Departamento en Giribone 600

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Nadine Sundblad - MLS ID 422321004-33 Departamento de 2 ambientes en Chacarita a media cuadra de Av. Corrientes a una cuadra de la estación de subte Dorrego a 3 cuadras de la estación de tren Villa Crespo y a 4 cuadras de la Av. Juan B. Justo. Unidad ubicada en piso 9 al frente en edificio con laundry y pileta. Cuenta con living comedor cocina integrada dormitorio baño completo y balcón. El departamento se encuentra disponible con opción de venta amoblado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad en Palermo – Monoambientes en Construcción con Financiación! Ideal para Vivir, Trabajar o Invertir. Este proyecto en construcción se desarrolla en la zona de Chacarita, a metros de Avenida Córdoba y Palermo Hollywood, combinando diseño moderno, calidad constructiva y una infraestructura pensada para ofrecer gran calidad de vida y funcionalidad. El edificio cuenta con 5 pisos de 4 unidades + 2 retiros y Local Comercial en PB. Superficie de construcción total estimada: 1.427 m2. Superficies propias estimadas: 1.180 m2. Entrega estimada: 2027 Posibilidad de financiación: ESPECIFICACIONES TECNICAS: - Preinstalación de Aire Acondicionado Split (frío/calor) y agua caliente por termotanque individual (Rheem/Saiar). - Pisos de porcelanato o vinílico símil madera de primera calidad. - Cocinas Equipadas: Anafe vitrocerámico (2 hornallas), mesadas de Purastone, muebles bajo mesada funcionales y grifería FV. - Carpinterías de aluminio Aluar línea A30 (alta prestación) y puertas de acceso macizas. - Baños: Artefactos Ferrum/Roca y revestimientos cerámicos de primera.

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Laura Mazzeo - MLS ID 422361011-205 SE VENDE DOS AMBIENTES EN COLEGIALES EL DEPARTAMENTO Se trata de un 2 ambientes a reciclar con un GRAN POTENCIAL!!! Es un 2 piso con balcón a un amplio y luminoso pulmón de manzana. Todo el departamento tiene pisos de parquet. Al ingresar encontramos la cocina comedor muy cómoda donde podés poner una mesa con sillas para desayunar. Tiene alacenas muebles bajo mesada y conexión a lavarropas. La cocina tiene ventilación natural. Luego está el hall de distribución donde hay un placard de apoyo muy útil ya que nunca son suficientes los espacios de guardado. Desde el hall pasamos al baño y a la habitación. El baño es completo y con una ventana al exterior. La habitación tiene un amplio placar de 5 puertas. El living comedor es con salida al balcón muy luminoso. SERVICIOS Los servicios son individuales. Agua caliente es por termotanque La calefacción es por aire acondicionado frio-calor MEDIDAS APROXIMADAS Living-comedor 640m x 340m Habitación 3m x 3m Balcón 260m x 110m Cocina 520m x 160m Baño 2m x 150m EL EDIFICIO Es un sólido edificio de 8 pisos MUY BIEN mantenido Con un hall de entrada muy acogedor. Tiene 2 ascensores renovados con todo el interior de acero. Los pasillos y las escaleras tienen mucha luz natural a través de amplias ventanas que también aportan ventilación. En el último piso está la terraza de colgado y hay un gran espacio para lavado de ropa con amplias piletas. El encargado vive en el edificio. TRANSPORTES CECRCANOS Colectivos19 39 42 44 63 65 71 76 87 90 93 108 140 151 168 176 184 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Ariel Santiago Morando - MLS ID 421371030-69 Venta Monoambiente Balcón al frente en Chacarita con amenities. Monoambiente en venta en un 4 piso ubicado al frente en un edificio nuevo en el corazón de Chacarita. Superficie total 40.85 m Se vende amueblado y con renta vigente hasta mayojunio ideal para inversión! Características Ambiente único con cocina integrada Baño y antebaño Placard Amplio balcón Edificio con amenities Pileta en último piso Solarium Parrilla Laundry Bicicletero Agua caliente central Sistema eléctrico Chacarita es un nodo de transporte clave en Buenos Aires destacado por la estación terminal del Ferrocarril Urquiza la estación Federico Lacroze de la línea B de subte y el Tren San Martín estación Villa Crespo. Numerosas líneas de colectivos 39 93 108 111 127 176 conectan el barrio junto con servicios de taxis apps de transporte y Ecobici Las medidas son aproximadas las reales surgen del correspondiente título de propiedad. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que podría ser tu próximo hogar. ¡Contáctanos para obtener más información o programar una visita! Las medidas y superficies son aproximadas y a título orientativo las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

