Departamento en Avenida Cabildo al 4600

VENTA - Av. Cramer 3087 - 2° A - 3 AMB FRENTE Unidad disponible: • Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón): unidades al frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos. CARACTERISTICAS:PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. MESADA EN COCINA Y BAÑO SILESTONE (superficies de cuarzo compacto, que destacan por su fácil limpieza, su alta resistencia a las manchas y su amplia variedad de colores) PISOS DE PORCELANATO EN HALL de INGRESO. SANITARIOS FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS PAREDES Y CIELLORROSOS EN YESO CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE MANUAL/ELECTRICA. PORTERO "LABADIE" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). CONSTRUCCION TRADICIONAL ASCENSOR DE CATEGORIA. PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO). Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad. • Medios de transporte cercanos: o Colectivos: Líneas 19, 41, 67, 76, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. o Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 15 minutos caminando. o Tren: Línea Mitre (Estación Núñez) a solo 10 minutos a pie, ideal para conectar con Retiro y Zona Norte. • Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Balbín y Av. General Paz, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: Ubicado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Núñez, este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y accesibilidad. A pasos de Av. Cabildo, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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VENTA – 3 AMBIENTES EN AV. CABILDO Y DEHEZA (4I) Departamento de 3 ambientes, cómodo y funcional, con 74M totales. Cocina completa con muebles altos y bajo mesada, campana de extracción de acero inoxidable, espacio y conexión para lavarropas, y salida a un pequeño balcón con vista a la calle Deheza. Barra desayunadora. Living comedor de excelente tamaño con salida a un balcón espacioso. A través del pasillo de distribución se accede al baño completo (con inodoro, bidet y ducha) y a los dos dormitorios. Uno de ellos cuenta con placard con estantes, cajoneras y barrales; el otro es en suite, con baño privado y vestidor. Terminaciones: - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) - Pisos de porcelanato en toda la unidad - Calefacción por radiadores Peisa individuales - Portero visor digital con cámara - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone - Aires acondicionados frío/calor en living comedor y dormitorio - Cocina y horno a gas - Bacha de acero inoxidable - Campana de extracción de acero inoxidable con salida a 4 vientos Servicios y amenities: - SUM - Parrillas - Deck solárium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Consultanos para visitarlo! Comercializa Silvia Erich Consultora

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA EN NÚÑEZ Crisólogo Larralde 2600 USD 180.000 41 m² cubiertos | 31 m² descubiertos | 72 m² totales Excelente departamento de 2 ambientes con gran terraza propia en piso alto Ubicado a metros de Av. Cabildo, en una de las zonas más buscadas de Núñez. Proyecto de categoría en construcción, con entrega estimada para diciembre 2026 Distribución y características: - Living comedor amplio y luminoso - Dormitorio con placard - Baño completo - Gran terraza privada con parrilla individual - Aberturas de piso a techo con DVH - Equipos de aire acondicionado tipo split incluidos - Cocina con muebles bajo mesada y alacena - Mesadas de silestone o granito - Anafe vitrocerámico y horno eléctrico - Pisos de madera natural pre-finished - Portero visor digital - Cerradura electrónica en acceso Edificio y amenities: - Terraza común con parrilla - Solárium - Laundry equipado - Guardado de bicicletas - Local comercial en planta baja - Hall de acceso de diseño moderno - Ascensor de gran tamaño - Sistema de cámaras de seguridad - Portero visor en áreas comunes Detalles de la unidad: - Estado: En construcción - Entrega estimada: Diciembre 2026 - Orientación: E - Disposición: Frente - Financiación privada en dólares - Posibilidad de financiación privada ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

VENTA - Av. Cramer 3087 - 4° A - 3 AMB FRENTE Unidad disponible: • Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón): unidades al frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos. CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. MESADA EN COCINA Y BAÑO SILESTONE (superficies de cuarzo compacto, que destacan por su fácil limpieza, su alta resistencia a las manchas y su amplia variedad de colores) PISOS DE PORCELANATO EN HALL de INGRESO. SANITARIOS FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS PAREDES Y CIELLORROSOS EN YESO CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE MANUAL/ELECTRICA. PORTERO "LABADIE" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). CONSTRUCCION TRADICIONAL ASCENSOR DE CATEGORIA. PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO). Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad. • Medios de transporte cercanos: o Colectivos: Líneas 19, 41, 67, 76, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. o Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 15 minutos caminando. o Tren: Línea Mitre (Estación Núñez) a solo 10 minutos a pie, ideal para conectar con Retiro y Zona Norte. • Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Balbín y Av. General Paz, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: Ubicado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Núñez, este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y accesibilidad. A pasos de Av. Cabildo, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

PRECIOSO SEMIPISO DE 3 DORMITORIOS CON VISTAS PANORAMICAS Y SUPER LUMINOSO, EN PLENO BVD SAN ISIDRO LABRADOR! El dpto consta de las siguientes caracteristicas principales: - Gran living comedor, de generosas dimensiones y con luz natural durante todo el dia. - Divino balcon corrido al frente, con una linda panoramica hacia todo Saavedra y el verde del Bvd. - 3 dormitorios de excelentes medidas, todas con placard y una gran luminosidad. - Baño completo, con bañera y ventana al exterior. Toilette de recepcion. - Cocina completa con comedor diario, buen espacio de guardado general, vista abierta hacia el Norte de la Ciudad y GBA. Lavadero independiente. - Orientacion Noroeste. Piso alto, luz todo el dia. - Servicios individuales: agua caliente por termotanque y calefaccion a traves de estufas tiro balanceado. 3 A/A Frio calor. - El estado general de la unidad es muy bueno. El edificio posee 10 pisos en total, siendo 2 dptos por piso. - Posibilidad de alquiler de cochera en el edificio. - EXPENSAS: 230.000$ OPORTUNIDAD INMEJORABLE EN UNO DE LOS BOULEVARDS MAS BELLOS DE LA CIUDAD! SAP9561775

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