Lote en Francisco Hué 2600

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valentin Guillermo Leonelli - MLS ID 420151183-258 LOTE VENTA SAN MARTIN 750 M2 VENDIBLES- VALOR DE INCIDENCIA us196 - LOTE DE 1040 X 3799- SE PUEDE CONSTRUIR PB 5 PISOS OPORTURNIDAD INVERSOR- CONSTRUCTOR ESTUDIO DE PRE-FACTIBILIDAD REALIZADO CONSULTAR INTERESADO Lote Venta vendibles 74673 m2 Lote Venta edificables 79019 m2 EXCELENTE INCIDENCIA USD 196 CANTIDAD DE PISOS PB 5 PISOS La información mencionada es estimativa y no vinculante toda información final así como metros vendibles o posibilidades constructivas quedará sujeta a estudio de factibilidad yo aprobaciones correspondientes realizados por profesionales competentes en la materia y entidades reguladoras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Rosana Sasia - MLS ID 421501087-244 Lote propio de 431 m2 en Venta - José León Suarez Lote de 10 x 4314 ZONA RESIDENCIAL - Distrito Residencial de Baja Densidad RB FOS 06 - FOT 08 - HM 6m ACTIVIDADES CLASE A SOLO ELABORACION CON VENTA DIRECTA AL PUBLICO DE LOS RUBROS ALIMENTICIOS E Y F. - VIVIENDA UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR El lote tiene una casa de 3 ambientes con un pequeño departamento a reciclar al fondo Techo de losa es posible construir una segunda planta Tiene gas José León Suárez es una zona residencial tranquila y en constante crecimiento donde se combina la vida de barrio con la comodidad de tener todo a mano. En las cercanías encontrarás colegios de diferentes niveles como también con supermercados almacenes y negocios de cercanía que solucionan el día a día. En cuanto a movilidad la zona está muy bien conectada mediante líneas de colectivos como el 314 127 87 237 y a 6 cuadras de la estación José León Suárez del ramal Mitre lo que permite acceder rápidamente a otros puntos de la ciudad y el conurbano. Vivir aquí es disfrutar de la tranquilidad la seguridad y la cercanía a todo lo que necesitás. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Tu nuevo hogar en José León Suárez te espera listo para mudarte y vivir plenamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Dana Ginés - MLS ID 421011071-6 VILLA BALLESTER-IMPORTANTE LOTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA Esta propiedad se encuentra ubicada en Villa Ballester uno de los barrios en pleno auge de crecimiento del Partido de San Martín. Con entrada por la calle Chacabuco al 3200 se encuentra rodeado de comercios establecimientos educativos y propuestas gastronómicas. Cercano a plazas clubes y variadas opciones de transporte público. IDEAL PARA INVERSIONISTAS Con una superficie total de más de 400 m este lote ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. LO QUE HAY CONSTRUÍDO EN EL LOTE Actualmente nos encontramos con varias construcciones algunas más recicladas y otras más rústicas. Sólamente una habitable. ¡No te pierdas el video en el tour virtual de la publicación para notar su potencial constructivo! También en YT httpsyoutube.comshortsdwNRZJJd3Y4?featureshared Agendá una visita y vení a verlo. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote a 3 cuadras de Plaza Mitre, zona residencial cercana a centros educativos y medios de transporte, medidas de 10 metros de frente por 30 metros de fondo con losa de 125 m2. I. Alemana 4764-1500.- Villa Ballester. Los gastos de ABL y servicios refieren a la ultima información recibida. Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. El inventario queda sujeto a consideración del propietario. XINTEL (ALE-ALE-9362)

Venta de Lote en Billinghurst, General San Martín Lote en venta en la localidad de Billinghurst, Partido de General San Martín.Accesos: - a 350m de la Av. Dr. Ricardo Balbín - a 1,7km de la calle Triunvirato Encontramos 333m2 de terreno Lote con 10m de frente x 33.30m de fondo No se encuentran servicios Instalados Zonificación: IR (Industrial Residencial) Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1630)