En una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad, llega un nuevo edificio en pozo ubicado en Charlone 14, Chacarita, a pasos de algunos de los puntos más atractivos del corredor Chacarita–Palermo. El proyecto se encuentra a solo 3 cuadras del Mercado de las Pulgas, 3 cuadras de Palermo Hollywood y 4 cuadras de Plaza Mafalda, en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad, propuestas gastronómicas, diseño, arte, comercios y espacios verdes. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, con unidades funcionales y modernas de monoambiente, 2 ambientes y 3 ambientes, pensadas para distintos perfiles de uso. El emprendimiento ofrece una muy buena financiación privada, con anticipo del 22% y saldo en 36 cuotas fijas en dólares. Valores desde USD 86.000 hasta USD 235.000. Charlone 14 combina ubicación estratégica, potencial de valorización y facilidades de pago en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Maria Ines Lichtenstein - MLS ID 422361013-163 VENTA TRES AMBIENTES CON AMPLIO BALCÓN AL FRENTE EN CHACARITA. BAÑO Y TOILETTE. APT CRÉDITO. Piso alto con vista abierta. MUY LUMINOSO. Ubicado en Chacarita un barrio en crecimiento con calles arboladas y propuestas gastronómicas. El departamento es muy luminoso en todos sus ambiente. Cuenta con Livingcomedor con salida a balcón al frente. Cocina con espacio lavadero mesada de granito muebles bajo mesada y alacenas. Dos dormitorios al frente con placard uno de ellos con salida a balcón. Baño completo y Toilette. Calefacción por tiro balanceado. Aire fríocalor en Living y en dormitorio. Superficie cubierta 5634 m. Balcón 719 m Muy bien ubicado en cuanto a transporte público Colectivos Tren Cerca de Estación Colegiales de la línea Mitre SUBTE Cerca de Estación Tronador - Villa Ortúzar. Vení a conocer tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Jorge Kancepolski - MLS ID 421291025-297 Es un confortable dos ambientes súper luminoso con un enorme balcón terraza cerrado que permite utilizarse como estudio prolongación del living jardín de invierno.... ideal para home working. El living tiene tiene un amplio ventanal con salida al balcón aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Los pisos cerámicos facilitan la limpieza. El dormitorio también tiene un ventanal al balcón y un amplio placar con bauleras superiores. Los pisos son flotantes. La cocina ventila al exterior y tiene un calefón y conexión para lavarropas. El baño completo cuenta con pequeño placar. La cochera está en planta baja y es de muy cómodo acceso. En el 8vo piso hay una terraza de uso común para tender ropa. Privilegiada zona de Chacarita que cuenta con variadísimas propuestas gastronómicas y negocios de proximidad de todos los rubros. Espacios verdes -Parque Los Andes. Medios de transporte -Estación Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza. -Estación Federico Lacroze del subte B -Colectivos que conectan con todos los puntos de la ciudad y del conurbano -Varias estaciones de Ecobici en los alrededores. SI TE GUSTA Y TE INTERESA NO DEJES DE LLAMARME O ESCRIBIRME. ¡SI TE DEMORÁS LO PERDÉS! NO es apto para personas con discapacidad motriz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Emiliano Masseroni - MLS ID 421501052-50 MONOAMBIENTE EN VENTA 1 AMBIENTE 46M CHACARITA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira libertad y diseño contemporáneo se despliega en el corazón vibrante de Chacarita. Este monoambiente de 46 m es más que un espacio es una declaración de estilo de vida moderno pensado para quienes valoran la funcionalidad y la conexión con su entorno. Ubicado estratégicamente sobre Forest en un edificio de líneas limpias y arquitectura actual este departamento triplex se eleva en el quinto piso ofreciendo una perspectiva única de uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Sus 42 m cubiertos y 4 m semicubiertos han sido meticulosamente diseñados para maximizar cada centímetro. El amplio ventanal inunda el espacio de luz natural conectándote con el exterior a través de un balcón corrido que se convierte en tu pequeño santuario urbano. La cocina integrada equipada con los mejores artefactos permite preparar desde un café