Departamento en Doctor Amadeo Sabattini 4700

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Stella Maris Oliver - MLS ID 420911127-32 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CIUDADELA VENTA 32M - APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes ubicado en zona estratégica de Ciudadela con óptima distribución y excelente estado de conservación. La unidad se encuentra en el quinto piso de un edificio de ocho niveles con una superficie total de 32 m completamente aprovechables. Distribución funcional con dormitorio amplio y luminoso cocina-comedor integrados y baño completo. Balcón francés con orientación lateral hacia Avenida Rivadavia que garantiza iluminación natural y ventilación adecuada. Ubicación privilegiada con extraordinaria conectividad. Distancia de una cuadra de la estación Ciudadela de la Línea Sarmiento. Zona comercial con múltiples servicios negocios y entidades bancarias en el entorno inmediato. Acceso directo a líneas de colectivo 1 163 182 y 343. Construido en 1987 el inmueble se encuentra en muy buen estado general con terminaciones conservadas y potencial de inversión. Rápido acceso a Avenida General Paz y proximidad a instituciones educativas. Propiedad clasificada como apto crédito ideal para inversores o primera vivienda con excelente relación precio-ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Jose Luis Malatesta - MLS ID 420631137-154 DEPARTAMENTO EN VENTA 2 12 AMB TIENE UN DORMITORIO MAS UN ESTUDIO - OPORTUNIDAD FINANCIA APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Ubicado en el Segundo piso interno living comedor estudio cuarto pequeño dormitorio con placard cocina y baño. En un edificio ubicado frente a la estación de Ciudadela encontramos esta luminosa unidad de 37m2 Totales. Por lejos la mejor construcción de la zona. Calidad constructiva solida que hacen de este edificio un verdadero hogar u oficina. No pierdas la oportunidad de conocer el hogar de tus sueños. Si tenés que vender o comprar una propiedad llámame y te acompañare en todo el proceso. Si necesitas financiar hasta el 30 del valor de la propiedad te ayudamos!!! ya que los clientes Re max cuentan con el Beneficio EXCLUSIVO de los créditos hipotecarios LENDAR podes elegir entre 12 hasta 60 cuotas. Anímate a calcular tu préstamo y cuotas accediendo al Simulador LENDAR MUY BUEN PRECIO NO TE LA PIERDAS. LLAMANOS Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES... SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN EL CENTRO DE CASEROS Excelente departamento monoambiente ubicado en el centro de Caseros, en una zona estratégica, cercana a comercios, servicios, medios de transporte y todo lo necesario para la vida cotidiana. La unidad se encuentra ubicada al contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y confortable. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio, cocina eléctrica y aire acondicionado. Dispone de un baño moderno con ducha italiana, diseñado con detalles actuales y funcionales. Uno de sus principales atractivos es su balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, tomar un café o crear un pequeño sector verde. Características: • Monoambiente • Ubicación: al contrafrente • Balcón • Cocina eléctrica • Aire acondicionado • Baño con ducha italiana • Excelente ubicación en el centro de Caseros A una cuadra de Av San Martin. zona comercial y acceso al transporte público. Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales o como inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento práctico, moderno y bien ubicado. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Leonardo Fernandez - MLS ID 420251212-303 DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA EN SANTOS LUGARES BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO-RECIEN PINTADO-CERRAMIENTO EN BALCON¡¡¡¡ Este departamento estándar de 29 m se encuentra ubicado sobre la calle Roberto Lage en el piso 1 de un edificio de 4 pisos. Cuenta con una superficie total construida de 29 m de los cuales 22 m son cubiertos y 7 m son semicubiertos. La unidad se distribuye en 1 ambiente que incluye 1 dormitorio y 1 baño completo. El estado general del inmueble es bueno ya que fue construido en el año 1995. Además el departamento cuenta con calefacción y servicios de electricidad agua y gas. El amplio balcón de 7 m permite una conexión directa tanto desde el ambiente principal como desde la cocina completa. La unidad también dispone de ventilador de techo estufa a gas y calefón para agua caliente. Ideal tanto para inversión como para primera vivienda