Departamento en General Paz 135

Ubicado en el corazón de Mendoza, en Gutiérrez 466, Piso 5, este espacioso departamento de 103 m² ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad. Dispone de 3 dormitorios, 3 baños, un amplio living-comedor, cocina independiente y un balcón que asegura excelente iluminación natural. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a la Plaza Independencia, la Peatonal y una amplia variedad de comercios y servicios. Equipado con aire acondicionado y calefacción, este departamento es perfecto para una vida confortable o una inversión segura. Con un ascensor para mayor comodidad, la propiedad de 36 años se presenta en buen estado. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Maribel Sosa – Corredora Pública Inmobiliaria – Mat. CCPIM N.º 1553

CONVERGE INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO DE FINAS TERMINACIONES GANÁ EN RENTABILIDAD ENTRE EL 25 Y 30% INVIRTIENDO EN POZO, Departamento en venta en la exclusiva Quinta Sección. El EDIFICIO LEÓNIDAS ofrece una ubicación privilegiada con la cercanía al majestuoso Parque General San Martín. Comprar en pozo le brinda la oportunidad de obtener máxima rentabilidad, ya que el valor de su inversión aumenta a medida que avanza la construcción. Cada unidad en el Edificio Leónidas ha sido cuidadosamente diseñado con una combinación perfecta de diseño, elegancia, confort y calidad. Disfrute de los acabados de lujo con porcelanato en todos los ambientes, calefacción centralizada para un confort absoluto y aberturas de doble vidrio hermético para mayor eficiencia y tranquilidad. El edificio Leónidas cuenta con espacio para guardado de bicicletas y ascensor. Además, los residentes podrán disfrutar de una espectacular vista a la montaña desde la terraza, que cuenta con churrasqueras para compartir agradables momentos. Departamento contra-frente en primer piso, con un dormitorio, cocina comedor, ante baño y baño, más cochera cubierta incluida. Consulte por financiación propia. Fecha de entrega: Marzo 2028 No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más deseadas de la ciudad. ¡Contáctenos para más información!

COMPLEJO MIYARA I - DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA SIN ESCALERAS (80 Y 98 M2 TOTALES) Con Patio Privado, Churrasquera Techada y Cochera Cubierta KATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta las unidades de Planta Baja de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total). Unidades 3, 7, 8 y 9 vendidas. ✔ Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza. ✔ Fecha estimada de entrega de posesión: Diciembre 2026. ✔ Acceso: Planta baja (SIN escaleras). ✔ Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (SIN comisión inmobiliaria). ✔ Financiación Directa: Posibilidad de pagar 60% Contado y 40% en 12 cuotas SIN INTERÉS. VALORES Y SUPERFICIES ✔ Departamento Nro 2: USD 102.000 Oferta Financiado SIN INTERES: Contado u$s 60.000 + 12 cuotas fijas de u$s 3.500.- (80 m2 totales: 64,15 m2 cubiertos + 2,85 m2 sector techado exterior con churrasquera + 12,55 m2 de patio descubierto privado + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado). ✔ Departamento Nro 1: USD 109.000 (98 m2 totales: 69,30 m2 cubiertos + 2,70 m2 sector techado exterior con churrasquera + 25,35 m2 de patio descubierto privado dividido en DOS SECTORES INDEPENDIENTES de 12 m2 y 13 m2 cada uno + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado). DISTRIBUCION INTERNA Y ESPACIO EXTERIOR ✔ 2 dormitorios con placares integrados. ✔ 1 baño completo con diseño moderno. ✔ Espacio integrado de cocina, living y comedor diario. ✔ Sector techado exterior privado con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario). Al estar cubierto por el balcón del piso superior, permite disfrutar del asado en cualquier época del año, incluso con lluvia. ✔ Patio descubierto privado. Dpto. 2: un sector de 12,55 m2. Dpto. 1: dos sectores independientes de aproximadamente 13 m2 y 12 m2, uno pensado para uso recreativo con mesa y sillas, y otro para tender ropa, guardar elementos o uso funcional. ✔ 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACION Las unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso: ✔ Cocina con barra desayunadora: amoblamientos texturados a medida, mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas. ✔ Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico. ✔ Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado. ✔ Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista). ✔ Placares: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Dormitorio principal con frente de 3 puertas corredizas (una con espejo de piso a techo). ✔ Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos. ✔ Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo. IDEAL PARA ✔ familias o parejas que buscan la comodidad de planta baja con espacio exterior propio ✔ personas que disfrutan del asado y las reuniones en su propio patio privado ✔ inversores que buscan renta en una zona con demanda sostenida ✔ quienes valoran la seguridad de un complejo cerrado con baja densidad ENTORNO A 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real. Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios. VISITAS Se pueden coordinar visitas a la obra de forma programada para observar el avance de las instalaciones y la calidad de las terminaciones. Más información Web: katse.com.ar

Departamento ubicado en una zona estratégica, a poca distancia de Plaza Independencia: una propuesta ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en el centro. Se trata de un 1° piso frontal que ofrece ambientes bien distribuidos y posibilidades para adaptarlo según tus necesidades. - 📍 Ubicación: Cerca de Plaza Independencia - 🏢 Piso: 1° piso frontal - 🛋️ Living comedor - 🛏️ 2 dormitorios - 🚿 Baño principal - 🍽️ Cocina - 🧺 Dependencia de servicio con baño y sector de lavandería - 🚗 Cochera El living comedor se presenta como el corazón del inmueble, perfecto para recibir visitas o compartir en familia. La cocina independiente facilita la organización diaria y la dependencia de servicio, con baño propio y área de lavandería, suma practicidad y opciones de uso (servicio, escritorio o espacio de guardado). Los dos dormitorios aseguran privacidad y confort para moradores o invitados. La cochera incluida aporta un valor diferencial en una ubicación céntrica, brindando comodidad y seguridad para el vehículo. Al ser un piso frontal, el departamento tiene buena ventilación y una vista directa hacia la calle, lo cual mejora la sensación de amplitud. Una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación y distribución funcional. Contactá para coordinar una visita y conocer personalmente todas sus ventajas.

COMPLEJO MIYARA I - Departamento Premium 86 m² - 2 Dormitorios con Cochera, Isla y Gran Balcón Techado - Mendoza KATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta la unidad frontal de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total). Unidades 3, 7, 8 y 9 vendidas. ✔ Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza. ✔ Fecha de entrega: Diciembre 2026. ✔ Acceso: Segundo piso por escalera (posición frontal). ✔ Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (SIN comisión inmobiliaria). ✔ Financiación Directa: Posibilidad de pagar 60% Contado y 40% en 12 cuotas SIN INTERÉS. VALORES Departamento Nro 11 (Unidad Frontal): USD 119.000.- OFERTA: u$s 70.000 Contado + 12 cuotas FIJAS de 4.000.- SUPERFICIES (75 m2 propios + 11,10 m2 de balcón techado al frente + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado). DISTRIBUCION INTERNA Y DISEÑO INTEGRADO ✔ Posición frontal con orientación Este, con muy buena luminosidad natural matutina y vistas arboladas hacia la calle. ✔ Concepto abierto: el área de cocina, living y comedor se conecta con el exterior a través de una puerta ventana corrediza de aproximadamente 5 metros, generando una gran amplitud visual y conexión directa con el balcón. ✔ 2 dormitorios cómodos. Habitación principal con sector de vestidor texturado con espejo central. ✔ 1 baño completo con ventana de vidrio traslúcido que asegura luz natural y ventilación natural directa. ✔ Balcón privado frontal techado de 11,10 m2 con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario). ✔ 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACION Las unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso: ✔ Cocina con Isla: isla central revestida con el mismo granito natural de la mesada, ampliando la superficie de trabajo y guardado. Incluye amoblamientos texturados a medida, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas. ✔ Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico. ✔ Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado. ✔ Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista). ✔ Placares y Vestidor: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Habitación principal con sector de vestidor con espejo central. ✔ Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado a medida, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos. Luz natural y ventilación directa. ✔ Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo. IDEAL PARA ✔ personas que buscan la comodidad y espacialidad de una casa con la seguridad de un complejo ✔ profesionales que valoran la luz natural y el diseño de concepto abierto ✔ inversores que buscan una unidad de mayor superficie con potencial de valorización en la zona ✔ parejas que disfrutan de reuniones sociales y del balcón con churrasquera propia ENTORNO A 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real. Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios. VISITAS Se pueden coordinar visitas a la obra de forma programada para observar el avance de las instalaciones y la calidad de las terminaciones. Más información Web: katse.com.ar

