placard, toilette y baño completo; como así también el espacio exterior tanto del balcón corrido al frente para disfrutar de la luz natural como un patio propio interno ideal para mascotas o disfrutar del aire libre. Si bien es un 1º piso al frente, el silencio es garantizado ya que las aberturas han sido reemplazadas por ventanas de Doble Vidrio Hermético (DVH), logrando un aislamiento acústico total del exterior. Disfruta de la comodidad de estar sobre la avenida, en pleno centro comercial, con la paz de un contrafrente. Distribución de metros: • Superficie cubierta: 79.18 m² • Superficie libre (patio): 14.41 m² • Superficie semicubierta: 1.92 m² • Total: 95.51 m² Ubicado a pasos de la estación L. M. Saavedra, rodeado de accesos y servicios, pero con el confort interior de una propiedad que ha sido cuidada y modernizada. ¡No dejes de visitarlo! Es el 4 ambientes que estabas esperando en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Contactanos para coordinar tu visita. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4311)

Venta de Lote en SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL Excelente Lote a 1 cuadra de Parque Saavedra y a 5 cuadras del Shopping DOT. Superficie vendible aproximada 416m2. Zonificación USAB 1 Lote de 8,66 x 26,28. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-2522)

Alquiler de Departamento 1 Ambiente en Coghlan, Capital Federal Hermoso monoambiente al frente con balcón. Cocina integrada con espacio para colocar lavarropas y barra desayunadora. Todo eléctrico. Placard con frente espejado. Baño completo. Equipado con aire acondicionado y cortinas blackout. Muy luminoso. Excelente ubicación. Duración del contrato: 2 años. Ajuste trimestral por IPC CABA. Acepta mascota pequeña. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4278)

Venta Departamento 6 AMBIENTES en FLORES, CAPITAL FEDERAL Excelente propiedad en Planta Baja. ¡PH para reciclar! Son 133m2 Cubiertos mas patio y jardín. Sin expensas. A mtrs. de Avda. Rivadavia. A 4 cuadras de Plaza Flores. Ideal profesional / vivienda / comercio. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-143)

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Coghlan, Capital Federal Excelente monoambiente al contrafrente con balcón. Cocina integrada con espacio para colocar lavarropas. Baño con ducha. Muy luminoso. Amplia terraza de uso común. Ubicado a metros de Av. Congreso. Cercanía con FFCC estación Coghlan y Hospital Pirovano. Duración del contrato: 2 años. Aumento trimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4343)

Venta de Dúplex de 4 ambientes en tres plantas con dependencia. Excelente dúplex al frente desarrollado en 4 niveles con una distribución cómoda y funcional. Uno de sus grandes diferenciales es su espacio de cochera: entrada para 1 auto en el exterior, y amplia cochera con espacio para 2 vehículos que puede utilizarse como quincho cerrado. En el 1er piso encontramos un amplio living comedor con excelente luminosidad, toilette de recepción y una cómoda cocina comedor diario con salida a balcón. El 2do piso cuenta con 2 habitaciones: habitación principal en suite, con baño completo y ante baño, y pequeño balcón a la calle. Segunda habitación perfectamente divisible (tiene dos puertas, dos ventanas, y dos placares). En el 3er piso, encontramos un playroom de generosas dimensiones, que puede adaptarse también como habitación, escritorio o espacio multifunción, y a continuación una terraza, solárium. En el exterior en planta baja ofrece un patio con piscina, ideal para disfrutar al aire libre, y en la cuarta planta tiene una terraza de 6 x 4,15 m, que suma un excelente espacio. La propiedad cuenta además con lavadero integrado al garage, dependencia de servicio con toilette y múltiples espacios de guardado. La propiedad está en buen estado de conservación y se destaca por sus amplios ambientes, luminosidad y espacios exteriores. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL (ADA-ADA-4387)

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Saavedra Monoambiente al frente con balcón. Cocina eléctrica integrada con espacio para lavarropas. Amplio ventanal que aporta buena luminosidad. Excelente ubicación. A metros de Av. Ricardo Balbín y a 2 cuadras de la estación Saavedra. Duración del contrato: 2 años. Aumento trimestral por IPC CABA. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL (ADA-ADA-4335)