Departamento en SOBREMONTE 464 QUINTA PARK

Ubicado en pleno microcentro de la Ciudad de Mendoza, este amplio departamento se destaca por su excelente ubicación, a pocos metros de los principales atractivos turísticos, gastronómicos, comerciales y financieros de la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con una distribución muy funcional y espacios generosos, ofreciendo: • 4 dormitorios. • 4 baños (incluyendo baños completos y toilette). • 2 cocinas totalmente equipadas. • 2 amplios sectores de comedor. • Excelente iluminación y ventilación natural. • Calefacción y todas las comodidades necesarias para una estadía confortable. Gracias a sus dimensiones y distribución, la propiedad resulta ideal para familias numerosas, profesionales que buscan combinar vivienda y oficina, o inversores interesados en el mercado de alquiler temporario, con un gran potencial de rentabilidad. Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: se encuentra en el corazón de Mendoza, con acceso caminando a Plaza Independencia, Peatonal Sarmiento, Avenida Arístides Villanueva, supermercados, restaurantes, cafeterías, bancos y una amplia oferta de transporte público. Una oportunidad difícil de encontrar por sus características, tamaño y ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Corredor Responsable Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 - Contacto Diego Busso - MLS ID 422271004-20 VENTA DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES 2 BAÑOS Y DOBLE COCHERA CIUDAD DE MENDOZA UBICACIÓN Privilegiada sobre calle Zarate 174 entre San Juan y Lisandro de la Torre de Ciudad de Mendoza República Argentina. A pocas cuadras de casa de gobierno tribunales rodeado de gimnasios escuelasllocales gastronómicos supermercados farmacias etc. Además está ubicado en una zona residencial muy tranquila con todas las alternativas de colectivos a distintas zonas de la provincia. Se accede por escaleras 1 piso unidad 7. En tanto que a las cocheras se accede por su portón en el mismo complejo. puede colocarse baulera. CARACTERÍSTICAS Al ingresar se encuentra el living-estar que también puede ser un amplio comedor muy luminoso. Hacia el este atravesando una puerta están las tres habitaciones con placares ventiladores y aires acondicionados todo funcionando perfectamente separadas por dos baños completos y en perfecto estado. Hacia el oeste también pasando una puerta está la cocina amplia cómoda y funcional y frente a ella el sector de lavandería con bacha y conexión para lavarropa. Hacia el fondo puede situarse un comedor diario. Cuenta con una terraza común de uso exclusivo mayormente utilizada cómo tender. La doble cochera es techada y está en el subsuelo dentro del complejo. El estado de conservación es EXCELENTE. A TENER EN CUENTA Puede utilizarse cómo vivienda u oficinas teniendo en cuenta la cercanía a Poder Judicial casa de gobierno etc. ¡Contáctame para recibir más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

COMPLEJO MIYARA I - Departamento Premium 86 m² - 2 Dorm. con Cochera, Isla y Gran Balcón Techado - Mendoza KATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta la unidad frontal de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total). Unidades 7, 8, 9 y 10 vendidas. ✔ Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza. ✔ Fecha estimada de entrega de posesión: Diciembre 2026. ✔ Acceso: Segundo piso por escalera (posición frontal). ✔ Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (sin comisión inmobiliaria). ✔ Financiación Directa: cuotas fijas en dólares SIN INTERÉS disponibles. VALORES Y SUPERFICIES Departamento Nro 11 (Unidad Frontal): USD 119.000 (75 m2 propios + 11,10 m2 de balcón techado al frente + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado). DISTRIBUCION INTERNA Y DISEÑO INTEGRADO ✔ Posición frontal con orientación Este, con muy buena luminosidad natural matutina y vistas arboladas hacia la calle. ✔ Concepto abierto: el área de cocina, living y comedor se conecta con el exterior a través de una puerta ventana corrediza de aproximadamente 5 metros, generando una gran amplitud visual y conexión directa con el balcón. ✔ 2 dormitorios cómodos. Habitación principal con sector de vestidor texturado con espejo central. ✔ 1 baño completo con ventana de vidrio traslúcido que asegura luz natural y ventilación directa. ✔ Balcón privado frontal techado de 11,10 m2 con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario). ✔ 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACION Las unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso: ✔ Cocina con Isla: isla central revestida con el mismo granito natural de la mesada, ampliando la superficie de trabajo y guardado. Incluye amoblamientos texturados a medida, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas. ✔ Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico. ✔ Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado. ✔ Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista). ✔ Placares y Vestidor: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Habitación principal con sector de vestidor con espejo central. ✔ Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado a medida, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos. Luz natural y ventilación directa. ✔ Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo. IDEAL PARA ✔ personas que buscan la comodidad y espacialidad de una casa con la seguridad de un complejo ✔ profesionales que valoran la luz natural y el diseño de concepto abierto ✔ inversores que buscan una unidad de mayor superficie con potencial de valorización en la zona ✔ parejas que disfrutan de reuniones sociales y del balcón con churrasquera propia ENTORNO A 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real. Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios. VISITAS Las visitas a la obra se coordinan de forma programada para observar el avance de las mamposterías, instalaciones y la calidad de las terminaciones. Más información Web: katse.com.ar

