Departamento en Hipólito Vieytes 0

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto María José Sosa Viñoles - MLS ID 421471065-25 Venta de monoambiente a estrenar Ciudadela. Se encuentra en primer piso al frente con gran luminosidad natural. Dispone de Ambiente principal funcional. 27mts aprox Cocina integrada con muebles bajo mesada y conexión para lavarropas. Baño completo con terminaciones de calidad. Balcón al frente. 2mts aprox. El departamento es totalmente eléctrico El edificio es de categoría cuenta con detalles modernos y excelente ubicación cercano a principales medios de transporte comercios y avenidas de acceso. Cercanías A metros de Av. Díaz Vélez que conecta directamente con zonas clave. A solo 3 cuadras de la Av. Rivadavia arteria comercial importante. Próximo a la Estación Ciudadela Línea Sarmiento que facilita el acceso a CABA y zonas del oeste del GBA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Evangelina Aceti - MLS ID 421471014-408 VENTA DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN MARTÍN CORONADO La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Presidente Perón al 8000 a tan solo poco metros de la Av. Bernabé Marquéz calle principal con accesibilidad a medios de transporte y comercios. El departamento se distribuye en un primer piso y cuenta con las siguientes características Planta Baja - Living Comedor - Cocina completa integrada - Baño completo - Balcón con vista al frente Planta Alta - Dormitorio principal Ingresamos a la propiedad y nos recibe un pasillo distribuidor. Hacia la derecha se encuentra el baño completo y hacia el final del mismo la cocina integrada al living comedor ambos con piso de cerámica. La cocina cuenta cuenta con mesada de mármol muebles alacena y bajo mesada de melamina y espacio para lavarropas. Seguido a ella se encuentra el ambiente principal el cual es muy luminoso ya que tiene un ventanal de doble hoja con salida al balcón con vista al frente de la propiedad. Desde aquí se puede acceder por escalera al dormitorio. Llegamos al primer piso donde disponemos de la habitación principal de muy buenas dimensiones y con piso de madera la cual se podría subdividir y formar dos habitaciones. Anteriormente se encontrada separada mediante un mueble de esta manera como se observa en las fotos. Características generales - La unidad cuenta con termotanque. - Aire acondicionado frío - calor de 3500 frigorías marca Samsung. - Espacio bajo escalera bien aprovechado con mueble guarda útiles - Portero eléctrico. - Se pagan bajas expensas. CERCANO A - Av. Bernabé Márquez 20 m - Av. Benito Pérez Galdós 500 m - Líneas de transporte público 169 237 279 - Estación de trenes Martín Coronado - Línea Urquiza 1.3 km - Cercano a supermercados y comercios - Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de 1 km ¡Para visitar esta propiedad ponete en contacto conmigo y lo hacemos posible! No lo dudes. Las primeras fotos son de como se encuentra actualmente el departamento las siguientes son de como podria quedar amoblado. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en la web. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubra este encantador departamento en Loma Hermosa, ubicado en la calle Florida 809, Piso 1, Departamento A. Con una superficie cubierta de 50 m2, esta propiedad ofrece un espacio acogedor y funcional que se adapta perfectamente a las necesidades modernas. El departamento cuenta con 1 habitación con armario empotrado y un baño completo asegurando comodidad para sus residentes. El área social está compuesta por un luminoso living comedor, ideal para recibir visitas o disfrutar de momentos de relax. La cocina está equipada y conectada al lavadero, lo que optimiza el uso del espacio. Además, la propiedad incluye una terraza, proporcionando un rincón al aire libre para disfrutar del clima. A pesar de no contar con estacionamiento, su ubicación en Loma Hermosa ofrece fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, pavimento y teléfono. La propiedad, de 20 años de antigüedad, se presenta amoblada y en buen estado. La disposición frente garantiza una buena iluminación natural, y la cercanía a rutas principales facilita la movilidad. A pesar de no tener ascensor, el departamento ofrece una excelente relación calidad-precio en una zona tranquila de Tres de Febrero, en G.B.A. Zona Oeste. Perfecto para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. PARA CONOCER ESTA PROPIEDAD LLAMANOS AL : ESTUDIO INMOBILIARIO JM ASESOR INMOBILIARIO : Nehemias Joel Garnica

Corredor Responsable Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto Marcela Ledesma - MLS ID 421831023-48 ¡ATENCIÓN INVERSORES Y OPORTUNISTAS DEL MERCADO INMOBILIARIO! Ubicación estratégica Gaona y Ballester Ciudadela APTO CRÉDITO ! POCAS EXPENSAS!! Poné tu sello personal y transformá este departamento de 3 ambientes en una verdadera joya . Se trata de una propiedad a refaccionar ideal para quienes buscan invertir con excelente proyección de valorización o diseñar su nuevo hogar desde cero. Características destacadas 2 habitaciones amplias una con placard empotrado Gran balcón apaisado que conecta todos los ambientes y ofrece luz y aire natural en cada rincón Amplio living-comedor para disfrutar y compartir Cocina independiente con buena iluminación Baño completo Ubicación privilegiada En el corazón de Ciudadela A 15 minutos de CABA A metros del Acceso Oeste Cercano a colegios clubes transporte público y principales accesos !!!! Ideal para Inversores con visión Primer hogar con potencial Quienes buscan buena ubicación y posibilidades de revalorización Consultanos para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de transformar metros cuadrados en valor real! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Claudio Sugamiele - MLS ID 421281094-2 VENTA MONOAMBIENTE 36M CASEROS CENTRO TRES DE FEBRERO PISO 9 DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 36 m ubicado en zona estratégica de Caseros diseñado para inversores y compradores que valoran funcionalidad y ubicación privilegiada. Propiedad moderna construida en 2023 con distribución inteligente y excelente aprovechamiento del espacio. con excelentes vistas de cielo abierto como se ve en las fotografias. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 36 m completamente útiles Ubicado en noveno piso de edificio de 10 niveles Monoambiente luminoso con óptima entrada de luz natural Cocina separada con espacio de trabajo Baño completo en excelente estado Placard para almacenamiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Doctor Amadeo Sabattini en pleno centro de Caseros con acceso inmediato a Estación Caseros Línea San Martín a 300 metros Avenida San Martín a 150 metros Municipalidad de Tres de Febrero a 200 metros Universidad UNTREF a 600 metros Múltiples líneas de transporte 53 105 237 328 326 123 343 ENTORNO COMERCIAL Zona en constante desarrollo con amplia oferta de servicios locales comerciales y propuestas gastronómicas. Ideal para quienes buscan vivir en un sector dinámico y conectado. BENEFICIOS DE INVERSIÓN Propiedad nueva construida en 2023 Excelente estado general Alto potencial de revalorización Ubicación premium en Caseros Centro Oportunidad de inversión o primera vivienda con todas las ventajas de una propiedad moderna en zona estratégica. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. las ultimas 3 imagenes fueron creadas con IA de forma ilustrtativa para se aprecie sin objetos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Gonzalo Soler - MLS ID 421591017-105 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MUY LUMINOSO CASEROS BUENOS AIRES. VENTA CON RENTA Departamento de 3173 m estratégicamente ubicado en el segundo piso por escalera de un edificio de tres niveles en zona muy próxima al centro de Caseros. Es una construcción sólida del año 2018 con distribución funcional y óptimo estado de conservación. La propiedad ofrece un diseño inteligente que maximiza cada metro cuadrado con espacios definidos y luminosos. Cuenta con dormitorio independiente living-comedor integrado y cocina americana que genera amplitud y confort. El baño está completamente equipado y el balcón agrega valor adicional al inmueble. Superficie total de 35 m de los cuales 32 m son cubiertos y 3 m semicubiertos. Distribución eficiente en dos ambientes con excelente aprovechamiento del espacio. La ubicación sobre calle Olavarria representa una ventaja significativa dada su cercanía al centro de Caseros y a los medios de transportes estación Caseros del FFCC San Martín y diversas líneas de colectivos. Ideal para inversores que buscan alquilar la propiedad en zona residencial consolidada. Excelente oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto Ignacio Gonzalez Rehermann - MLS ID 421831011-71 Departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera con entrada en común al edificio. La unidad cuenta con un dormitorio cocina-comedor integrados baño completo y patio propio que aporta luminosidad y ventilación. Ubicación privilegiada Frente a la estación Ciudadela Línea Sarmiento. En plena zona comercial con variedad de negocios servicios y bancos a pocos metros. Amplia conectividad líneas de colectivos 1 163 182 343 entre otros. Cercanía a varios colegios y rápido acceso a Gral. Paz ¡Oportunidad por ubicación y accesibilidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD EN CIUDADELA – APTO CRÉDITO – IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Vito Dumas al 10, en una excelente zona de Ciudadela, a metros de Av. Rivadavia, con rápido acceso a transporte público y conexión directa hacia Capital Federal. La propiedad cuenta con 38 m² totales y cubiertos, distribuidos en living-comedor, cocina separada con ventilación natural, dormitorio y baño. Se encuentra en un 3° piso, con acceso por 2 ascensores. Unidad muy luminosa, con buena ventilación en todos sus ambientes. Estado general regular a reciclar, ideal para quienes buscan invertir, refaccionar y generar valorización, o acceder a su primera vivienda a un valor accesible. Ubicación estratégica: - A metros de Av. Rivadavia - Cercanía a estación Ciudadela (Ferrocarril Sarmiento) - Múltiples líneas de colectivo - Excelente conexión con CABA Entorno educativo cercano: - Variedad de colegios primarios y secundarios en la zona - Instituciones públicas y privadas a pocas cuadras Diferenciales clave:- Apto crédito - Ubicación con alta demanda - Muy luminoso - Cocina independiente - Gran potencial de revalorización Zona con todos los servicios: - Comercios, supermercados y centros de salud - Bancos, farmacias y oferta gastronómica Ideal para: - Inversores (alta demanda de alquiler) - Primera vivienda Gran potencial de valorización por ubicación + posibilidad de mejora ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

VENTA Departamento en Ciudadela - Apto Credito - PERMUTA Primer piso por escalera – 64 m² – Apto crédito Excelente oportunidad para mudarte a un departamento totalmente renovado, cómodo y con espacios bien distribuidos: • Superficie: 64 m² totales. • Distribución: 2 dormitorios de buenas dimensiones, un amplio y luminoso living-comedor, cocina separada y baño completo con bañera. • Detalles y confort: ambientes recién pintados y en óptimas condiciones, listo para habitar. Expensas mínimas de solo $25.000. • Documentación: al día, apto crédito. Posee BALCON, actualmente cerrado, pero se puede volver a abrir. Ubicación Se encuentra en Castelli 1268, Ciudadela, a solo una cuadra de la zona conocida como Fuerte Apache. Importante: la cuadra es tranquila, con vecinos estables y sin problemas de convivencia, lo que garantiza un entorno seguro y de buen ambiente barrial. Este departamento combina precio competitivo, bajo costo de mantenimiento y estado impecable, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. SE ESCUCHAN PROPUESTAS. SE ACEPTA FINANCIACION. NO DUDES EN CONSULTAR!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.