este departamento en Villa Saenz Peña se encuentra a tan solo metros de la estación ferroviaria en un edificio de bajas expensas y con ascensor. Clasificado como apto crédito es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional y bien ubicada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente de pozo en venta – Frente al Golf Moderno monoambiente de pozo, ubicado al frente sobre calle Lope de Vega, con vistas abiertas y únicas al golf y excelente conectividad, gracias a su salida a dos calles. El edificio se desarrolla en 6 pisos, con 4 departamentos por planta. Todas las unidades cuentan con balcón, ideal para disfrutar de la luz natural y el entorno verde. Las unidades A y B se destacan por su vista directa al golf, mientras que las C y D ofrecen una alternativa tranquila al contrafrente. Proyecto de diseño contemporáneo, pensado para maximizar funcionalidad y confort. Amenities y servicios • Salón de Usos Múltiples en piso 6 • Terraza con parrilla y solárium • Ascensores de última generación • Cámaras de seguridad • Cocheras en planta baja ( Consultar disponibilidad y precio) • Portón de acceso automatizado con control remoto *Entrega primera torre: Agosto 2028 *Entrega segunda torre: Agosto 2029 Posibilidad e finciar hasta el 50 % en 36 cuotas fijas en dolares. Ideal para inversión de pozo o primera vivienda, en una zona con alto potencial de valorización. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente Monoambiente en Venta Apto profesional – Alianza 57, Ciudadela Se ofrece un monoambiente ubicado en un primer piso al contrafrente, luminoso y con amplio espacio exterior, ideal para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con un valor accesible. Apto Profesional, lo que permite usarlo tanto como vivienda como para estudio, consultorio u oficina. La unidad cuenta con: Cocina integrada, equipada con mesada de granito, mueble bajo mesada, cocina a gas y termotanque instalado. Ventana con buen ingreso de luz natural y ventilación. Baño completo con conexión para lavarropa. Ambiente principal cómodo, con distribución simple y adaptable. Uno de los puntos destacados de la propiedad es su gran patio compartido, al que se accede desde la planta baja, brindando espacios abiertos, verde y sectores ideales para tendido de ropa, recreación o tiempo al aire libre. La ubicación es estratégica, a pocos minutos de avenidas principales, comercios, transporte público y zonas de alto movimiento en Ciudadela. Una opción excelente tanto para primera vivienda como para inversores. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Descubra este encantador departamento en Loma Hermosa, ubicado en la calle Florida 809, Piso 1, Departamento A. Con una superficie cubierta de 50 m2, esta propiedad ofrece un espacio acogedor y funcional que se adapta perfectamente a las necesidades modernas. El departamento cuenta con 1 habitación con armario empotrado y un baño completo asegurando comodidad para sus residentes. El área social está compuesta por un luminoso living comedor, ideal para recibir visitas o disfrutar de momentos de relax. La cocina está equipada y conectada al lavadero, lo que optimiza el uso del espacio. Además, la propiedad incluye una terraza, proporcionando un rincón al aire libre para disfrutar del clima. A pesar de no contar con estacionamiento, su ubicación en Loma Hermosa ofrece fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, pavimento y teléfono. La propiedad, de 20 años de antigüedad, se presenta amoblada y en buen estado. La disposición frente garantiza una buena iluminación natural, y la cercanía a rutas principales facilita la movilidad. A pesar de no tener ascensor, el departamento ofrece una excelente relación calidad-precio en una zona tranquila de Tres de Febrero, en G.B.A. Zona Oeste. Perfecto para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. PARA CONOCER ESTA PROPIEDAD LLAMANOS AL : ESTUDIO INMOBILIARIO JM ASESOR INMOBILIARIO : Nehemias Joel Garnica

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Ivan Muñoz - MLS ID 421381102-120 VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE VILLA RAFFO IBIZA GOLF FINANCIA Av. Lope de Vega 2653 Ibiza Golf 1C Contrafrente Ibiza Golf es un desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Villa Raffo con excelente conectividad y acceso rápido a los principales puntos del AMBA. Su localización permite llegar a cualquier punto de la ciudad en menos de 30 minutos destacándose la cercanía e integración con Villa Devoto y sus alrededores. El proyecto se emplaza en un entorno residencial en pleno crecimiento con la tranquilidad de estar frente al prestigioso Golf Club San Martín y la comodidad de contar en su entorno inmediato con una amplia oferta de servicios comercios de primera necesidad y múltiples opciones de transporte público. Ubicación y Accesos Av. General Paz a 2 minutos Acceso Oeste Autopista Perito Moreno a 5 minutos Autopista Lugones a 8 minutos Plaza Arenales Villa Devoto a aproximadamente 15 cuadras Shopping Devoto a aproximadamente 10 cuadras Estación Santos Lugares Línea San Martín a 5 cuadras Estación Sáenz Peña Línea San Martín a 3 cuadras Estación Devoto Línea San Martín a 15 cuadras Estación Coronel F. Lynch Línea Urquiza a aproximadamente 10 cuadras UNTREF Sede Lynch a aproximadamente 67 cuadras Paradas de colectivos cercanas 21 28 105 117 124 161 237 El emprendimiento estará compuesto por dos torres de 6 pisos cada una Una con frente sobre Av. Lope de Vega Otra con frente sobre Nuestra Señora de Loreto Cada torre contará con su SUM completo terraza parrillas y solárium. El edificio dispondrá además de cocheras cámaras de seguridad ascensores de última generación y portón de acceso controlado. Detalles constructivos y terminaciones Pisos porcelánicos símil madera o marmolado gris Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético DVH Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios Cocinas con muebles de diseño moderno bajo mesada y alacena Mesadas de granito negro Boreal o gris Mara Frentes de placard con marco de aluminio anodizado interiores no incluidos Grifería y artefactos sanitarios de primera marca FerrumRoca o similar Termotanque eléctrico individual 5580 lts según tipología Artefacto de cocina a gas Instalaciones Instalación eléctrica según normas oficiales con tablero principal llaves termomagnéticas disyuntor y bocas para TV y WiFi en estar y dormitorio Instalación sanitaria con cañerías de termofusión y sistema Awaduct para desages Instalación termomecánica prevista para equipos de aire acondicionado tipo split fríocalor Construcción y materiales Estructura de hormigón armado H30 Mamposterías exteriores en ladrillo revocado con revestimiento plástico impermeable Paredes interiores en ladrillo hueco según planos Revoques interiores gruesos y enlucido de yeso Cielorrasos de hormigón visto o placa de yeso según ambiente Carpinterías exteriores de aluminio línea Módena con DVH Carpinterías interiores con hojas de MDF pintadas o enchapadas Entrega y financiación Entrega estimada Marzo 2029 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 30 cuotas Sobre el Grupo Ibiza Grupo Ibiza es una desarrolladora inmobiliaria enfocada en crear edificios modernos funcionales y de calidad con especial atención en la ubicación el diseño y la experiencia de vivirlos. Sus proyectos están pensados tanto para inversores que buscan una capitalización segura y rentable como para quienes desean acceder a su primera vivienda o mejorar su calidad de vida. La desarrolladora prioriza el confort la calidad de los materiales y una estética contemporánea integrando espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. Elige ubicaciones estratégicas en zonas de crecimiento garantizando proyección y seguridad en cada desarrollo. Obras realizadas por el Grupo Ibiza Carbone 3225 Santos Lugares Sabatini 4209 Santos Lugares Moreno 5355 Caseros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto Marcela Ledesma - MLS ID 421831023-48 ¡ATENCIÓN INVERSORES Y OPORTUNISTAS DEL MERCADO INMOBILIARIO! Ubicación estratégica Gaona y Ballester Ciudadela APTO CRÉDITO ! POCAS EXPENSAS!! Poné tu sello personal y transformá este departamento de 3 ambientes en una verdadera joya . Se trata de una propiedad a refaccionar ideal para quienes buscan invertir con excelente proyección de valorización o diseñar su nuevo hogar desde cero. Características destacadas 2 habitaciones amplias una con placard empotrado Gran balcón apaisado que conecta todos los ambientes y ofrece luz y aire natural en cada rincón Amplio living-comedor para disfrutar y compartir Cocina independiente con buena iluminación Baño completo Ubicación privilegiada En el corazón de Ciudadela A 15 minutos de CABA A metros del Acceso Oeste Cercano a colegios clubes transporte público y principales accesos !!!! Ideal para Inversores con visión Primer hogar con potencial Quienes buscan buena ubicación y posibilidades de revalorización Consultanos para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de transformar metros cuadrados en valor real! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar