Departamento en Av. Cramer 3087 - 2°A - 3AMB FRENTE - NUÑEZ

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Gimnasio - Pileta con solarium - Bicileteros - Laundry Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

VENTA | Departamento 3 Ambientes – 141 mts totales | Av. Cabildo y Deheza (Unidad 1I) ¡Listo para ingresar y tomar posesión! Exclusivo departamento de 3 ambientes con una superficie total de 141 mts, ubicado sobre Av. Cabildo, esquina Deheza. La unidad cuenta con una cocina completa, equipada con anafe de 4 hornallas y horno a gas, muebles altos y bajo mesada, barra desayunadora, y espacio con conexión para lavarropas. El living comedor es amplio y luminoso, con salida directa a un patio gigante de 72 m², ideal para disfrutar del aire libre y recibir visitas. Posee un baño principal completo, con inodoro, bidet y ducha. La suite principal cuenta con vestidor, y el segundo dormitorio con placard integral con estantes, cajoneras y barrales. Una propiedad única por su metraje y por la posibilidad de vivir como en una casa, pero con la seguridad de un departamento. Terminaciones: - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) - Pisos de porcelanato en toda la unidad - Calefacción por radiadores Peisa individuales - Portero visor digital con cámara - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone - Aires acondicionados frío/calor en living comedor y dormitorios - Cocina y horno a gas, bacha de acero inoxidable - Campana de extracción de acero inoxidable con salida a 4 vientos Servicios y amenities: - SUM - Parrillas - Deck solárium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Consultanos para visitarlo! Comercializa Silvia Erich consultora

PRECIOSO SEMIPISO DE 3 DORMITORIOS CON VISTAS PANORAMICAS Y SUPER LUMINOSO, EN PLENO BVD SAN ISIDRO LABRADOR! El dpto consta de las siguientes caracteristicas principales: - Gran living comedor, de generosas dimensiones y con luz natural durante todo el dia. - Divino balcon corrido al frente, con una linda panoramica hacia todo Saavedra y el verde del Bvd. - 3 dormitorios de excelentes medidas, todas con placard y una gran luminosidad. - Baño completo, con bañera y ventana al exterior. Toilette de recepcion. - Cocina completa con comedor diario, buen espacio de guardado general, vista abierta hacia el Norte de la Ciudad y GBA. Lavadero independiente. - Orientacion Noroeste. Piso alto, luz todo el dia. - Servicios individuales: agua caliente por termotanque y calefaccion a traves de estufas tiro balanceado. 3 A/A Frio calor. - El estado general de la unidad es muy bueno. El edificio posee 10 pisos en total, siendo 2 dptos por piso. - Posibilidad de alquiler de cochera en el edificio. - EXPENSAS: 230.000$ OPORTUNIDAD INMEJORABLE EN UNO DE LOS BOULEVARDS MAS BELLOS DE LA CIUDAD! SAP9561775

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA EN NÚÑEZ Crisólogo Larralde 2600 USD 220.000 42 m² cubiertos | 41 m² descubiertos | 83 m² totales Excelente departamento de 2 ambientes en piso alto con gran terraza propia Ubicado sobre Crisólogo Larralde esquina Amenábar, a metros de Av. Cabildo. Proyecto de categoría en construcción con entrega estimada para diciembre 2026. Distribución y características: - Living comedor amplio y luminoso - Dormitorio con placard - Baño completo - Gran terraza privada de 41 m² - Parrilla individual - Aberturas de piso a techo con DVH - Equipos de aire acondicionado tipo split incluidos - Cocina moderna con muebles bajo mesada y alacena - Mesadas de silestone o granito - Anafe vitrocerámico y horno eléctrico - Pisos de madera natural pre-finished - Portero visor digital - Cerradura electrónica en acceso Edificio y amenities: - Terraza común con parrilla - Solárium - Laundry equipado - Guardado de bicicletas - Hall de acceso de diseño moderno - Local comercial en planta baja - Ascensor de gran tamaño - Sistema de cámaras de seguridad - Portero visor en áreas comunes Detalles de la unidad: - Estado: En construcción - Entrega estimada: Diciembre 2026 - Orientación: E - Disposición: Frente - Financiación privada en dólares ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

VENTA | 2 AMBIENTES CON PATIO GIGANTE EN AV. CABILDO Y DEHEZA – NUÑEZ (1E) Moderno departamento de 2 ambientes con patio privado de 48 m², ubicado en Núñez, sobre Av. Cabildo, a metros del Metrobus y con excelente conectividad. Dormitorio amplio con ventanales corredizos y salida al patio Living comedor de generosas dimensiones, también con salida al patio Cocina completa con anafe a gas de 4 hornallas, horno, campana de acero inoxidable con salida a 4 vientos, muebles altos y bajomesada con conexión para lavarropas. Baño completo con ducha, mampara de vidrio, inodoro y bidet Terminaciones: - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) - Pisos de porcelanato - Calefacción por radiadores Peisa individuales - Aires acondicionados frío/calor en dormitorio y living - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone - Portero visor digital con cámara Amenities: - SUM - Parrillas - Piscina con solárium y duchas - Deck con vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Ubicado en un edificio moderno con excelentes prestaciones, ideal tanto para vivir como para invertir. Veni a visitarlo! Comercializa Silvia Erich Consultora

Despertar con una vista abierta de la ciudad, disfrutar del balcón como una extensión del living y vivir en un edificio de diseño contemporáneo. Este 2 ambientes a estrenar en el corazón de Núñez combina luz, amplitud visual y detalles de calidad en una ubicación privilegiada, a metros de Av. Cabildo y principales arterias de la ciudad. Ubicado en un piso 11, se destaca por sus increíbles vistas abiertas y la gran entrada de luz natural durante todo el día. El living comedor con cocina integrada se conecta a través de amplios ventanales con un balcón corrido, generando una agradable continuidad entre interior y exterior. La unidad cuenta con: - Living comedor con cocina integrada. - Toilette de recepción. - Dormitorio en suite con vestidor. - Amplio balcón corrido con vistas abiertas. - Pisos de porcelanato. - Detalles de hormigón a la vista que aportan un estilo moderno e industrial. - Carpinterías con DVH (doble vidrio hermético). - Aire acondicionado frío/calor El edificio ofrece: - Piscina en el último piso. - Parrilla. - Laundry. - Bicicletero. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en un departamento moderno, con excelente luminosidad, vistas despejadas y todos los servicios al alcance.

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VISNETO VIDAL 2915 te presenta una oportunidad única para vivir en una zona estratégica y en plena expansión. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Núñez, ubicado en Vidal y Congreso a 4 cuadras de Av. Cabildo y la estación Congreso línea D del Subte en el límite entre Núñez y el barrio de Belgrano. VALORES PREVENTA - OBRA INICIADA 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustados por CAC. Fecha de entrega: Primer semestre 2028. UF 12ºA - USD 180.991 Bauleras opcionales Superficie cubierta: 45,1m² Superficie terraza: 18m² Superficie total: 63,1m² Departamento de dos ambientes apto profesional. Hall de ingreso a estar-comedor, cocina abierta, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera. Todos los ambientes con salida a balcón terraza. VISNETO VIDAL 2915 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio: Diez pisos + 2 retiros – Jardines verticales en fachada - Importante hall de recepción - Ascensor de última generación – Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Terraza con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Núñez es una de las zonas más atractivas y recientemente más desarrolladas de la ciudad de Buenos Aires. Epicentro empresarial, comercial, educacional, deportivo y gastronómico, el barrio combina tradición y modernidad, con parques, clubes y espacios verdes que invitan a disfrutar de la vida al aire libre. VIVÍ TU BARRIO. Viví en VISNETO VIDAL 2915. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.