Departamento en Avenida Emilio Castro 4800

PH EN VENTA SUP CUBIERTA 54.73 M2 SUP. SEMICUBIERTA 26.77 M2 DESCUBIERTA 37.71 M2 PRECIO A CONVERSAR (con tracto abreviado, lista para escriturar) Información adicional: Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: A refaccionar Superficie del terreno: 119 Habitaciones: 5 o más Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Agua Corriente

Corredor Responsable Hernán Martin Carbone CPI 5493 Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 - Contacto Lucas Germán Archelli - MLS ID 421681008-32 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Este departamento de 4 ambientes se encuentra ubicado en el piso 12 de un edificio de 27 pisos en Villa Luro Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 77 m distribuidos en 74 m cubiertos y 3 m semicubiertos. La unidad está compuesta por 3 habitaciones 1 baño completo y 1 toilette. La cocina cuenta con amplia mesada y espacio suficiente para una heladera de gran tamaño. Además posee un lavadero separado con pileta y espacio para lavarropas. El living-comedor es luminoso y ventilado al igual que el resto de los ambientes. El departamento incluye una baulera de 3 m. El edificio ofrece la tranquilidad de contar con 3 ascensores y nunca se corta la luz gracias a su cercanía al Hospital Santojanni. Está situado a metros de la Avenida Rivadavia y la Autopista con excelente acceso al transporte público con múltiples líneas de colectivos en las cercanías. El departamento se encuentra en excelente estado general habiendo sido construido en el año 1997. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE DPTO 2 AMB A ESTRENAR C/BALCON EN VILLA LURO!! Albariño 500 | Entrega Febrero 2026 Excelente oportunidad de inversión en pozo en una de las zonas más buscadas de Villa Luro, con alto potencial de revalorización y demanda sostenida tanto para venta como para alquiler. -Al ingresar al departamento nos encontramos con un living–comedor amplio y luminoso, ideal para reuniones con amigos o encuentros familiares, con salida a un balcón que aporta ventilación y luz natural. -La cocina semi integrada al living, con barra desayunadora, combina diseño moderno y funcionalidad, y cuenta con conexión para lavarropas. -Baño completo -Dormitorio amplio y cómodo, con placard empotrado Un diseño pensado para aprovechar cada metro y brindar confort en el día a día. Ideal para primera vivienda en una zona exclusiva que esta en crecimiento constante, con un producto moderno!!! Ubicación estratégica, tranquila y residencial, con excelente conectividad, cercanía al Ferrocarril Sarmiento – Estación Villa Luro y rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Emilio Castro, Av. Alberdi, Av. Juan B Justo y General Paz. Zona poblada de colegios, espacios verdes, comercios, supermercados, bancos, hospitales y centros médicos. Colectivos cercanos: 1, 2, 8, 46, 47, 88, 96, 104, 136, 163, 182 Ubicado en una zona exclusiva, cercana al nuevo polo gastronómico, combinando calidad de vida, accesibilidad y proyección, lo que la convierte en una zona muy atractiva para invertir hoy. Entrega: febrero 2026!!! Ideal inversión o primera vivienda. CONSULTA POR COCHERAS DISPONIBLES!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ubicado en la tranquila zona de Villa Luro, en Av. Cononigo Miguel del Corro 526, se encuentra este encantador PH de 40 años de antigüedad, ideal para quienes buscan espacio y comodidad. La propiedad se extiende sobre 120 M2 de superficie cubierta, con un diseño distribuido en dos plantas que optimiza cada rincón. Al ingresar, te recibe un hall acogedor que conduce a un amplio living comedor, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. La cocina es funcional y bien equipada, complementada por un balcón que ofrece un espacio al aire libre adicional. La propiedad cuenta con un total de 1 dormitorio, que es en suite, garantizando privacidad y confort. Este PH dispone de 2 baños completos, asegurando comodidad para los residentes. Entre sus características adicionales, destacan el aire acondicionado individual, calefacción, una baulera individual, y una terraza con parrilla para disfrutar de momentos al aire libre. Además, es apto para mascotas y uso profesional. La orientación este del inmueble garantiza luz natural durante buena parte del día, haciendo de este hogar un espacio luminoso y acogedor. En cuanto a los servicios, el PH está equipado con agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y teléfono, cubriendo todas las necesidades diarias. La propiedad, actualmente vacía, ofrece una excelente oportunidad para personalizarla a gusto. Sin expensas mensuales, este PH es una opción atractiva para quienes buscan una vivienda con buenos accesos y servicios en el corazón de Capital Federal. Sin lugar a dudas, una opción para considerar seriamente. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Monica Rios - MLS ID 421371041-33 IMPECABLE PROPIEDAD AL FRENTE DOBLE VISTA ABIERTA CON COCHERA Y MUY LUMINOSO! APTO CRÉDITO IDEAL INVERSOR ATENCIÓN ----ESTA PROPIEDAD SE VENDE CON RENTA LA MISMA CADUCA FEBRERO 2027------- DORMITORIO CON PLACARD MUY LUMINOSO. COCINA INDEPENDIENTE AMUEBLADA ESPACIO PARA LAVARROPAS LIVING COMEDOR Y BALCÓN CON EXCELENTE VISTA BAULERA BAÑO COMPLETO CALEFACTOR TIRO BALANCEADO COCHERA TERRAZA Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. NO DUDES EN CONSULTARME. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Alejandro Scavino - MLS ID 421371051-47 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB CON DOBLE BALCON EN VILLA LURO Propiedad Apto crédito. Ubicada al frente del edificio. Este departamento se distribuye de la siguiente manera . Luminoso living con salida al balcón . Amplia cocina comedor con bajo mesada . Lavadero con pileta de lavado . Habitación principal con salida al balcón . Segunda habitación amplia . Baño completo Acerca de la ubicación Zona segura . A 3 cuadras de Avenida Rivadavia . A 40 Mts del Boulevard Ramon Falcon . A 5 cuadras de Plaza Los Andes e importante polo gastronómico . Cercanía a colegios clubes y varias líneas de colectivos. Te invitamos a visitarla no dudes en consultar. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Ferreira CPI 9705 - Contacto Alan Blanco - MLS ID 422211004-8 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA APTO CRÉDITO VILLA LURO Moderno departamento de 2 ambientes en un segundo piso con terraza propia ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Luro sobre calle San Blas entre Victor Hugo y Cortina. A tan solo 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y 3 de Av. Lope de Vega combina conectividad tranquilidad y crecimiento sostenido del entorno. La propiedad con una antigedad de tan sólo dos años se destaca por su excelente distribución luminosidad y calidad constructiva. Ideal tanto para vivienda como para inversión con alta demanda de alquiler. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total 70 m 34 m cubiertos 36 m descubiertos Ubicado en piso 2 al frente Edificio de solo 2 plantas 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño completo DISTRIBUCIÓN Y DETALLES Living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora. Cocina moderna con mobiliario funcional en alacena y bajo mesada. Pisos de porcelanato en living comedor. Dormitorio con placard y salida directa al balcón corrido. Baño completo con terminaciones símil mármol en pared y piso de porcelanato. Amplio balcón al frente con salida desde el living comedor y el dormitorio. Terraza propia de generosas dimensiones. Excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Aire acondicionado en living y dormitorio. Edificio con ascensor. Servicios completos luz gas agua y cloacas. Apto mascotas. CONDICIONES Estado excelente. Apto crédito. Apto profesional. Ideal primera vivienda o inversión. Ubicación estratégica con cercanía a múltiples líneas de transporte comercios colegios y espacios verdes. Una propiedad que combina diseño funcionalidad y espacios exteriores propios cada vez más valorados en el mercado actual. Escribinos para conocerlo en persona y empezar a disfrutar lo mejor de Villa Luro. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Accedé a financiación de hasta el 35 del valor de la propiedad a través de Lendar. Simulá tu cuota en httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Muy cómodo departamento de 3 ambientes con vista al boulevard de la calle Ramon Falcon. Ubicado en la mejor zona de Villa Luro. Zona en pleno crecimiento como polo gastronómico. Espacios verdes y zona comercial muy próxima. El departamento cuenta con ventanales amplios y cuenta con aire acondicionado. Sujeto a reubicación. Descripción: Excelente living comedor con ventanal de pared a pared con salida al balcón Primer dormitorio al frente con salida al balcón Segundo dormitorio al contra frente con placar. Cocina comedor diario con muy buena luz. Baño completo. Pisos recientemente plastificados La unidad cuenta con dos aires acondicionados Expensas: $150.000 ¡¡¡¡¡ Digno de visitar!!!!!! *Coti en trámite** La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Stella Maris Scipione Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

EXCELENTE DPTO 3 AMB C/PATIO C/PARRILLA EN VILLA LURO!!! El inmueble cuenta con: -Al ingresar nos encontramos con el Living - Comedor semi integrado con la cocina, super luminoso. Posibilidad de armar una barra desayunadora y con alacenas y bajo mesadas de excelente calidad. Termotanque. Cocina a gas. -Baño completo con bañera. -Dormitorio principal super amplio y luminoso. -2do espacio el cual puede ser utilizado como dormitorio, escritorio o lavadero. -Ambos dormitorios lindan con el gran patio super luminoso con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones familiares, asados y momentos de encuentro. Posibilidad de adquirir cocheras en el edificio!! El edificio cuenta con 2 Ascensores, encargada con vivienda, Solarium, SUM, Parrillas y todo un patio en primer piso con mesas y sillas, muy bajas expensas!! Colectivos Cercanos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.