Terrenos en venta en Neuquen

Lote en Venta | B° Jardines del Limay Etapa III | China Muerta | Plottier | Neuquén Construí patrimonio donde el futuro ya comenzó Este lote de 250 m² en Jardines del Limay Etapa III no es solo una inversión, sino que también crea la posibilidad de construir la vivienda que imaginás o asegurar un activo con alto potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de Plottier. Ubicado en un entorno natural, a pocos minutos del río Limay y con rápido acceso a la Ruta 22, combina tranquilidad, espacio y proyección de desarrollo, tres factores que hoy marcan la diferencia en el mercado inmobiliario. ¿Por qué elegir este lote? Viví rodeado de naturaleza Disfrutá de un entorno abierto, aire puro y la cercanía al río Limay, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales centros urbanos. invertí donde el crecimiento ya está en marcha China Muerta continúa consolidándose como uno de los sectores con mayor potencial de expansión de Plottier, impulsando la valorización de la tierra año tras año. Construí sin limitaciones Sus 250 m² (10 x 25 m) permiten desarrollar una vivienda familiar, una casa de fin de semana o una inversión pensando en el futuro. Características _ Terreno: 250 m² _ Frente: 10 m _ Fondo: 25 m _ Orientación Sur _ A estrenar Servicios: _ Energía eléctrica _ Agua por pozo _ Alumbrado público La razón de porqué aquí En economía, los activos con oferta limitada suelen incrementar su valor a medida que aumenta la demanda. La tierra funciona bajo ese mismo principio: mientras el desarrollo urbano avanza, los lotes disponibles disminuyen. Con un valor de USD 8.600, esta propiedad ofrece una excelente relación entre precio, ubicación y potencial de plusvalía, convirtiéndose en una decisión inteligente tanto para vivir como para invertir. Coordiná una visita y conocé personalmente el lugar donde puede comenzar tu próximo proyecto. ???????? Leo Sfeir & Asoc. ???????? PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7961065 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Camila Zambrano PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

La Reserva – Barrio Botánico | Lotes en Venta en Plottier La reserva, Barrio Botánico te invita a abrazar el ritmo tranquilo de la vida y sumergirte en la belleza de la naturaleza que nos rodea. Ubicación estratégica: Un nuevo desarrollo residencial ubicado en el límite entre Neuquén y Plottier, con ingreso directo desde la Ruta Nacional 22 y excelente conectividad. A solo 10 min del centro de Plottier y 15 min de Neuquén Capital Un estilo de vida único: “La Reserva” es un barrio cerrado pionero que combina naturaleza, diseño y bienestar, ideal para familias, inversores y quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad urbana. Características destacadas del barrio: Lotes desde ~440 m² con todos los servicios subterráneos: - Agua - Cloacas - Gas - Electricidad - Alumbrado público - Calles asfaltadas con cordón cuneta - Espacios verdes amplios - Acceso directo por calle Río Colorado (conexión hacia Añelo) Diseño que respeta la naturaleza: • Parque botánico con árboles centenarios y senderos integrados. • Más de 700 m de costa sobre el brazo del río La Herradura. • Proyecto con conciencia ecológica y bajo impacto ambiental. Amenidades y atractivos internos: • Casco histórico con capilla y salón de actividades. • Proyección de centro comercial con servicios esenciales (farmacia, mercado, etc.). Opciones de compra y financiación: - ANTICIPO 30% Y SALDO HASTA 36 CUOTAS. Posesión estimada: segundo semestre 2027 (según avances del desarrollo). Por qué invertir en La Reserva: - Ubicación privilegiada, zona en plena expansión. - Proyecto único por su integración con la naturaleza. - Alto potencial de revalorización a corto y mediano plazo. - Ideal para vivienda familiar o inversión futura. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA.- LOTE DE 455 M2 CON ESCRITURA Se vende lote de 134 x 35 metros con escritura en Piedra del Águila. Servicios de gas, luz y agua. Listo para transferir. Valor: USD 18.000.- Contacto:

Informe de localización y conectividad industrialNeuquén y Alto Valle de Río Negro | Base operativa y logística para Oil & Gas | Octubre de 2026 Ubicación GPS: 38°53'35.13"S 68°05'38.59"W. Mapa de distribución de lotes: Lote Frente Profundidad Frente Ruta N°7 Observaciones Valor USD 4 a 59,29 211,76 SI Lote irregular 120 / m2 3 99,01 110 SI Lote esquina. Doble ingreso 120 / m2 2 110 99,01 NO Lote frente calle ripio ancha (fácil maniobra) 103 / m2 1 110 99,01 NO Lote frente calle ripio ancha (fácil maniobra). Doble ingreso. 103 / m2 4 b 102,9 118,24 NO Frente calle interna de ripio. 103 / m2 5 b 102,9 112,96 NO Frente calle interna de ripio. 103 / m2 6 b 102,9 109,68 NO Frente calle interna de ripio. Doble ingreso. 103 / m2 La superficie es 1 (una) hectárea por unidad (10.000 m2). Servicios: • Energía eléctrica: Si. • Alumbrado público: Si. • Documentación: regularizada. • Cloacas: No. • Gas: No (punto de conexión a 500 mts) Conectividad vial y corredores industriales: Ruta Provincial 7 (RP 7): Corredor de conexión entre Neuquén, Centenario y el eje productivo hacia Añelo. Es relevante para el movimiento de personal, insumos, equipos y vehículos de empresas petroleras. Ruta Provincial 51 (RP 51): Eje estratégico para la conexión con el área de Vista Alegre y el corredor petrolero hacia Añelo. Puede resultar determinante para la distribución entre bases y yacimientos. Ruta Nacional 22 (RN 22): Corredor troncal del Alto Valle. Conecta Neuquén y Plottier con Senillosa y continúa hacia Cutral Co, Plaza Huincul y las localidades del oeste; hacia el este, articula el tránsito con Cipolletti, Fernández Oro, Allen y General Roca. Ruta Nacional 151 (RN 151): Conecta el Alto Valle con el norte de Río Negro y Catriel, con relevancia para el abastecimiento industrial y las operaciones de hidrocarburos. El acceso desde el predio dependerá de la conexión vial elegida. Ruta Nacional 237 (RN 237): Corredor hacia el centro-oeste de la provincia, con conexión a Piedra del Águila y la región cordillerana. También permite articular viajes hacia Bariloche mediante la RN 40. Lectura logística La combinación de los corredores anteriores permitiría atender diferentes mercados desde una misma base: proveedores del Alto Valle, servicios petroleros de Neuquén capital y operaciones de campo en la Cuenca Neuquina. La ventaja competitiva dependerá de cuánto tiempo requiera llegar desde el lote a las rutas principales, de la calidad del acceso inmediato y de si los camiones pueden ingresar y salir sin atravesar zonas urbanas congestionadas. Distancias preliminares a centros urbanos e industriales Las siguientes cifras son rangos orientativos por carretera, no mediciones exactas desde la coordenada. Se deben confirmar con un trazado de navegación específico antes de incorporarlas a una presentación comercial definitiva. Neuquén y principales localidades productivas Localidad Distancia preliminar Relevancia para el predio Neuquén capital 5–15 km Servicios corporativos, proveedores y personal especializado Plottier 15–30 km Servicios, transporte y actividad industrial Senillosa 35–50 km Corredor hacia el oeste y áreas de servicios Centenario 15–30 km Industria, logística y conexión hacia Vaca Muerta Añelo 80–110 km Centro estratégico de operaciones de Vaca Muerta San Patricio del Chañar 40–65 km Actividad hidrocarburífera y servicios regionales Cutral Co 95–115 km Servicios petroleros, talleres y abastecimiento Plaza Huincul 100–120 km Actividad hidrocarburífera e industrial Zapala 180–210 km Centro logístico del centro provincial Rincón de los Sauces 210–250 km Operaciones petroleras del norte de la cuenca Chos Malal 300–350 km Centro regional del norte neuquino Como referencias externas, Neuquén–Cutral Co se estima en unos 110 km por carretera y Neuquén–Añelo en torno a 103 km en determinados recorridos. Las cifras de la tabla son aproximaciones de planificación y no sustituyen el cálculo del recorrido desde el lote. Río Negro y Alto Valle Localidad Distancia preliminar Relevancia para el predio Cipolletti 10–25 km Servicios, transporte y proveedores Fernández Oro 20–35 km Logística y actividad productiva del Alto Valle General Roca 45–65 km Centro comercial, industrial y de servicios Catriel 130–180 km Actividad petrolera y proveedores del norte rionegrino Allen 30–50 km Actividad productiva y servicios industriales El Alto Valle constituye un mercado complementario para proveedores, transporte, almacenamiento y distribución. La RN 22 y la RN 151 son corredores relevantes para vincular estos centros con Neuquén. Región cordillerana Localidad Distancia preliminar Corredor de referencia San Carlos de Bariloche 450–500 km RN 22, RN 237 y RN 40 Villa La Angostura 450–500 km RN 22, RN 237 y RN 40 San Martín de los Andes 400–450 km RN 22, RN 237 y conexión hacia RN 40 Como referencia, Neuquén–Villa La Angostura se publica en aproximadamente 477–479 km por carretera. Villa La Angostura se encuentra a unos 83 km de Bariloche y a alrededor de 110 km de San Martín de los Andes por la RN 40. Interpretación: la cordillera representa un mercado secundario para servicios generales, mantenimiento y abastecimiento. Para una base especializada en Oil & Gas, la prioridad comercial sería el corredor Neuquén–Centenario–Añelo y, como mercados complementarios, el Alto Valle, Cutral Co–Plaza Huincul y Rincón de los Sauces. Lic. Pier Cassola +54 (299) 586 7065 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA12023186 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pier Cassola PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

RED INMOBILIARIA VENDE Ingrid Rahn – Martillero y Corredor Publico CM y CPN MAT 694 TERRENOS EN BARRIO LOS CEREZOS II PLOTTIER Barrio Los Cerezos II es una zona residencial abierta, tranquila y con servicios. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecerse en una zona tranquila y familiar en la ciudad de Plottier con acceso rápido a Ruta Nacional 22 y conexiones a Neuquén. Este desarrollo urbano cuenta con una variedad de medidas de terreno para adaptarse a diferentes necesidades y preferencias. Cuentan con los servicios de agua, gas, luz, cordón cuneta y alumbrado publico. Superficie y medidas: Frente: 12,3 metros Fondo: 32,5 metros. Superficie total: 399,75 m² Potencial para subdivisión: por sus dimensiones, el terreno ofrece la posibilidad de evaluar una división en dos unidades de superficie, ideal para quienes buscan desarrollar dos proyectos independientes, construir para la venta o invertir a futuro, sujeto a la factibilidad y aprobación municipal correspondiente. Una propiedad con interesantes posibilidades de aprovechamiento Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

RED INMOBILIARIA Ingrid Rahn-Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 694-Neuquén. VENDE: Terreno en la meseta de Centenario Oportunidad de construcción, ubicado en zona en crecimiento y pleno desarrollo. El terreno es ideal para invertir o construir, que ya tiene fácil acceso a la ciudad. Está en un sector expansión urbana. Ubicado en el la cooperativa "Bardas del Sur", se presentan dos lotes que cuentan con escritura, se pueden comprar individualmente o los dos juntos, quedando un terreno de 600m2 totales. Los servicios están en obra de ejecución. UBICACION: LOTE 9 y 10 MANZANA 945. MEDIDAS C/U: 300m2 totales. 10 de frente. 30 de Fondo. INSTRUMENTACION: Escritura. VALOR: $8.600.000 Cada Uno Precio de contado, consultar por financiación. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA TERRENO 721M2 Apto desarrollo sobre calle Tucuman al 250. Valor a consultar La zona se caracteriza por su entorno centrico y cercanias con escuelas, comercios, comisarias, etc. zona ultra estrategica para desarrollo en pleno centro en neuquen, con fos de 0.85 la posibilidad de desarrollo es buena. pudiendo edificar edificios de hasta 11 pisos. con posibilidad de comercio en planta baja. Valor a consultar, con posibilidad de canje de departamentos ya listos para entregar o anticipo y departamentos Superficie del Terreno17.6 X 41 Ubicación: Tucuman al 250 Servicios Públicos: Luz, Agua, Cloacas y Gas. Apto para desarrollo o construcción de edificio. De acuerdo a las normativas municipales vigentes Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Venta terreno | Lote 3060 m² | Escritura inmediata | Lago Lolog Adicionales *Escritura inmediata Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Terreno en venta en la meseta, Centenario, a metros del Autódromo de Centenario. Lote de 300m2 de la mutual del personal del banco de la provincia del Neuquén, en calle a ceder a 20 metros de calle Benito Machado. Zona en rápido desarrollo a 5 minutos de la ruta 67, muy cerca del autódromo de Centenario, y a 19 minutos del centro de la ciudad de Neuquén. Frente: 10 metros. Fondo: 30 metros. Servicios: ·Luz ·Agua Corriente Instrumento de venta: Escritura traslativa de dominio. VALOR: Usd 8.000 dólares estadounidenses. Se evalúan opciones de permuta por propiedades construidas. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

