Departamento en Forest 400

Venta de Departamento 3 Ambientes en Chacarita / Colegiales, Capital Federal DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES LATERAL LUMINOS EN EXCELENTE UBICACION - COLEGIALES LIMITE CON PALERMO HOLLYWOOD - BUEN ESTADO - LIVING - 2 DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD - BAÑO COMPLETO - COCINA EQUIPADA - LAVADERO INDEPENDIENTE - BUEN EDIFICIO - BAJAS EXPENSAS El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2483)

En una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad, llega un nuevo edificio en pozo ubicado en Charlone 14, Chacarita, a pasos de algunos de los puntos más atractivos del corredor Chacarita–Palermo. El proyecto se encuentra a solo 3 cuadras del Mercado de las Pulgas, 3 cuadras de Palermo Hollywood y 4 cuadras de Plaza Mafalda, en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad, propuestas gastronómicas, diseño, arte, comercios y espacios verdes. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, con unidades funcionales y modernas de monoambiente, 2 ambientes y 3 ambientes, pensadas para distintos perfiles de uso. El emprendimiento ofrece una muy buena financiación privada, con anticipo del 22% y saldo en 36 cuotas fijas en dólares. Valores desde USD 86.000 hasta USD 235.000. Charlone 14 combina ubicación estratégica, potencial de valorización y facilidades de pago en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Laura Mazzeo - MLS ID 422361011-205 SE VENDE DOS AMBIENTES EN COLEGIALES EL DEPARTAMENTO Se trata de un 2 ambientes a reciclar con un GRAN POTENCIAL!!! Es un 2 piso con balcón a un amplio y luminoso pulmón de manzana. Todo el departamento tiene pisos de parquet. Al ingresar encontramos la cocina comedor muy cómoda donde podés poner una mesa con sillas para desayunar. Tiene alacenas muebles bajo mesada y conexión a lavarropas. La cocina tiene ventilación natural. Luego está el hall de distribución donde hay un placard de apoyo muy útil ya que nunca son suficientes los espacios de guardado. Desde el hall pasamos al baño y a la habitación. El baño es completo y con una ventana al exterior. La habitación tiene un amplio placar de 5 puertas. El living comedor es con salida al balcón muy luminoso. SERVICIOS Los servicios son individuales. Agua caliente es por termotanque La calefacción es por aire acondicionado frio-calor MEDIDAS APROXIMADAS Living-comedor 640m x 340m Habitación 3m x 3m Balcón 260m x 110m Cocina 520m x 160m Baño 2m x 150m EL EDIFICIO Es un sólido edificio de 8 pisos MUY BIEN mantenido Con un hall de entrada muy acogedor. Tiene 2 ascensores renovados con todo el interior de acero. Los pasillos y las escaleras tienen mucha luz natural a través de amplias ventanas que también aportan ventilación. En el último piso está la terraza de colgado y hay un gran espacio para lavado de ropa con amplias piletas. El encargado vive en el edificio. TRANSPORTES CECRCANOS Colectivos19 39 42 44 63 65 71 76 87 90 93 108 140 151 168 176 184 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Marcelo Brea - MLS ID 421081062-248 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CHACARITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento ubicado estratégicamente en Chacarita sobre Avenida Forest en el primer piso de un edificio de ocho niveles. La unidad presenta una distribución funcional con dos ambientes que maximizan el espacio y la luminosidad. El departamento cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente cocina separada equipada con muebles de altos y bajos lavadero semi independiente y entrada de servicio. Dispone de un dormitorio con placard y un baño completo. Todos los ambientes garantizan excelente ventilación y luz natural durante el día. La propiedad se encuentra en muy buen estado construida originalmente en 1987 con una superficie total de 46 m distribuidos en 41 m cubiertos 4 m semicubiertos y 2 m descubiertos. Incluye baulera propia en planta baja y palier semi privado en su acceso principal. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. A pocos metros de la estación Federico Lacroze Subte B y tren Urquiza con conexión directa a líneas de colectivo 19 39 42 63 65 71 76 93 108 111 112 127 140 151 y 168. Entorno con amplia oferta de servicios - Hospitales Tornú Pirovano Clínica Colegiales - Instituciones educativas ORT Escuela Técnica N. 35 - Espacios verdes Parque Los Andes Plaza Mafalda - Polo gastronómico de Chacarita y Colegiales Propiedad apta para crédito sin ocupantes lista para escriturar. Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto valor inmobiliario. Las medidas pueden diferir las exactas se encuentran en el título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Ariel Santiago Morando - MLS ID 421371030-69 Venta Monoambiente Balcón al frente en Chacarita con amenities. Monoambiente en venta en un 4 piso ubicado al frente en un edificio nuevo en el corazón de Chacarita. Superficie total 40.85 m Se vende amueblado y con renta vigente hasta mayojunio ideal para inversión! Características Ambiente único con cocina integrada Baño y antebaño Placard Amplio balcón Edificio con amenities Pileta en último piso Solarium Parrilla Laundry Bicicletero Agua caliente central Sistema eléctrico Chacarita es un nodo de transporte clave en Buenos Aires destacado por la estación terminal del Ferrocarril Urquiza la estación Federico Lacroze de la línea B de subte y el Tren San Martín estación Villa Crespo. Numerosas líneas de colectivos 39 93 108 111 127 176 conectan el barrio junto con servicios de taxis apps de transporte y Ecobici Las medidas son aproximadas las reales surgen del correspondiente título de propiedad. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que podría ser tu próximo hogar. ¡Contáctanos para obtener más información o programar una visita! Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Susana Raquel Tripodi - MLS ID 422361017-68 ¡Tu oasis urbano con luz natural y espacios abiertos! Este confortable departamento de 3 ambientes en Planta Baja destaca por su diseño integrado con el exterior. Al estar rodeado por dos amplios patios propios cada rincón de la propiedad disfruta de una luminosidad y ventilación excepcionales algo poco común en unidades de PB. Características principales Distribución inteligente Living comedor espacioso y cocina independiente para mayor comodidad. Descanso asegurado Dos dormitorios cómodos con vista y acceso a los patios. Exteriores privilegiados Doble patio perimetral que aporta aire puro a todos los ambientes. Edificio exclusivo Estructura de solo 3 pisos con bajas expensas y una importante terraza de uso común. Ubicación estratégica En el corazón de una zona con conectividad inmejorable. A pasos de Av. Federico Lacroze y Av. Córdoba rodeado de comercios colegios y múltiples medios de transporte. BAULERA TE ESPERAMOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Chacarita, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, excelente ubicación, con una hermosa vista. Cuenta con 2 dormitorios, living comedor, cocina con lavadero integrado, baño y toitelle, y gran balcón. El estado general es bueno, cocina, baño y toilette son originales. La ubicación es excelente, si bien se encuentra sobre la calle Guevara, la misma se incorpora sobre la Av. Forest, con intersección calle Olleros y Av. Federico Lacroze. Estación subte FEDERICO LACROZE (Línea B) a 100 Mts. y estación de Trenes: Federico Lacroze (URQUIZA) a 150 Mts. Por la zona circulan muchas líneas de colectivo como la 9, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 168 y 184. Orientación Suroeste. Vista despejada a la Av. Federico Lacroze. Superficie cubierta 46 m2 + 5.65 m2 de Balcón. Expensas 240.000 $ Calefacción por losa radiante. Agua Caliente por calefón. APTO CREDITO. Medidas: Living-Comedor: 5.26x2.97, Hall ingreso: 1x0.77; Toilette: 1x1; Cocina: 1.54x5; Hall Distribución: 2.85x0.88; Baño Principal: 1.72x1.60; Dormitorio: 1 2.95x3.17; Dormitorio: 2 3.81x2; Altura a Techo: 2.59; Balcón: 1.13x5. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1308)