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Javier Lionel Salamone - MLS ID 420621152-94 TERRENO EN VENTA 51328 M VILLA LYNCH SAN MARTÍN BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en zona residencial de Villa Lynch partido de San Martín con excelente potencial constructivo. Superficie total de 513.28 m con dimensiones regulares y topografía plana ideal para desarrollo inmobiliario construcción de vivienda unifamiliar garage o galpon. Predio libre de mejoras con acceso directo desde calle Viacava zona de consolidada infraestructura urbana. Entorno residencial de casas bajas y desarrollo inmobiliario en expansión. Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores con visión de crecimiento inmobiliario en zona de San Martín. Documentación al día libre de gravámenes y con posibilidad de escrituración inmediata. Contacte a nuestro equipo para obtener información detallada planos y condiciones específicas de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Juan Jose Casaglia - MLS ID 421101091-70 Venta Lote en Villa Ballester Oportunidad de Inversión Lote de 600 m en Ubicación Estratégica ideal para hacer un Galpón Se ofrece a la venta un lote de 600 m con zonificación IR ideal para inversores. Cuenta con un F.O.S. de 0.6 y un F.O.T. de 1.2 lo que permite múltiples posibilidades de desarrollo como la Construcción de un Galpón. Dentro del lote hay una construcción de una casa que puede ser refaccionada o demolida lo que brinda flexibilidad para el proyecto deseado. Ubicado con rápido acceso por vehículo y transporte público se encuentra a pocos metros de la Av. Balbín ex Ruta 8 conectando con Av. Gral Paz y camino del Buen Aire hacia Av. Marquez. ¡No pierdas esta oportunidad de desarrollar un galpón o cualquier proyecto que desees! Superficie a Verificar por mensura Contáctanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Niceto Propiedades SA CPI 6346 JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 - Contacto Lisandro Borquez - MLS ID 421001016-117 Ubicado sobre Pedriel frente a la central de Transito de San Martin a 100 metros de la UNSAM a 100 metros de AV. 25 de Mayo y a 1km de Gral. Paz. A 800 metros de PLAZA SAN MARTIN. Una zona comercial en constante crecimiento. ACEPTA PERMUTA DE CASA CONSTRUIDA DENTRO DE CAPITAL FEDERAL SIN IMPORTAR EL ESTADO ZONA CERCANA A GENERAL PAZ DESDE VILLA REAL HASTA SAAVEDRA Esta propiedad cuenta con 3 unidades funcionales con entradas independientes. Dos locales en planta baja y una oficina en planta alta. Todo hecho a nuevo en el año 2022. En la ochava se encuentra el primer local con orientación NOROESTE. Tiene todas las instalaciones hechas a nuevo el ultimo uso fue gastronómico asique cuenta con un salón despejado una barra que divide el espacio de trabajo y el del consumidor tiene antebaño y 2 toilettes. Cuenta con amplia vereda habilitada para utilizar por los consumidores. El local tiene persianas metálicas con motor para su apertura y cierre. El agua caliente es con termotanque eléctrico. Las aberturas tienen marcos de madera instalación de cámaras de seguridad y aire acondicionado. El techo es de chapa y tiene cerco eléctrico. Entre los 2 locales está el acceso independiente a la oficina. En planta baja tiene un hall de recepción con puerta. A continuación tenemos un hall de distribución con una mesada con bacha y acceso al baño con bidet. Tiene cámaras de seguridad. Continua con una escalera hacia la planta alta donde encontramos una oficina de 2 ambientes. Ambos ambientes tienen aire acondicionado. Por último encontramos el segundo local en planta baja con 3 cocheras descubiertas en su vereda. Tiene portón de acero para el acceso. Cuenta con un salón grande y otro más pequeño el cual es utilizado como cocina. Tiene espacio de guardado y también cuenta con un amplio baño. Proyecto posible Altura de 2 pisos con posibilidad de 4 departamentos en piso 1 y 2 y cocheras en planta baja o PB y los 3 pisos con departamentos. FOS 7488 FOT 2496 M2 Densidad 998 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Julieta Ferrari - MLS ID 421531118-29 Proyecto de desarrollo 4 unidades en Villa Ballester Exclusiva oportunidad para desarrolladores en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Ballester. Ubicado sobre Yapeyú 4800 este lote de aproximadamente 227 m cuenta con proyecto iniciado para la construcción de cuatro unidades funcionales concebidas bajo un diseño moderno que prioriza espacios exteriores y una distribución altamente demandada en el mercado actual. El emprendimiento se encuentra semiconstruido representando una excelente oportunidad para continuar el desarrollo y capitalizar una inversión con gran proyección de valorización. El proyecto contempla Dos unidades en planta baja con patio propio Dos unidades en planta alta con amplias terrazas privadas Una tipología muy valorada por quienes buscan viviendas tipo dúplex o departamentos con espacios abiertos combinando privacidad y funcionalidad. Ubicación estratégica Emplazado en un entorno residencial consolidado de Villa Ballester con cercanía a centros comerciales colegios espacios verdes y medios de transporte. La zona se destaca por su crecimiento sostenido y alta demanda de viviendas lo que la convierte en un punto ideal para desarrollos de baja escala. Una propiedad que reúne ubicación proyecto y potencial constructivo ideal para quienes buscan desarrollar y obtener una excelente rentabilidad en el corto y mediano plazo Potencial constructivo estimado Lote 227 m Según el Código de Ordenamiento Urbano de General San Martín FOS 060 FOT entre 16 y 20 habitual en Ballester Altura aprox. PB 2 PB 3 pisos 9 a 12 m Superficie ocupable en Planta Baja FOS 227 m 060 136 m aprox. Ideal para 4 a 6 unidades tipo PH Proyecto bajo costo Escenario medio FOT 1.8 227 m 1.8 409 m construibles aprox. Permite PB 2 pisos Mix 2 y 3 ambientes Escenario máximo FOT 2.0 227 m 2.0 454 m construibles aprox. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar