Terrenos en venta en Santa Rosa De Mendoza

EXCELENCIA ofrece en venta exclusiva, una finca de 24,26 hectáreas en producción. Superficie total: 24,26 hectáreas con pozo de 8 pulgadas y salida a 6. Viñedo en espaldero (8ha): • 3has Variedad Cabernet (2has malla antigranizo); • 2has Variedad Bonarda (las 2has malla antigranizo); • 1ha Variedad Angelota (Sin malla antigranizo); • 2ha Variedad Cereza (a recuperar, Sin malla antigranizo). Todos los espalderos c/riego por goteo. Viñedo en Parral: 4,26hs • 4,26has Variedad Cereza y Variedad Pedro Giménez. (las 4,26 has c/malla antigranizo). El Parral también cuenta con riego por goteo. Pozo: • Bomba de 8” con salida de 6”. Represa: • 4,5 millones de litros. (ocupando 0,7ha aprox.) Riego superficial: • Cuarto de bombeo. • La finca cuenta con derecho de riego de 11hs de agua. Maquinaria e implementos: • Tractor Deutz A46 79, con implementos: Rastra múltiple, Rastra múltiple de 4 cuerpos, Atomizadora p/tractor, Cincel 5 púas, Arado de línea (3rejas), Chipi quera, Carro un eje (guanero), 2 Desorilladoras, niveleta. • Energía Eléctrica: Monofásica y trifásica. • Casa patronal, Casa empleado y Galpón. (sobre predio de 0,8ha aprox.) • Callejones ocupan 4,40ha aprox. Superficie nivelada sin cultivar 6,9ha. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en el sector agrícola con todos los recursos necesarios ya disponibles.

TERRENO EN VENTA DE 198.000 M² EN LAS CATITAS, MENDOZA Un lienzo de posibilidades se despliega en Las Catitas, donde la amplitud del terreno se fusiona con el potencial de transformación. Ubicado estratégicamente sobre Eliseo Ortiz, este espacio de casi 20 hectáreas, con derecho de riego y pozo propio, representa una oportunidad única para inversores y emprendedores con visión. La finca consta de dos propiedades lindantes de similar superficie, una tiene escritura y la otra se vende con título supletorio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 284.000 m² ( 3 has de Uvas criollas en producción) con excelente ubicación y derecho de riego y pozo. • Vivienda familiar a refaccionar existente que agrega valor y versatilidad • Servicio de electricidad ya instalado • Estado general muy bueno • Zona con potencial de desarrollo comercial y productivo POTENCIAL DE INVERSIÓN El terreno se presenta como un activo versátil, ideal para múltiples proyectos. Su ubicación en Las Catitas ofrece conexión directa con importantes rutas de Mendoza, transformándolo en un punto estratégico para desarrollos urbanos, logísticos, industriales o agroindustriales. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Acceso directo desde Eliseo Ortiz • Entorno rural con potencial de crecimiento urbano • Excelente conectividad regional OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Este terreno no es solo un espacio vacío, sino un lienzo donde los sueños empresariales pueden materializarse. La combinación de superficie, ubicación y servicios lo convierten en una inversión inteligente para quienes buscan expandir sus horizontes en Mendoza. Mendoza te espera con este terreno que promete ser el punto de partida de tu próximo gran proyecto.

INVERSIÓN ESTRATÉGICA CON CONECTIVIDAD TRI-VIAL, INFRAESTRUCTURA APTA PARA DESARROLLOS. Ubicado en el sector de Las Catitas Viejas sobre la Ruta Provincial 50, este predio de 17.198,50 m² (1,72 hectáreas) se posiciona en un punto geográfico neurálgico por su articulación inmediata con la Ruta Nacional 7 (corredor bioceánico) y el empalme a la Ruta Provincial 153 (conexión a San Rafael y el sur mendocino). CONECTIVIDAD VIAL ESTRATÉGICA: .Frente sobre RUTA PROVINCIAL 50: Exposición comercial directa y excelente flujo vehicular. .Proximidad a RUTA NACIONAL 7: Acceso rápido a la principal vía de transporte entre Mendoza, Buenos Aires y Chile. .Acceso a RUTA PROVINCIAL 153: Conexión directa hacia San Rafael y el sur provincial, óptimo para logística y transporte pesado. DATOS GEOMÉTRICOS Y PERIMÉTRICOS (según plano de mensura): Superficie total: 1 ha 7.198,50 m². Frente (Norte - Ruta Provincial 50): 50,00 metros. Fondo (Sur - Calle Eliseo Ortiz, ancho 20 m y Canal La Paz): 50,30 metros. Lateral Oeste: 341,24 metros. Lateral Este: 346,70 metros. CONSTRUCCIÓN E INFRAESTRUCTURA: SUPERFICIE CUBIERTA: 50 m² aprox (año 2017) en impecable estado. Casa de 2 ambientes (1 dormitorio, baño completo, toilette), ideal para administración, puesto de control u oficinas. SERVICIOS ACTIVOS: Energía eléctrica y agua corriente conectadas. ELECTROCONDUCTO LAMT 13.2 kV: Cuenta con una franja de electroconducto demarcada de 1.194,34 m² que atraviesa el lote de frente a fondo (desde Ruta 50 hasta Calle Eliseo Ortiz). Facilita la disponibilidad de energía de media tensión e interconexión interna para futuros loteos, naves o emprendimientos. POTENCIAL DEL PREDIO: Su doble acceso/frente (Ruta 50 y Calle Eliseo Ortiz al fondo) y su forma rectangular simétrica lo hacen ideal para naves logísticas, loteos, depósitos, paradores comerciales o proyectos agroindustriales. Condiciones Comerciales y Contacto: Financiación: Se analizan propuestas serias y planes de pago a medida. Visitas: Se agendan únicamente con coordinación previa. Para solicitar el plano completo, más información o agendar una visita a la propiedad, contáctenos.

RE/MAX ofrece en venta finca en Santa Rosa, Mendoza Ubicacion: calle I s/n, distrito 12 de octubre, Santa Rosa, Mendoza Superficie total: 50 hectareas con pozo de 12 y represa Derecho de riego: no posee Pozo: 1 pozo de 12” y una represa para el riego de la finca Cultivos: - 10 has espaldera bonarda con tela antigranizo - 2,5 has espaldera sauvignon blanc con tela antigranizo - 2,5 has parral torrentes Construcciónes: 1 galpon, 2 casas Maquinarias: 2 tractores, implementos de labranza. La calle de ingreso se encuentra asfaltada. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en el sector agrícola con todos los recursos necesarios ya disponibles.