rápido hasta una cena sofisticada con total comodidad. El ambiente principal es un lienzo en blanco para tu creatividad un espacio versátil que puede transformarse en zona de descanso home office o área social con absoluta flexibilidad. El baño completo con terminaciones contemporáneas y grifería de primera línea completa esta propuesta de diseño inteligente. Construido en 2024 el inmueble representa lo último en calidad constructiva y eficiencia. El edificio con ascensor y bajas expensas ofrece la combinación perfecta entre comodidad y economía. La ubicación es tu principal aliada a pasos del Subte B bicisendas y el vibrante polo gastronómico de Chacarita. Cada salida es una invitación a descubrir cada regreso un reencuentro con tu espacio personal. Una inversión inteligente para quienes buscan su primer hogar un refugio urbano o una propiedad con potencial de rentabilidad en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Vení a conocer tu nuevo espacio. Tu próximo capítulo comienza aquí. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente Departamento 2 ambientes de 39 m2, con estar comedor - semi integrado al dormitorio. Cocina completa.1 baño completo y balcón aterrazado. Dpto. 2do A. El edificio tiene orientación noreste con vistas muy abiertas por ser un lote de esquina. A metros de Parque Los Andes, Estación Federico Lacroze del Subte B y Ferrocarril Urquiza. En el subsuelo se encuentra el depósito del local comercial, el auxiliar portería y espacio para 20 bicicletas. En el 12º piso: solárium con baño y parrilla. Fecha de entrega: Mayo-Junio 2025. CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN El edificio estará diseñado con las nuevas normas de accesibilidad para discapacitados que son obligatorias para las viviendas a partir del año 2005. Instalaciones contra incendio aprobadas según COU y PFA. ? Ascensor nacional para 4 personas, con puerta automática corrediza en todos los pisos, interior en acero inoxidable, con espejo en una cara. ? Hall de ingreso con cerramiento de cristal templado y acero inoxidable y piso porcelanato mate. Paredes con revestimiento tipo Tarquini o similar. ? Carpintería exterior corrediza de aluminio tipo Módena o similar o PVC REHAU o similar, con DVH, cristales transparentes, sin cortinas de enrollar. ? Unidades con servicios de agua caliente mediante termotanques eléctricos individuales. Cañerías en termofusión tipo Aqua Sistem ó similar. ? Acondicionamiento de aire frío / calor mediante equipos Split en cada ambiente, marca Samsung o similar. ? Tablero eléctrico con protección térmica y diferencial. Llaves y tomas en línea Cambre SXXII ó similar calidad. ? Cañería y bocas para tv en todos los ambientes. ? Características de terminación en ambientes principales: - Pisos símil madera con zócalos de madera prepintada blancos. - Enlucido de yeso o tipo Quimix en paredes, pintados a látex. - Carpintería interior con marcos y hojas de madera o simil madera, contramarcos ídem y herrajes de bronce platil. - Frentes de placards corredizos en aluminio, con paños de espejo o enchapados en melamina blanca, interiores básicos en melamina. - Cielorrasos de hormigón a la vista - Balcones con parapetos de hormigón visto y laterales de barandas de herrería ? Baños y cocinas: - Cerámicos nacionales esmaltados San Lorenzo o similar en baños y cocinas. - Mesadas de baño de resina blanca tipo Creé o similar. - Artefactos Ferrum ó Roca blancos, espejo cristal float 4mm. - Mesadas de granito verde ubatuba ó similar con bacha doble de acero inoxidable y canilla monocomando en cocinas. - Griferías monocomando marca FV ó Roca cromadas, accesorios cromados. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina símil madera o colores plenos a elección, con cantos y tiradores de aluminio. - Campana de extracción tipo FABER SPAR en inoxidable. - Anafe y horno eléctrico marca Ariston / LG ó similar calidad, en acero inoxidable. Las características constructivas de los diferentes rubros podrían ser modificadas en la etapa del proyecto definitiva del edificio ó al momento de la contratación de los mismos. Eventualmente, se podrán tener en cuenta elecciones en materiales de terminación, particulares para cada propietario, que se cotizarían oportunamente, haciendo las quitas y agregados al presupuesto que correspondiera. Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-41)