En la exclusiva 5ta sección, se ofrece en venta este departamento ubicado sobre Paso de los Andes, entre Manuel a Saez y Sargento Cabral. La unidad se encuentra en complejo de propiedad horizontal de 5 departamentos, al que se accede por un pasillo común. Cuenta con doble ingreso y dos plantas. Siendo su distribución la siguiente: PB: Living comedor con salida a un patio. Cocina, baño completo, lavadero y un dormitorio. PA: dormitorio principal con otro dormitorio más pequeño que puede funcionar como dormitorio o estudio. Baño principal y dormitorio secundario. Departamento antiguo bien mantenido, ideal para puesta a tono con fin de vivienda o de explotación turística. Se acepta permuta por vivienda de menor valor en zonas de similar categoría.

Departamento en Venta – Edificio Torre Laureana Ubicado en 3er piso, con disposición lateral y orientación al norte. Cuenta con : . Luminoso living-comedor . Cocina con barra integrada . Balcón . Un dormitorio amplio con placard . Baño completo . Cochera cubierta en subsuelo El edificio ofrece amenities y servicios de categoría: . Seguridad y control de acceso las 24 horas. . Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para reuniones y eventos. . Parrilla (churrasquera) integrada al SUM. . Balcón o terraza vinculada al SUM. . Lavandería (Laundry) de uso común. . Hall de ingreso de categoría. . Cocheras cubiertas en subsuelo con acceso controlado. . Edificio totalmente eléctrico (no cuenta con gas). . Escritura y posesión inmediata El edificio se encuentra estratégicamente ubicado en pleno centro de la Ciudad de Mendoza, en una de las avenidas principales, a pocos pasos de la Plaza Independencia. Rodeado por una vibrante combinación de comercios, restaurantes y oficinas, el lugar ofrece fácil acceso al transporte público y a las principales atracciones culturales y turísticas de la ciudad, como el Teatro Independencia y el Paseo Peatonal Sarmiento, Av. Belgrano, convirtiéndolo en un punto ideal tanto para actividades profesionales como recreativas. Edificio construído por Kristich Desarrollos. Vení a conocerlo! Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. NEXOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matricula 2099 *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación. Las fotos de la publicación pueden estar renderizadas o editadas con IA*

DEPARTAMENTO EN VENTA Ubicado sobre calle Sarmiento a pocos metros de Plaza Independencia con frente a Legislatura de Mendoza. Punto céntrico de Mendoza con acceso a locales de gastronomía, comercios y espacios verdes. Dentro de complejo privado de departamentos. La propiedad cuenta con un aproximado de 147m2 cubiertos en los que incluye: Deposito privado en subsuelo para guardado de objetos personales cerrado con llave. Porcentaje indivisible de los locales en planta baja, los cuales producen que no se paguen expensas en el edificio. Departamento con 4 dormitorios, uno con vista a peatonal, cocina comedor, sala de estar con balcón orientado hacia la legislatura y vista a Plaza independencia, lavandería independiente, todos los espacios con buena iluminación natural. Calefacción por radiadores alimentado por caldera en planta baja. VALOR DOLAR ESTADOUNIDENSE 116.000 ------------------------------------ Inmobiliaria Helder Matrícula 677 Instagram: helder_inmobiliaria Facebook: Helder_Inmobiliaria

La propiedad se encuentra ubicada en Calle Sobremonte entre Huarpes y Emilio Jofre, 5ta Seccion, Ciudad de Mendoza, a 100mts del Parque General San Martin. Constante de una superficie propia de 53,78mts. El inmueble cuenta con todos los servicios conectados y funcionando. Se encuentra en un primer piso acceso por escalera y ascensor. Se distribuye de la siguiente manera: Cocina living comedor con sus respectivos amoblamientos de alacena y bajo mesada, artefacto de cocina, bacha doble de acero inoxidable. Baño completo con bañera y ante baño, 1 dormitorio con vestidor. Unidad de cochera. Terraza con Churrasquera. Cabe destacar que se encuentra en el corazón de la 5ta sección y que su estado de conservación es excelente, cuenta con piso de porcelanato, carpintería de aluminio, es frontal a calle Sobremonte, es muy luminoso y ventilado. Escritura inmediata.