DEPARTAMENTO EN VENTA Ubicado sobre calle Sarmiento a pocos metros de Plaza Independencia con frente a Legislatura de Mendoza. Punto céntrico de Mendoza con acceso a locales de gastronomía, comercios y espacios verdes. Dentro de complejo privado de departamentos. La propiedad cuenta con un aproximado de 147m2 cubiertos en los que incluye: Deposito privado en subsuelo para guardado de objetos personales cerrado con llave. Porcentaje indivisible de los locales en planta baja, los cuales producen que no se paguen expensas en el edificio. Departamento con 4 dormitorios, uno con vista a peatonal, cocina comedor, sala de estar con balcón orientado hacia la legislatura y vista a Plaza independencia, lavandería independiente, todos los espacios con buena iluminación natural. Calefacción por radiadores alimentado por caldera en planta baja. VALOR DOLAR ESTADOUNIDENSE 116.000 ------------------------------------ Inmobiliaria Helder Matrícula 677 Instagram: helder_inmobiliaria Facebook: Helder_Inmobiliaria

SCHWEIZER DESARROLLOS INMOBILIARIOS OFRECE EN VENTA Excelente departamento ubicado a 100 metros de Arístides Villanueva, el mismo se encuentra en planta baja y se compone de: - Escritorio - Living Comedor - Cocina - Patio con churrasquera - 3 dormitorios - Toilette - Baño completo - Patio Interno Corredor interviniente Agustín Schweizer Matricula Nª1924 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley Nª29.266, la ley provincial Nª3.043 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas, por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Las oficinas de asociadas a SCHWEIZER DESARROLLOS INMOBILIARIOS actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intervención inmobiliaria.

La propiedad se encuentra ubicada en Calle Sobremonte entre Huarpes y Emilio Jofre, 5ta Seccion, Ciudad de Mendoza, a 100mts del Parque General San Martin. Constante de una superficie propia de 53,78mts. El inmueble cuenta con todos los servicios conectados y funcionando. Se encuentra en un primer piso acceso por escalera y ascensor. Se distribuye de la siguiente manera: Cocina living comedor con sus respectivos amoblamientos de alacena y bajo mesada, artefacto de cocina, bacha doble de acero inoxidable. Baño completo con bañera y ante baño, 1 dormitorio con vestidor. Unidad de cochera. Terraza con Churrasquera. Cabe destacar que se encuentra en el corazón de la 5ta sección y que su estado de conservación es excelente, cuenta con piso de porcelanato, carpintería de aluminio, es frontal a calle Sobremonte, es muy luminoso y ventilado. Escritura inmediata.

¡Viví en una de las avenidas más emblemáticas de Mendoza! 📍 Departamento en venta – Emilio Civit N° 450, Ciudad de Mendoza Ubicado sobre la prestigiosa avenida Emilio Civit, este departamento combina una excelente ubicación con la tranquilidad de uno de los entornos residenciales más valorados de la ciudad. ✨ Características: ✔ Living-comedor amplio y luminoso. ✔ Cocina independiente con lavandería. ✔ 2 dormitorios. ✔ 1 baño completo. ✔ 4.º y último piso con acceso por ascensor. ✔ Edificio de solo 12 unidades, construido en 1997. ✔ Terraza de uso común con tendederos. ✔ La unidad funcional no dispone de cochera. 📐 Superficies: • Superficie cubierta propia: 56,13 m² • Superficie total: 70,09 m² 📍 Su privilegiada ubicación sobre la avenida Emilio Civit ofrece una excelente conectividad con el microcentro, la zona gastronómica y comercial, y las principales arterias de la ciudad. 🌳 Rodeado de una distinguida arboleda, amplias veredas y un entorno residencial de categoría, este sector se destaca por su prestigio, valor urbanístico y constante valorización inmobiliaria. 💰 Expensas: $86.000 💵 Venta: USD 110.000 📲 Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las mejores ubicaciones de Mendoza. Di Luca Propiedades, donde nace tu próxima historia

En la exclusiva 5ta sección, se ofrece en venta este departamento ubicado sobre Paso de los Andes, entre Manuel a Saez y Sargento Cabral. La unidad se encuentra en complejo de propiedad horizontal de 5 departamentos, al que se accede por un pasillo común. Cuenta con doble ingreso y dos plantas. Siendo su distribución la siguiente: PB: Living comedor con salida a un patio. Cocina, baño completo, lavadero y un dormitorio. PA: dormitorio principal con otro dormitorio más pequeño que puede funcionar como dormitorio o estudio. Baño principal y dormitorio secundario. Departamento antiguo bien mantenido, ideal para puesta a tono con fin de vivienda o de explotación turística. Se acepta permuta por vivienda de menor valor en zonas de similar categoría.

Corredor Responsable Analia Pinto CCPIM 2178 - Contacto Fernanda Crocco - MLS ID 422281014-6 El equipo remax kaia ofrece a la VENTA Dúplex a estrenar en Barrio Bombal Ubicación privilegiada en Mendoza Descubrí estos modernos dúplex a estrenar ubicados en el exclusivo Barrio Bombal una de las zonas más residenciales turísticas y gastronómicas de la ciudad de Mendoza. A tan solo 5 minutos del microcentro combinan tranquilidad conectividad y calidad de vida. La propiedad se encuentra en segundo piso por escalera y se destaca por su luminosidad y su balcón con orientación norte desde donde se aprecia una encantadora vista abierta hacia el Parque Cívico. Distribución y características principales Dos dormitorios cómodos y luminosos Toilette de recepción Baño completo Cocina integrada de diseño moderno Living-comedor amplio Balcón con excelente orientación Cochera cubierta Equipamiento y detalles de calidad Anafe vitrocerámico Horno eléctrico empotrado Extractor de aire Termotanque eléctrico marca ORBIS Preinstalación para aire acondicionado Carpintería de aluminio con DVH doble vidrio hermético que garantiza aislación térmica y acústica Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas con mayor demanda de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.