RED INMOBILIARIA Ingrid Rahn Martillero y Corredor Público CM y CPN MAT 694 Neuquén. VENDE TERRENO EN LA PENINSULA, LAGO MARI MENUCO. LOTE N16 Terreno en barrio privado, La Península, con vista al lago y en esquina. Cuenta con 1262m2 totales, con un frente de 22 metros y fondo de 55 metros. La Península es un barrio residencial rodeado de espacios verdes, con vistas al lago y amenities únicos para cada propietario. Tiene uno de los embalses más grandes de la zona. Con un entorno natural privilegiado, el barrio cuenta con canchas de golf y quincho para uso comunitario. Tiene seguridad con control de acceso y seguridad las 24hs, servicios como agua y electricidad conectados, Club House y salón de usos múltiples, playas, muelles y bajadas de lancha. Incluye circuitos aeróbicos, parrillas y espacios recreativos. VALOR: 7.000 USD Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Oportunidad Única de Inversión y Vivienda en San Martín de los Andes Exclusivo Lote de 8.687 m² con Casa Estilo Patagónico y Gran Potencial de Desarrollo Ubicado en una zona residencial preferencial y de alta demanda, a tan solo minutos del centro de San Martín de los Andes, se encuentra esta propiedad única que combina la tranquilidad de la montaña, la calidez del diseño andino y un potencial de desarrollo inigualable. ? Características Principales ???? La Propiedad (Estilo Patagónico) Dormitorios: 2 amplios y luminosos dormitorios. Diseño: Arquitectura típica patagónica con finos detalles en madera y piedra, pensada para brindar calidez y confort. Entorno: Gran sala de estar con hermosas vistas al entorno natural y parque circundante. ???? El Lote y Entorno Natural (8.687 m²) Espacios Verdes: Amplio predio parquizado rodeado de vegetación autóctona y privacidad. Frutales: Sector con arboleda frutal consolidada. Entorno: Ambiente tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. ????? Potencial Inmobiliario y Proyección Capacidad Constructiva: Espacio idóneo para la construcción de un complejo de casas/cabañas turísticas o residenciales. Subdivisión: Factibilidad y superficie ideal para llevar a cabo un desarrollo urbano o loteo. ? Servicios y Ubicación Servicios: Cuenta con todos los servicios (Agua, Luz, Gas natural). Ubicación Estratégica: Zona preferencial de muy fácil acceso, a pocos minutos del centro urbano y de los principales puntos de interés de la ciudad. ???? Ideal para: Inversores y desarrolladores inmobiliarios que buscan un proyecto de loteo o complejo residencial/turístico. Familias que buscan una gran residencia principal con parque propio excepcional y la posibilidad de subdividir o construir a futuro. ???? ¿Te gustaría recibir más información o coordinar una visita? Contáctanos hoy mismo y descubrí todo el potencial de esta propiedad exclusiva en la Patagonia. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8665322 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Analia Bertone PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA Lote | Terreno 2857m2 al GOLF G41 B° El Desafío San Martin De Los Andes El Desafío Mountain Resort – Lotes exclusivos en desarrollo de lujo en la Patagonia Viví la experiencia de tener tu refugio en un entorno natural único. El Desafío Mountain Resort es un desarrollo inmobiliario de lujo ubicado en San Martín de los Andes, Patagonia Argentina, rodeado de naturaleza virgen, a tan solo 5 minutos del aeropuerto de Chapelco y a 15 minutos del centro de la ciudad. Una propuesta que combina naturaleza, deporte, exclusividad y sustentabilidad. Características principales: Lotes desde 2.500 m² hasta 5.000 m², con vistas al volcán Lanín, la Cordillera de los Andes, la Precordillera y los bosques patagónicos. Servicios de agua, electricidad y fibra óptica. Acceso a clubes exclusivos de Polo, Golf y Montaña. Reserva Natural de 600 hectáreas para actividades como trekking, mountain bike, ski de fondo, cabalgatas y birdwatching. Club Hípico con 2 canchas de polo diseñadas por Alejandro Battro. Cancha de golf Greg Norman Signature, la primera diseñada por el legendario golfista en Sudamérica. Lodge boutique 5 estrellas, Spa & Wellness Center, instalaciones hípicas, escuela de equitación, zona de taqueo y sendas ecuestres. 2 Club Houses (polo y golf) para disfrutar en comunidad. Inversión y desarrollo: El proyecto fue desarrollado por Hicks Trans American Partners y Terra Patagonia con una inversión de USD 60 millones. De las 1.040 hectáreas que conforman el emprendimiento, sólo 300 son urbanizables. Ya se lanzaron 228 lotes, de los cuales 157 ya fueron entregados y cuentan con viviendas construidas. Design Partners: Greg Norman Golf Course Design – Cancha de golf de clase mundial. Estudio Lacroze Miguens Prati – Urbanización y masterplan. Tina Anchorena – Paisajismo y diseño sustentable. Alejandro Battro – Diseño de canchas de polo de nivel internacional. Viví la Patagonia desde una perspectiva única. Invertí en calidad de vida, naturaleza y deporte. ???? Ubicación privilegiada: entre el Parque Nacional Lanín y el Corredor de los Lagos. Nota: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. La provisión de los servicios está sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + .

Terreno en Venta - Barrio Cerrado "Dos Lagos" (UF 05) ¡Un paraíso con vista plena al Lago Nahuel Huapi y la majestuosa Cordillera de los Andes! Este exclusivo lote de 2013 m² se encuentra en el prestigioso barrio cerrado "Dos Lagos", ofreciendo una combinación perfecta de privacidad, naturaleza y comodidades de primer nivel. Características destacadas: Ubicación privilegiada: Vista inigualable al Lago Nahuel Huapi y a las cumbres de la Cordillera de los Andes, con orientación al oeste para disfrutar de atardeceres espectaculares. Topografía ideal: Área casi plana para una fácil implantación de la construcción, mientras que la pendiente hacia el frente maximiza las vistas panorámicas. Entorno natural: Rodeado de una hermosa arboleda autóctona con especies como arrayanes y coihues, creando un entorno único y exclusivo. Acceso a amenities de lujo: Como propietario, tendrás acceso al complejo de departamentos y sus respectivos amenities, las cuales incluyen pileta in/out, sauna húmedo y seco, gimnasio, laundry. Asegurando comodidad y bienestar sin salir del barrio. Orientación soleada: Aprovecha al máximo la luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores. Barrio cerrado: Con 2 entradas por portones automáticos por contraseña, el barrio cuenta con Gas e internet subterráneo. Este terreno es la oportunidad perfecta para construir tu hogar soñado o una inversión en un lugar privilegiado y exclusivo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

La Escondida - Barrio Los Maitenes Ubicacada a solo 300 metros del Callejón de Gingins, en un entorno natural exclusivo. Superficie total: 12.867,87 m² Lote: 17 C1 Para construcción residencial y posee gran potencial para un desarrollo inmobiliario Servicios disponibles: Agua potable, electricidad trifásica, gas natural, agua de pozo, internet y grupo electrógeno de transferencia automática a gas de 13 kVA. Casa principal: Superficie: 213 m² en dos plantas. Planta baja: Amplio estar-comedor con cocina integrada, lavadero, habitación con baño en suite y acceso directo a un deck desde el estar. Planta alta: Habitación principal con sala de estar, vestidor y baño completo con jacuzzi y ducha escocesa. Construida íntegramente en raulí y con calefacción por piso radiante, esta casa ofrece una combinación de confort y estilo natural. Casa de caseros: Superficie: 87 m² más 87 m² de guardilla en planta alta. Planta baja: Cocina, estar con hogar, comedor, dos habitaciones y un baño completo. Planta alta: Gran guardilla, ideal para ampliación de habitaciones y baño. Galpón: Superficie: 59 m², espacio libre, equipado con estufa Bosca. Pileta: Dimensiones: 9,50 m x 4,50 m Caldera: 35.000 KC Solárium de excelente tamaño para disfrutar del aire libre. Parque: La propiedad se encuentra completamente parquizada, con sistema de riego automatizado, pozo de agua de 25 metros y tanque de reserva subterráneo de 28.000 litros. Además, cuenta con una gran variedad de árboles y frutales, ofreciendo vistas excepcionales y total privacidad. La parcela tiene una superficie de 12.867,87 m². El Factor de Ocupación del Suelo (FOS) es del 20%, lo que permite una ocupación máxima de 2.573,57 m². La altura máxima permitida es de 9,50 metros y el retiro perimetral requerido es de 4,00 metros. FALDEO DE LA VEGA NORTE 1 Artículo 84° (Aprovechamientos urbanísticos Banda a pie de faldeo): a) Superficie mínima de la parcela: 1.200 m2 b) Frente mínimo de la parcela de: 24 metros. Los frentes mínimos podrán reducirse en un 40% para los predios en el cul de sac de una calle. c) Altura máxima de edificación de 9.50 metros en la cumbrera más alta. d) Factor de Ocupación del Suelo: 20%. e) Ocupación máxima: 1 vivienda y 1 construcción auxiliar por predio, salvo los complejos de cabañas que cumplan con lo establecido en el Art. 89.