Oportunidad de Venta 1 ambiente para vivir o trabajar en edificio FULL AMENITIES , Sobre avenida corrientes esquina leiva.. Seguridad 24hs. Zona Movistar Arena . Bajas Expensas , edificio apto alquileres temporarios y apto profesional. AMENITIES: SUM GIMNASIO LAUNDRY SALA DE REUNIONES. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios. Matricula CUCICBA. 4118 y 7225 Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Excelente Departamento 2 ambientes de 39 m2, con estar comedor - semi integrado al dormitorio. Cocina completa.1 baño completo y balcón aterrazado. Dpto. 2do A. El edificio tiene orientación noreste con vistas muy abiertas por ser un lote de esquina. A metros de Parque Los Andes, Estación Federico Lacroze del Subte B y Ferrocarril Urquiza. En el subsuelo se encuentra el depósito del local comercial, el auxiliar portería y espacio para 20 bicicletas. En el 12º piso: solárium con baño y parrilla. Fecha de entrega: Mayo-Junio 2025. CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN El edificio estará diseñado con las nuevas normas de accesibilidad para discapacitados que son obligatorias para las viviendas a partir del año 2005. Instalaciones contra incendio aprobadas según COU y PFA. ? Ascensor nacional para 4 personas, con puerta automática corrediza en todos los pisos, interior en acero inoxidable, con espejo en una cara. ? Hall de ingreso con cerramiento de cristal templado y acero inoxidable y piso porcelanato mate. Paredes con revestimiento tipo Tarquini o similar. ? Carpintería exterior corrediza de aluminio tipo Módena o similar o PVC REHAU o similar, con DVH, cristales transparentes, sin cortinas de enrollar. ? Unidades con servicios de agua caliente mediante termotanques eléctricos individuales. Cañerías en termofusión tipo Aqua Sistem ó similar. ? Acondicionamiento de aire frío / calor mediante equipos Split en cada ambiente, marca Samsung o similar. ? Tablero eléctrico con protección térmica y diferencial. Llaves y tomas en línea Cambre SXXII ó similar calidad. ? Cañería y bocas para tv en todos los ambientes. ? Características de terminación en ambientes principales: - Pisos símil madera con zócalos de madera prepintada blancos. - Enlucido de yeso o tipo Quimix en paredes, pintados a látex. - Carpintería interior con marcos y hojas de madera o simil madera, contramarcos ídem y herrajes de bronce platil. - Frentes de placards corredizos en aluminio, con paños de espejo o enchapados en melamina blanca, interiores básicos en melamina. - Cielorrasos de hormigón a la vista - Balcones con parapetos de hormigón visto y laterales de barandas de herrería ? Baños y cocinas: - Cerámicos nacionales esmaltados San Lorenzo o similar en baños y cocinas. - Mesadas de baño de resina blanca tipo Creé o similar. - Artefactos Ferrum ó Roca blancos, espejo cristal float 4mm. - Mesadas de granito verde ubatuba ó similar con bacha doble de acero inoxidable y canilla monocomando en cocinas. - Griferías monocomando marca FV ó Roca cromadas, accesorios cromados. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina símil madera o colores plenos a elección, con cantos y tiradores de aluminio. - Campana de extracción tipo FABER SPAR en inoxidable. - Anafe y horno eléctrico marca Ariston / LG ó similar calidad, en acero inoxidable. Las características constructivas de los diferentes rubros podrían ser modificadas en la etapa del proyecto definitiva del edificio ó al momento de la contratación de los mismos. Eventualmente, se podrán tener en cuenta elecciones en materiales de terminación, particulares para cada propietario, que se cotizarían oportunamente, haciendo las quitas y agregados al presupuesto que correspondiera. Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-41)