Venta

Lote en Yapeyú 4800

Yapeyú 4800, General San Martin, G.B.A. Zona Norte

Código: 3233915

US$ 120.000

0 dormitorios
0 baños
0m² cubiertos
227m² totales

Descripción

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Julieta Ferrari - MLS ID 421531118-29 Proyecto de desarrollo 4 unidades en Villa Ballester Exclusiva oportunidad para desarrolladores en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Ballester. Ubicado sobre Yapeyú 4800 este lote de aproximadamente 227 m cuenta con proyecto iniciado para la construcción de cuatro unidades funcionales concebidas bajo un diseño moderno que prioriza espacios exteriores y una distribución altamente demandada en el mercado actual. El emprendimiento se encuentra semiconstruido representando una excelente oportunidad para continuar el desarrollo y capitalizar una inversión con gran proyección de valorización. El proyecto contempla Dos unidades en planta baja con patio propio Dos unidades en planta alta con amplias terrazas privadas Una tipología muy valorada por quienes buscan viviendas tipo dúplex o departamentos con espacios abiertos combinando privacidad y funcionalidad. Ubicación estratégica Emplazado en un entorno residencial consolidado de Villa Ballester con cercanía a centros comerciales colegios espacios verdes y medios de transporte. La zona se destaca por su crecimiento sostenido y alta demanda de viviendas lo que la convierte en un punto ideal para desarrollos de baja escala. Una propiedad que reúne ubicación proyecto y potencial constructivo ideal para quienes buscan desarrollar y obtener una excelente rentabilidad en el corto y mediano plazo Potencial constructivo estimado Lote 227 m Según el Código de Ordenamiento Urbano de General San Martín FOS 060 FOT entre 16 y 20 habitual en Ballester Altura aprox. PB 2 PB 3 pisos 9 a 12 m Superficie ocupable en Planta Baja FOS 227 m 060 136 m aprox. Ideal para 4 a 6 unidades tipo PH Proyecto bajo costo Escenario medio FOT 1.8 227 m 1.8 409 m construibles aprox. Permite PB 2 pisos Mix 2 y 3 ambientes Escenario máximo FOT 2.0 227 m 2.0 454 m construibles aprox. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicación

Yapeyú 4800, General San Martin, G.B.A. Zona Norte

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